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Toulouse (31200) - ZAC Ponts Jumeaux

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Groupe scolaire des Ponts-Jumeaux Éducation 13.50 m R+2 2012
Hôtel Ponts Jumeaux Hôtel 64.00 m R+20 2010
Carré Barrio Logements 18.00 m R+5 2010
L'Angle du Barrio Logements, Commerces et activités 25.50 m R+7 2010
Le Pythagore Logements 24.50 m R+6 2010
O² Ponts Bureaux, Commerces et activités 21.00 m R+5 2009
La Porte du Barrio Logements, Commerces et activités 25.50 m R+7 2009
Ô Ponts Jumeaux Logements, Commerces et activités 25.00 m R+7 2009
Le Baltimore Logements, Commerces et activités 25.50 m R+7 2009
Résidence L'Écluse Logements 18.00 m R+5 2001
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Sujet fermé
#26
17-01-2007 22:26
I
invité01
Compte supprimé
I

Dans le cadre de ces 3 ZAC successives, je pense qu'on devrait voir se dessiner une porte d'entrée de ville neuve le long de l'axe du Boulevard longeant le canal du midi.
Une belle perspective pourrait se dessiner du périph jusqu'à Compans-Caffarelli.
Normalement on devrait également avoir quelques infos complémentaires concernant les études de la ZAC Ponts Jumeaux 2 courent 2007. J'espère qu'il y aura une bonne densité et un COS suffisant pour plus de hauteurs que Ponts Jumeaux 1.

#27
09-02-2007 13:40
gaston31
Notre-Dame de Paris
Lieu: Toulouse
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LA DEPECHE

LANCÉE IL Y A UN AN, LA RÉHABILITATION DE LA ZAC SE POURSUIVRA JUSQU'EN SEPTEMBRE. 


60 000 m3 de terre en attente de confinement



Un immense tremplin de terre plus ou moins sombre sillonné par les allées et venues des pelles mécaniques. A dix mois du lancement de la construction des premiers immeubles, la future ZAC des Ponts-Jumeaux n'est encore qu'un vaste chantier de terrassement.

(..)

(...)

#28
07-03-2007 22:12
I
invité01
Compte supprimé
I

Analyse des hauteurs d'immeubles sur la ZAC.

Les immeubles les plus élevés se trouveront au centre de la ZAC (en bleu ). En R+7 ils seront à 25m.
Le Boulevard de Suisse (au nord-Ouest) et le Boulevard de l'Embouchure (au Sud) seront bordés d'immeubles en R+6 à 22m. On aura donc des dégradés de hauteurs au fur et à mesure de l'enfoncement dans les ilôts principaux pour remonter à hauteur maxi au centre de la ZAC à l'angle du croisement des 2 axes principaux Nord-Sud et Est-Ouest.
http://img117.imageshack.us/img117/3122/pluzacpontsjumeaux3dr3.jpg

#29
07-03-2007 23:24
I
invité01
Compte supprimé
I

Immeuble "Le Baltimore" dont le promoteur constructeur est Monné-Decroix

http://img156.imageshack.us/img156/8219/baltimorezacpontsjumeaugw8.jpg

#30
10-03-2007 12:37
U
urba31
Tour CB21
U
Date d'inscription: 04-05-2006
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Merci invité01, pour le plan de la ZAC avec les hauteurs NGF.
Pour les immeubles les plus hauts, il se situeront sur les 2 angles Nord du croisement central.

137.8m/RDC à 159.7m/R+7 ce qui implique du 21.9m des 7 étages sans compter le RDC qui doit normalement avoisiner les 3.5m si commerces. La hauteur globale des ces immeubles à acrotère est d'environ 25.5m sans compter les combles (toit en pentes), ces immeubles doivent etteindre environ les 28/30m maxi.

D'ailleurs l'immeuble le Baltimore juste au dessus est sûrement l'un de ces immeubles car en R+7 d'après l'image.  B5

Dernière modification par urba31: 10-03-2007 12:38
#31
12-07-2007 17:41
j'm toulouse
Membre
Lieu: Toulouse
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Il n'y aucune nouvelle concernant cette ZAC?


"Toulouse devrait s'écrire avec deux ailes"

#32
12-07-2007 18:46
I
invité01
Compte supprimé
I

La dépollution du site se termine! Il y a d'énormes remblais de terre derrière les palissades. Les PC sont bien obtenus pour plusieurs immeubles. Les travaux de voirie devraient débuter d'ici la fin de l'année.

Pour l'instant c'est l'attente!

#33
12-07-2007 18:56
j'm toulouse
Membre
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 28-08-2006
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ok merci invité01!! (n'étant plus à Toulouse, je ne peux pas suivre l'avancement)


"Toulouse devrait s'écrire avec deux ailes"

#34
18-09-2007 15:14
I
invité01
Compte supprimé
I

Un aperçu du premier immeuble de bureaux qui sera construit sur la ZAC en R+4, d'une totalité de 5173m² le long du Boulevard de l'embouchure près du canal de Brienne.
http://img217.imageshack.us/img217/5071/pontsjumeauxzb5.jpg

#35
18-09-2007 19:02
Biopolis
Tour Montparnasse
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Merci ! Immeuble relativement intéressant sans trop grande prétention, mais finalement assez rare dans toulouse intra-muros.
C'est toujours un peu trop bas à mon goùt  A5 (surtout en front de boulevard).

#36
18-09-2007 19:37
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
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Cet immeuble me fait penser un peu à ceux construits dans les années 70 de l'autre côté du canal de brienne. Peut être un "effet miroir" voulu!

On dirait plutôt un R+5 qu'un R+4. Cet immeuble de bureaux s'approchera sûrement des 25m de hauteur comme tous les futurs immeubles voisins qui formeront la façade en bordure du Boulevard et du canal du midi.

#37
10-12-2007 18:14
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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Pas grand chose de nouveau à part le commencement imminent des travaux : www.toulouse.fr

La ZAC des Ponts-Jumeaux se dessine

Pour sa réunion de rentrée, la commission consultative de quartier s'était donnée rendez-vous à la maison de quartier des Sept-Deniers. Le futur visage de la zone d’aménagement concerté des Ponts-Jumeaux y a été présenté par François Chollet,maire délégué de quartier, Dominique Alet,architecte,et les différents services municipaux participant au projet.Une fois cet espace entièrement dépollué, 1.300 logements (20% de logements sociaux, des logements étudiants et en accession à la propriété),seront érigés sur cette ZAC encastrée entre les boulevards de Suisse et de l'Embouchure.Un groupe scolaire, conçu en respectant les normes haute qualité environnementale (HQE), sera construit rue Dayde.

Il sera composé de huit classes élémentaires et de cinq classes de maternelle. Une placette avec bassin et fontaine au coeur des allées centrales aérera ce vaste ensemble. Par ailleurs, un jardin public, dont les contours sont à l'étude,devraitêtre aménagé.Entre chaque îlot,des plantations privatives en pleine terre seront organisées. Pour le confortde tous,des commerces de proximité seront agencés aux pieds des immeubles.

En matière de déplacement,les pistes cyclables
seront privilégiées et la circulation
des automobilistes limitée avec des « zones
30 ».La placette centrale sera interdite
aux voitures. Autour de la ZAC,les rues seront
aussi aménagées en « zone 30 ». La
circulation rue Gounot est à l'étude et devrait
faire l'objet d'une concertation.

Les PC ont été posés sur les murs, bientot des photos !

Dernière modification par rock in your mind: 10-12-2007 18:16
#38
10-12-2007 23:46
Philippe
Tour First
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Date d'inscription: 10-06-2006
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est-il possible, à ce stade, d'exiger un changement architectural selon vous ?
il me semble que les immeubles font déjà vieux...

#39
18-12-2007 19:31
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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Voici les photos des panneaux : ça ne dépasse pas 24m à l'acrotère (R+6/7).

http://img512.imageshack.us/img512/4572/p1010963nq5.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/903/p1010964lr0.jpg

je crois que ce rendu n'a pas été montré :

http://img110.imageshack.us/img110/5557/p1010965cd4.jpg

http://img512.imageshack.us/img512/1290/p1010966ss8.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/1892/p1010967uw7.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/152/p1010968lr0.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/7792/p1010969cn9.jpg

http://img512.imageshack.us/img512/4288/p1010971ns7.jpg

http://img512.imageshack.us/img512/4553/p1010972oo6.jpg

http://img110.imageshack.us/img110/9307/p1010973us1.jpg

#40
18-12-2007 19:37
Biopolis
Tour Montparnasse
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...les autres :

http://img239.imageshack.us/img239/9429/p1010974og1.jpg

http://img512.imageshack.us/img512/3215/p1010970wf2.jpg

Le terrain aujourd'hui :

http://img239.imageshack.us/img239/4016/p1010960ww2.jpg

http://img512.imageshack.us/img512/9521/p1010961vo8.jpg

http://img110.imageshack.us/img110/4688/p1010962kj7.jpg

#41
22-12-2007 07:16
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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Dans la dépêche d'hier : http://www.ladepeche.fr/article/2007/12 … -2008.html

Après une longue dépollution du site, 1 300 logements changeront la vie du quartier.
Urbanisme. La ZAC des Ponts-jumeaux en construction début 2008

Avec l'architecte en chef Dominique Alet, nous avons travaillé sur une cohérence des différents programmes, en termes de matériaux et d'aménagement des espaces, insiste Emmanuelle Brassier.

Usine et entrepôts démolis feront bientôt place à plusieurs immeubles d'habitation, avec aussi commerces, bureaux, école primaire et maternelle.


Quand on lorgne par-dessus les palissades en tôle, le vaste terrain apparaît bien « peigné », lissé de frais par les engins de chantier. Après une longue attente, la Zac (Zone d'aménagement concerté) des Pont-Jumeaux, entre le canal du Midi et le boulevard de Suisse, commence à prendre forme. Dès janvier ou février, la construction de 1 300 logements, réalisés par Bouygues-Immobilier, Monné-Decroix et Kaufman & Broad pourra commencer. Mais il a fallu de longues années pour qu'enfin le projet prenne forme.

...
Vivant et travaillant rue Kruger, en bordure de la Zac, dans une société de construction, Maud s'attend elle aussi à un bouleversement de sa vie, si paisible dans une jolie maison. « D'abord, je suis sceptique quant à la dépollution, explique-t-elle. Je ne vois pas comment on règle le problème en enfouissant des terres infectées plus près de la nappe phréatique. Et puis, on s'était habitué à la vieille usine, à la cheminée, aux rave party la nuit ! Là, on va nous construire de hauts immeubles avec des balcons qui vont plonger dans notre piscine. »

Je suis sidéré qu'on puisse dire de telles choses ! Le paroxysme du nimbyisme.
Sinon a partir de février, session photo toute les 2 semaine comme à Marengo :-) .

#42
22-12-2007 10:57
U
urbatoulousain31
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U
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rock in your mind a écrit:

Dans la dépêche d'hier : http://www.ladepeche.fr/article/2007/12 … -2008.html

Après une longue dépollution du site, 1 300 logements changeront la vie du quartier.
Urbanisme. La ZAC des Ponts-jumeaux en construction début 2008

...
Vivant et travaillant rue Kruger, en bordure de la Zac, dans une société de construction, Maud s'attend elle aussi à un bouleversement de sa vie, si paisible dans une jolie maison. « D'abord, je suis sceptique quant à la dépollution, explique-t-elle. Je ne vois pas comment on règle le problème en enfouissant des terres infectées plus près de la nappe phréatique. Et puis, on s'était habitué à la vieille usine, à la cheminée, aux rave party la nuit ! Là, on va nous construire de hauts immeubles avec des balcons qui vont plonger dans notre piscine. »

Je suis sidéré qu'on puisse dire de telles choses ! Le paroxysme du nimbyisme.
Sinon a partir de février, session photo toute les 2 semaine comme à Marengo :-) .

Non mais je rêve!
La Maud elle préfère entendre des Rave party la nuit!
Non mais ou ils vont chercher des cas pareils pour les laisser parler!
Des hauts immeubles, mais de qui se moque t-elle ?
Les nouveaux habitants vont plonger directement de leur balcon du 7ème dans sa piscine. Elle est très généreuse Maud.  A10

#43
22-12-2007 22:28
Philippe
Tour First
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C'est la soeur d'Eloise ! A10
On sent bien qu'elle n'a rien à dire, au vu de l'hétérogénéité de son argumentation. Elle en veut pas, point.

Dernière modification par Philippe: 10-02-2008 20:29
#44
10-02-2008 19:11
U
urbatoulousain31
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U
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Deux résidences prévues pour 2010 par Bouygues immobilier :

Le Carré Barrio
http://img511.imageshack.us/img511/8797/carrbarrioeq1.jpg

Allée du Barrio
http://img511.imageshack.us/img511/525/alledubarriocu1.jpg

#45
10-02-2008 19:46
M
midi.31
The Link
M
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 19-11-2007
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je remarque que le programme prend du retard car en février mars 2007 suis allée sur le stand de vente bouygues il faisait des réduction pour ceux qui achetait à ce moment là, et le chantier devait démarrer fin 2007, et à ce jour rien donc si livré en 2010n ça veut dire pas de démarrage avant mai juin, si je compte bien.
ça veut dire que compte tenu des prix ils ont pas assez vendu pour lancer la construction. pour ceux qui ont donner un acompte en empruntant sûr que ça leur faire plaisir


per tolosa totjorn mai

#46
10-02-2008 19:56
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
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Et oui, ils n'ont qu'à baisser les prix  E4

Mais sur le site je remarque qu'il n'en reste pas énormément à vendre.

#47
10-02-2008 22:13
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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Merci urba31. Les travaux sont vraiment sur le point de commencer, je guette...

#48
11-02-2008 10:55
P
Ptiloulou
Modérateur
P
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 18-08-2006
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Les travaux de terrassement ont démarré tout récemment. Il semblerait qu'il y ait même des forages de pieux.

#49
11-02-2008 12:30
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
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Oui, d'ailleurs on voit bien les terrassements et même un semblant de "voirie" entre les parcelles sur lesphotos de Rock in Your mind.
Les grues ne devraient pas tarder à arriver.

Dernière modification par urbatoulousain31: 11-02-2008 12:31
#50
11-02-2008 13:00
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
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Ca que j'aim bien là, c'est que les immeubles sont en contacts directs avec la voirie. J'ai remarqué que lorsque ils font un petit espace vers, le fait de reculer la facade par rapport au trottoir nous donne des immeubles sans commerces, des passants qui ne regarde pas la facade. Bref, des espaces sans vie. Ces immeubles là, sont reclus sur eux mêmes et deviennent juste des espaces dortoirs  F8

Là, c'est bien, il y a un espoir pour voir un quartier vivant. En plus, il y a de l'habitat, du bureau ...  B5

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