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Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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...petit rectificatif Pijay, Feu la ceinture verte entre Rennes et St-Grégoire, puisqu'elle ne sera bientôt plus... merci Lamotte et son "parc d'affaires" Edonia de 40 000 m² SHON sur 10 hectares de surface...
aller ! pour le plaisir ! citation de ce Pdf :
"le Parc d'affaires Edonia se compose de petits immeubles de standing répartis dans un espace paysager de 10 hectares"
... leurs salades me font de moins en moins rire 
steph35 a écrit:
...petit rectificatif Pijay, Feu la ceinture verte entre Rennes et St-Grégoire, puisqu'elle ne sera bientôt plus... merci Lamotte et son "parc d'affaires" Edonia de 40 000 m² SHON sur 10 hectares de surface...
Loupé, tu n'as pas saisi l'ironie, bien sûr que le concept à été abandonné depuis longtemps entre Rennes et Saint-Grégoire, et le paysage proposé par le parc Edonia n'est qu'une illustration! je suis bien d'accord.
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Rennes va perdre le trésor dont elle était doté et ce qui en faisait sa particularité et son charme d'y vivre.
Imaginez que l'on commence vraiment à construire partout autour de Rennes, en commencant par les zones situées le long des 4voies. Cela offirait une surface constructible considérable extra-rocade. Plus aucune raison de construire en hauteur dans Rennes.
Je crois que l'on peut effectivement réintituler ce thead en "Rennes; une ville comme les autres" 
Parce que le projet Cap-Mail/Giboire se fait attendre, je me suis penché sur le PLU pour savoir à quoi l'on pouvait s'attendre avec le règlement en l'état...
La réponse est sur ce document .pdf.
Cet ilot a 2 hauteurs maximales de construction, une de 66m NGF, l'autre de 56m NGF, la plus basse étant côté centre-ville...
Donc, sauf modification du PLU, au maximum Cap Mail mesurera 39m, pour du logement ça nous donnerait du R+12 dont 2 niveaux en attiques (donc R+10+2niveaux en retrait de façade) puisque la hauteur max du gabarit est fixée à 60m NGF soit 33m...
Dans le cas de l'autre possibilité évoquée ici par bato, Cap Mail irait moins haut puisque les immeubles en face, de l'autre côté de la vilaine, font 30m maxi...
Vu sur le site de SOA (architectes de la Tour Vivante)
07/2008 ZAC ALPHONSE GUÉRIN
\ SOA est sélectionné par Territoires parmi 10 agences pour la ZAC Guérin à Rennes.
Cela concerne peut-être cet ilot, l'un des derniers de la zac, qui selon le PLU pourrait voir un immeuble grimper à 41m (soit un R+12~13) en mitoyen de l'actuelle résidence rive gauche en bordure de la Vilaine, le reste de la parcelle devant se "cantonner" à du R+7 ou R+8 maxi soit ~24 ou 27m...
Un immeuble de 35-40m à cet emplacement permettrait de structurer l'ensemble du mail en lui offrant une forme un peu 'pyramidale'. Il dépasserait du lot trop horizontal à mon gout. Comme tu l'as dit, tout plafonne à 27m.
L'idée que Cap Mail ne fasse pas plus de 39m m'inquiète. J'aurai tellement aimé qu'il franchisse au moins la barre des 50m. En même temps il ne faut pas se faire d'illusions. Un 11-12 niveaux à cet endroit, en plein centre ville et qui plus est, imaginé par Jean Nouvel est déjà une belle performance. Le problème c'est que je ne vois pas très bien ou la mairie pourrait décider de faire une tour. Tous les terrains succeptibles d'en accueillir se voient brider pour telle ou telle raison ne pouvant finalement offrir que des programmes "classiques". Je sais pas où ils vont bien pouvoir la faire cette tour... s'ils en ont vraiment l'intention. 
Le PLU peut toujours être révisé, même si cela a déjà été fait en 2007, au niveau parcellaire tout reste possible, en théorie...
Un emplacement sur lequel je verrais bien une tour, est celui de l'actuel siège du Crédit Agricole (pré perché, rue chicogné), 300 à 350 logements sur une si petite parcelle, plus petite que la zac papeteries, ça montera forcément... Tour ou pas tour, ça reste la question...
Fox35 a écrit:
Un 11-12 niveaux à cet endroit, en plein centre ville et qui plus est, imaginé par Jean Nouvel est déjà une belle performance.
Moui, un "petit évènement en province"... j'espère quand même qu'il montera plus haut 
A Rennes, une tour HLM de 21 étages illuminée dans les quartiers sud
Clin d'oeil aux illuminations du centre-ville de Rennes : depuis mardi et jusqu'à samedi inclus, chaque soir à partir de 18 h, des images monumentales sur le thème des cinq continents sont projetées sur la façade de l’immeuble Sarah-Bernhardt, une tour de 21 étages bâtie en 1962 et regroupant 168 logements.
Au pied de la tour, goûter et animations se succèdent. Aiguillon, propriétaire de l'immeuble HLM, la Ville de Rennes, le comité d’animation du quartier et les commerçants sont partenaires de cette première, « qui pourrait être étendue à d’autres quartiers », assure Aiguillon.
slt à tous , jsuis nouveau sur ce forum...l'animation a commencé le 16 et se termine le 20 décembre , début à 17h30 et fin à 21h.Le thême de l'animation est les 5 continents avec un continent chaque jour
Histoire l'alimenter le débat de combler les attentes... le bout du mail (pourrait) ressembler à cela, en (2 fois) moins haut !?!!!
Cf le projet de Jean Nouvel pour l'hôtel UNIQA, à Vienne en Autriche sur archiportale.com : http://www.archiportale.com/progetti/Sc … dProg=5008
Un point sur le chantier du siège d'Atos Worldline sur la zone Atalante-Champeau. Cette construction vient de reprendre de l'intéret à mes yeux. 
Outres les dimensions imposantes (horizontalement malheureusement), j'adore le cladding du bâtiment.
En fait, ce bâtiment est une copie agrandie d'un bâtiment annexe de la gendarmerie Clémenceau. malheureusement, je n'ai pas de photo de ce dernier en stock sur mon pc pour pouvoir illustrer cette comparaison. J'espère que vous voyez ce dont je veux parler. 
Des conteneurs en guise de logements étudiants, une idée dont on pourrait s'inspirer?
Une idée ingénieuse venue d'Amsterdam, aux Pays-Bas, pourrait être une solution intéressante et rapide au problème du logement que connaissent les étudiants bretons dans les grandes agglomérations de Rennes ou Nantes, où la pénurie de logement est un problème réel : des conteneurs comme logements étudiants. Depuis quelques mois une étude est menée par la municipalité de Rennes pour construire ce type de logement à proximité du campus de l'université.
(...)
Rémi Le Roux
agencebretagnepresse.com
Yaouankiz n°1 - Janvier/Mars 2009
Je viens de voir ça, c'est tiré d'un nouveau trimestriel "Yaounkiz" édité par "Le Mouvement des Jeunes du Parti Breton"...
C'est une voie pas mal explorée en ce moment, l'utilisation de conteneurs, notamment aux Pays-Bas, où MVRDV est très fort là dessus. Mais Lot-Ek fait aussi ce genre de choses.
Quelques exemples intéressants:
Puma City, de Lot-Ek
Un flagship store transportable.
http://www.archdaily.com/10620/puma-cit … store-lot/
Freitag Tower, de Spilmann & Echsle
Flagship store à Zürich
http://cobbers.com/contained-in-zurich/
Corb, de Andrew Maynard
Un système de logements
Push Button House, de Adam Kalkin
http://www.treehugger.com/files/2007/10 … n_hous.php
Container City, de Urban Space Managment
Logements étudiants à Londres
http://www.inhabitat.com/2007/06/08/pre … iner-city/
De beaux projets en perspective... Peut-être...
Pourquoi ne pas faire plancher les étudiants de l'école d'archi dessus? Ça pourrait faire l'objet d'un atelier et d'une expo.
Ca pourrait être intéressant en effet, il y a un côté trash pas déplaisant, si c'est aussi poussé que les projets que tu nous montres, ce qui n'est pas le cas de celui qui est collé à l'article... Aussi si de tels logements viennent à se faire, au milieu des campus, ce serait mieux qu'au milieu des champs, hein...
steph35 a écrit:
Ca pourrait être intéressant en effet, il y a un côté trash pas déplaisant, si c'est aussi poussé que les projets que tu nous montres, ce qui n'est pas le cas de celui qui est collé à l'article... Aussi si de tels logements viennent à se faire, au milieu des campus, ce serait mieux qu'au milieu des champs, hein...
L'usage fait ici de ces containers montre surtout la pauvreté de nos sociétés européennes et leur immanquable destin funeste, puisqu'elles ne sont même pas capables de DONNER à leurs étudiants des logements décents.
Hélas, c'est peut-être tout un symbole de l'époque actuelle : celui de l'inutilité manifeste de l'étudiant qu'on jette telle un déchet dans un contenant, une poubelle... C'est bien malheureux. L'Europe actuelle est bel et bien en perdition.
Vous croyez que c'est un bien, moi je trouve que ce qu'on voit là est très grave.
La France des cathédrales et de Versailles renaîtra-t-elle un jour ?
Oui, et ?
Certains ont au moins le mérite de plancher sur le problème du logement étudiant, et ne pas le laisser tel un fait inexorable...
Alors certes la mise en forme de cette "solution" est révélatrice du manque d'investissements pour les générations futures, cependant ce qui est grave n'est pas le fait de proposer des alternatives, mais de ne pas remédier à ce problème.
On peut ensuite continuer de critiquer du haut de son toit, reste qu'il est préférable d'observer ce genre d'initiatives (si tant est qu'elle en devienne réellement une) plutôt que de ne rien voir venir, non ?
Et cela ne m'empêche pas d'adhérer à la majeure partie de ton commentaire.
L'usage fait ici de ces containers montre surtout la pauvreté de nos sociétés européennes et leur immanquable destin funeste
Les incantations sur le déclin des sociétés européennes, très peu pour moi merci... Les étudiants, et pas que les étudiants d'ailleurs, ne vivent pas moins bien dans ces conteneurs. Ils sont même bien plus grands qu'une chambre universitaire classique, de l'ordre de 30m² pour un conteneur standard, à comparer aux 12m² d'une chambre en Cité U, en dur. Pour moi, il n'y a pas photo, je préfère 1000 fois habiter dans un conteneur. C'est au contraire une solution intelligente, et pas forcément moins durable que "construire en dur". Il y a des bâtiments construits à l'économie qu'on est obligé de démolir après 20 ans parce que leur rénovation coûterais plus cher que leur reconstruction. Il vaut mieux construire bien en conteneurs que mal en parpaings.
Franchement, ton commentaire me parait pétrit d'idées reçues et toutes faites, doublées d'une symbolique cheap du type conteneur=poubelle. Sur Flickr tu pourras trouver des photos de l'intérieur de telles structures, et tu verras qu'on y vit très bien. J'en ai visité personnellement, et sincèrement je suis tout à fait près à vivre dedans.
Et ce n'est pas que pour les étudiants! Une maison comme le magasin puma, j'en veux bien une!
Une société digne de ce nom est une société qui propose un avenir à ses jeunes, et plus encore à ses étudiants.
ON NE MET PAS des étudiants dans des containers à bagages.
Point.
Sinon, quoi ? On va où si on banalise cette forme d'usage ?
La prochaine fois, on prendra des hangars d'usines pour les sdf, des tentes en toile pour des lits d'hôpitaux ou encore des algecos pour des cours de facs (c'est déjà le cas malheureusement...)...
C'est sûr, c'est mieux que rien... Mais selon ce principe, il est toujours très facile de raisonner. Nivellons par le bas. Partons de rien. Ne proposons pas une vraie initiative qui coûterait trop cher.
Vous ne comprenez pas que , parfois, les étudiants peuvent être un poids pour les technocrates européens.
Je sais personnellement très bien que mes amis étudiants qui cherchent un logement me comprendront.
Ils seront contents de trouver un toit , c'est sûr ; quand ils réfléchiront à leur situation, 20 ans après, ils diront... Ah tiens, ma société m'a proposé un algeco pendant mes études. C'était super.
Vive la dignité.
La France des cathédrales et de Versailles renaîtra-t-elle un jour ?
Les Reflets
Juste derrière l'impression de densité commence à se faire sentir
Le Paul Gauguin
Petit aperçu sur l'est de la zac Alphonse Guérin, la 4ème tourette des Rives du Levant n'ira pas plus haut, elle complète le front bâti qui fera face à la zac Baud Chardonnet...
ON NE MET PAS des étudiants dans des containers à bagages.
Voilà une argumentation sage et raisonnée... Quelle maestria dialectique.
Vous ne comprenez pas que , parfois, les étudiants peuvent être un poids pour les technocrates européens.
Il ne manquait que Bruxelles pour compléter ce petit délire paranoiaco-indigné.
Je sais personnellement très bien que mes amis étudiants qui cherchent un logement me comprendront.
Pour info, je suis étudiant et oui, je serais heureux de vivre dans 30m² au lieu de 12m², voire 9 pour les Cité U les plus anciennes. Je pense que devant une telle aternative, peu choisiraient la Cité U en dur face aux conteneurs. Tu es allé voir au moins des photos? Tu en as cherché de l'intérieur? C'est plus digne que les "vraies" cité U. Mais non, les idées reçues et les indignations faciles c'est plus confortable...
Si tu veux réfléchir vraiment au lieu de te la jouer gauche indignée:
http://revuedeslivres.net/
http://multitudes.samizdat.net/
Mdr 
Que cela serve de leçon aux "gauchistes indignés" réfugiés dans la critique!!
Avec un bel entracte des réflets (ils ont fait du beau travail là bas) 
Tomtomfromrennes a écrit:
ON NE MET PAS des étudiants dans des containers à bagages.
Voilà une argumentation sage et raisonnée... Quelle maestria dialectique.
Vous ne comprenez pas que , parfois, les étudiants peuvent être un poids pour les technocrates européens.
Il ne manquait que Bruxelles pour compléter ce petit délire paranoiaco-indigné.
Je sais personnellement très bien que mes amis étudiants qui cherchent un logement me comprendront.
Pour info, je suis étudiant et oui, je serais heureux de vivre dans 30m² au lieu de 12m², voire 9 pour les Cité U les plus anciennes. Je pense que devant une telle aternative, peu choisiraient la Cité U en dur face aux conteneurs. Tu es allé voir au moins des photos? Tu en as cherché de l'intérieur? C'est plus digne que les "vraies" cité U. Mais non, les idées reçues et les indignations faciles c'est plus confortable...
Si tu veux réfléchir vraiment au lieu de te la jouer gauche indignée:
http://revuedeslivres.net/
http://multitudes.samizdat.net/
Je te signale pour info que tu ne me contredis pas, et je note que tu ne préfères pas vivre dans un container... Cela va de soi, peu réagissent parce que tous savent que j'ai raison.
Il est aussi marrant de voir qu'on me qualifie de gauchiste, alors que je me situe plus souvent dans le camp opposé.
Tout ça pour dire que parfois, il y a quand même des limites à la bêtise, humaine, et qu'on ait logé des gens dans des containers pourra dans 20 ou 50 ans faire bien rire nos concitoyens, ça me rassure.
La France des cathédrales et de Versailles renaîtra-t-elle un jour ?
Silvio823 a écrit:
Cela va de soi, peu réagissent parce que tous savent que j'ai raison.
Mmmh... tu t'avances peut-être un peu vite. Ton indignation quant aux mauvaises conditions de logements étudiants est légitime, mais là tu fais fausse route. J'ai l'impression que tu confonds typologie architecturale et qualité/confort.
Le recyclage (des structures / des usages / des signes) est une tendance lourde du moment en architecture comme en design, et l'utilisation de containers va dans ce sens. C'est l'évolution logique de la mode des lofts : juges-tu indignes ces logements aménagés dans d'anciennes usines et qui pourtant s'arrachent à prix d'or ?
Après c'est une affaire de goût : tu as le droit de trouver moche l'esthétique industrielle appliquée à un autre champ (ici le logement ; ailleurs la culture --> cf. le Centre Pompidou). Mais encore une fois, en déplaçant un jugement esthétique sur le terrain de la morale, tu fais à mon sens une erreur d'interprétation 
*** Skyscraper Spirit Wonder Llama ***
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