Grand Lyon - Discussion générale

Lyon, premier marché immobilier de France

Toujours dynamique, le marché immobilier lyonnais est le premier de France, selon une étude de l’Observatoire du Centre d’études de la conjoncture immobilière (Cecim). Des efforts seront nécessaires pour conserver ce titre.

Présentée en fin de semaine dernière par l’Union des constructeurs immobiliers de la Fédération française du bâtiment (UCI FFB) et la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), l’étude montre que 5 053 ventes de logements ont été conclues l’année dernière dans l’agglomération lyonnaise. C’est 6% de plus qu’en 2006. « Pour la première fois, Lyon passe donc sur la barre très symbolique des 5 000 ventes, ce qui en fait le premier marché de France », note le Cecim. S’il est dynamique, le marché lyonnais est aussi sain, « car il s’ancre dans une région Rhône Alpes elle-même en progression (+19% de mises en chantier), et dépend majoritairement des acquéreurs utilisateurs (2 336 achats contre 2 165 aux investisseurs) ». L’essentiel des transactions est concentré sur quatre arrondissements : le 3ème, le7ème, le 8ème et le 9ème.

[...]

http://www.lavieimmo.com/actualite-immo … 01057.html

ps : il s'agit des ventes de logements neufs.

Il y a donc moins de 5000 ventes sur Paris?

Je pense qu'il s'agit de Paris intra muros, et c'est fort possible car la construction de logements à Paris est plus faible qu'à Lyon, Toulouse ou Marseille.

Cette  comparaison est donc bien une fumisterie, car on compare une ville (certes grande) et une agglomération. 

Je crois que même si on compare Lyon intra muros à Paris intra muros, Lyon est devant en terme de ventes de  logements neufs, d'ailleurs Toulouse et Marseille sont également devant Paris qui construit moins de logements faute de terrains disponibles bien sûr.
Par contre en ce qui concerne les agglo il n'y a évidement pas de comparaisons possibles avec Paris.

ps : cela dit tu as raison, comparer une ville et une agglo, ça n'a pas vraiment d'intérêt...

Rillieux : deux tours ont disparu du paysage


Deux tours de quinze étages, propriétés de l'Opac de l'Ain, ont été foudroyées hier matin. «Une étape douloureuse mais pleine d'espoir» pour l'ancien maire. [...].

Article du Progrès :le vendredi 15 février 2008

la suite ici : http://www.leprogres.fr/infosdujour/rhone/987337.html

Il y a une chose que je ne comprend pas en ce qui concerne le PLU. La hauteur maximale fixée, par exemple pour la ZONE URM de Gerland, est de 25 mètres, or deux immeubles à venir dans ce quartier excède cette hauteur, l'un fera 29 mètres de haut (bureaux) et l'autre 26.2 (logements). Comment cela est-il possible ?

Je sais que pour certaines parcelles il y a des demandes de modifications comme on peut le voir sur ce document : http://www.grandlyon.com/fileadmin/user … nnexes.pdf

Les chiffres sur la construction de logements en 2007 ont été publiés. On voit une nette augmentation depuis 2006 aussi bien pour les obtentions de PC que sur les mises en chantiers.

Pour Lyon intra-muros :

Nombre de logements autorisés par années depuis 2003 :
2003 = 2209 logements
2004 = 2348 logements
2005 = 2664 logements
2006 = 4859 logements
2007 = 4324 logements

Nombre de logements commencés par années depuis 2003 :
2003 = 1612 logements
2004 = 2464 logements
2005 = 1695 logements
2006 = 1811 logements
2007 = 3731 logements

Pour le Grand Lyon (57 communes) :

Nombre de logements autorisés par années depuis 2003 :
2003 =  6019 logements
2004 =  7273 logements
2005 =  8430 logements
2006 = 13469 logements
2007 = 13560 logements

Nombre de logements commencés par années depuis 2003 :
2003 = 5384 logements
2004 = 6615 logements
2005 = 5492 logements
2006 = 7471 logements
2007 = 9926 logements

Voici les chiffres de 2003 à 2007 pour les villes les plus "attractives" du Grand Lyon.

Villeurbanne :

autorisations :
1108
1147
1190
2051
1439

mises en chantier :
1135
1341
908
1149
1462

Vaux en Velin :

autorisations :
253
351
539
503
820

Mises en chantier :
92
351
192
485
228

Venissieux :

autorisations :
104
312
397
596
956

mises en chantier :
220
139
127
505
324

Tassin :

autorisations :
154
245
327
159
614

mises en chantier :
123
315
2
364
269

Meyzieu :

autorisations :
88
369
135
216
658

mises en chantier :
106
138
310
117
343

St Priest :

autorisations :
77
169
238
333
793

mises en chantier :
76
134
170
239
315

Même les villes plus petites deveinnent la cible des promoteurs...

Par exemple Grigny, qui a fait sont entrée recemment dans le Grand Lyon :

autorisation :
84
11
78
218
242

mises en chantier :
32
60
13
73
177

Si vous voulez avoir les chiffres pour toutes les communes de France depuis 1990 c'est ici :
http://sitadel.application.equipement.g … eb/Sitadel

Une grue d'assez grande hauteur vient d'apparaître sur le chantier du "centre de maintenance des TGV".
Le bâtiment pousse rapidement, il doit bien faire 500 m en longeur et la hauteur est tout de même assez intéressante. En prenant le TER, on s'aperçoit que des travaux d'aménagement ont lieu sur environ 1,5 km, c'est tout le coin qui va être aménagé je pense : en tout cas, il y a un de ces peuple sur ce chantier, ça ne traîne pas.
Pour les photos....demandez aux pros

La réouverture du cours Lafayette divise

[...]

« La réouverture du cours est peut-être précipitée, prévient Stéphanie Guichardon, membre de l'association des habitants sinistrés. Nous n'avons aucune certitude sur la stabilité des immeubles 122, 124 et 128, devant lesquels vont être aménagés la voie de bus et le passage pour les piétons. » L'association s'inquiète de la sécurité des passants et des ouvriers, et craint par ailleurs que la réouverture du cours ne ralentisse les travaux des immeubles fermés.

[...]

20 Minutes, édition du 13.05.08
http://www.20minutes.fr/article/230374/ … divise.php

Bon, ça en fait pas mal de message supprimé, c'est qu'on en a posté depuis le 5 juin.

Avis à ceux qui ont une bonne mémoire...
(les autres peuvent tenter d'inventer de fausses nouvelles, à condition que ça ne se voit pas trop )

Les bateaux ont le vent en poupe

Chaque année, 82 000 tonnes de marchandises devraient être retirées des routes pour être acheminées par bateau. Hier, six enseignes régionales de la grande distribution se sont engagées à privilégier désormais l'utilisation de l'axe fluvial Rhône-Saône pour transporter leurs stocks non alimentaires.

[...]

« Cela représente l'économie en pétrole d'une ville de 10 000 habitants »

[...]

20 Minutes, 02/07/08
http://www.20minutes.fr/article/240435/ … -poupe.php

Tourmente immobilière: Lyon résiste plutôt bien, pour l’instant
Dans l’agglomération lyonnaise, le marché immobilier dispose d’atouts spécifiques qui lui permettent de faire face à ce début de crise. Reste que les nuages s’accumulent

http://www.leprogres.fr/infosdujour/rhone/1032045.html

La mairie décide d'abandonner l'extension du wi-fi gratuit

La polémique sur les antennes relais et les ondes magnétiques risque de parasiter l'expérimentation du wi-fi, menée depuis six mois à Lyon et prolongé jusqu'à la fin novembre. Mis à disposition du public gratuitement sur la place Bellecour, la rue de la République (2e), la place Louis-Pradel (1er) et les gradins des berges du Rhône (3e), le wi-fi, qui peinait déjà à séduire, risque de ne jamais décoller.

[...]

20 Minutes, 11/07/08
http://www.20minutes.fr/article/241730/ … ratuit.php

A propos de la polémique sur l'installation en catimini* d'une antenne-relais pour la téléphonie mobile sur la basilique de Fourvière, vous en pensez quoi ?



Vous pensez que l'ABF s'est fourvoyé sur ce coup là ?


*et non en bikini, ça n'a rien à voir

"Les voies du Seigneur sont impénétrables"......Amen

En tout cas super bien vu l'angle de la photo, c'est à s'y tromper...

La nouvelle antenne est celle que l'on voit à gauche? Si c'est le cas elle est vraiment ideuse. Déjà que par principe sanitaire je suis contre de nouvelles antennes relais, mais si en plus elles viennent dénaturer des monuments 

Tristan, regarde-bien...et cherche la tour métallique !

Soit v.tristan fait du second degré, soit il n'a pas les yeux en face des trous......  

heuuu si je vous dis que l'on m'a opéré de la cataracte vous me croyez