Londres (Royaume-Uni)

Cool pour ceux qui n'ont pas de point de chute ni trop de moyens. Le site web est online. J'ai simulé,  les prix, 5 nuits pour 340 euros >> bonne affaire pour Ldn!

Les chambres sont petites mais ont le mérite d'être clean et neuves, ce qui n'est pas le cas de toutes les chambres lorsqu'on a moins de 200 euros de budget par chambre et par nuit!

C'est un peu le même principe que les hotel formule 1 non?

oui c'est à peu près ça ;)

on est vraiment en train de se faire ecraser je trouve. la defense c'est minable a coté de projets londoniens.

je préfère ca au mitage de tours dispersées dans toute la ville jusque dans les centres historiques comme a londres .

Crazy B., voici typiquement le genre de raisonnement que je ne comprends pas, correspondant au vieux mythe du 'chez les autres c'est toujours mieux'. Sans approfondir - si tu as besoin d'approfondissement, je suis tout de même à ton service quand tu le veux - LD a une chance que nulle autre ville dans le monde ne possède : c'est un LBD conçu ex-nihilo, dans un vieux quartier qui a été entièrement rasé simplement pour lui permettre d'avoir de nouvelles fonctions. On peut lui reprocher sa conception, 30 ans plus tard, et c'est vrai que tout n'est pas parfait, mais franchement, étudie ses fonctions, et regarde les solutions proposées (dalle piétonnière, concentration mixte, type d'archi homogène, système nodal de communication, écart avec les centres historiques, etc...) et tu verras que c'est un bijou comparé à des CBD qui essaient de composer avec l'existant et qui induisent des problèmes de transport et de paysage totalement insurmontables... Pourquoi crois-tu qu'à Londres, on a créé Canary Warf au lieu de continuer à promouvoir la City ?...
Qu'on arrête de toujours cracher sur les projets français en prétendant qu'on se fait 'écraser' par d'autres... Rien n'est standard, chaque ville, chaque pays a une histoire, une conformation, et le projet le plus réussi est celui qui est le plus conforme avec ces éléments fondamentaux... C'est un vieil Anglais qui le disait déjà au XVIe siècle : un certain Shakespeare avait pour morale le 'sois fidèle à toi-même avant tout'. Je trouve que LD est bien plus fidèle à PAris que la City par rapport à Londres.
Et d'autre part, en quoi nous faisons-nous écraser ? Je pense que dans ce forum, y compris dans notre site, nous montrons sans cesse que des tas de projets sont en cours en France, et que cela n'a pas arrêté depuis la création de LD, disons en 1958, date du CNIT que j'aime bien retenir. La Défense n'a même pas 50 ans, et tu vois ce qu'elle est devenue ? Et qui dit qu'elle est morte en chemin ? Elle va continuer à croître. En attendant, pendant que certaines villes se perdent en une multitude de projets, Paris construit... Depuis Swiss Re, Londres montre beaucoup de splendides rendus, mais cela fait longtemps que je n'ai pas entendu parler d'inauguration. Maintenant, compare avec les chantiers en cours et les livraisons de LD...
De toute manière, les villes entre elles sont totalement différentes, je ne vois pas en quoi recréer un énième concours caudal (si tu vois ce que je veux dire) va changer quoi que ce soit. Comment comparer des choux et des carottes, est-ce que ça a un sens ? Le tout est de voir que les deux villes sont dans une dyamique de changement, que des projets existent, je ne vois pas en quoi l'une écrase l'autre...
De loin, une skyline, qu'elle fasse 150 mètres de moyenne ou 300 mètres, ne vaut que par les différentiels qui existent entre les hauteurs des tours, la hauteur stricto sensu ne signifie rien. Une skyline est composée d'une multitude d'éléments, c'est un système. Je pense que celle de Paris n'a rien à envier aux autres, car si on la voit, on l'identifie immédiatement. 
Bref, on peut évidemment préférer Paris où Londres, ce n'est pas la question. Mais qu'on arrête avec l'écrasement de Paris, c'est aussi facile à dire qu'impossible à démontrer, c'est aussi apparent que c'est absurde.

QUEL DISCOURS!!!!!!!!!        

ok je m'incline il est vrai qu'on a d la chance que notre sit historique soit preservé et que nos gratte ciel ne soient pas a 3 mettres de la tour eiffel. remarque la tour montparnasse ....
j'vais remarqué ça en allant a londre que c'etait un peu eparpillé mais ce qui me derange c'est que nos grattes ciel ne depassent meme pas les 190 mettres. j'esperent que j'en verrai un a LD avant ma mort

c'est la que je regrette la tour sans fin c'etait une belle aubenne

Euh en fait, tout le monde ici regrette la tour sans fin 

Dans ce thread, restons à Londres, ok ? 

ok 

En construction au 28 aout 2005 :

The Willis Building 126m
http://www.willfox.com/images/skyscrape … reet/3.jpg
Rendu

http://skyscraperpage.com/gallery/data/ … 155986.jpg

Ropemaker Place 92m
travaux

rendu


Ontario Tower 110m
Travaux

Rendu
http://images.primelocation.com/SAGR/im … N92283.JPG

+Tabard Square 80m

http://www.sdavisdesign.co.uk/images/tabard.jpg
Royex house 90m

les travaux de 1 Milharbour aka Pan Peninsula ont débuté.
Architecte : SOM
141m et 50 étages de logements de luxe.

Intéressant, l'aéroport de London City (LCY)... 

ouhla, 1 mois sans post, la honte !  

J'aime bien 1 milharbour, très bien proportionné.... ça fait très tour de condos nord-américaine je trouve .

Sinon quelqu'un a d'autres news ?

J'ai lu que Heron allait prendre un peu de hauteur mais que du coup il faut recommencer tout le processus....

Minerva est par contre suspendu pour l'instant en tout cas :

Minerva Delays Building London Financial Center's Tallest Tower

Sept. 20 (Bloomberg) -- Minerva Plc, a U.K. property investment company, delayed plans to build the tallest and largest building in London's financial district because of concerns about pressing ahead with the project before it has tenants lined up.

The London-based company sold several properties for a total of 633 million pounds ($1.14 billion) between April and August to repay debt, Minerva said today in a statement. Now it's seeking a partner for the proposed 200 million-pound Minerva Building, a 712- foot (217 meters) high tower, while it redevelops another site in the district, known as the City, on a speculative basis.

``It would be imprudent to pursue the Minerva Building on the same basis,'' Chief Executive Salmaan Hasan said in a telephone interview. ``We would probably look at some form of divestiture as a sensible way forward.''

U.K. property developers have been reluctant to build office buildings without securing commitments from potential tenants in advance. Many developers suffered losses in the 1990s when Britain's commercial property market collapsed.

Minerva also said today that net asset value, the measure used to gauge performance of real estate companies, declined 7.9 percent in its fiscal second half. Net asset value fell to 345 pence a share at June 30, compared with 374.7 pence a share at the end of 2004, the company said.

The net loss in fiscal 2005 widened to 49.6 million pounds, or 27.6 pence a share, from a loss of 26.5 million pounds, or 13.3 pence, in the year-earlier period. The loss in fiscal 2005 included one-time charges of 50.2 million pounds.

Smaller Projects

The Minerva tower would be the first office block in the district, known as the City, to have more 1 million square feet of space. Hasan declined to say when work on the tower might start.

Minerva said in March it planned to sell several properties to concentrate on new developments. As well as the 712-foot tower, it's also developing a 900,000 square foot shopping center in south London in a 500 million-pound joint venture with Australian developer Lend Lease Corp, which will build and manage the project.

It will start work next year on redeveloping a site in the City to create offices with 452,000 square feet of space, the company said. The site is now partially occupied by Barclays Plc, the U.K.'s third-largest bank.

The company, which has net debt of less than 40 million pounds, will concentrate on smaller projects that can be completed more quickly than its three major developments, said Hasan. It may seek joint venture partners on some of the new projects, he said.

Minerva shares have fallen 13 percent over the past year, the only company among the 20 real estate companies in the FTSE 350 Real Estate Index that have been trading publicly at least a year whose shares declined over the period.

The stock advanced 0.5 pence, or 0.2 percent, to 275 pence at 8:53 a.m. in London, valuing the company at 440 million pounds.


To contact the reporter for this story:
Peter Woodifield in Edinburgh at  pwoodifield@bloomberg.net.

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid= … ;refer=uk#

Le Monde, 28/10/2005   (Extraits)

Paris-Londres, confrontation culturelle de bonne guerre
LE MONDE | 28.10.05 | 13h26
   
La rivalité franco-anglaise serait-elle à ce point immuable ? Qu'elle touche à tous les domaines de la politique, on le sait depuis des siècles. Qu'elle soit sportive en général et rugbystique en particulier n'est pas une nouvelle. Elle a été olympique, jusqu'à la victoire de Londres sur Paris.

(...)

Mais une différence s'accuse en matière d'art contemporain. Le Centre Pompidou fait l'histoire complète de Dada, mouvement majeur du début du XXe siècle. La Tate Modern se soucie moins d'histoire, et bien plus d'art vivant : elle offre ses salles à Jeff Wall. La Serpentine et la Whitechapel Art Gallery, autres lieux voués à l'actualité, reçoivent Kabakov et McCarthy, créateurs actuels internationalement reconnus. Quelle réponse à Paris ? Une rétrospective de Malaval, mort en 1980, au Palais de Tokyo, réputé le lieu de la création vivante. Hasard ? Sans doute. Espérons qu'il n'est pas trop révélateur et que ne se dessine pas ainsi une répartition des rôles, entre Londres la vivante et Paris l'historique, prise dans la "mélancolie" que célèbre l'exposition du Grand Palais.
Philippe Dagen
Article paru dans l'édition du 29.10.05

Au placard :
-Minerva (217m) comme le disais Phil. Mal adaptée à la demande de bureau qui se manifeste actuellement à Londres (petites surfaces). Officiellement un redesign intérieur est en cours pour partitionner l'espace. Officieusement, le promoteur moins costaud que ses rivaux aurait du mal à s'assurer le soutien des banques.

-Columbus tower (237m) ne verrait probablement pas le jour. Le terrain détenu par les riches investisseurs arabes a été vendu pour une somme coquette. Le design très avancé de la tour, la publication de tous les plans ds les moindres détails n'aurait été qu'une couverture pour accroitre la valeur du terrain, vendu 3 fois le prix d'achat.
Reste que le droit de l'urbanisme anglais est souple et un même design est approuvé quelque soit le proprio pendant 5 ans.

-Abandon définitif (hélas) de Grand Union Building à Paddington. Tour de 130m dessinée par Richard Rogers. Les raisons ne sont pas très claires. Les loyers de bureaux ayant augmenté considérablement dans le west end.

En attente / a modifier :
- Difa tower devra être réduite de 2m (305 au lieu de 307m) pour se conformer aux hauteurs limites imposés par les couloirs aériens.

-Heron resoumet une nouvelle demande de permis de construire avec quelques étages en plus

- London Bridge tower. Le promoteur s'est assuré de l'engagement d'un chaine hotelière et d'un promoteur résidentiel. Attente normale liée à l'achèvement du bail des locataires (PWC) du building actuel. Début des travaux 2006.

Dans les starting blocs
-Vauxhall Tower. Des travaux de préparation du terrain ont eu lieu. Le promoteur St George lance la commercialisation des appartement de cette tour de 180m et 50 étages. début de la construction 1ere 1/2 de 2006.

-Bishopsgate tower (160m) tour de bureau dans la city. Travaux de préparation ont commencé. Livraison dans deux ans.

-Elektron towers, CW. 3 tours de 80-110m de logements. Commercialisation commencée.

-Ilford towers, est de Londres (15km). les travaux de construction de deux tours résidentielles reliées par un podium de 80 et 110m ont débuté.

Projets
Le  nombre de projets ne cesse d'augmenter. Il devient difficile de tenir les comptes, y compris pour moi ;)
le secteur le plus dynamique semble la rive sud de la tamise de Vauxhall à Southward ou 5 tours de plus de 100m sont proposées et une multitude de tours de plus de 50m.

Autour de Canary Wharf, le site de la salle de concert London arena doit recevoir 1100 logements dans 8 tours de 10 à 40 étages. Plans révisés et définitivement approuvés par toutes les instances compétences.

Plusieurs promoteurs vont déposer des permis de construire dans le city pour des tours de taille honorables (150m).

Autour de Wembley et Croydon, les tours résidentielles se multiplient (50-100m).

...et j'oublie des choses....je complèterai au fur et à mesure...

voila pour la mise à jour

Wow, c'est fou ce que cela bouge à Londres. Très impressionnant. Il est rassurant de voir que les projets abandonnés sont tout de suite remplacés par de nouveaux projets.

Au fait Difa Tower, c'est quoi? C'est ce qu'on appelle également la Bishopsgate tower?

Oui je crois que c'est celle là

Merci beaucoup Urbam pour l'update, je t'avoue que j'étais pas mal largué entre ce qui se fera, ce qui ne se fera pas, ce qui est nouveaux, ce qui est changé....

Par contre je trouve assez dommage que Columbus passe probablement à la trappe, elle aurait contrasté avec ses voisines de CW... mais bon, je suppose qu'on peut pas tout avoir. J'aurai préféré que ça soit Heron qui passe à la trappe   

Il y a au moins une bonne nouvelle en tout cas, c'est le début des travaux de la LBT qui se rapproche.

:)
j'oubliais, le début de la construction des South Quay Towers (Rogers) se rapproche. Rien d'imminent, mais le taux de vacance à CW a chuté et RS sont la prochaine réponse à l'accroissement de la demande. Les instances olympiques, les comités etc vont occupaer 50000m2 à CW d'ici l'an prochain.

Deux dernières tours résidentielles (au stade de projet)
lieu : south bank

Palestra bis


Doon Street


Beetham
Knight Franck aurait déja trouvé une chaine d'hotel pour occuper 1/3 de la tour.



pour plus d'info :
http://www.skyscrapernews.com

Sympa beetham, elle a l'air assez haute. Pour les deux autres, on verra . Je suis un peu inquiet pour les couleurs de Palestra, perso j'aime pas.

Bonne nouvelle pour les RS. Sans être ultratranscendante, elles sont a mon avis bien mieux que les autres prochaines tours de CW .

J'aime assez le style épuré de Doon street. Par contre Beetham a un peu trop de ventre ça gâche l'impression de hauteur. Enfin c'est peu être l'angle qui fait ça mais c'est dommage. On dirait les twins de Leeds mais ces dernières sont bien plus jolies.

Businessimmo lettre 102 novembre 2005 a écrit:

LONDRES : LES UTILISATEURS PLEBISCITENT LE WEST END

Le West End serait-il victime de son succès ?
Selon une enquête d’Atisreal, les entreprises plébiscitent le West End, le quartier d’affaires de Londres, malgré les attentats de juillet dernier. « 5% seulement des personnes interrogées citent le risque d’attentat comme un inconvénient pour travailler dans ce quartier de Londres », souligne Alain Béchade, président du directoire exécutif d’Atisreal. Un tiers des 150 dirigeants sondés sont satisfaits de travailler dans le West End, soulignant parmi les principaux avantages du quartier son emplacement central, son accessibilité (48%) et la proximité des clients (21%).
(...)

Pour télécharger l'étude de Atisreal, cliquez sur : Immobilier d’entreprise à Londres >>
http://www.businessimmo.info/_documents … 2etude.pdf

http://www.businessimmo.info/index.php