Métropole Européenne de Lille - Projet Heron International

Le permis de construire a été déposé fin janvier 2007.
Il y a une dizaine de jours, le chantier a été inauguré en présence du maire de Villeneuve d'Ascq et les grands responsables du chantier.
Une clôture a été posée par "les clotures du Douaisis" sur la période mi-avril/mi-mai (nettoyage du tour du terrain et pose de la cloture).
Cela fait à peu près deux semaines que rien ne s'est passé. Je suppose que les pelleteuses devraient arriver demain ou début juin : couper les arbres, racler toute la surface du site avant que les géomètres ne prennent le relais.

Le complexe ciné loisirs de Villeneuve d'Ascq est lancé 

Certes ce n'était pas la pose d'une première pierre. Mais dix années de tracasseries administratives valaient bien l'inauguration d'un panneau. Le projet de complexe cinéma, commerces et bureaux «Heron Park», sur les communes de Villeneuve d'Ascq et Lezennes, a été officiellement lancé le mois dernier. Il comprendra, sur une surface de 7 hectares, un cinéma UGC Ciné Cité de 12 salles, 8 500m2 de bureaux, 5 600m2 de restaurants et 13 000m2 de commerces, dédiés à la culture et aux loisirs, selon un principe de non-concurrence avec le centre V2. 

      Le promoteur d'investissement Heron International est propriétaire du terrain depuis 1997. Peter Ferrari, son directeur général, explique : «Nous avons investi 100 millions d'euros. Les travaux devraient commencer en novembre pour le centre commercial, avec un début de livraison au printemps 2009.» 

Quelle est l'ambiance à V2, voisin du futur complexe ?
«L'arrivée d'un cinéma est plutôt positive, souligne Catherine Charpentier, directrice du centre commercial V2. Cela permet de garder les Villeneuvois et même d'attirer des extérieurs. On verra ce que ça donnera pour la commercialisation, mais on sait qu'elle est tournée vers les loisirs et la culture. C'est complémentaire, cela augmentera l'attractivité du centre V2.» En effet, pour le moment, les premières réservations confirment la tendance : Objets et compagnie, la Grande Récré, Yougs, Cultura, Go Sport, Darty et Milonga font déjà partie de l'aventure.La commercialisation des surfaces de bureaux, qui seront livrés au plus tard en mai 2009, a été confiée à Tostain-Laffineur. Cushman & Wakefield prend en charge les bâtiments dédiés à la restauration et aux loisirs, et des accords sont en cours de finalisation pour les restaurants. Si des grandes enseignes s'intéressent au projet, le cabinet de conseil aimerait aussi favoriser l'implantation de restaurateurs locaux. Mais les prix de location sont-ils accessibles ? «Tout à fait, estime-t-on chez Cushman & Wakefield, ils sont en cohérence avec le potentiel du site.» On estime que le centre devrait créer à terme 300 emplois. Il reste maintenant à lui trouver un nom qui évite l'amalgame avec le parc du Héron, non loin de là...

source: face magazine du 12/06/2007 http://www.facemagazine.com/

Il y a un rendu petit mais très impressionnant sur le site http://www.facemagazine.com/ dans la rubrique immobilier. Ca me plait beaucoup plus que ce qu'on avait pu voir jusqu'à présent!

Oui il s'agit de la place intérieure :

OK! Ca ressemble beacoup à la place intérieure d'un des nombreux centres commerciaux qui se trouvent dans le quartier Xu Jia Hui à Shanghaï! J'adore!

cela ressemble aussi bcp au sony center de la Potzdamer Platz à Berlin ...

Un site sur le projet a été mis en ligne : http://www.heronparc.fr/
Pour l'instant ce n'est qu'une page avec une description, une petite projection du site vu d'helicoptère, et les numéros de téléphones à appeler... Espérons que cela s'étoffe!

Et aussi quelques erreurs...

Lille, North East France

Located next to the V2000 shopping centre

Rien de grave.

Voilà de nouveaux rendus:

Depuis le Bd de Tournai (espérons qu'il sera réaménagé parce que même sur le rendu ça fait un peu Z.I. tristounette) :


L'entrée sud apparemment :


Une vue aérienne (on voit bien l'étendue de V2, et... Que vois-je?... Qu'est-ce qui apparaît en bas à droite?!  ) :


La vue du "food court" (déjà publiée dans un précédent post) :


Un extrait de l'article publié le 24/08/2007 sur le site anglais Property Week :

Nice Lille earner
Heron Parc is set to bring some culture to northern France with its leisure and retail mix
Heron International has unveiled its plans for a 40,000 sq m (430,560 sq ft) retail and leisure development near Lille in northern France.
Construction of Heron Parc, which will be built just outside Lille in the new town of Villeneuve d’Ascq, will begin on site by the end of the year and the completed scheme will open its doors in spring 2009.
Planning permission was granted in June after a seven-year process, during which consent was once refused by national planners.
Peter Ferrari, joint managing director of Heron International, says that, once completed, the development is expected to attract up to 5 million visitors a year. It is opposite France’s largest regional shopping centre, V2000, which boasts 92,902 sq m (1m sq ft) of shops and attracts up to 16 million visitors annually. [...]
‘It is a very important commercial centre in northern France,’ says Ferrari. ‘It has a track record of attracting larger occupiers. We would want the office element to be taken by corporates for their headquarters. We are in negotiations with several parties.’
[...]

>>>> http://www.propertyweek.com/story.asp?s … code=11985

Encore des rendus :
La vue arérienne plus grande (mais sans le surprise en bas à droite, voir post précédent) :

On y aperçoit un peu mieux l'articulation des bâtiments, le food court risque d'être assez impressionant! 

Une autre entrée :

The jewel in the crown is the UGC cinema.

The chain will occupy a 12-screen multiplex, complete with all the trimmings of the higher-class venues UCG has pioneered in France, Spain and Belgium.

‘UGC is going all out for this one,’ says Ferrari. ‘It is hard to believe but Lille or Villeneuve d’Ascq does not have a cinema, which has been pretty disastrous for the French. Cinema is a vital part of their culture.

C'est un peu abuser non?

Oui c'est étrange!
Oh, ben j'étais pourtant persuadé d'être allé au ciné à Lille! 

Depuis le Bd de Tournai (espérons qu'il sera réaménagé parce que même sur le rendu ça fait un peu Z.I. tristounette)

Moi je verrais bien une ligne de Tram sur ce boulevard ;-)

piotr a écrit:

Une vue aérienne (on voit bien l'étendue de V2, et... Que vois-je?... Qu'est-ce qui apparaît en bas à droite?!  ) :

Sympa, il faut toutefois être prudent avec ce genre de rendu. Le stade sera en réalité complètement à l'ouest de la Borne de l'Espoir. Le représenter à cet endroit, si proche des premières habitations de Lezennes, pourrait faire peur aux associations anti-stade ! 

la voix du nord aujourd'hui
Un état des lieux inquiétantLes patrons de petites salles ne sont pas les seuls à se poser des questions… À vrai dire, tous les exploitants, même les plus gros, s’en posent. C’est ainsi que la chambre syndicale des exploitants de cinémas du Nord - Pas-de-Calais, fédérant l’ensemble des professionnels, et la direction régionale de l’action culturelle ont commandé un état des lieux de l’exploitation et de la diffusion. ...

a l'heure où ils pensent à construire de nouvelles salles, notamment celles de Vileneuve d'ascq, les professionnels de la branches se posent enormement de questions quant à la non fréquentation de la population des salles......

http://www.lavoixdunord.fr/journal/VDN/ … 6531.phtml

Je suis passé ce mercredi à côté du chantier, il n'y a pour ainsi dire pas un chat... pas même une seule trace d'engin de travaux.

Encore du retard ?

vlys a écrit:

Je suis passé ce mercredi à côté du chantier, il n'y a pour ainsi dire pas un chat... pas même une seule trace d'engin de travaux.

Encore du retard ?

Je n'étais pas là quand ils ont tout rasé les arbres (délais tenus. Apparemment juste une semaine avant Noel).

Je suis passé jeudi matin à 9 H 45. Ils venaient de décharger un bulldozer qui commençait à racler du boulevard de l'Ouest vers le rond-point en allant vers Boulanger.

Je suis repassé ce lundi après-midi, le bulldozer a délimité le premier batiment (sur la photo ci-dessus, en bas à gauche). Les géomètres ont délimité le périmètre par des batons de bois. Le bulldozer finissait d'égaliser la terre en une petite butte de séparation avec le parking. Ils ont installé deux mobile-home de chantiers, une foreuse (pour enfouir des piliers de béton) et ils commençaient à décharger la grue.

Mardi, j'espère qu'ils vont faire pareil pour chaque batiment, et non construire le 2e quand le 1er est fini.
Apparemment ce sera le cas, car un tracteur souleve-palettes faisait le ménage du site côté Devianne.

Je repasse sur le secteur mercredi ou samedi prochain. Je vous en dirai plus, photos à l'appui.

Les travaux du futur complexe cinématographique Heron ont débuté fin décembre. On notera que les clôtures ont été refaites, afin de sécuriser le chantier, lequel a été égayé d’un sapin de Noël pour les fêtes de fin d’année.

Au plan local, le service économique de la Ville et la mission locale  ont oeuvré pour faciliter l’embauche de Villeneuvois sur le chantier. Ce type d’initiative pour l’emploi local est également prévu pour l’embauche du futur personnel du complexe, dont l’ouverture est annoncée en deux phases : commerces au printemps 2009 et cinémas et bureaux à l’automne de la même année.

Source : http://www.villeneuvedascq.fr/index.php … p;art=2839

Je suis repassé devant le site en fin d'après-midi. Je confirme qu'ils font tous les batiments en même temps. Cà avance très vite. La foreuse a déja creusé tous les trous du batiment 1 et ils devraient les combler bientôt.
1 bulldozer s'active vers la droite du site (vers Leroy Merlin) tandis que 2 pelleteuses chargent 2 camions de terre. Déchargement massif de matériaux divers et de mobile-home de chantiers.

Ceci est une bonne nouvelle.
Sait-on déjà quel nom définitif sera donné au projet ? Heron Park n'étant qu'un nom temporaire, d'après ce que j'ai retenu.

ÉCONOMIE
Chantier du complexe cinéma UGC à Villeneuve-d’Ascq : acte 1, scène 1
Acte 1, scène 1 : janvier 2008, extérieur jour, à deux pas du centre commercial V2, des bulldozers mordent la terre. À Villeneuve-d’Ascq, le chantier du complexe cinématographique UGC (douze salles) est lancé. C’est un véritable pôle de loisirs, de restaurants et de commerces qui se construit. Le cinéma ouvrira fin 2009. PAR SAMI CHEBAH ET LAURENT WATIEZ metro@lavoixdunord.fr PHOTO ...

Huit années de rebondissementsCette histoire de cinéma est aussi un vrai roman. Il aura fallu aux promoteurs traverser un véritable maquis administratif, durant huit longues années. D’abord avec Gaumont.- Il faut remonter à 1999 pour trouver la trace d’un premier projet de complexe cinématographique à Villeneuve-d’Ascq, déjà sur le terrain du boulevard de Tournai. À l’époque, c’est Gaumont qui est à l’oeuvre, pour un ...

REPÈRESParmi les nombreuses enseignes attendues en 2009 au complexe UGC-Heron Park de Villeneuve-d’Ascq. COMMERCES tCultura (livres, musique, matériels créatifs, beaux-arts) ; tDarty (électroménager, hi-fi, informatique) ; tGo Sport (magasin d’articles de sport) ; tLa Grande Récré (magasin de jouets) ; tMilonga (magasin d’instruments de musique) ; tYoug’s (informatique). ...

http://www.lavoixeco.com/actualite/Sect … llen.shtml

je n'avais pas compris avant d'aller voir sur place que le futur stade sera construit devant le projet heron

Hé bien jr50 tu as enfourché ton vélo appareil photo en bandoulière et tu as fait le tour de la métropole ?

Effectivement c'est à côté du terrain du futur stade. Pas tout à fait en face, surtout que celui-ci sera plutôt érigé du côté du boulevard du Breucq, sur la partie Est de la Borne de l'Espoir.

Hé bien jr50 tu as enfourché ton vélo appareil photo en bandoulière et tu as fait le tour de la métropole ?

oui quand je monte dans le nord, j'aime bien consacrer une journée de mon temps pour faire le tour des projets (en voiture )

Grand stade et tout ce qui est prévu autour en termes de loisirs + UGC Heron Park et tout ce qui est prévu là aussi autour en termes de loisirs, ça va faire du très lourd !