© Myrza
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Cœur Défense  |
Bureaux | 165.00 m | R+39 | 2001 |
est ce que ta photo a été retouché krapu? sinon elle est splendide
Ne vous inquiétez pas, La Défense grandira
Désolé, j'accroche pas à ce genre de retouche photo.
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Moi non plus ça fait trop sophistiqué et ça fatigue le regard...
Rien de tel que des photos "natures" qui se contentent d'utiliser une bonne lumière pour donner des effets atypiques...
« La Corrida, ni un art, ni une culture, mais la torture d’une victime désignée et des badauds, qui regardent » (Émile Zola)
La tour Coeur Défense sous sauvegarde
La société propriétaire de Coeur Défense, l'une des plus grandes tours de bureaux en Europe, a annoncé aujourd'hui avoir été placée sous "procédure de sauvegarde" par le tribunal de commerce de Paris, suite à la faillite de la banque d'affaires américaine Lehman Brothers...
http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/ … fense-.php
http://www.e24.fr/finance/article10329.ece
Une petite photo de Coeur Défense en construction:
elle fait penser à la burj de dubai
Ne vous inquiétez pas, La Défense grandira
Petites infos venant de l'intérieur ...
CapGemini , une entreprise importante de cette tour aurait décidé de ne pas renouveler le bail et de déménager à Suresnes . Elle ne serait pas seule , Société Générale serait également sur le départ .
Ces départs provoqueraient un effet boule de neige de la part des autres locataires qui craignent la hausse des charges.
Bref , c'est pas radieux du côté de Coeur Def' en ce moment .
C'est vrai pour Cap, et il y a aussi Atos Origin (Miroirs+Manhattan) qui cherche à partir de la Défense. Et IBM aussi qui s'en va (je crois qu'ils seraient restés s'ils avaient pu renégocier un bail à la baisse, donc maintenant que les prix chutent, le propriétaire doit se mordre les doigts d'avoir été intransigeant).
Quand on veut beaucoup de m², 500+ euros de l'unité, ça gonfle vite la note, et c'est là que des programmes comme EOS ou River Ouest sont intéressants. L'avantage de la Défense est qu'elle est bien déservie par les transports, quoique lorsqu'on a l'habitude d'être entassés comme des rats dans le métro, on peut changer d'avis.
Enfin, le cas de Cœur Défense est plus particulier. On va voir si d'autres quittent le navire.
Le bail d'HSBC arrive à échéance l'année prochaine et il n'est pas du tout sur qu'il soit reconduit. A moins que le loyer baisse...
Donc tout cela veut dire que... La tour va être vide ??? Comment une si belle tour, si visible et si symbolique de puissance comme Coeur Défense peut-elle se voir bouder par les investisseurs ? (Voudraient-ils aller dans les nouvelles tours de 2015 ??? 
). C'est quand même incroyable, cette crise n'a pas de logique, (quoique la surspéculation non plus...).
Doucement, Cap, SG et HSBC ne sont pas les seuls locataires, quant au gestionnaire de l'immeuble il doit être en train de s'activer pour trouver des remplaçants.
Certes, mais on pourrait aussi parler des autres grandes compagnies qui pourraient quitter la tour tant leur difficultés leur mettent des bâtons dans les roues en ce moment... Donc on sera fixé sur son sort en 2010 si on a de la chance... 
En tout cas il y a déjà plus de 36 000m² à louer ...
Cf Atisreal
CBRE semble même prendre en compte l'expiration des baux (confirmation donc) et avance une disponibilité totale pour septembre 2010 de ... 87 447 m² soit quasiment la surface de la Tour Generali (on comprend que ces derniers hésitent) . Ca commence à faire pas mal . (47% de la tour serait alors vide.)
D'ailleurs , pas de nouvelles du possible rachat par Unibail évoqué ces derniers mois ?
Voilà ce qu'on peut lire dans cet article :
La mega-tour Coeur Défense, acquise par Lehman Brothers en 2007 juste avant la crise des "subprimes" pour 2,11 milliards d'euros, au plus haut du marché et avec appel massif à la dette, devra bien être liquidée un jour, disent des experts.
Je vois de plus en plus de bureaux qui se libèrent , que ce soit à Issy , Boulogne Billancourt ou la Défense . Il faudra s'estimer heureux si deux ou trois projets du plan de relance sortent de terre d'ici deux ans.
Densaga a écrit:
En tout cas il y a déjà plus de 36 000m² à louer ...
Cf Atisreal
CBRE semble même prendre en compte l'expiration des baux (confirmation donc) et avance une disponibilité totale pour septembre 2010 de ... 87 447 m² soit quasiment la surface de la Tour Generali (on comprend que ces derniers hésitent) . Ca commence à faire pas mal . (47% de la tour serait alors vide.)
D'ailleurs , pas de nouvelles du possible rachat par Unibail évoqué ces derniers mois ?
Voilà ce qu'on peut lire dans cet article :La mega-tour Coeur Défense, acquise par Lehman Brothers en 2007 juste avant la crise des "subprimes" pour 2,11 milliards d'euros, au plus haut du marché et avec appel massif à la dette, devra bien être liquidée un jour, disent des experts.
Je vois de plus en plus de bureaux qui se libèrent , que ce soit à Issy , Boulogne Billancourt ou la Défense . Il faudra s'estimer heureux si deux ou trois projets du plan de relance sortent de terre d'ici deux ans.
Je pense que tu as raison. Même si dans l'article du "Point" que tu cites on espère qu'en France
la gueule de bois y sera moins rude qu'aux Etats-Unis, au Royaume-Uni ou en Espagne
, il me parait peu probable que beaucoup de gros chantiers sortent d'ici deux ans.
je pense que les tours prévues (soit 8, signal étant à part...) vont bien se construire car les investisseurs seront présents, l'EPAD ne veut pas flancher, et la croissance reprend l'année prochaine!!!selon Trichet.
batgeo a écrit:
je pense que les tours prévues (soit 8, signal étant à part...) vont bien se construire car les investisseurs seront présents, l'EPAD ne veut pas flancher, et la croissance reprend l'année prochaine!!!selon Trichet.
MMMh!
Il faut être positif, bien sûr!
Il me semble bon de rappeler également que Paris est la première ville européenne en matière d'attractivité économique, que les États-Unis préparent des mesures extra-contraignantes envers les acteurs du système financier, et que la France, l'Union Européenne en général, semblent bien plus stables que le reste du globe, et donc que les investissements risquent de s'intensifier chez-nous, contrairement à l'Asie et aux Amériques.
Donc l'investissement ne risque pas trop de baisser à la Défense, quartier très prisé actuellement, quoiqu'on en dise... 
Voleur38 a écrit:
Il me semble bon de rappeler également que Paris est la première ville européenne en matière d'attractivité économique, que les États-Unis préparent des mesures extra-contraignantes envers les acteurs du système financier, et que la France, l'Union Européenne en général, semblent bien plus stables que le reste du globe, et donc que les investissements risquent de s'intensifier chez-nous, contrairement à l'Asie et aux Amériques.
Donc l'investissement ne risque pas trop de baisser à la Défense, quartier très prisé actuellement, quoiqu'on en dise...
Marrant ça, c'est bien la première fois que j'entends que "les investissements vont s'intensifier en France contrairement à l'Asie et aux Amériques". Je suis bien d'accord qu'il faut être optimiste mais là... ça fait près de 30 ans que la croissance moyenne de la France est à la traine de...quasiment tout le monde (pour faire simple). Çà ne va pas changer du jour au lendemain. Ce qui n'empêche pas que sur le long terme je suis plutôt optimiste pour la Défense...et Coeur Défense.
Certes, mais là, tu parles de croissance moyenne sur 30 ans. Cela est dû au système français, très auto régulé, mais qui a fait vraiment ses preuves en temps de crise (voyez les subprimes et les actifs titrisés !!). Ce système fait peur aux financiers, car il leur met des limites plus étroites qu'en Grande Bretagne par exemple, mais la France reste justement attractive pour sa stabilité économique sur le long terme, ce que de nombreux investisseurs recherchent actuellement. Je pense donc que ce que j'ai dit plus haut n'était pas infondé, mais basé sur des observations de la conjoncture actuelle. D'ailleurs, pourquoi Paris redevient-elle la ville la plus attractive d'Europe ? Pour sa stabilité, son image, sa main d'œuvre qualifiée... Et, première fois, pour son système économique auto régulé !!! La volonté politique est aussi de mise, (voyez Défense 2015 !!) un brin de mégalomanie pour attirer les gros bonnets, un rationalisme et un réalisme appréciable pour les conserver dans ces temps de crise, alors que Dubaï ou encore l'Asie font peur actuellement, et ne parlons pas des Amériques !! Convaincu ? 
Merci de ne pas trop dériver. 
Une article qui évoque davantage sur l'atmosphère financière: http://www.lemonde.fr/economie/article/ … _3234.html
Deux tours en pleine tourmente à la Défense
http://www.lefigaro.fr/immobilier/2009/ … fense-.php
Bonjour je suis nouveau sur ce forum,
Voici quelques photos que j'ai réalisées de Coeur Défense, je vous donne les liens vers mon site, peut être aimerez vous !! :)
Coeur Défense Photo 1
Coeur Défense Photo 2
Laurent
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