Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Eurêka

tu as bien raison tertaire ! les parcs d'activité de l'agglo ne sont pas à la hauteur, mais c'est déjà bon signe que de l'audace architecturale commence à y prendre pied, de plus le parc eureka a vocation a devenir la vitrine tertiaire "haut de game" de Montpellier (appel à ricciotti, espaces verts, signalisation rénovée et je parie que les futurs lots le long de la rue de la vieille poste seront beaucoup mieux rentabilisés ) ps : chrispic dit que l'immeuble dentelle est sur le parc jean mermoz (ooops !)

Toujours d'accord avec toi tertiaire! ^^
Comme tu le dis stoker, l'avenue de la vieille poste risque d'avoir "de la gueule" avec l'extension du parc. J'espère qu'on aura des projets de tours à cet endroit... c'est largement faisable, et je continue à penser qu'il s'agissait de cet endroit quand la Gazette de Montpellier avait parlé d'un projet de tours dans les cartons de la ville, à la lisière de Montpellier et Castelnau 

Transfert depuis un autre thread :

sebtwister a écrit:

Mibi: Un hôtel pour start-up étrangères signé Nebout




Son nom de code : Mibi. Pour Montpellier international business incubator.
C'est un hôtel d'entreprises qui aura la particularité de n'accueillir que les start-up (entendez jeunes pousses dans le secteur des technologies) venues de l'étranger.
« C'est un projet unique en France, s'enthousiasme le vice-président de l'Agglo chargé du développement économique, Gilbert Pastor. Le Mibi va nous permettre de nouer des relations économiques à l'international. » Et, d'une certaine façon, de jouer dans la cour des grands...
Suite ici: http://www.midilibre.com/articles/2008/ … ebout.php5

Il ne reste plus qu'à savoir où il sera...

Voici quelques images du Montpellier International Business Incubator:













Source: http://www.atelier-nebout.com/

Welcome to Low-Rise Land!

Photos de ce matin:

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Sympa ce MIBI! Mais... low low low low low...

C'est vrai que c'est pas bien haut mais ça fait quand même sympa. J'aime toujours la façade du Gaïa. ça sort vraiment de l'ordinaire.

Du moment que les entreprises ne chercheront pas à plus mutualiser leur espaces, on se retrouvera toujours avec des batiments de bureaux aussi petits. Car l'implantation à Montpellier n'est pas encore assez attractive pour les sièges sociaux et autres grandes entreprises (malgré des niveaux de prix très interessants comparés à Toulouse par exemple).

Cependant, en dépit de ce manque de prétention et de hauteur les rendus comme celui de l'Archimède ne sont pas si mauvais. Helios promotion même en utilisant des procédés désués en façade (même s'il ya obligation de respecter la RT 2005), produit un bâtiment qui comble bien ce lot de la ZAC.

Mais finalement, on en revient toujours au même plan d'aménagement pour les zones tertiaires de Montpellier. Des bâtiments dont l'altimétrie est correcte mais sans grande prétention en rez de boulevard masquant des bâtis en low rise parfois même ridicules.

Je pensais qu'avec cette zone d'activité on aurait un échantillon de ce que peut être un vrai quartier d'affaire. Force est de constater que l'on retrouve un aménagement aussi peu pretentieux qu'Euromèdecine.

A l'occasion du MIPIM 2009 de Cannes, le projet d'extension de la ZA Parc Eurêka, ainsi que le pôle de services aux entreprises et le MIBI, seront présentés sur le stand de l'agglomération de Montpellier jeudi 12 mars, avec la présence de Rudy Ricciotti.   

Source de l'info: MontpellierPlus du 10/03/2009

Je dirais même plus:

http://eco.montpellier-agglo.com/servle … ICHE=16595

C'est Ricciotti qui risque de révolutionner l'immobilier de bureaux sur Montpellier  Notamment par son projet de pôle service aux entreprises dont on aperçoit une perspective.

Un autre projet qui ne saurait tarder à sortir de terre: l'extension du siège de Veolia Eau Région Sud. C'est un projet de l'architecte Jean-Louis Michel pour une surface de 2500m² SHON supplémentaire. On peut s'en réjouir mais malgre tout je ne pense pas que le projet fasse beaucoup parler de lui, étant donné qu'il s'agit encore une fois d'étendre un bâtiment en R+2. 

Un rendu de l'immeuble de bureaux Le Cinetic, présent sur le terrain:



L'immeuble de bureaux Archimède semble achevé. Et juste à côté, un panneau d'annonce du futur pôle de services est posé sur le terrain.

Chrispic a écrit:

Un rendu de l'immeuble de bureaux Le Cinetic, présent sur le terrain:

http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg

L'immeuble de bureaux Archimède semble achevé. Et juste à côté, un panneau d'annonce du futur pôle de services est posé sur le terrain.

La ville de Montpellier semble quand même continuer à construire des immeubles de bureaux et pourtant le projet de l'immeuble Oxygène à coté d'Odysseum semble gelé.
Étrange.

Les promoteurs ne sont pas tous égaux face à la crise, on va dire. Oxygène traine même depuis presque 3 ans puisque le premier permis de construire date de Septembre 2006, donc bien avant la crise actuelle.

C'est long effectivement... espérons que ça se bouge enfin! Le dernier permis de construire en date est de février 2009.

Pour revenir à Eurêka, ce "Cinetic" est pas mal je trouve, ça pourrait presque me faire penser au cladding de la Tour Granite à La Défense, ce serait cool si il était bel et bien comme ça. Par contre, ce n'est toujours pas côté hauteur qu'il faut s'attendre à du beau ^^'

Mise à jour du 1er juin 2009:

Le Génésis
Ça reflète bien!
Panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa5 … ellier.jpg



Le Gaïa
Juste pour le plaisir! ^^



Le Blue d'Oc
L'immeuble semble pas mal... malgré la faible hauteur.



Archimède
Il semble achevé. Mouais 



Pôle Services
Panneau d'annonce du projet sur le terrain: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa5 … ellier.jpg

Merci Chris ! Ce quartier de bureaux en jette quand même plus que tout ce qui a pu se faire par le passé en bordure de la ville, mais on attend toujours la hauteur... croisons les doigts pour qu'on la trouve dans les prochaines tranches. Vivement le pole de services et le mibi aussi ^^

En passant cet après-midi dans la ZAC Eurêka, j'ai vu l'habillage de verre du Gaia en piteux état. De nombreux panneaux ont été explosés et il semblerait que cela soit du à du vandalisme.

J'espère que l'on attrapera les imbéciles qui s'amusent à vandaliser les bâtiments gratuitement....Cela vaut aussi pour le graphiti qui commence sérieusement à m'échauffer.

Honteux 

Tiens tu n'aurais pas remarqué une nouvelle grue à ton passage? Car de chez moi j'ai pu voir le montage d'une grue, et ça semble se trouver dans le coin: soit la, soit au parc Jean Mermoz.

Oui tu as raison, j'aurais pu parler du Tucano. Mais étant donné l'extrême pauvreté architecturale de ce projet, c'est un sujet peu interessant. Le promoteur doit vraiment courir après une rentabilité pour proposer un bâtit aussi minable. J'aurais honte à sa place. Enfin bref...

Donc comme seul changement majeur, j'ai juste constaté que le Tucano ce projet de bureaux à démarré. Le terrassement est terminé et les fondations sont en cours d'achèvement. Ensuite je ne me souviens pas avoir vu une grue de plus. Mais comme je suis passé rapidement, il se peut qu'elle soit affectée à ce chantier.

J'ai vu aussi qu'en face d' Archimède (de l'autre côté de la route et non pas du côté MIBI) il y a des travaux de VRD semble t-il. Mais j'ai vu ça de loin aussi.

France télécom/Orange s'installe dans le quartier !

http://www.midilibre.com/articles/2009/ … 32469.php5

L'opérateur va investir, à l'automne 2010, le parc Eurêka France Telecom Orange s'installera, à l'horizon de l'automne 2010, sur le parc Eurêka, non loin de Dell. Le groupe y regroupera ses activités situées aujourd'hui sur deux sites : à Euromédecine et à Antigone. Deux sites qui emploient 650 salariés /.../« Le parc Eurêka constitue une opportunité dans la mesure où il présente certains attraits d'ordre techniques, mais aussi pratiques comme l'accessibilité » , explique-t-on à la direction régionale de France Telecom Orange /.../Précisons, enfin, que France Telecom Orange occupera au total 8 200 m² de locaux, au sein d'un programme immobilier de bureaux de 11 000 m² situé sur l'avenue du Mas-de-Rochet. Ce programme est baptisé Appolo et signé du promoteur-investisseur Artea.

sur le site du promoteur :

http://www.fonciere-artea.com/7.aspx

[img][/img] image en grande taille sur le site

Une photo prise dans l'Eco Infos de Montpellier: Il s'agit des futurs bâtiments d'Orange:



Début des travaux: Automne 2009.
Find es travaux: Fin 2010.

7000m² de surface utile.

Une grue s'installe vers Parc Eurêka aujourd'hui, peut-être qu'elle correspond au projet d'Orange ?
Mais bon je suis pas sur, ça se peut qu'elle s'installe à Castelnau-le-Lez en fait, elle a l'air proche du Mas de Rochet.

Hier passage à Parc Eureka. La grue dont je parlais dans le post précédent ne se trouve pas à Parc Eurêka mais au Parc Jean Mermoz à Castelnau.

Aménagement de voiries
Le terrain derrière IBM prend enfin forme, les voies sont créées/en cours de création, ce qui commence à bien délimiter les parcelles. Deux permis de construire sont présents: le premier pour une résidence pour personnes agées: PC et rendu. Le deuxième, je ne suis pas sur, mais vu son emplacement et la superficie, il se pourrait qu'il corresponde au siège régional d'Orange: http://chrispics.free.fr/montpellierter … lier28.jpg

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Immeuble Archimède
L'immeuble ne semble pas encore livré mais il est achevé. Franchement, un immeuble vieux avant l'heure! Ca ne se voit pas sur la photo, mais la façade est granuleuse, ça fait vieillot... les lamelles bleues sont moyennes aussi je trouve... et que dire des marches de l'entrée que l'on voit sur la photo, on dirait du carrelage de maison... désolé pour l'architecte, mais cet immeuble fait vieux avant même d'être livré!

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Immeuble Blue d'Oc
Ca semble achevé, rendu pas trop mal grâce aux vitres.



Immeuble Le Génésis
Même chose que Blue d'Oc.



Enfin, le permis de construire est arrivé pour le Pôle de services: http://chrispics.free.fr/montpellierter … lier31.jpg  wouaaah, on dépasse les 15m, ça y est, on a un gratte-ciel à Parc Eurêka!     

Le 03/10/2009:

Chantier
Je pense qu'il s'agit du siège d'Orange, mais à part le permis de construire il n'y a toujours aucune annonce sur ce terrain, donc je ne suis pas sur à 100%. Mais, vu l'échéance du projet, le terrain, et l'absence d'autre gros projet connu à court terme à cet endroit, il y a peu de doute.

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PC MIBI
Le permis de construire du Montpellier International Business Incubator est sur place! Low, low, low... ICI
A noter également que le pôle de services Eurêka a un PC modificatif en date du mois de Septembre, j'ai comparé avec l'autre, je ne vois aucun différence...

De chez moi je viens de me rendre compte qu'il y a deux grues derrières les immeubles de La Pompignane, elles ont été montées hier je pense, et vu la direction, c'est presque sûr qu'elles correspondent au deux photos de mon post précédent.

Concernant l'immeuble "Le Génésis" dans le Parc Eurêka, l'intérieur est pas chouette avec une forêt de plantes exotiques impressionantes.  J'y suis allé et j'ai bien aimé.