Un nouveau centre d'affaires à l'est de Paris ?

Exellent secteur que j'agrandirais jusqu'a Gare de Lyon et Gare d'Austerliz.   

Il y a deja pas mal de bureau dans cette zone donc on ne partirai pas vraiment de zero, mais il y a encore beaucoup d'espace vide et de reamenagement a faire, le faite qu'il deborde hors de Periph me plait aussi.
Tout ce que je voudrait c'est que ca ne fasse pas comme paris rive gauche, donc de l'ambition coupe par des regle d'urbanisme draconiene.
J'espere voir de la hauteur avec un grand H.

Il fût un temps où Val de Fontenay était envisagé comme quartier tertiaire à développer (croisement entre RER A et E) afin de contrebalancer La Défense.

Minato ku a écrit:

Exellent secteur que j'agrandirais jusqu'a Gare de Lyon et Gare d'Austerliz.   

Il y a deja pas mal de bureau dans cette zone donc on ne partirai pas vraiment de zero, mais il y a encore beaucoup d'espace vide et de reamenagement a faire, le faite qu'il deborde hors de Periph me plait aussi.
Tout ce que je voudrait c'est que ca ne fasse pas comme paris rive gauche, donc de l'ambition coupe par des regle d'urbanisme draconiene.
J'espere voir de la hauteur avec un grand H.

Oui j'espère aussi que ce quartier se développera comme à la Défense !

Et pour voir de la hauteur avec un grand H faudra attendre le projet de Ferrier pour la tour Signal
Je plaisante bien sûr ^^

Ypsilon a écrit:

Il fût un temps où Val de Fontenay était envisagé comme quartier tertiaire à développer (croisement entre RER A et E) afin de contrebalancer La Défense.

Enfin les projets comme cela etaient ultra conservateur et sans ambition en matiere d'urbanisme. Tous le monde voudrait bien un reequilibre, mais personne ne veut mettre les moyen et qui dit reel requilibre dit construction de gratte ciels obligatoire, car l'ouest de Paris c'est tres loin d'etre seulement la Defense, c'est aussi qu'QCA (plus grand quartier d'affaire Parisien 2,5x plus gros que la Defense) et encore je ne suis meme pas sur que ces deux geans representent ne serait ce que la moitier de l'Ouest.

J'espere que cette periode de non ambition est enfin revolus avec l'ambition qui commence a revenir en region Parisienne. (Il y a des projet des tour hors de la Defense et la Defense va surement construire des tours deux fois plus haute qu'auparvant.)

Londres a deux quartiers d'affaires, non ? La City et Canary Warf ?
Alors finalement pourquoi pas Paris ?
Moi je suis d'acord si ça ne fait pas de l'ombre à La Défense

qui dit reel requilibre dit construction de gratte ciels obligatoire

ben non justement : il suffit de refaire un quartier hausmanien sur le modèle du QCA parisien puisque la densité de l'hausmanien semble assez conséquente  .
Je sais que tu aimerais bien qu'on prenne un peu de hauteur Minato ku mais fait attention à ne pas trop rêver, tu risquerait de tomber de haut (cf Paris rive gauche).

Londres a deux quartiers d'affaires, non ? La City et Canary Warf ?
Alors finalement pourquoi pas Paris ?

Avec QCA et LD c'est déjà le cas.
Là on parlerait plus d'un troisième...

Ce quartier englobe de plus deux sites retenus pour le groupe de travail sur les hauteurs de Delanoe (Massena et Bercy Poniatowski). Avec Charenton et Ivry il y a un potentiel énorme!
En couvrant les voies ferrées et en démolissant quelques entrepôts il doit y avoir pas loin de 300Ha et la possibilité de construire quelques millions de m²

oui, bon emplacement, d'ailleurs il y a déjà des programmes neufs ou récents tout le long de la Seine coté Ivry et Charenton
Il y a un problème pour construire des tours vers Charenton/Ivry, c'est la présence de la centrale d'incinération d'ordures d'Ivry, juste après le périph.
Il ne faudrait pas que les fumées arrivent droit sur les fenêtres des bureaux.
Sur le zoom de google map, au centre de la photo, on voit une cheminée qui fume.
http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … k&z=16

Entre la centrale et la Seine, il y a des nouveaux low-rise de bureaux.

yb a écrit:

oui, bon emplacement, d'ailleurs il y a déjà des programmes neufs ou récents tout le long de la Seine coté Ivry et Charenton
Il y a un problème pour construire des tours vers Charenton/Ivry, c'est la présence de la centrale d'incinération d'ordures d'Ivry, juste après le périph.
Il ne faudrait pas que les fumées arrivent droit sur les fenêtres des bureaux.
Sur le zoom de google map, au centre de la photo, on voit une cheminée qui fume.
http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … k&z=16

Je vois cette cheminée depuis chez moi, et la fumée remonte souvent vers le nord, ce qui à mon avis empêcherait la construction d'une tour au bout de l'avenue de France (telle que celle du projet Lion pour le TGI).

Toutefois un projet de modernisation de l'usine est en cours. Je n'arrive pas à savoir si ce projet entraînera une suppression des panaches (cet article de blog semble l'indiquer).

les filtre sur les cheminées sont déjà présents, les vent dominants pousse généralement les panache vers l'est,
Et enfin ce que l'on voit des panches c'est surtout de l'eau (vapeur)...
Maintenant je ne pense pas que ce soit le plus gros des problème, cf chaufferie urbaine a Grenelle, gare de lyon, etc...

Effectivement, la "fumée blanche" c'est de la vapeur d'eau.
Mais c'est psychologique.
Pour vendre un local en hauteur sous le vent d'une tel panache, il faudra bien choisir son jour en fonction de la météo.

Je regrette qu'un grand centre d'affaire n'ait pas été construit sur les anciens terrains vagues entre Rosny-sous-Bois, Noisy-le-Sec et Montreuil à côté de l'échangeur A86-A3-A103 plutôt que de construire Domus et Leroy-Merlin... il y avait pas mal de place pour de belles tours et ça aurait fait une belle entrée dans la petite couronne parisienne visible par tous les touristes venant de Roissy-CDG en taxi via l'A3 ! 

¤Grégory¤ a écrit:

Et vous qu'en pensez vous ?

Cette idée est pas mal du tout, c'est une zone qui a du potentiel et qui aurait l'avantage de créer un lien entre paris et sa banlieue... il faudrait par contre enterrer le périph' pour ne pas créer de cassure dans le quartier et ça n'est pas évident car il faudrait le faire passer sous la Seine et cela nécessiterait un dénivelé important !

Il y a une proposition de recouvrement du périphérique porte de Bercy par Trévélo et Viger-Kolher sur le site de la Ville de Paris, je le retrouverai demain.

@ Ypsilon : comme le fait remarquer rabelaisien sur un autre fil, il ne reste plus beaucoup de place à VdF. De plus la gare est largement saturée, même si les travaux en cours vont je l'espère lui donner un peu d'air.

Seine Amont me parait en effet depuis longtemps le plus probable, avec ses grands axes de communication (2 RER, M8, la prolongation du M7 et du M10 présentés dans le SDRIF, l'A4, l'A86 et l'A6, les différents petits tramways et bhns), sa proximité d'Orly (et du quartier d'affaires Coeur d'Orly) et de PRG, et la Seine qui coule au milieu, qui ajoute un paysage assez sympa.
Reste à savoir s'il y aura un jour un projet monumental (un Signal, quoi!) à la confluence, à la place de Chinagora (ce truc!) (à noter que Rolland Castro préconisait d'y mettre l'Opéra Bastille à l'époque).

Petit problème, cependant, aucun des axes de transport précités n'offrent de liaison directe au QCA ou à la Défense (alors que pour Val de Fontenay, c'est le cas, et pas qu'un peu!).

Alors c'est bien beau toutes ces idées mais si vous voulez un quartier qui puisse un minimum rivalisé avec LD et ben faudrait vidé QCA au niveau d'immeubles hausmanien pour en faire des appartements car vu votre "dynamisme" économique au niveau Ile de France, faudra les bradés les millions de m2 pour qu'ils soient remplis

Oh, un troll!