Île-de-France - Logement

Y'en a un aussi le long de l'autoroute A4 en face Bercy 2 et pas loin du pont de la ligne 8.

Les Roms indésirables dans la capitale

lls s'immiscent dans les interstices de la ville. Au pied des publicités 4 par 3 à la gloire des prêts immobiliers, sur une étroite langue de terre frôlant le périphérique, environ deux cents Roms ont érigé un bidonville. Dont ils doivent être expulsés la semaine prochaine. Les franges du 19e arrondissement sont coutumières de ces campements.[...]

http://www.20minutes.fr/article/223310/ … pitale.php

4,2 milliards d'euros pour le logement à Paris d'ici 2014

"Priorité" du nouveau mandat de Bertrand Delanoë, le logement se verra consacrer par la Ville de Paris, 4,2 milliards d'euros d'ici 2014, selon les chiffres cités par l'adjoint PS au Logement, Jean-Yves Mano.

Lors d'un point-presse, il a évoqué un "challenge encore plus important que sous la précédente mandature", avec l'objectif de 40.000 logements sociaux supplémentaire pour atteindre 20% de logements sociaux en 2014.[...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … C4BFE6.htm

Comment construire 60.000 logements par an en Ile-de-France ?

[...]Renforcer les pouvoirs du préfet
Il faut dire que Paris et ses couronnes souffrent d’un marché très tendu, dans la mesure où l’objectif de construction de 60.000 logements par an n’est pas encore atteint. Parmi les suggestions du groupe de travail, la ministre du Logement a pris très au sérieux la proposition de «territorialiser» cet objectif, c’est-à-dire de l’adapter en fonction des spécificités de chaque localité (présence de foncier, terrains aménageables…)[...]

http://www.batiactu.com/data/14052008/1 … 53257.html

La région Ile-de-France promet 60.000 logements neufs par an

Viser 60.000 logements par an pour offrir un logement à tous les franciliens". Le rapport du Sdrif, schéma directeur d’Ile-de-France, juge que "pour faire face aux besoins des franciliens, garantir la qualité de leurs résidences principales et compenser le parc de logements qui disparaît chaque année", il est impératif de construire 1,5 million de logements à l’horizon 2030.[...]

http://www.capital.fr/actualite/Default … mp;Cat=IMM

Les communes d'Ile-de-France bientôt poussées à construire

Loin du rythme actuel, ce sont 60 000 logements neufs qu'il faudra construire chaque année en Ile-de-France pour enrayer la pénurie qui pèse à la fois sur la vie des ménages et sur la compétitivité économique de la région.

Les quatre rapports remis, mardi 13 mai, par le préfet de la région Ile-de-France, Pierre Mutz, à Christine Boutin, ministre du logement et de la ville, apportent des pistes pour parvenir à cet objectif global, qui a fait consensus. Ces documents sont le fruit d'un travail mené pendant six mois par des représentants de tous les acteurs de ce secteur dans la région.[...]

http://www.lemonde.fr/societe/article/2 … _3224.html

Logement en Ile-de-France : l'Etat dévoile ses propositions

Pour résoudre la crise et atteindre l’objectif de 60.000 nouveaux logements par an en Ile-de-France, les "Etats Généraux du Logement" qui rendaient le résultat de leurs travaux mardi, veulent notamment encourager la construction neuve et la territorialisation des politiques de l’habitat[...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … 487DCF.htm

Un article du International Herald tribune sur la bonne tenue du marché immobilier en France, contrairement au reste du monde :
French housing holds steady in face of subprime crisis :


http://www.iht.com/articles/2008/05/14/ … /house.php

13/05/08 : ETATS GENERAUX DU LOGEMENT EN ILE DE FRANCE

http://www.logement.equipement.gouv.fr/ … ticle=6523

20 minutes 26/06/2008

Les villes font un effort pour le logement social
Logement social

La préfecture d'Ile-de-France va publier aujourd'hui les constats de carence. Ce document, que 20 Minutes a pu se procurer en exclusivité (voir ci-contre), dresse la liste des communes qui n'ont pas atteint les objectifs de construction de logements sociaux qui leur avaient été fixés pour 2005-2007. (...)

http://www.20minutes.fr/article/239435/ … social.php

20 Minutes, éditions du 27/06/2008 - 07h07

Les maires se justifient sur le logement social


Les «mauvais élèves» du logement social seront-ils verbalisés? Pas sûr, nous confiait jeudi le vice-président (PS) de la région Ile-de-France en charge du Logement, Jean-Luc Laurent, après la publication des «constats de carence». Ce document dévoile les 83 communes franciliennes qui n'ont pas atteint les objectifs de construction de logements sociaux fixés par la loi SRU pour la période 2005-2007. (...)

http://www.20minutes.fr/article/239663/ … social.php

20 Minutes, éditions du 10/07/2008 - 07h20

La régie immobilière de la Ville de Paris continue de récupérer ses HLM

Le ménage se poursuit. La régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP) tentait hier de prouver sa volonté de régler les « situations anormales » dans son parc de HLM. En février, il avait été prouvé que le directeur de cabinet de Christine Boutin, Jean-Paul Bolufer, occupait un logement à bas prix, et la régie est partie à la recherche des « situations anormales » (...)

http://www.20minutes.fr/article/241577/ … es-HLM.php

Le Moniteur 08.09.2008

Logements sociaux : le préfet reçoit les "mauvais élèves" des Hauts-de-Seine

Les maires des quatre grandes communes des Hauts-de-Seine qui n'ont pas atteint les 20% de logements sociaux sur la période 2004-2007, dans le cadre de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), ont été ou vont être reçus individuellement par le préfet des Hauts-de-Seine, Pierre de Bousquet de Florian, a annoncé ce dernier. (...)

http://www.lemoniteur.fr/actualite/etat … 707CC6.htm

On marche sur la tête :

BATIACTU 18/09/2008

Logement social : le maire de Neuilly ose une faveur

Jean-Christophe Fromentin, le maire de Neuilly-sur-Seine, une des communes les plus riches de France, a demandé que soit baissé l’objectif de sa ville en matière de logement social. Il estime que les 20% légaux ne pourront pas être atteints.
(...)

http://www.batiactu.com/data/18092008/1 … 82845.html

Archicool - 21/10/2008

Prochaine modification du PLU de Paris: nouvelles réserves pour du logement
21/10/2008 PARIS, 21 oct 2008 (AFP) - Le conseil de Paris a adopté mardi un projet de modification du plan local d'urbanisme (PLU) de Paris voté en 2006, permettant notamment de faire du logement social dans la capitale.
(...)

[...]/cgi-bin/presse/pg-newspro.cgi?id_news=4811

bobigny.ville.orange.fr le 08/07/2009

Neuf "nouveaux quartiers urbains" subventionnés par le conseil régional
[...]
Il s'agit de quartiers parce qu'ils constituent "un morceau de la ville" dans laquelle ils s'inscrivent: "quartier fluvial" de l'Ile-Saint-Denis, "quartier des docks" de Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) ou "quartier Foch-Roosevelt" à Meaux (Seine-et-Marne) par exemple.
[...]

Batiactu, 13/10/2009

Nouvelle campagne pour le logement à Paris

Les Verts parisiens viennent d’annoncer le lancement d’une nouvelle campagne pour le logement à Paris réclamant «plus de logements, pas des tours de bureaux».

[...]

http://www.batiactu.com/edito/nouvelle- … -24211.php

Le Moniteur, 24/11/2009

La ville de Paris espère financer 40.000 logements sociaux supplémentaires d'ici 2014

Les élus municipaux parisiens ont adopté mardi le nouveau programme local de l'habitat qui fixe pour 2011-2017 les objectifs en matière de logements. Il devrait permettre à la Ville de financer 40.000 logements sociaux supplémentaires d'ici 2014.

[...]

http://www.lemoniteur.fr/145-logement/a … d-ici-2014

Le Parisien, 25/11/2009

Le scandale des 16 000 logements vides

Le collectif Jeudi noir continue de militer pour dénoncer les logements vides dans la capitale. Il a été soutenu hier par la secrétaire nationale des Verts.

[...]

http://www.leparisien.fr/paris-75/le-sc … 723572.php

Le Moniteur, 27/04/2010

Les prix des logements anciens repartent à la hausse en Ile-de-France

Les prix de vente des logements anciens sont repartis à la hausse à Paris et en Ile-de-France : +1,2% sur les 3 derniers mois observés (décembre 2009, janvier et février 2010) d'après la Chambre des notaires de la région.

[...]

http://www.lemoniteur.fr/145-logement/a … -de-france

micou a écrit:

Le Moniteur, 27/04/2010

Les prix des logements anciens repartent à la hausse en Ile-de-France

Les prix de vente des logements anciens sont repartis à la hausse à Paris et en Ile-de-France : +1,2% sur les 3 derniers mois observés (décembre 2009, janvier et février 2010) d'après la Chambre des notaires de la région.

[...]

http://www.lemoniteur.fr/145-logement/a … -de-france

On savait bien que Paris était la ville des pigeons, mais à ce point...

C'est la loi de l'offre et de la demande, vu le faible nombre de logement en construction dans l'intra-muros, il est normal que les prix y soient très élevé.

Elle a bon dos, la loi de l'offre et de la demande... en théorie économique, elle ne devrait s'appliquer que dans un marché sain et non faussé.
Or, ce n'est pas une situation normale, mais une bulle spéculative sciemment entretenue par les professionnels et les pouvoirs publics à coup d'avantages fiscaux, de pénurie organisée et de propagande mensongère par voie de presse. Sans parler qu'à Paris, aujourd'hui, les achats sont en très grande majorité des placements spéculatifs, et non des acquisitions pour se loger.
Si on se réfère aux courbes de Friggitt, on est 30 à 40% trop haut par rapport aux capacités financières des ménages. Nous sommes le seul pays d'Europe où la correction normale n'a pas eu lieu (avec l'Allemagne, mais parce qu'il n'y avait pas de bulle !).
A Paris intramuros, une certaine correction toute relative touchant les biens de mauvaise qualité (et ils sont nombreux) avait eu lieu en 2009. Mais les pigeons bien conditionnés sont de retour...
Aux Batignolles, les immeubles neufs en construction partent à 8500 €/m2 (56 000 F pour les plus de 30 ans !!), et le promoteur en espérait 10 000. Du délire total. Faut-il rappeler que le salaire médian en France est de 1.600 € / mois (et 2500€ par mois comme salaire moyen en IDF)...?

Non en IDF c'est surtout l'offre et la demande.
Quand on construit deux fois moins de logements que nécessaire, il est normal que les prix soit exorbitant.
C'est encore pire sur l'intra-muros ou le nombre de logement construit est faible.

Sauf que cette pénurie est volontaire, pour maintenir les prix...
La loi de l'offre et de la demande pure et dure, c'est tout juste bon pour les TD de 1ere année d'économie. En la matière (on ne parle pas d'un paquet de lessive), les autres facteurs sont bien plus déterminants, et en premier la capacité financière du client à acheter ou louer au prix proposé. A quoi bon fixer un prix si personne ne peut acheter ? C'est parce que cette capacité n'existait plus que les banques US (et autres) ont eu recours aux subprimes, qui permettaient de contourner l'obstacle. On voit où ça nous a mené...
Nous vivons, en France, dans une économie de rente, et non dans une économie active et dynamique.
Cette bulle spéculative a fait vivre grassement les banques et les intermédiaires, qui ont intérêt à des prix élevés.
Une bulle finit toujours par éclater, et ceux qui disent que l'immobilier ne peut que monter sont soit des crétins, soit des manipulateurs.

Le plus étonnant est le suivisme buridanesque de la presse (grand public, s'entend), qui continue à affirmer que tout va bien parce que les prix sont hauts, et que ça s'arrange parce que les prix remontent.
Plus dure sera la chute...

Cette pénurie est surtout la faute des politiques urbaines conservative.
Qui est ce qui empêche de construire des bâtiments de plus de 37m dans l'intra-muros et aussi en banlieue ?
Qui est ce qui empêche quasiment la destruction de bâtiment ancien ?
Qui a transformé nos centre villes en quasi musées ?

D'accord avec toi, sur ce coup. Mais le conservatisme architectural découle du conservatisme social.
La mode de la "ville-musée" va de pair avec la mentalité de rentier. C'est à elle qu'il faut s'attaquer en priorité.

ericparis11 a écrit:

Aux Batignolles, les immeubles neufs en construction partent à 8500 €/m2 (56 000 F pour les plus de 30 ans !!), et le promoteur en espérait 10 000. Du délire total.

Même chose à Paris Rive Gauche :
- Oressence (Vinci Immobilier) à 8670€/m² hors parking + 30 000€ pour un parking qui n'est même pas sous l'immeuble puisqu'au-dessus des voies ferrées, mais dans un parking souterrain voisin...
- 13 Rive Gauche (Nexity), rue des Frigos à environ 8000€ aussi, de mémoire.

On rêve... Mais vu les prix actuels aux Batignolles alors qu'il n'y a pas grand chose pour l'instant (contrairement à PRG), ça risque de dépasser largement le 13è dans quelques temps