Caen - Futur quartier de la gare / Rives de l'Orne

Très bonne idée de conserver l'ancienne capitainerie située à proximité du pont tournant : l'ensemble de bâtiments est  un bon témoin du passé du quartier et évoque clairement sa vocation. De plus, cela ajoute une note "burlesque" dans un quartier à la modernité assumée. Cela sera intéressant de voir comment cet ilôt s'intègrera dans son nouvel environnement.

wynopino a écrit:

Je pense pas que cela soit curieux c'est un retour à l'époque ou le port pénétrait dans le coeur de la ville, avant que le Canal ne soit construit. Le port de Caen (tributaire des marées) était installé sur l'Orne à hauteur de la rue Saint Jean. D'ailleurs des quais existant ont été arasés récemment lors des travaux de lutte contre les inondations.
Donc avec l'extension du centre ville jusqu'au nouveau Bassin c'est le port qui redevient un équipement visible de tous.
La promenade des quais (Normandie et Gaston Lamy) va être piétonne jusqu'au la  futur gare maritime destinée à l'accueil des navires de croisières.

http://www.ville-caen.fr/infos_mairie/U … apo21z.jpg

j'ai pus consaté que sur ce plan le ptit bar "Le bon coin" était sauvegardé. Bonne nouvelle pour les gens qui aiment ce lieu un peu retro et desuet. dont je suis du reste.
en vous remerciant a+

Rives de l'Orne : une double enquête publique
Le projet commercial et urbanistique, à l'intersection de la rue de la Gareet du quai Hamelin, sera soumis à enquêtes publiques dès le lundi 7 janvier.
Saura-t-on, avant les élections municipales, quel groupe gérera le futur complexe cinématographique sur le site de l'ex-poissonnerie et de l'ancien tri postal ? La pose de la première pierre de ce complexe était souhaitée début 2008 par le maire Brigitte Le Brethon, elle semble compromise.

http://www.caen.maville.com/Rives-de-l- … _actu.html

Les impacts possibles du projet Rives de l'Orne L'arrivée du centre commercial, derrière la gare, ne sera pas sans incidence sur les enseignes actuelles. L'enquête publique, ouverte hier, évoque ces effets...

http://www.caen.maville.com/Les-impacts … _actu.html

ouest france
Laurent NEVEU.

Ces craintes concernent le centre commercial de la Gare me parraissent un peut excessives. Caen n'est pas la première ville à s'équiper d'un centre commercial de centre-ville. Ici au Havre c'est un centre commercial de presque 30 000 m2 de surface commerciale qui à été construit un plein centre-ville à la fin des années 90. Le Centre Coty est aujourd'hui complémentaire au centre-ville commerçant. On y trouve de grandes enseignes qui n'éxistait pas avant. Sur un total de 80 magasins et 10 moyennes surfaces, seul 5 enseignes existaient déjà auparavant. Les craintes caennaises sont légitimes mais largement surévaluées...

Ci joint un document très interressant qui compare le zones commerciales de 6 villes différentes, Caen, Le Havre, Rouen, Orléans, Toulon, Brest...

http://www.caen.fr/Commerce/Activite/et … tfinal.pdf

je me demande si il ne va pas se créer avec  ce nouveau quartier, un deuxiéme centre ville plutot qu'une extension. Car la distance entre ce nouveau pôle et l'espace piétonnier de la ville est relativement importante. Je ne pense pas que l'avenue du six juin trait d'union entre la gare et l'église st pierre va changée et s'étoffée en commerces juste aprés l'inauguration du quartier et créer un vrai prolongement.
le centre commercial havrais cité dans ton post geo, est en plein centre de la ville à côté d'un élément structurant "le printemps" donc étoffe un espace de centralité!

Tu as raison. L'éloignement de l'hyper-centre est certainement le plus grand risque dans le projet des rives de l'Orne dans la mesure on le centre-ville de Caen n'est pas multipolaire (à l'inverse du Havre et de Rouen pour ne citer que les plus proches voisines). La multipolarisation risque d'être un choc dans le tissu commercial du centre, mais à long terme c'est pas si mal.

Tu parle de l'avenue du 6 Juin (ou certe il n'y a pas beaucoup de commerces), mais parrallèlement il y'a la rue Saint Jean. Il me semble que celle-ci est plus commerçante ??? C'est peut-être par la rue Saint Jean que se fera le flux pietonnier ?

La rue Saint Jean est en effet plus commerçante que l'avenue du 6 Juin, en plus elle en est plus proche, mais je doute qu'un flux piétonnier s'y inscrive pour rejoindre les Rives de l'Orne. A pied, et bien ça fait quand même assez loin pour les amoureux du shopping, je pense plutôt qu'un jour ils iront ici et l'autre là.
Ce qui est intéressant, c'est l'avenir du "futur ancien cinéma Pathé Lumière" (s'il déménage rive droite comme c'est prévu)  : le bâtiment est particulièrement bien situé et peut offrir une belle opportunité de renforcement de ce secteur du centre ville caennais... si un bon projet sort de terre (nouvel immeuble, nouvelle enseigne).

ludacaen a écrit:

Ce qui est intéressant, c'est l'avenir du "futur ancien cinéma Pathé Lumière" (s'il déménage rive droite comme c'est prévu)  : le bâtiment est particulièrement bien situé et peut offrir une belle opportunité de renforcement de ce secteur du centre ville caennais... si un bon projet sort de terre (nouvel immeuble, nouvelle enseigne).

C'est dommage si le pathé lumiére quitte sont emplacement actuel pour une usine de salle vers la gare (comme l'ugc de mondeville), c'est quand même agréable un petit ciné de centre ville je trouve!

Le projet a sensiblement évolué !

Rives de l'Orne : lumière sur le cinéma Pathé
Tout indique que le futur complexe des rives de l'Orne portera l'enseigne du cinéma du centre-ville. Mais l'affaire tarde à être signée. Qu'en est-il vraiment ? ...

Raphaël FRESNAIS.

Ouest-France

http://www.caen.maville.com/Rives-de-l- … _actu.html

908 places de parking, 17 650 m2 de commerces, 250 logements...

Ouest-France

http://www.caen.maville.com/908-places- … _actu.html

Rives de l'Orne : lumière sur le cinéma Pathé
Tout indique que le futur complexe des rives de l'Orne portera l'enseigne du cinéma du centre-ville. Mais l'affaire tarde à être signée. Qu'en est-il vraiment ? ...

C'est bien de renforcer ce secteur de la ville avec un multiplexe, mais je trouve dommage la disparition du pathé lumiére. Même s'il est difficilement pratiquable avec ses escaliers!
Je ne sais pas si le shéma d'avec l'ancien pathé malherbes prés de la place fosch sera suivi! fermeture mais pas de reconversion immédiate même si le pathé lumiére est mieux exposé au centre ville, car il n'ya pas trés loin de celui-ci la chambre de commerce qui est toujours vide!         

Une question que je me pose égallement:
Le multiplexe est prévu trés prochainement, mais les terrains de l'ancienne poissonerie et du tripo' sont-ils suffisament étendus pour acceuillir l'ensemble du projet?  car la partie hôtel/ciné me semble rentrer dans la parcelle dégagée à cette effet, mais l'autre partie j'en doute fortement et les destructions des batîments jouxtant l'espace ne sont pas entamées! Vont-ils détruire et construire en même temps!

ikea a fleury , les rives de l'orne , mondeville 2 , carrefour hérouville qui veut s'agrandir...je pense qu'il y a des risques de désertion du centre ville

35200R a écrit:

ikea a fleury , les rives de l'orne , mondeville 2 , carrefour hérouville qui veut s'agrandir...je pense qu'il y a des risques de désertion du centre ville

D'où l'intérêt de créer une revitalisation du secteur pietonnier de l'hyper centre, chose légèrement mentionnée dans les plans de campagne des prétendants à la mairie! 

Il faut également que le centre ville se distinct par des commerces différent de ceux que l'on trouve à la périphérie.

caen-ping a écrit:

Une question que je me pose égallement:
Le multiplexe est prévu trés prochainement, mais les terrains de l'ancienne poissonerie et du tripo' sont-ils suffisament étendus pour acceuillir l'ensemble du projet?  car la partie hôtel/ciné me semble rentrer dans la parcelle dégagée à cette effet, mais l'autre partie j'en doute fortement et les destructions des batîments jouxtant l'espace ne sont pas entamées! Vont-ils détruire et construire en même temps!

caen-ping, sauf erreur, il me semble que les bâtiments que tu évoques sont hors du périmètre concerné par l'opération des Rives de l'Orne et je ne pense pas qu'il soit prévu de les démolir. D'ailleurs, si tu regardes les derniers plans, les emprises semblent concorder et coller au périmètre des terrains libres à la construction.

wynopino a écrit:

Il faut également que le centre ville se distinct par des commerces différent de ceux que l'on trouve à la périphérie.

Oui ! Et je ne suis pas sûr que le centre-ville en prenne le chemin, en reconvertissant par exemple l'ex CCI en hôtel de luxe. Le centre-ville de Caen manque précisément d'enseignes attractives sur des sites stratégiques comme celui de l'ex CCI.

ludacaen a écrit:

wynopino a écrit:

Il faut également que le centre ville se distinct par des commerces différent de ceux que l'on trouve à la périphérie.

Oui ! Et je ne suis pas sûr que le centre-ville en prenne le chemin, en reconvertissant par exemple l'ex CCI en hôtel de luxe. Le centre-ville de Caen manque précisément d'enseignes attractives sur des sites stratégiques comme celui de l'ex CCI.

ET pourquoi toujours vouloir developper les grandes enseignes ??? Maintenant les centres-villes en France se ressemblent tous, tout y est formaté, on retrouve les même magasins partout...quel tristesse.
Ce qu'il faut surtout c'est developper le petit commerce, celui qui fait l'originalité d'une ville. Les grandes enseignes sont faites pour les centres-commerciaux (de centre-ville ou de périphérie), mais pas pour les rues des centres-villes. Enfin c'est mon avis !!!

geo a écrit:

ludacaen a écrit:

wynopino a écrit:

Il faut également que le centre ville se distinct par des commerces différent de ceux que l'on trouve à la périphérie.

Oui ! Et je ne suis pas sûr que le centre-ville en prenne le chemin, en reconvertissant par exemple l'ex CCI en hôtel de luxe. Le centre-ville de Caen manque précisément d'enseignes attractives sur des sites stratégiques comme celui de l'ex CCI.

ET pourquoi toujours vouloir developper les grandes enseignes ??? Maintenant les centres-villes en France se ressemblent tous, tout y est formaté, on retrouve les même magasins partout...quel tristesse.
Ce qu'il faut surtout c'est developper le petit commerce, celui qui fait l'originalité d'une ville. Les grandes enseignes sont faites pour les centres-commerciaux (de centre-ville ou de périphérie), mais pas pour les rues des centres-villes. Enfin c'est mon avis !!!

La question n'est pas de vouloir toujours développer les grandes enseignes car, en effet, l'originalité d'un centre-ville tient pour beaucoup de la diversité et de la qualité de sont petit commerce. Mais pour autant, on peut s'interroger sur leur utilité, où le rôle serait de servir de moteur ou de relais dans un centre-ville déclinant. A Caen, la Fnac contribue largement à irriguer un secteur entier du centre-ville auparavant rétréci et moins dynamique. Dans ma pensée, les grandes enseignes servent de point-relais pour aider à rendre attractif un quartier souvent difficile d'accès et en cela régulièrement préféré par les centre commerciaux périphériques qui raflent alors la mise.
Et bien entendu, tout ça, je pense, doit faire partie d'un plan d'ensemble posant la question des aménagement urbains les mieux à même à servir l'activité commerciale du centre-ville (mobilier urbain, places auto, voies piétonnes...), point qui me semble souvent manquer d'ambition de la part de nos chers élus.

Le projet des rives de l'ornes n'est plus visible sur le site des architectes valode et pistre! étrange!

caen-ping a écrit:

Le projet des rives de l'ornes n'est plus visible sur le site des architectes valode et pistre! étrange!

oui je l'ai constaté egalement, en même temps ils ont fait une mise à jour, la dernière remontée à plus d'un an, ils ont peut-être juste fait du menage!

Il faut chercher dans la rubrique logements :

http://www.valode-et-pistre.com/main.ph … system.xml

wynopino a écrit:

Il faut chercher dans la rubrique logements :

http://www.valode-et-pistre.com/main.ph … system.xml

exact! avec en plus un nouveau visuel, merci wynopino.