© Garbougnat
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Lupus a écrit:
...Cependant, et même si je n'aime pas verser dans la guerre des civilisations, je pense que tu pourrai rappeler à tes amis ricains que si notre concorde n'a pas servi a grand chose et a fini par se crasher, eux ont développé la navette spatiale, qui en termes de fiabilité comme de succès commercial ne me semble pas tip top non plus...
Oui, je ne comprends pas bien cette opposition "france=monuments inutilisables" vs "US = bâtiments utilitaires".
Les américains aussi ont construit des monuments spectaculaires et "inutiles".
A quoi sert le Mont Rushmore ? A quoi servent les formes délirantes de certains casinos de Las Vegas ?
Et l'urbanisme de Washington, avec ses immenses et monumentales perspectives ?
Alors...
A quoi sert le Mont Rushmore ?
Là, à rien, à moins qu'on nous cache des choses (cf. Benjamin Gates pour ceux qui l'ont vu)
A quoi servent les formes délirantes de certains casinos de Las Vegas ?
A se démarquer de la concurrence et donc, in fine à attirer de la clientèle et/ou monter les prix
Et l'urbanisme de Washington, avec ses immenses et monumentales perspectives ?
Ben, on les doit à un français, non ? :)
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Kyrios m'enleve les mots de la bouche.
Pour Vegas, je dois tout de meme rajouter que cela est tout sauf inutile: Il faut attirer le client donc rapporter du fric, cela doit etre cliquant.
Pour le Mont Rushmore, je ne vois pas la rapport avec la Choucroute, ce n'est pas un batiment, ni une machine. C'est une sculpture, une oeuvre d'art. Les americains ont egalement le droit de faire de l'art. En plus, ce mont n'est une fois encore pas inutile du tout puisque son but primaire etait de promouvoir le tourisme dans le South Dakota.
Il ne faut pas comprendre que les americains sont toujours portes sur "l'utile". Je dis simplement qu'ils sont plus souvent, plus naturellement portes sur le fonctionnel. Cela se voit a tous les niveaux ici, dans les malls, dans les salles de cinema, etc... Je ne me suis pas permis de porter de jugement de valeur la-dessus pour le moment. Mais je suis moi-meme assez critique en voyant les derives de ce systeme: on a parfois l'impression qu'ils construisent un peuple de feneants.
Pour en revenir au sujet du topic, je pense juste que ce serait une bonne chose que cette tour Signal soit ecolo, fonctionnelle et stylee a la fois. C'est la meilleure facon de promouvoir LDF et la France a l'etanger.
Personne ne leur avait dit que c'était impossible, alors ils l'ont fait...
Bernard Bled :
...La clé de la réussite de ce plan vient de l'adhésion consensuelle des pouvoirs publics, du secteur privé et des utilisateurs. Ainsi, entre mars et octobre 2007, la totalité des 450 000 mètres carrés de bureaux a trouvé preneur. Seuls restent à attribuer en avril prochain les 50 000 mètres carrés de la tour Signal, futur étendard du lifting de la Défense. Nous voulons que ce soit un vrai signal, d'où le nom de ce bâtiment de nouvelle génération, qui se démarquera notamment par sa mixité d'usage : commerces et services en pied d'immeuble, bureaux, hôtel et logements résidentiels en hauteur. Une formule qui a fait ses preuves en Amérique du Nord.
...
http://www.lepoint.fr/actualites-econom … 6/0/227133
Your rules really begin to allow me.
Il n'y a pas qu'Hermitage qui veut vraiment une tour à LD : Orco aussi.
Pour les fans :
Tour Signal v pařížské čtvrti La Défense, která se v budoucnu stane symbolem moderní obchodní čtvrti v Evropě. V průběhu veletrhu oznámí Patrick Devedjian, předseda komise pro rozvoj a development La Défense (EPAD), pět finalistů soutěže o projekt Tour Signal, který bude, skrze svou ambiciózní architektonickou vizi a inovativní řešení principů trvale udržitelného rozvoje, zárukou ekonomického a stavebního rozvoje oblasti.
http://stavitel.ihned.cz/c1-23115330-or … mipim-2008
http://www.epulettar.hu/option.aspx?m=5&nid=30278
http://www.iroda.hu/hir.php?load=913
Your rules really begin to allow me.
Indy G a écrit:
Bernard Bled :
...La clé de la réussite de ce plan vient de l'adhésion consensuelle des pouvoirs publics, du secteur privé et des utilisateurs. Ainsi, entre mars et octobre 2007, la totalité des 450 000 mètres carrés de bureaux a trouvé preneur. Seuls restent à attribuer en avril prochain les 50 000 mètres carrés de la tour Signal, futur étendard du lifting de la Défense. Nous voulons que ce soit un vrai signal, d'où le nom de ce bâtiment de nouvelle génération, qui se démarquera notamment par sa mixité d'usage : commerces et services en pied d'immeuble, bureaux, hôtel et logements résidentiels en hauteur. Une formule qui a fait ses preuves en Amérique du Nord.
...
50 000 mètres carrés , il y a une faute de frappe du journaliste ou c'est super petit?
Ne vous inquiétez pas, La Défense grandira
ThAnKs a écrit:
Indy G a écrit:
Bernard Bled :
...La clé de la réussite de ce plan vient de l'adhésion consensuelle des pouvoirs publics, du secteur privé et des utilisateurs. Ainsi, entre mars et octobre 2007, la totalité des 450 000 mètres carrés de bureaux a trouvé preneur. Seuls restent à attribuer en avril prochain les 50 000 mètres carrés de la tour Signal, futur étendard du lifting de la Défense. Nous voulons que ce soit un vrai signal, d'où le nom de ce bâtiment de nouvelle génération, qui se démarquera notamment par sa mixité d'usage : commerces et services en pied d'immeuble, bureaux, hôtel et logements résidentiels en hauteur. Une formule qui a fait ses preuves en Amérique du Nord.
...50 000 mètres carrés , il y a une faute de frappe du journaliste ou c'est super petit?
50 000 m² de bureaux sur 80 000m² mini ...
Signal sera mixte . (bureaux / logements / hotel ...)
Densaga a écrit:
Indy G a écrit:
Bernard Bled :
...La clé de la réussite de ce plan vient de l'adhésion consensuelle des pouvoirs publics, du secteur privé et des utilisateurs. Ainsi, entre mars et octobre 2007, la totalité des 450 000 mètres carrés de bureaux a trouvé preneur. Seuls restent à attribuer en avril prochain les 50 000 mètres carrés de la tour Signal, futur étendard du lifting de la Défense. Nous voulons que ce soit un vrai signal, d'où le nom de ce bâtiment de nouvelle génération, qui se démarquera notamment par sa mixité d'usage : commerces et services en pied d'immeuble, bureaux, hôtel et logements résidentiels en hauteur. Une formule qui a fait ses preuves en Amérique du Nord.
...50 000 m² de bureaux sur 80 000m² mini ...
Signal sera mixte . (bureaux / logements / hotel ...)
Tout à fait, mais alors il y a quelque chose que je ne comprend plus.
Certains ont révélé ici, de source autorisée si ma mémoire est bonne, que sur les 5 projets finalistes, 1 serait désigné 'Signal' mais d'autres pourraient être autorisés compte tenu de la multiplicité des sites et investisseurs en lice.
Sur quels quota alors ces m2 vont-ils s'inscrire 
Ou alors l'Epad va devoir dévoiler maintenant (à peu près simultanément au Mipim) son deuxième volet (supputé)du plan de relance.
Mais alors si la phase 2006-2013 a été vendue en 6 mois et qu'on est déjà sur une commercialisation de droits à construire sur une phase 2014-2020, peut-être qu'on va avoir une profusion de projets tout d'un coup mais après vaches maigres jusqu'en 2020 ?
Mais alors si la phase 2006-2013 a été vendue en 6 mois et qu'on est déjà sur une commercialisation de droits à construire sur une phase 2014-2020, peut-être qu'on va avoir une profusion de projets tout d'un coup mais après vaches maigres jusqu'en 2020 ?
Perso je verrai bien ce scénario. Du moins, si 3 signaux pourraient être construit (ce qui ne me semble pas idiot car promoteur viable, architecture valable = projet vraiment concret) 1 le sera sur la première phase, les 2 autres attendront la seconde.
Le début de la seconde phase me semble déjà plus ou moins sur les rails.
Your rules really begin to allow me.
A la base, le plan de relance cours jusqu'en 2020 et pour mieux s'organiser il a été divisé en 3 échéances. Donc rien n'empêche de rogner sur les bords du 2è volet, s'ils sont en avance, ils vont en profiter, c'est une opportunité.
J - 2 avant le MIPIM !!! 
On connaîtra enfin les 5 retenus pour le projet de tour Signal... 
Tp a écrit:
J - 2 avant le MIPIM !!!
11-8=2. C'est bien connu.
Vous oubliez les quotas de mètres carrés supplémentaires autorisés par les opérations de démolition-reconstruction (+ 40 000 m² pour les immeubles de moins de 80 000 m², + 50 % au-delà).
Par exemple, pour un immeuble démoli d'une surface initiale de 30 000 m², le nouveau construit à la place pourra mesurer 70 000 m² de superficie (30 000 initiaux + 40 000 de bonus). Si je comprends bien les propos de M. Bled, le gagnant du projet Signal bénéficiera en sus d'un superbonus supplémentaire de 50 000 m², soit dans mon exemple un total de 120 000 m² de bureaux (30 000 initiaux + 40 000 de bonus démolition-reconstruction + 50 000 de superbonus Signal, auquels pourront encore s'ajouter logements, commerces, etc.). Au passage, on a donc la confirmation que Signal n'est pas comprise dans les 450 000 m² du plan de relance, ce qui n'était pas clair jusqu'ici.
Si cette interprétation est la bonne, deux cas de figure peuvent alors se présenter :
1. les projets situés sur de nouveaux emplacements (donc hors démolition-reconstruction) : ils doivent se contenter des 50 000 m² de bureaux dévolus au gagnant du concours Signal, plus les logements et commerces ; s'ils ne remportent pas ce concours, ils ne pourront donc pas être construits, faute de quota ;
2. les projets entrant dans le cadre d'une opération de démolition-reconstruction : ils bénéficient déjà du quota propre à cette opération, auquel s'ajoute celui de Signal pour le projet lauréat ; mais rien n'interdit de construire quand même les autres, quoique avec des dimensions réduites (dans mon exemple : 70 000 m² au lieu de 120 000).
Fred75 a écrit:
Si cette interprétation est la bonne
J'avais écrit une liste de contre-arguments, mais je préfère effacer, et pour synthétiser mon message: c'est loin d'être évident.
On retrouve ce 50000 sur le quota de neuf (300000-Phare-Majunga-SallesSG=50000).
Peut-être que le 50000 m² de bureaux a été imposé afin que tous les projets soient à égalité, que ce soit du tout neuf ou du reconstruit.
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Oh grand Angelius tout puissant , nous te supplions , nous pauvres pecheurs , de nous faire part de tes secrets cachés ...
