© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Le soir, 08/06/2007 :
Immobilier
Les Irlandais vont construire une centaine de logements luxueux dans le Quartier européen
Rue Belliard, 4.000 euros le mètre carré
ROBERT,FRANCOIS
vendredi 08 juin 2007, 02:44
A 250 mètres à peine du Juste Lipse, rue Belliard, surgiront à la fin de l'année les premiers immeubles d'un vaste complexe de 108 logements, un hôtel de 150 chambres et 1.500 m 2 de commerce : le « Léopold Village ». Le projet est l'un des plus grands réalisés dans le quartier. Il est porté par le promoteur immobilier irlandais Thornsett Group et représente un investissement de 80 millions d'euros.
[...]
La première mouture a été rendue en décembre 2004, mais elle a été fortement amendée sous la pression de la Ville de Bruxelles, qui a fait réduire la hauteur de certains bâtiments. La demande de permis d'urbanisme a été déposée l'été 2006. Le projet a alors été vendu à Thornsett en septembre, deux mois avant l'obtention du permis (qui ne posait pas de problème). Au total, la surface bâtie s'élève à 20.300 m 2 , soit 2.000 m 2 de moins que ce qui était constructible.
Architecture moderniste
Le plus haut bâtiment (l'hôtel, qui fait 7 niveaux) est l'élément phare du projet. Il affiche une architecture moderniste qui rappelle celle des années 1960. Il se complète de logements (15.000 m 2 ) et de commerces au rez-de-chaussée. Les travaux débuteront à la fin de l'année. La durée du chantier sera de deux ans.
[...]
L'article entier (ainsi qu'un rendu de l'hôtel 
) sur :
http://www.lesoir.be/regions/bruxelles/ … 3309.shtml
Le soir, 19/06/2007 :
De longues négociations en vue pour réaménager Reyers
Schaerbeek. La RTBF veut une entrée plus valorisante
ROBERT,FRANCOIS
mardi 19 juin 2007, 02:41
C'est aujourd'hui qu'à Liège est posée la première pierre de la Médiacité, le nouveau centre de production liégeois de la RTBF. L'occasion de faire le point sur l'autre grand pôle ertébéen, sur le boulevard Reyers, à Schaerbeek. La radio-télévision publique veut y vendre une partie de ses biens et améliorer sensiblement son entrée, qu'elle veut plus prestigieuse.
[...]
Ces projets ertébéens sont liés au plan Magellan qui prévoit une réduction de l'occupation du site de 77.000 m 2 à 65.000 m 2 . Les terrains libres dégagés étant voués à la construction d'une nouvelle tour le long du boulevard Reyers (projet d'extension d'Agoria et de la CIB). Mais pour ce faire, il faut modifier le vieux PPAS (plan d'affectation du sol) et changer les affectations. Si la Région a donné son feu vert au changement d'affectation, les choses se compliquent encore un peu quand on sait qu'une partie des terrains convoités par la CIB appartient à la Région. Bref, il s'agit de s'entendre à quatre : commune de Schaerbeek, RTBF, Région et promoteurs. Cela fait beaucoup de monde.
[...]
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Le soir, 20/06/2007 :
Bruxelles sera plus internationale
Urbanisme. Les contours d'une ville tournée sur le monde se dessinent. Le plan de développement international se finalise. Quant au schéma directeur du Quartier européen, il avance.
ROBERT,FRANCOIS
mercredi 20 juin 2007, 02:43
Pour qu'une ville se développe dans la cohérence, il lui faut une stratégie, une vision d'avenir. Un tel plan manquait jusqu'à présent à Bruxelles. Il arrive. Charles Picqué annonce un « plan de développement international de Bruxelles » pour fin juin ou début juillet.
[...]
Le city-marketing. Bruxelles doit se trouver une image phare. Celle-ci est toute trouvée : elle sera européenne. Si Bruxelles veut se positionner, il ne faut plus se contenter de dire que « l'Europe est à Bruxelles ». L'identification doit être bien plus forte.
Les équipements et les infrastructures. Pour assurer son rayonnement, Bruxelles doit attirer tel un aimant des événements internationaux. Pour ce faire, elle a besoin d'équipements et d'infrastructure « de destination ». Ce sont par exemple un centre de congrès (le « Square » qui ouvrira en 2009), de grands stades, des salles de spectacle, des pôles de commerce. Leur localisation est essentielle.
[...]
L'Europe. Enfin, le plan de développement international comprendra un important chapitre sur l'Europe, véritable pierre angulaire de la réussite du projet. Cela implique un accord entre la Région et la Commission sur la localisation des bureaux et la mise en place d'un schéma directeur du quartier. On sait que la Commission souhaite, par souci de cohérence, rapatrier 250.000 m 2 de bureaux dans le quartier Schuman. Des propositions sont déjà sur la table et le gouvernement les étudiera très rapidement.
Le soir, 28/06/2007 :
Urbanisme
Atenor propose un autre projet phare et emblématique, rue de la Loi
Une tour de Babel pour l'Europe
Nouvelle approche et méthode consensuelle. Atenor prône mixité et concertation pour convaincre.
ROBERT,FRANCOIS
jeudi 28 juin 2007, 02:38
Au mois de mars, l'architecte Michel Jaspers présentait un projet de deux tours spectaculaires, en bordure de la rue de la Loi, à moins de 200 m du rond-point Schuman. L'un des deux terrains convoités appartient au groupe Atenor, qui l'a acquis voici deux ans et sur lequel se trouve le vieil hôtel Brussels Europe (17.000 m 2 et 240 chambres). Mais Atenor a d'autres vues sur son terrain. Il a demandé à l'architecte anglais Aktins, de renommée mondiale, de lui dessiner un immeuble phare et emblématique pour Bruxelles.
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Symbolique pour l'Europe
Elle devra aussi être élevée, cette tour, pour permettre une rentabilité du projet. Pour cela, il faut un nouveau PPAS qui permette de dépasser les 60 m, hauteur maximale autorisée pour l'instant dans le quartier. En fait, il faudrait parler d'une « double tour » comme semble le montrer l'image virtuelle présentée par Atenor. Pour ce faire, le groupe lorgne aussi le terrain de Belgacom avec qui il a signé une convention d'étude, pour augmenter la taille du projet. Et rien n'empêche d'imaginer un accord à trois, avec Dexia, propriétaire du terrain jouxtant celui d'Atenor.
Enfin, Atenor mise sur la qualité architecturale. Il veut (un souhait unanime à Bruxelles) un geste fort et une symbolique encore plus forte pour l'Europe. Ainsi, le rythme de la façade traduirait en morse le mot « paix » décliné dans les langues de l'Union.
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Le soir, 25/08/2007 :
Saint-Gilles
Avis favorables de la concertation au Midi
Des bureaux surgiront de la caillasse
ROBERT,FRANCOIS
samedi 25 août 2007, 15:39
Débordé durant le mois de juillet, le service d’urbanisme de Saint-Gilles a rédigé avec retard l’avis de la concertation portant sur la construction de 32.000 m2 de bureaux dans l’îlot C (quartier du Midi) portés par Atenor et South City. Un quartier quasiment rasé aujourd’hui et qui est au centre d’une violente polémique entre le comité de quartier et la Région. Les avis sont sans surprise favorables, mais obligent le développeur Atenor à prendre des mesures « vertes » supplémentaires.
Cette demande de permis est survenue dans un climat pénible : la mauvaise gestion de la SA Bruxelles-Midi (pour le compte de la Région) pendant 15 ans, son non-accompagnement de la mutation du quartier et sa politique très controversée d’acquisition des 165 parcelles à bas prix ont amené le comité de quartier à la rébellion ouverte.
Pourtant, depuis deux ans, les choses bougent enfin. Point fort de ce réveil, le projet Atenor, rue Fonsny et place Broodthaers. Il prévoit la construction de plusieurs tours (dont une de 14 niveaux) avec du commerce au rez et d’un hôtel.
[...]
Oui, ben voilà, je viens d'entendre à l'instant Picqué dire qu'il n'était pas question de tours dans le quartier européen, tout au plus la surélévation de qq étages de certains immeubles existants et la construction de nouveaux du même acabit...C'est déprimant 
Mais fallait s'y attendre.
Aaah petite Belgique...
Oui, il s'était déjà exprimé la-dessus :
Charles Picqué rassure : « On ne construira pas des gratte-ciel à Bruxelles. Si les bâtiments seront plus hauts, ils devront s'intégrer dans le tissu urbain. »
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=28759
Ben étant un fan de gratte-ciel, je ne trouve pas ça très "rassurant" ! 
Alors ici, une info qui vaut ce qu'elle vaut, dans le sens où c'est encore sans doute un effet d'annonce, et au finish, y aura rien. Mais bon, je ne peux pas la passer sous silence non plus, on sait jamais 
.
http://www.belgium-re.com/system/main.p … cleid=9443
Cliquez sur "Projects", puis sur "Premium in Brussels" 
Le Soir, 23/10/2007 :
Faut-il densifier Bruxelles ?
ROBERT,FRANCOIS
mardi 23 octobre 2007, 08:33
Bruxelles. Un colloque, ce mardi, fait le tour de la question. Une population en hausse et des terrains toujours moins nombreux. Des tours de logements à Bruxelles ?
Les clichés ont la vie dure. D'une part, il y a cette vision idyllique : celle d'une maison à quatre façades, avec le jardin et la balançoire pour les enfants. De l'autre, il y a ces clapiers à la soviétique, affichant vingt, trente, quarante étages. Où préféreriez-vous vivre ?
La réponse est évidente. Le problème, c'est que l'espace n'est pas illimité et qu'il coûte de plus en plus cher. Si les zones habitables, à Bruxelles, étaient entièrement construites de maisons unifamiliales, la ville compterait 400.000 habitants. Ce qui laisse pas mal de gens dans la rue. En cette fin 2007, nous sommes près de 1.050.000 Bruxellois. « Il faut, estime Françoise Dupuis (PS), secrétaire d'Etat à l'Urbanisme, 30.000 logements supplémentaires alors que les terrains manquent cruellement. »
[...]
Le Soir, 26/10/2007 :
SAINT-GILLES / Concilier une dimension internationale et communale
Le Midi va changer radicalement
EMILIE HAQUIN
vendredi 26 octobre 2007, 09:00
EN 2009, les lignes de TGV relieront Amsterdam et Cologne. Les pouvoirs publics luttent contre les chancres du quartier pour offrir une entrée de choix dans la capitale de l'Europe.
Finis les chancres qui parsèment les alentours de la gare du Midi. La Région bruxelloise, la commune de Saint-Gilles, la SNCB et des partenaires privés se liguent pour donner au quartier le standing d'une entrée de choix dans la capitale de l'Europe.
En 2009, l'Allemagne et les Pays-Bas viendront s'ajouter à la France et l'Angleterre dans les destinations de TGV. La volonté est donc affichée de rehausser l'image du quartier et de tout mettre en œuvre pour y accueillir dans les meilleures conditions hommes d'affaires et les touristes. La Région bruxelloise considère d'ailleurs Bruxelles-Midi comme une zone prioritaire. De nombreux projets sont lancés et devraient voir le jour rapidement, comme l'ont expliqué les responsables de la commune de Saint-Gilles.
[...]
Intéressantes critiques dans les réactions sur cet article sur le site de Le Soir.
C'est clair que c'est lamentable comment les choses ce passent la à St Gilles. Comment la Bruxellisation, tant critiqué dans le passé, se repète a nouveau,... 
Le Bruxellois a écrit:
Le Soir, 23/10/2007 :
Faut-il densifier Bruxelles ?
Une question qui revient souvent.
Une des qualité de Bruxelles sont ses maisons individuelle, souvent encore avec jardins. Il faudra densifier Bruxelles c'est clair, et il faudra trouver l'équlibre entre la préservation du patrimoine et maisons individuelle tout en densifiant et préservation de les espaces vertes.
Et enfin des tours résidentielle sur des lieus stratégiques!
La maison Saint-Cyr liftée
Les façades de la maison Saint-Cyr, oeuvre de Gustave Strauven, vont enfin être restaurées, grâce à une subvention de la Région bruxelloise de 372.800 euros.
Emir Kir, Secrétaire d'État en charge des Monuments et Sites, vient en effet de signer l'arrêté qui octroie 372.800 € de subvention régionale pour les frais de restauration de la façade avant de la maison Saint-Cyr (sise 11, square Ambiorix à Bruxelles). (...)
La suite ici:
http://www.lejournaldelarchitecte.be/actualite.php#cyr
Le premier magasin éco-construit d'Europe
Le magasin de vente privée Caméléon a lancé le chantier de son nouveau siège. Implanté à Woluwé, le bâtiment se veut 100% écologique, avec notamment l'installation d'une éolienne sur le site. (...)
Le Soir, 13/05/2008 :
L'étude d'incidences arrive
Tour et Taxis peut s'urbaniser
FRANCOIS ROBERT
mardi 13 mai 2008, 09:35
Bruxelles. Le cahier des charges de l'étude propose de limiter la hauteur des immeubles. Mais il autorise un « geste fort », côté avenue du Port.
[...]
Les permis demandés en octobre ne sont pas définitifs. Ils devront tenir compte de l'étude d'incidences dont le cahier des charges vient d'être adopté. Celui-ci propose d'étudier la possibilité de limiter la hauteur des bâtiments à 20 m à l'exception d'un bâtiment le long de l'avenue du Port, qui serait un « geste architectural ». Une sorte de « porte » du site en quelque sorte.
[...]
Le Soir, 20/05/2008 :
PATRIMOINE / Une salve de classements en Région bruxelloise
L’Art Nouveau dorloté
FRANCOIS ROBERT
mardi 20 mai 2008, 10:54
APRÈS HORTA et Hankar, ce sont les architectes Art Nouveau de la deuxième génération qui sont consacrés.
Bruxelles est l’une des grandes capitales de l’Art Nouveau (plus de 500 bâtiments répertoriés) et le gouvernement bruxellois l’a bien compris. A l’initiative d’Emir Kir, secrétaire d’État en charge des Monuments et Sites, il vient de classer pas moins de 13 maisons Art Nouveau situées à Ixelles, Saint-Gilles, Uccle et Schaerbeek. Ces classements s’inscrivent dans la campagne de protection des bâtiments de la seconde génération des architectes Art Nouveau.
[...]
La place Flagey inaugurée le 5 juillet
Stéphanie Bocart
Mis en ligne le 18/06/2008
Après six ans de chantier, la place Flagey "nouvelle" est arrivée. La convivialité a été le maître-mot du projet. Les habitants peuvent se réapproprier leur place. (...)
Le Soir, 02/07/2008 :
URBANISME / Le schéma directeur de Tour & Taxis est adopté
Un parc de 20 hectares
FRANCOIS ROBERT
mercredi 02 juillet 2008, 09:38
Bruxelles. A l'horizon 2020, le site accueillera 3.000 nouveaux Bruxellois. Un véritable morceau de ville !
Bruxelles renoue avec les grandes perspectives. En 2020, s'étendra, reliant le canal à Laeken, un nouveau et superbe parc. Localisés à Tour & Taxis, ses vingt hectares rivaliseront avec Josaphat (25 hectares) ou le Cinquantenaire. En fait, c'est un véritable morceau de ville qui doit se créer là, hébergeant de 120 à 150.000 m2 de logement, 100.000 m2 de bureaux, le reste étant voué en équipements et au commerce.
[...]
Ceci dit, un plan directeur… n'est qu'un plan. Il ne répond pas à une série de questions techniques. Quid des parkings ? Ce qui est sûr, c'est qu'ils seront enfouis dans le sol et que leur nombre sera fonction de l'efficacité des transports en commun en surface. De même, les gabarits ne sont pas clairement déterminés. Seule certitude : la hauteur de la gare maritime sera la référence. Charles Picqué ne veut pas que le patrimoine soit « écrasé » par de nouvelles constructions. Ce qui n'empêchera pas d'augmenter éventuellement la hauteur pour les bâtiments en recul.
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Atenor et CFE ensemble pour un projet immobilier à la Gare du Midi
jeudi 21 août 2008
Les groupes immobiliers CFE et Atenor et le Néerlandais Breevast se sont mis d'accord pour développer un projet immobilier sur leurs terrains situés à la sortie de la gare TGV de Bruxelles (Gare du Midi)
Le Soir, 27/08/2008 :
La Grand-Place rajeunit
L'Ilot sacré est en perdition
FRANCOIS ROBERT
mercredi 27 août 2008, 08:33
Bruxelles-Ville. À l'ombre de « la plus belle place du monde », objet de toutes les attentions, un quartier se meurt, dit l'Arau.
Coup de jeune pour la Grand-Place : cinq façades supplémentaire ont retrouvé leur lustre d’antan. ©L.C. (st)
Derrière les alignements de restos se cache un quartier en perdition : l'Îlot sacré. Son patrimoine maltraité fait honte, à deux pas de la Grand-Place, patrimoine mondial de l'Unesco, dit l'Arau (Atelier de recherche et d'action urbaines) qui lance une importante campagne pour sauver un quartier tampon, au cœur de la ville.
[...]
Trois panoramas réalisés lundi...
Le Palais de la Nation : situé Rue de la Loi, il fait face au Parc de Bruxelles et au Palais royal. Il abrite le Parlement fédéral, c'est-à-dire la Chambre des représentants et le Sénat.
Le Palais royal, situé Place des Palais. Il s'agit du lieu de travail du souverain, mais ce n'est pas sa demeure. Celle-ci est le Palais de Laeken (dans le Nord de Bruxelles), bien que le Roi Albert II préfère habiter au Belvédère (proche du Palais de Laeken, il y résidait déjà lorsque son frère Baudouin régnait).
Remarque : lorsque le Roi se trouve en Belgique, le drapeau belge flotte au dessus du Palais de Bruxelles.
La Place Royale : située à côté du Palais royal, elle est entourée de différents palais abritant divers musées (dont celui des Beaux-Arts, et le futur musée Magritte qui occupera une ancienne annexe de ce dernier).
Génial !!!!
Merci pour ces panos ! 
De rien !
Le Soir, 20/10/2008 :
L'O2 World, de Berlin à Bruxelles ?
FABRICE VOOGT
lundi 20 octobre 2008, 08:26
Bruxelles. Une salle de 15.000 places dédiée au sport et aux concerts au Heysel. Le concept a séduit nos politiques en visite à Berlin.
BERLIN
DE NOTRE ENVOYÉ SPÉCIAL
Une salle de 15.000 places, qui donnerait envie à Madonna même de venir chanter en Belgique et qui permettrait à la Belgique d'organiser des compétitions sportives de haut niveau : c'est l'un des (nombreux) rêves caressés par la Ville de Bruxelles et la Région bruxelloise pour le plateau du Heysel. A force de le dire tout haut, il est revenu jusqu'aux oreilles d'une poignée d'experts en la matière, dont l'incontournable Anschutz Entertainment Group (AEG), l'un des principaux groupes mondiaux actifs dans le milieu du sport et du divertissement.
[...]
Le Soir, 13/11/2008 :
Un centre commercial au canal
FABRICE VOOGT
jeudi 13 novembre 2008, 09:13
Bruxelles. Le site des anciennes usines Godin devrait être transformé en centre commercial. Le familistère, classé, sera converti en logement.
Près de 25.000 m2 de surfaces commerciales, un pôle loisir de 3.600 m2 avec de l'horeca et un centre de santé et un espace événementiel, ainsi qu'un grand « retailer » de 8.000 m2, qui pourrait être Décathlon, et un parking de 1.750 places : le « premier complexe périurbain » porté par Equilis, une société du groupe Mestagh, a été présenté à la presse, hier mercredi, deux jours avant le dépôt du certificat d'urbanisme à la Ville. Le projet est censé s'implanter quai des Usines, en bordure de canal, sur le site des anciennes usines Godin, du nom de Jean-baptiste Godin, dont la société était un des leaders dans la poêlerie.
[...]
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