Blagnac / Beauzelle - ZAC Andromède

pas mal ses photos merci tonio.c est vraiment immense mais ca reste bas dommage.

On remarquera que les seuls opérations de sortie sont celles des bailleurs sociaux, pas un hasard en ces temps de crise ...

C'est vraiment bas et pour l'instant bah, en toute franchise, trés décevant et trés peu fantastique, rien qui fasse rêver ...

Ainsi, en voyant le secteur, je comprend que les gens ne veulent pas investir beaucoup pour ce qu'il y a sur place ... on est loin des plaquettes et j'ai encore du mal à imaginer le quartier vivant ...

Il ne faut pas être trop surpris, la hauteur n'était pas le point fort d'Andromède puisque les rendus de synthèse nous l'indiquaient déjà.

ça donne envie de ne pas venir y vivre, ça sent la zone désertique à plein nez, ça vallait vraiment le coup de dépenser du fric dans un tramway.
le mirail mais à plat en somme

Vous n'êtes jamais contents, la seule zone de l'agglo ou on ne construit pas que des villas ou des supermarchés à la place des champs ou presque, vous jugez sur 3-4 immeubles en construction, ça "sent" la zone désertique, c'est pas étonnant, pour l'instant y'a effectivement pas un chat (quoi que en regardant bien si y'en a un ). Mais laissez le temps au quartier déja d'être terminé, et ensuite de prendre vie quoi !
Et là on pourra juger.

Je rejoins les propos de sloug.
Le quartier commence à peine à sortir de terre, comment voulez vous juger de sa capacité à être animé.

Attendons de voir la suite de son développement. Si en plus au nord de la ZAC se construit un grand complexe avec nouveau Parc des expos et pourquoi pas un grand Stade ...etc, on pourra pas dire que le tramway sera de trop!

D'accord avec sloug et invité01, attendons que ça soit plus avancé, avec des photos moins "temps-pourri-de-novembre-sur-des-terrains-vagues-détrempés", et on pourra commencer à savoir si ce quartier fonctionne. 

invité01 a écrit:

Je rejoins les propos de sloug.
Le quartier commence à peine à sortir de terre, comment voulez vous juger de sa capacité à être animé.

Attendons de voir la suite de son développement. Si en plus au nord de la ZAC se construit un grand complexe avec nouveau Parc des expos et pourquoi pas un grand Stade ...etc, on pourra pas dire que le tramway sera de trop!

Il faudrait arrêter de rêver à persister dans l'erreur pour justifier ce qui a été fait (un tramway trop anticipé) .

Andromède est un quartier sur le modèle des cités jardin.
C'est cela son concept.
Son attrait ce sont les espaces verts.

Sa vocation est d'accueillir des habitants qui travailleraient à proximité dans les nombreuses zones d'emplois de Blagnac et de la zone aéroportuaire, afin d'éviter des déplacements domicile travail longs dans l'agglomération...

Andromède n'est pas un quartier du type des faubourgs de Toulouse  avec des commerces de proximité, une église et une mairie de quartier avec une rue principale type avenue des Minimes, Saint Exupèry ...
Forcement ce ne pourra pas être la même ambiance.

Allez c'est reparti pour un tour !!!!!!!!!!!!!!!

Attendons de voir la fin de ce chantier. On sera certainement surpris (ou pas) par la vie qui y aura été développée.

Attention, oui, mes photos montre un peu la brousse toulousaine sous un angle pluvial ... et faire du copier collé de l'urbanisme place et ilots comme le souhaiterait DUF a pour moi donner  Borderouge, donc on peut tenter quelque chose d'autre.

La Zac Andromède n'a jamais été non plus vendu comme quelque chose qui allé révolutionner niveau densité mais plus niveau originalité ... Pour l'instant, rien d'exceptionnelle, y'a que les bailleurs sociaux qui en sortit leurs immeubles mais j'attend quand même quelques originalités sur les finitions ...

Chericutz, je me trompe pas, toi grand connaisseur, mais c'est bien une isolation par l'extérieur sur le batiment des dernières photos, non ?

Je ne critique pas ce qui été planifié pour Andromède, je trouve au contraire que l'option de construire un nouveau quartier avec beaucoup d'espaces vert en référence aux cités jardin était certainement une des meilleures solutions.

Mes réserves portent sur l'optimisme de ceux qui ont planifié  tram + quartier nouveau lié à une nouvelle zone d'emplois majeure telle qu’Aéroconstellation, pourtant ils avaient déjà l'expérience de Météopole + Pradettes.

Déjà rien qu'avec la qualité de construction des bâtiments en chantier l'on s'aperçoit que le niveau sera très supérieur à Pradettes.

Oui , sur une photo l'on visualise un immeuble avec isolation par l'extérieur (un manteau de laine minérale) qui semble préparé pour être recouvert d'un bardage ou d'une vêture dont l'on ne peut pas encore deviner quelle sera la finition.
Sur la photo du bas cela semble être des bacs aciers ! Etonnant pour du logement, c'est plus adapté au tertiaire ...

Il faudrait voir si de véritables murs double peau sont prévus sur d'autres projets.

Tonio del barrio a écrit:

Chericutz, je me trompe pas, toi grand connaisseur, mais c'est bien une isolation par l'extérieur sur le batiment des dernières photos, non ?

Oui oui, il ne reste plus que le bardage (quel qu'il soit : métal, bois, pierre accroché, terre cuite, enduit armé...) à poser 

DUF a écrit:

Sur la photo du bas cela semble être des bacs aciers ! Etonnant pour du logement, c'est plus adapté au tertiaire ...

Et pourquoi pas ? L'aspect de l'acier est plus souvent associé au tertiaire ou à l'industrie, mais ce n'est pas pour des raisons techniques mais plus par références esthétiques. Beaucoup de choses se font aujourd'hui avec ce type de vêtage, sauf qu'à Toulouse on n'en a pas encore l'habitude.

Petite précision, il ne s'agit pas à proprement parler de bac acier mais plutôt de cassettes. Le bac acier (voir exemple chez Arval) produit des grandes bandes de 1mx12m recoupables, et dont le profil laminé répète une onde (comme la tôle ondulée). On fixe les unes aux autres par recouvrement sur une structure secondaire accrochée à la structure porteuse (maçonnerie ou poteaux-poutres métal). Les cassettes (voir exemple chez Arval)sont des plaques rectangulaires repliées sur les bords de manières à s'emboîter (système autoclave comme une bardage bois ou des lattes de plancher modernes) sur la structure secondaire, elle-même liée à la structure porteuse.

La différence en terme de "rendu" est de taille puisqu'au final on obtient non une façade nervurée à l'infini qui forcément renvoie à l'image de l'entrepôt, mais bien une sorte d'appareillage à joint creux qui évoque plutôt la pierre ou la brique dans son rapport entre plaques. De fait, quelque chose de plus finis dans l'imaginaire, de plus soigné.

Oui, ces cassettes sont normalement utilisées pour les murs rideaux, alors que les bacs aciers sont plus couramment utilisés pour couvrir de grandes surfaces.

http://www.arval-construction.fr/fr/sol … -bs-5.html

Je ne suis pas sur que l'acier au soleil quand il fait 40° en Aout à Blagnac soit une solution pertinente pour un immeuble de logements, sauf si l'on veut utiliser la façade comme un grill !

Il y a des fantasmes de concepteurs qui parfois dévalorisent toute la profession.

L'acier se justifie pour couvrir des grandes surfaces de locaux professionnels à moindre coût, pour des murs rideaux en complément du verre dans le cadre de construction sèche, dans des configurations architecturales particulières comme l'immeuble « Nemausus « de Nouvel à Nîmes, mais ici je le considère comme une erreur de prescription, il y avait tellement de matériaux plus performant pour un coût similaire, à suivre ...

DUF a écrit:

Il y a des fantasmes de concepteurs qui parfois dévalorisent toute la profession.

S'il te plaît, DUF, arrêtes avec tes avis définitifs, c'est fatiguant...

Non, c'est de la morale.
Il faut ensuite se taper les critiques de monsieur tout le monde sur les Architectes qui font n'importe quoi.
Un logement ce sont des familles qui y vivent et qui vont devoir se taper ce matériaux inadapté pour des logements, brulant en été, gelé en hiver, l'enveloppe de finition participe aussi à la conductivité thermique même si ici le découplage est fort.
Excusez moi d'être ringard avec ma morale mais c'est ce qui m'a été inculqué par l'école républicaine, c'est d'abord respecter autrui.

Justement, tu ne respectes pas autrui, tu juges et tu disqualifies !!!

J'ai habité dans une construction basique, agglos creux, enduit extérieur et BA 13 intérieur ; très conducteur, un peu froid l'hiver mais rien de bien méchant, cependant qu'il est une plaie énergétique.
J'ai habité dans de l'ancien partiellement rénové, briques foraines doublées coté rue, colombage et remplissage très fin sans isolation côté cour couverte d'une verrière laissant passer l'air de l'autre ; duplex avec pièce sous rampant isolé mais sans effet de masse. Résultat, le chauffage est déséquilibré, il fait soit chaud soit froid, et les variations internes de températures sont facile à effectuer, volontairement ou pas.
J'ai habité dans un immeuble moderne, avec isolation intérieure, murs en béton et briquettes de parement. Le mur chauffait vite, bien qu'orienté à l'Est ; une fois chaud, invivable tout l'été par inertie. L'isolation "empêchait" de refroidir l'appartement... C'était, de mon point de vue, le moins confortable au niveau hygrométrique et thermique. Un appart à l'air sec et suffocant.
Mais pourquoi une telle différence alors qu'à priori celui-ci est bien mieux isolé que les deux autres ? Surtout parce qu'il est mono-orienté, et donc impossible à ventiler ! L'orientation est beaucoup plus importante que le parement, à fortiori pour avec une isolation par l'extérieure.

Pardonne-moi, je suis ringard, j'évalue face au confort ressenti et non face à des fiches techniques et des mémo HQE...

La morale est juste la version "ringarde" de ce que paradoxalement les jeunes bien-pensants revendiquent sous la forme d'éthique. Personnellement, il n'y a pas de problème quand tu juges ce qui est fait en architecture. Dans la mesure où le propos demeure argumenté, cela peut même aider les camarades à progresser dans leurs connaissances.

Ce qui est ringard, c'est le rabâchage.

En tout cas, vos bisbilles dans le fond apportent pas mal (mais oui)

Chéricutz a écrit:

Justement, tu ne respectes pas autrui, tu juges et tu disqualifies !!!

Les professions qui touchent à la conception, Architecte en premier sont automatiquement vouée a être jugées, disqualifiées. 

C'est la logique des concours d'urbanisme et d'architecture, mais c'est aussi ce qui se passe en interne dans toute équipe de conception qui passe au crible ce quelle réalise pour l'optimiser. 

Mais c’est aussi dans la logique de société d’économie de marché, où tout consommateur juge et disqualifie ce qui lui est donné à consommer … 

Il me semble si vous analysez bien ce que j'expose que je ne suis pas aussi obtus qu'il ne vous y semble, j'évoque le cas d'un immeuble comme le Nemausus de Nouvel dont il est évident que l'Acier ou autres métaux est la meilleure solution constructive. 
http://archiguide.free.fr/PH/PH/PhotosNemausus.htm

Ici, l'on est dans le cas d'une forme architecturale banale, voire médiocre, où l'on expérimente une isolation par l'extérieur avec un matériau d'enveloppe inadapté, même la fiche fabricant dont j'ai donné le lien ne préconise pas les logements !   

Maintenant, il faut savoir si un forum, c'est uniquement pour se congratuler, jouer les faux culs à se lancer des amabilités, c'est inutile d'y perdre son temps, ça ne fait pas avancer les Schmilblick.

Je ne suis pas sur que l'acier au soleil quand il fait 40° en Aout à Blagnac soit une solution pertinente pour un immeuble de logements, sauf si l'on veut utiliser la façade comme un grill !

perso, j'ai fais une extension de ma maison avec une structure en bois et un bardage métallique (en partie) j'en suis tres content, cela ne fait pas sauna l'été ni frigo l'hivers...ok, je suis pas exposé plein sud et mon bardage est peint en blanc! 

Merci Pitlapentoufle pour ces précisions qui vont rassurer DUF 

Oui, Duf n'est pas tout à fait jobastre et ne confond pas des mix de matériaux sur une faible surface comme un logement individuel avec l'immemse bloc d'enveloppe métallique de ce logement social.

Si l'on était dans une logique de construction séche entierrement metallique cela pourrait se concevoir mais comme finition sur des murs de bétons banchés et parpaing avec isolation par l'extérieur, je persiste à affirmer qu'il y avait un large choix d'enveloppes plus adaptées, plus valorisantes pour l'image de l'immeuble social que ce qui apparait sur ces photos...