Île-de-France - Commerce et centres commerciaux

Le Parisien 10/12/08

Encore un projet de centre commercial

BUSSY-SAINT-GEORGES. Un pôle commercial de 45 000 m 2 , axé sur le jeu et les loisirs, est en projet le long de l’autoroute A 4.Ouverture de la première tranche en 2011.A côté des loisirs, l’Atrium proposera tout de même 25 000m2 de commerces et une palette de thématiques : équipement de la maison, de la personne, jardinerie ou encore culture.[...]Quatre restaurants trôneront encore au milieu d’un îlot de verdure. Le site sera exclusivement piéton, les voitures bénéficiant d’un parking souterrain de 1 200 places. Pour éviter les embouteillages, il est prévu d’élargir les voies d’accès à l’autoroute A 4. Ce pourrait être l’occasion de voir se concrétiser l’échangeur du Génitoy attendu depuis des années.[...]

http://www.leparisien.fr/seine-et-marne … 337203.php
http://maps.google.fr/maps/ms?msa=0& … 6&om=1
http://www.ville-bussy-saint-georges.fr … rce=editos
http://bussysaintgeorges.free.fr/forum/ … m.php?id=2

Explosifs découverts au Printemps à Paris, revendication d'un groupe afghan

PARIS (AFP) — Cinq bâtons de dynamite ont été découverts sans système de mise à feu mardi dans le grand magasin parisien du Printemps, a annoncé le ministère de l'Intérieur, un acte revendiqué auprès de l'AFP par un groupe exigeant le retrait militaire d'Afghanistan avant fin février 2009

http://www.google.com/hostednews/afp/ar … lUsVihflsA

leparisien.fr Violette Lazard le 29.04.2009

http://www.leparisien.fr/paris-75/ecran … 495901.php

Écran noir depuis trois ans place d’Italie
[...]
Tout passant peut donc naïvement espérer que, d’ici à cinq mois, les travaux de construction des futurs Habitat et H&M prévus pour remplacer l’ancienne salle obscure de 650 places fermée en 2006 commencent…
[...]
Opposée à la fermeture du cinéma, c’est l’association Sauvons le Grand Ecran qui bloque tout, du fait des recours juridiques successifs. Le dernier en date, qui conteste l’implantation de commerces à la place d’un écran de cinéma, a été examiné le 2 avril par le tribunal administratif. La décision est imminente.
[...]

E24!
TV avec AFP, mercredi 16 décembre 2009 | Publié 18:12

http://www.e24.fr/economie/article16424 … ouvre.html

McDonald's au Louvre
Un McDo et 9 autres restaurants investissent le Caroussel du Louvre.
L'arrivée du géant américain du fast-food a été critiquée par "Louvre pour tous", une association d'information et de défense des visiteurs des musées, qui a stigmatisé une "faute de goût".

Le Parisien, 23/02/2010

Rosny 2 va s’étendre

Pour conserver sa place de leader dans l’Est parisien, le centre commercial prévoit la construction de 20 000 m2 supplémentaires.

[...]

Il s’agirait d’une extension en surface au niveau du magasin la Grande Récré, sur les parkings existants. « Le projet initial prévoyait également des surfaces de vente sous les places de stationnement, mais le coût était exorbitant »

[...]

Afin de remplacer les places perdues, il est prévu de construire des parkings silos, c’est-à-dire érigés en hauteur. Au final, la capacité de stockage devrait passer de 6 000 à 6 400 voitures.

[...]

http://www.leparisien.fr/seine-saint-de … 825792.php

Le Moniteur, 24/03/2010

Ouverture d'Okabé, 1er centre commercial "vert"

Le premier centre commercial "vert" ouvrira ses portes jeudi 25 mars au Kremlin-Bicêtre (sud de Paris) et comportera le premier hypermarché Auchan créé en France depuis dix ans, ont annoncé ses promoteurs.

[...]

http://www.lemoniteur.fr/143-immobilier … rcial-vert

Posté par "Sacré Coeur" sur SSC :

Le boulevard Haussmann rayonne
Plus grand centre commercial d'Europe à ciel ouvert, le quartier parisien est désormais préféré aux Champs-Elysées par les plus grandes marques. Mais il ne compte pas s 'arrêter là...

http://www.challenges.fr/magazine/strat … yonne.html

JDD 6/06/10

Delanoë gèle les ouvertures le dimanche

Dimanche, jour du Seigneur, du JDD et... du shopping ? Hors de question ! répond Bertrand Delanoë. Le maire PS de la capitale annoncera lundi matin, au conseil de Paris, qu’il refuse de créer de nouvelles "zones touristiques" et d’étendre le périmètre des sept zones existantes*– où les commerces peuvent ouvrir le dimanche sans contrepartie pour les salariés. Il tient là une petite revanche sur Nicolas Sarkozy, qui souhaitait une ouverture dominicale généralisée à Paris. Il y a près d’un an, le 30 juin 2009, le président de la République ironisait: [...]

http://www.lejdd.fr/Politique/Actualite … he-198430/

Europaconcorsi, 11/06/2010

Valode Et Pistre

OKABE

Le centre commercial Okabe, aux portes de Paris, regroupe hypermarché, galerie commerciale et bureaux et constitue l’élément fort de restructuration urbaine de ce quartier du Kremlin Bicêtre.

[...]

http://europaconcorsi.com/projects/134527-OKABE

LOUIS MOULIN | Le Parisien | 17.03.2011

Les Armoiries cherchent encore des clients

Le centre commercial des Armoiries, à la limite de Bry et de Villiers-sur-Marne, souffle sa première bougie aujourd’hui. Cependant, il peine encore à faire le plein.

http://www.leparisien.fr/val-de-marne-9 … 362672.php

Personnellement, à Créteil je ne sais pas si on se trouve dans la zone de chalandise du magasin, mais quand je vais à Ikea, je vais à celui de Villiers qui est beaucoup plus grand que celui de Thiais.
Je pense ne pas être le seul et que Créteil est situable dans cette zone de chalandise des Armoiries (dont Ikea fait partie). Cependant, je ne connais que ce nouveau centre en étant client de Ikea, je n'ai reçu aucune pub dans ma BAL ou même sur des panneaux d'affichage dans la rue. Donc, y'a du potentiel je pense, suffit de le faire connaître.

Grand Paris et Petits Détours - 08/02/12

Quand Paris achète des magasins...

Le conseil de Paris, qui s'est tenu en début de semaine, a décidé la création d'une foncière pour acheter des murs de boutiques. Il faut bien ça pour lutter contre la mono-activité avec des rues entières de grossistes, les magasins qui ne rouvrent jamais ou encore les librairies qui disparaissent au quartier latin. La Caisse des Dépôts et consignations s'alliera avec la Semaest, une société d'économie mixte de la ville de Paris, dans le capital de cette société. C'est une première.

http://grandparis.blogs.liberation.fr/v … asins.html

Discussion lancée par Lancelot sur le fil du Grand Paris.

lancelot a écrit:

Faut y arreter avec tous ces projets de complexes commerciaux, ces bétaillères qui fleurissent de partout en région parisienne(et ailleurs en France),aussi élégants soient ils c est en train de tuer le petit commerce,de transformer les rues en endroits glauques et propices a l insécurité, les banques et assureurs s installent a leur place et passé 17 heures c est mort.Ce modèle défendu par les politiques est une grossière erreur dont ils vont se mordre les doigts, le genre d erreur urbanistique qu on a connu dans les années 60/70 et qu'on essaie de gommer par petites touches aujourd hui.Qu ils prennent le modèle sur Londres ou le commerce s étend dans les rues,favorisant l échange et le mouvement.
Je comprends pas que sur les différents forums personne ne s en inquiète, mais ou habitez vous??

Paquito35000 a écrit:

Bienvenue lancelot. Déjà je vois que tu (tutoiement sur forum) te permets de nous dire que personne ne s'en inquiète et qu'aucun thread n'en parle. Mais je vois que tu n'as pas dû beaucoup te renseigner avant de dire ça. Dès le premier message tu fais preuve d'une certaine agressivité. Je suis totalement d'accord avec ce que tu dis mais nous ne sommes en rien responsables de cet étalement dont tu fais part ;).
Pour en revenir à ce que tu veux dire, nous vivons juste l'attraction du modèle Américain de l'hyper consommation. Cela dit il ne faut pas être trop radical. Je t'assures que la majorité des grandes villes françaises (y compris Paris) essayent d'éviter cet étalement urbain et commercial.

samussas a écrit:

Mauvais emplacement, la discussion se fait ici : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 49#p394649

Et d'ailleurs, les chiffres donnés dans le dernier message de ce fil est très intéressant et devrait en faire réfléchir plus d'un. Le commerce se fait aussi dans les rues en France.

Autre petit point de débat, le prototype de société d'hyper-consommation ne se trouve pas aux USA mais plutôt en Asie. Pour s'en convaincre il suffit de faire un tour, par exemple, au Japon. Tout, ou presque, y est achetable, consommable... dans une quantité bien plus importante qu'à l'"Ouest".

Bienvenue Lancelot sur le forum. Merci d'adopter un ton calme et posé, respectueux des autres intervenants, et de ne pas présupposer leurs opinions sans s'être renseigné au préalable. Merci aussi de poster tes messages dans les fils appropriés.

Bonjour
Oui pardon pour le ton employé,je ne voulais pas etre agressif, je vois qu il y a certains codes, c est drole..

Le modèle américain? Mais il semble pas qu a New York il y ait des grands complexes commerciaux , dans les villes a l intérieur des terres peut etre .Paris ne peut copier des villes moyennes,elle doit etre une metropole dynamique.

Vous parlez d étalement commercial mais justement c est ce que je prone pour revivifier les villes plutot que de regrouper de manière fonctionnelle les activités dans des zones a l écart des centre villes.

Ca n est pas le modèle consummériste que je dénonce mais la facon dont il est proposé, l activité commerciale se fait contre la ville dans toute son urbanité, en érigeant des complexes enclavés . Le nouveau centre le Millénaire d Aubervilliers évite tant que peut se faire cet éceuil en intégrant son environnement (canal).
Mais quand on voit les propositions pour le projet europa city de Gonesse..C est du gigantisme ..De quoi ont peur les promoteurs?Que les touristes aillent dans les villes se meler aux habitants ? Il n y a aucune rupture avec le shéma ancien qui a construit d inhumains centres commerciaux en périphérie

Et encore, le Millénaire n'est pas en centre-ville, le centre-ville de Saint-Denis souffre commercialement …

Le millénaire est plutot censé couvrir la zone aubervilliers/nord parisien,non?
En plus n' existe il pas déja le centre commercial St denis basilique? Après n'y ayant jamais pénétré je ne sais pas si la nature de l offre répond a tous les besoins des habitants de St Denis. Implanter un hypermarché c est logique pour répondre a la demande mais ajouté de ces complexes de galeries commerciales de boutiques de sapes et de restaus c est délètère pour les centres villes.
Franchement ca vous plait vous d aller faire du shopping de sapes dans un hyper-mega-super-ultra quand on peut flaner dans la rue?

Y a une nouvelle Fnac au Millénaire … et y a le "vieux" Virgin au centre-ville de Saint-Denis … Virgin qui va fermer dans quelques semaines !
Pas le choix, on va flâner où il y a des boutiques intéressantes.

Voila ce que pense les habitants de la zone Roissy du projet du centre commercial Aéroville qui devrait voir le jour en 2013

« Parinor est en train de s’agrandir, un autre projet est en cours au Blanc-Mesnil. Pourquoi ajouter cette construction démesurée dans le même secteur ? A force de se partager la zone de chalandise comme un camembert, il ne va rien rester aux commerces de proximité », regrette Daniel Jacob, coprésident de la Faacas (Fédération d’associations aulnaisiennes de commerçants), qui a remis une lettre au commissaire-enquêteur. « Vous croyez que les voyageurs en transit sortiront du terminal pour faire leurs achats ? Aéroville vise une autre clientèle », assure un commerçant de Parinor

http://www.ulcgtroissy.fr/spip.php?article869

Le batiment ressemble a un immense ovni translucide,ils se ressemblent tous ces machins pondus par des architectes mégalomaniaques qui ont horreur du vide.

Encore on serait a Toronto ou la vie se déroule a l abri et sous terre..

Les commerces sympas seront donc a l extérieur de ces villes de banlieues nord dominées par des cités glauques entourées de zones pavillonnaires, on pourrait densifier ces zones en y installant une animation commerciale de qualité, les gens du coin travailleraient en bas de chez mais non..on continue a séparer les activités et a laisser les villes mortes, a quand les prochaines émeutes?

Les quartiers périphériques de Londres ont "montré" que l'animation commerciale n'empêche pas les émeutes 

Je pense le cas anglais différent,plus conjoncturel. Le gouvernement a fait des coupes drastiques dans les aides plus le chomage qui a explosé,dans le monde anglosaxon ultralibéral quand ya plus de travail c est tout l édifice social qui tremble.En France c'est plutot la cocotte minute qui couve,le chomage de ces quartiers a toujours été très haut,un mélange d exclusion sociale mélé a des ressentis post coloniaux, heureusement qu'on touche jamais aux aides sinon ca serait la guerre civile.
Dans le rapport sur le grand paris culturel primé il est question de creation d un carnaval ethnique sur le modèle de Notting Hill, ca avait bien arrangé les choses suite aux fameuses émeutes anglaises d'il y a plusieurs décénnies.C est bon a prendre.

Le Moniteur, 25/06/2013

One Nation Paris, un écrin pour la mode et le luxe à Grand Plaisir

Ce projet de 24.000 m2 SHON situé aux Clayes-sous-Bois dans les Yvelines est porté par Catinvest et doit devenir le plus grand outlet dédié à la mode et au luxe en France.

(...)

La première boutique s'installe fin août. L'ouverture, elle, est prévue le 20 novembre.

http://www.lemoniteur.fr/143-immobilier … nd-plaisir

Une intéressante étude de l'IAU-IdF sur le commerce dans l'agglo :
http://www.iau-idf.fr/fileadmin/Etudes/ … ro2web.pdf

Tribune à teneur politique, mais traitant essentiellement du travail le dimanche à Paris. A mon avis, ça a sa place sur le forum.

13/10/2013 - le JDD

Delanoë et l'éloge de "la paresse" du dimanche
TRIBUNE - Bertrand Delanoë défend le principe du dimanche chômé et refuse une ouverture du travail ce jour-là, qui doit rester "un sanctuaire du repos, de la gratuité et du partage".

http://www.lejdd.fr/JDD-Paris/Delanoe-e … che-633634

Un article qui dit (en gros) que même sans les différentes ouvertures de méga-centres commerciaux autour de Roissy, les centres commerciaux de Seine-Saint-Denis se casseraient la figure...

16/10/2013 - Les Echos

Un impact limité sur les centres existants

Le commerce du nord-est de Paris est plus tributaire de la structure socioéconomique de la population que d'une éventuelle sur-offre.

http://www.lesechos.fr/entreprises-sect … 617942.php

Bonjour,

L'IAU IDF (institut d'aménagement et d'urbanisme) émet un "document économique" intitulé : Surproduction de surfaces commerciales, vers une bulle immobilière ?

Décembre 2013

Sur fond de crise, d’usage croissant des nouvelles technologies, d’individualisation, le commerce se transforme en accéléré. Mais nouveaux concepts et nouveaux services provoquent moins une régénération de l’existant qu’une offre incessante d’espaces supplémentaires, laissant planer l’ombre d’une bulle.
Caractérisé par une concentration capitalistique et spatiale et par le recul du commerce indépendant, le modèle économique sur lequel s’est organisée la distribution depuis les années 1960 est en train d’évoluer. Depuis le début des années 2000, le commerce vit une nouvelle révolution.

Ce document confirme le ressenti de nombreuses personnes ici à savoir une réelle surproduction de surfaces commerciales. La faute encore une fois aux élus locaux qui n'ont aucune vision globale de la région.

L'analyse en PDF http://www.iau-idf.fr/fileadmin/Etudes/ … 35_web.pdf


Ce paragraphe suffit à lui seul a résumer la situation:

Bulle immobilière à l’horizon?

Dans un article paru dans la revue Études foncières, Pascal Madry [MADRY, 2011] alerte sur les risques d’une surproduction de surfaces de commerce. Il explique que l’ensemble des acteurs intervenant aux différentes étapes de production de l’immobilier commercial est engagé, pour des raisons diverses, dans une spirale de surproduction.
Une des conséquences est que les prix, qu’il s’agisse des valeurs locatives, des valeurs d’actifs et des valeurs foncières, sont de plus en plus déconnectés de leur véritable valeur économique sur le marché. Pour les enseignes de la distribution, la multiplication des points de vente permet de gagner des parts de marché sur leurs concurrents et de réaliser des économies d’échelle propres à peser sur leur approvisionnement, à rationaliser la logistique et afficher une augmentation de leur chiffre d’affaires global.
Du côté des investisseurs, la logique est plus complexe. Les mutations du secteur immobilier les a conduits à passer d’une logique patrimoniale à une logique financière. L’abondance des capitaux à placer, les nouveaux modes de valorisation des actifs immobiliers et le recours plus fréquent à l’endettement se traduisent par un engouement pour l’immobilier commercial jugé moins risqué – mais jusqu’à quand? que d’autres catégories d’immobilier.

Enfin, les collectivités locales, qui interviennent au niveau des CDAC pour délivrer les autorisations commerciales et pour mettre à disposition le foncier via les documents d’urbanisme et les opérations d’aménagement, participent à cette surproduction.
Leurs décisions de faire du commerce sont de plus en plus déconnectées des besoins réels du bassin de chalandise et dépendent d’autres éléments comme la création d’emplois, l’augmentation des recettes fiscales, ou encore la concurrence territoriale par le renforcement de l’attractivité de leur territoire