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DUF a écrit:
Maintenant l'on comprends pourquoi il y avait une esquisse de prolongement de la ligne B !
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je suppose que c 'est pour plaisanter
per tolosa totjorn mai
midi.31 a écrit:
DUF a écrit:
Maintenant l'on comprends pourquoi il y avait une esquisse de prolongement de la ligne B !
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je suppose que c 'est pour plaisanter
Il voulait dire "ligne A".
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ligne A ou B, je pense qu'il s'agit d'une plaisanterie.
une esquisse de prolongement, juste pour 15 000m2 de zone commercialle!!!
DUF n'a quand même pas réellement pensé ça.
per tolosa totjorn mai
http://www.ladepeche.fr/article/2008/07 … hande.html
Toulouse. Auchan veut sa grande galerie marchande.
...
À l'issue des travaux dont la fin est programmée pour 2011, 5 300 nouveaux mètres carrés commerciaux seront adjoints aux 8 500 m2 déjà existants. Cette extension sera implantée pour partie sur la façade centrale du centre commercial qui sera flanquée d'une voûte en structure métallique et verre en saillie vers les parkings. Et pour partie à l'est du magasin.
La galerie Occitania abrite actuellement une cinquantaine de commerces. Les boutiques de moins de 300 m2 occupent 5 451 m2 de la surface actuelle. Et 3 398 m2 sont dédiés aux magasins de plus de 300 m2. Après travaux, elle devrait compter 80 espaces commerciaux. La trentaine de nouveaux commerces sera dédiée aux vêtements, aux petits articles de décoration tels que linge de maison et arts de la table, et aux loisirs culturels. Ce ou ces commerces de livres, CD et DVD auront face à eux les 3 850 m2 du futur magasin Cultura dont l'ouverture sur la zone est programmée pour cet automne.
Pour calibrer cette extension, les stratèges d'Altarea ont tablé sur une augmentation démographique de la zone de chalandise du complexe Auchan Grammont de 2 800 habitants par an, soit près de 12 000 personnes supplémentaires entre le lancement du projet en 2007, et l'ouverture de la galerie marchande agrandie en 2011.
Dans une ville et une agglomération où les galeries marchandes sont engagées depuis 2005 dans des stratégies d'agrandissement tous azimuts, Altarea a choisi de se lancer dans la course pour ne pas se laisser distancer par la concurrence. La surface de vente du magasin Auchan restera en revanche inchangée. Avec ses 13 182 m2, l'hypermarché conservera sa 6e place parmi les 8 commerces de plus de 10 000 m2 implantés sur l'agglomération toulousaine.
Bref, le quartier Gramont va contenir en 2011, 13182m² pour Auchan, 13800m² pour la galerie Occitania, 7000m² pour Cultura et Darty, 15000m² pour Mikado sans compter les moyennes surfaces adjacentes.
Bref çà fait plus de 50 000m² de surfaces commerciales à Toulouse-Balma Gramont en 2011.
Philippe a écrit:
midi.31 a écrit:
DUF a écrit:
Maintenant l'on comprends pourquoi il y avait une esquisse de prolongement de la ligne B !
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je suppose que c 'est pour plaisanter
Il voulait dire "ligne A".
LAPSUS ! Effectivement c'est la B qu'il faut prolonger vers l'Union et l'esquisse sur livre blanc tisseo concernait la A avec une flêche en direction des terrains de ce centre commercial bis de Gramont ...
Près de 50 000 m² + les moyennes surfaces autour. C'est beaucoup.
A titre de comparaison, c'est à la même échelle qu'Odysseum à Montpellier ou Porte de Gascogne (plus de 60 000 m²).
Ligne A ou B c'est pas clair je trouve dans le secteur le choix à faire. Je n'ai jamais trouvé que lUnion et Saint-Jean méritait un métro. Trop peu dense...
Architecte et urbaniste, bref, citoyen !
Apparemment dans le cahier blanc Tisséo, il n'y avait pas encore de précision qui de la ligne A ou de la ligne B devait être prolongée vers l'Union. Mais en parlant de l'Union, c'est plutôt un prolongement dans la plaine de l'Hers à cheval entre Launaguet et l'Union qui est plutôt envisagé (soit une ou deux stations supplémentaires).
Quand on sait que ce secteur du Paleficat va subir une profonde urbanisation (peut être un futur éco-quartier) , je ne pense pas que le métro serait allé carrément dans l'Union, surtout que le projet de Tramway Tournefeuille-L'Union est projeté également.
Mais bon, là c'est plutôt à recentrer sur le forum des transports en commun plutôt qu'à celui des zones commerciales car ici le prolongement de la ligne B plutôt ne toucherait pas Gramont.
vous avez mal lu cette histoire de prolongement. DUF évoquait de l'extension de la ligne A et du gros développement commercial de la zone...
urbatoulousain31 a écrit:
Un nouveau projet de centre commercial dénommé Mikado sur 3 niveaux.
Centre commercial MIKADO - TOULOUSE
Architecte : Cirgue
Designer : Saguez & Partners
© www.pacfa.com
© www.pacfa.com
© www.pacfa.com
© www.pacfa.com
article de MPS du 08/09/2008
Création d’un centre commercial à Toulouse-Gramont :
Lors de sa dernière réunion, la Commission Départementale d’Equipement Commercial (CDEC) de la Haute-Garonne a donné son avis sur 5 projets qui lui ont été présentés.
Elle a accordé le feu vert pour la construction du centre commercial “Mikado” dans le quartier de Gramont. Ce centre sera composé de 2 moyennes surfaces, 36 boutiques et kiosques, soit 5 695 m2 de surface de vente.
.../...
une info en passant qui reste à confirmer.
Le gouvernement s'apprête à révolutionner les règles d'implantation.
«Il ne faut plus séparer les lieux de vie des lieux de commerce», estime
Jean-Paul Charié. Le député du Loiret, chargé par le premier ministre de
plancher sur une réforme de l'urbanisme commercial, est convaincu que la
redynamisation des centre ville passe par la création de grandes
surfaces. «Il existe des espaces disponibles au coeur de nombreuses
cités», assure le parlementaire, qui remettra un pré-rapport fin octobre.
Le gouvernement souhaite soumettre un projet de loi début 2009.Objectif
: «Supprimer toute autorisation économique préalable à l'ouverture ou
l'agrandissement de surface commerciale», résume Jean-Paul Charié, qui a
révélé au Figaroses «pistes de travail». Celles-ci consistent à abolir
les Commissions départementales d'équipement commercial (CDEC), qui
valident ou rejètent chaque projet supérieur à 1000 mètres carrés.
Si la loi est votée, l'implantion des commerces sera simplement soumise
au droit commun de l'urbanisme. Une aubaine pour les chaînes
d'hypermarchés,qui se rapprocheront de leurs clients, de plus en plus
rétifs aux longs trajets en voiture.
per tolosa totjorn mai
Le CC MIKADO est-il le centre commercial en construction proche du Ikea?
pas à ma connaissance IKEA est au sud de TOULOUSE et CC MIKADO nord est on va dire.
à moins qu'un IKEA soit aussi prévu sur gramont, mais là, pas au courant
per tolosa totjorn mai
jack de mars a écrit:
Le CC MIKADO est-il le centre commercial en construction proche du Ikea?
Non le chantier dont tu parles concerne l'agrandissement du CC Leclerc de Roques -sur-Garonne, dont IKEA forme la pointe Nord la plus visible, car un cube bleu et jaune, ça pète dans du low-rise.
Architecte et urbaniste, bref, citoyen !
La révolution dans les règles d'implantation sera effective ... mais sera t'elle une bonne chose rien n'est moins sûr.
On sait les limites des Schémas de développement commercial et les déviances de certaines décisions de CDEC mais le fait est qu'il y a derrière des moyens pour organiser les implantations de grande surface.
Quelles seront les nouvelles règles ? Y en aura t'il (hors réglements des PLU et éventuellement des SCOT) ? Ces décisions ne favoriseront-elles pas la dilution des supermarchés sur le territoire ? Est-ce que ça ne fragilisera pas définitivement le petit commerce ?
En tout cas je reste très dubitatif face aux évolutions annoncées sous couvert de "libérer les énergies" et "d'améliorer le pouvoir d'achat" (par le bas).
Chéricutz a écrit:
jack de mars a écrit:
Le CC MIKADO est-il le centre commercial en construction proche du Ikea?
Non le chantier dont tu parles concerne l'agrandissement du CC Leclerc de Roques -sur-Garonne, dont IKEA forme la pointe Nord la plus visible, car un cube bleu et jaune, ça pète dans du low-rise.
Merci pour la réponse, je me demandais ce que c'était (Mikado, Portes de gascogne ou simple agrandissement d'un CC).
Concernant le futur centre commercial Mikado, je ne sais toujours pas ou il va être construit à Gramont.
J'ai une petite idée sur des emprises encore vierges et dont on commence à percevoir des engins de chantier sur le chemin de Gabardie.
http://www.ladepeche.fr/article/2008/10 … cogne.html
Plaisance-du-Touch. Avis favorable pour le projet Portes de Gascogne
Économie. 2 179 personnes ont participé à l'enquête publique à Plaisance-du-Touch cet été. Le commissaire enquêteur vient de rendre un avis favorable au préfet.
.../Portes du Gers en projet
C'est le nom de la zone commerciale qui devrait s'ouvrir ans en 2 011 près du lycée de Fonsorbes. Le projet prévoit un supermarché du groupe Carrefour de 3 500 m2 (après fermeture du Champion de Saint-Lys), une galerie marchande de 730 m2 abritant une vingtaine de boutiques, un pôle d'équipement de la maison de 3 000 m2, des enseignes dédiées à la personne sur 2 500 m2, un espace restauration de 700 m2, un magasin de bricolage et jardinerie de 3 500 m2./...
Les enseignes fleurissent en banlieue/...
http://www.ladepeche.fr/article/2008/10 … debat.html
Plaisance-du-Touch. L'enquête publique fait débat
Portes de Gascogne. L'avis favorable divise toujours.
http://www.ladepeche.fr/article/2008/10 … uille.html
Portes de Gascogne : Le projet ne se fera pas selon le maire de Tournefeuille.
Economie. Pourquoi l'avis favorable consécutif à l'enquête publique n'inquiète pas Claude Raynal.
Oui, beaucoup de projets risquent d'être mis en veilleuse faute de financements disponibles.
Ce qui serait positif, c'est que tout les aménagements routiers et autres qui conditionnent l'autorisation de ce projet soient réalisés par l'agglomération à condition que Plaisance la rejoigne ou même mieux que les Communes de Tournefeuille - Plaisance - la Salvetat fusionnent au moins ça éviterait ces guéguerre locales qui n'ont aucun sens pour l'intérêt général.
Je suis d'accord avec toi sur le point de la guéguerre !
Qu'il dise clairement que ca lui fait ch*** que les taxes professionnelles soient à Plaisance
la solution c'est en effet, de fusionner les communes avec TOULOUSE pour certaines d'autres ensembles, ça éviterait bien des querelles de clocher, en plus c'est le moment à part quelques rares communes, elles sont toutes PS.
Sinon les portes de gascogne c'est un super projet, mais l'idéal serait quand même, de les mettre là ou les TC existent.
per tolosa totjorn mai
Portes de Gascogne: c'est oui !
Situé à Plaisance-du-Touch sur le plateau de la Ménude, ce futur centre commercial comportera un hypermarché Carrefour de 13 000 m2, 28 moyennes surfaces et une galerie marchande de 140 boutiques.
http://www.ladepeche.fr/article/2008/10 … t-oui.html
Un total de 67 000m² de surfaces commerciales.
Rapport d’étape sur l’urbanisme commercial
"Dans son rapport d’étape sur l’urbanisme commercial remis le 13 novembre à François Fillon, Jean-Paul Charié, député du Loiret, propose d’abroger la loi Royer reposant sur un système d’autorisation préalable pour l’ouverture, l’extension ou l’agrandissement des surfaces commerciales. Désormais, chaque SCOT (schéma de cohérence territoriale) et PLU (plan local d’urbanisme) devrait comporter un volet "commerce" qui sera la clé du dispositif.
(...)
Rôle des maires
Pour organiser la cohérence intercommunale sans retomber dans la facilité des mètres carrés, le rapport propose la création de 4 niveaux d’envergure des points de vente (proximité et quotidien ; agglomération tous commerces ; départemental et régional). Un grand projet de niveau 4 ne pourra plus se faire sans l’accord de la majorité des maires et collectivités concernées. Si aucun accord n’est trouvé, c’est le préfet de région qui décidera.
La politique d’urbanisme commercial sera du ressort des maires : ce sont eux qui décideront d’autoriser la construction d’un équipement commercial, par le biais du permis de construire, qui devra être conforme au PLU, lui-même conforme au SCOT. Les maires devraient donc retrouver la main sur l’architecture, l’identité locale, la priorité des lieux d’implantation, l’accessibilité…
Le rapport propose d’autres actions concrètes comme la création de magasins à loyer modéré ou la réforme du droit des baux commerciaux."
Josette Dequéant, 14/11/2008, in Le Moniteur
Architecte et urbaniste, bref, citoyen !
urbatoulousain31 a écrit:
Portes de Gascogne: c'est oui !
Situé à Plaisance-du-Touch sur le plateau de la Ménude, ce futur centre commercial comportera un hypermarché Carrefour de 13 000 m2, 28 moyennes surfaces et une galerie marchande de 140 boutiques.
http://www.ladepeche.fr/article/2008/10 … t-oui.html
Un total de 67 000m² de surfaces commerciales.
Un Carrefour ? Mais ne devait-il pas s'agir d'un Hypermarché Géant ? Je suis surpris.
Extension en cours sur 129 000m² du centre commecial leclerc de Blagnac par Cardete & Huet.
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