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EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

 
#76
27-10-2009 09:27
D
Didou78
Tour CB21
D
Lieu: Marseille
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Merci beaucoup pour les réponses  B6

Du coup la question que je me pose c'est de savoir si Euromed pourra rivaliser à terme avec La Part-Dieu ?
Parce que l'évolution actuelle de la mondialisation et de l'Europe, c'est une concurrence entre des régions et leurs grandes métropoles avec une nécessité de concentrer des services à haute valeur ajoutée et des emplois qualifiés supérieurs, avec comme noyau dur des quartiers d'affaires parler des métropoles européennes comme Munich, Barcelone, Manchester etc. Et ce retard risque de s'accentuer, rendant d'autant moins crédible la fameuse ambition "Top 20".


Qui pense peu se trompe beaucoup

Dernière modification par Didou78: 27-10-2009 09:27
#77
27-10-2009 09:39
J
juliob121
Grande Arche
J
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En fait à Lyon la part-dieu ne représente qu'un quart du nombres de m² de bureau ! Donc il faut plutôt comparer la totalité de la surface en bureau, et là je crois même si les chiffres datent que Marseille est très en retard !

#78
27-10-2009 11:06
Jal de Mars
Tour First
Lieu: Marseille - Joliette
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artemis a écrit:

J'en comptabilise environ 400 000 m² une fois que tous les programmes lancés seront achevés. Si on arrive à 1 000 000 de m² de programmé (objectif minimal) d'ici 2020 on pourra s'estimer heureux.
...

Ilot 5 A 13 212 m²

C'est quoi cet ilot ? C'est Ozanam actuellement en construction derrière République ?


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#79
27-10-2009 12:12
Petrus13
Notre-Dame de Paris
Lieu: Aix-en-Provence
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Et sur l'îlot entre le futur hôpital Desbief-Paré et l'îlot des écoles maternelle et primaire, si je ne m'abuse (celui où la façade et le fronton "Noailles" sont préservés et intégrés à la nouvelle école) : sait-on ce qu'il y aura ? Sur les maquettes les immeubles paraissent assez haut et denses, des quasi tours, un mini îlot 3C, du moins comparé à l'environnement immédiat des îlots voisins.

Edit : l'îlot en question.

http://img27.imageshack.us/img27/4279/lotentrehpitaldesbiefpa.jpg

Dernière modification par Petrus13: 27-10-2009 12:21
#80
27-10-2009 12:39
Petrus13
Notre-Dame de Paris
Lieu: Aix-en-Provence
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Bon, finalement je n'ai pas le temps de légender l'ensemble des îlots du plan ci-dessous. En tout cas il me semble qu'on ne parle jamais de celui sur lequel figure le point d'interrogation, que je viens d'évoquer plus haut. Il paraît assez prometteur pourtant, lorsque l'on voit, encore une fois, les volumes représentés sur les maquettes.

http://img27.imageshack.us/img27/214/euromditerraneplanlocal.jpg

Dernière modification par Petrus13: 27-10-2009 12:41
#81
27-10-2009 13:24
A
artemis
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Jal de Mars a écrit:

artemis a écrit:

J'en comptabilise environ 400 000 m² une fois que tous les programmes lancés seront achevés. Si on arrive à 1 000 000 de m² de programmé (objectif minimal) d'ici 2020 on pourra s'estimer heureux.
...

Ilot 5 A 13 212 m²

C'est quoi cet ilot ? C'est Ozanam actuellement en construction derrière République ?

C'est l'ensemble de 26 747 m² avec bureaux (pour 13 212 m²), commerces, hôtel, conçu par C+T Architectures

http://www.euromediterranee.fr/uploads/pics/header-operations-ilot5a.jpg

#82
27-10-2009 14:28
Jal de Mars
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@ Artemis :
Ok merci ! Dans ce cas, on peut également rajouter à la liste 13000 m² de bureaux actuellement en construction ( OZANAM ).
@ Petrus : C'est le permis de construire dont j'ai parlé y'a quelques semaines pour 13000m² SHON de résidence par Bouygues Immo.


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

Dernière modification par Jal de Mars: 27-10-2009 14:28
#83
27-10-2009 15:05
Petrus13
Notre-Dame de Paris
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D'accord Jal, merci. Je n'ai pas retrouvé ton message, on n'a pas de rendu je suppose ?

Dernière modification par Petrus13: 27-10-2009 15:06
#84
27-10-2009 15:09
A
artemis
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Jal de Mars a écrit:

@ Artemis :
Ok merci ! Dans ce cas, on peut également rajouter à la liste 13000 m² de bureaux actuellement en construction ( OZANAM ).

Il est indiqué sur le site d'Euroméditerranée qu'il s'agit de logements. Erreur ?

#85
27-10-2009 15:39
Petrus13
Notre-Dame de Paris
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Pour illustrer le message #81 d'Artemis :

http://img197.imageshack.us/img197/1575/immeubleslot5abetb.jpg

Dernière modification par Petrus13: 27-10-2009 15:44
#86
27-10-2009 18:38
Jal de Mars
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artemis a écrit:

Jal de Mars a écrit:

@ Artemis :
Ok merci ! Dans ce cas, on peut également rajouter à la liste 13000 m² de bureaux actuellement en construction ( OZANAM ).

Il est indiqué sur le site d'Euroméditerranée qu'il s'agit de logements. Erreur ?

Je n'ai pas trouvé sur le site de notes concernant Ozanam. Es-tu sûr qu'on parle de la même opération ? Je ne parle pas de celle Bd de Paris que cherchait Petrus mais celle en cours de construction Rue Fauchier me semble-t-il derrière République ...


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#87
27-10-2009 18:39
Jal de Mars
Tour First
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Petrus13 a écrit:

D'accord Jal, merci. Je n'ai pas retrouvé ton message, on n'a pas de rendu je suppose ?

Non, pas de rendu car l'architecte n'est pas indiqué sur le PC ...


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#88
27-10-2009 19:02
A
artemis
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Jal de Mars a écrit:

Je n'ai pas trouvé sur le site de notes concernant Ozanam. Es-tu sûr qu'on parle de la même opération ? Je ne parle pas de celle Bd de Paris que cherchait Petrus mais celle en cours de construction Rue Fauchier me semble-t-il derrière République ...

Sur le site d'Euroméditerranée, il n'y a qu'une opération rue Fauchier (Ilot Fauchier Montolieu) annoncée pour 2012, c'est 65 logements.

Autrement, il est mention de deux projets un qui se situe rue Ozanam (logements), un autre intitulé Ozanam, c'est un immeuble rue Jules Ferry destiné à une école de management (EFGC), 5 000 m²

Donc, je ne vois pas de quoi tu parles ...

#89
27-10-2009 21:11
pastis
... avec modération
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Didou78 a écrit:

Merci beaucoup pour les réponses  B6

Du coup la question que je me pose c'est de savoir si Euromed pourra rivaliser à terme avec La Part-Dieu ?
Parce que l'évolution actuelle de la mondialisation et de l'Europe, c'est une concurrence entre des régions et leurs grandes métropoles avec une nécessité de concentrer des services à haute valeur ajoutée et des emplois qualifiés supérieurs, avec comme noyau dur des quartiers d'affaires parler des métropoles européennes comme Munich, Barcelone, Manchester etc. Et ce retard risque de s'accentuer, rendant d'autant moins crédible la fameuse ambition "Top 20".

Concernant les 2 CBD, les chiffrent t'apportent une réponse. Tu disais que la Part-Dieu visait les 1,3 millions à échéance 2020. A quelques années près, si Euromed II est en voie d'être achevé (aux alentours de 2025), on aura probablement dépassé le million. Dès lors, l'important écart actuel aura été en grande partie comblé.
Mais comme l'a dit juliob121, lorsque tu parles de concurrence entre métropoles, il faut logiquement raisonner à l'échelle de l'offre globale d'une agglo, bien que le CBD en soit le moteur. L'absence d'un vrai quartier d'affaire à Marseille jusqu'en 2000 aura donc été très préjudiciable.
Mais il faut aussi que ce quartier soit bien conçu. La Part-Dieu est très bien structurée et facilite ainsi l'installation d'entreprises et de centres de décisions. Euromed n'est pas encore bien desservi (réseau de TC limité, pas de connection avec l'aéroport) et manque d'équipements majeurs (notamment la présence ou la proximité d'un grand centre de congrès).

#90
28-10-2009 09:42
sentenza-13
Grande Arche
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L'UMP Guy Teissier restera-t-il président d'Euroméditerranée ?

Le 4 avril 2010, l'UMP Guy Teissier, à la tête d'Euroméditerranée à Marseille, atteindra la limite d'âge pour tout président d'un établissement publics : 65 ans. (La Provence)

http://www.laprovence.com/articles/2009 … rranee.php


Tu vois le monde se divise en deux catégories : ceux qui ont le pistolet chargé, et ceux qui creusent, toi tu creuses... lol

#91
28-10-2009 10:29
pastis
... avec modération
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Dommage que Gaudin n'ait pas d'enfant  C7

#92
28-10-2009 11:10
jack de mars
Tour Eiffel
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Retour annoncé de Mumu?  D6  C6


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

#93
28-10-2009 11:14
N
nils_a
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Retour annoncé de Mumu?

E8

#94
28-10-2009 11:37
D
Didou78
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jack de mars a écrit:

Retour annoncé de Mumu?  D6  C6

D10  D10  D10  D10  D10  D10  E6  E6  E6  E6  E6  E6  E6  E6  E6  E6  E6


Qui pense peu se trompe beaucoup

#95
28-10-2009 12:04
sentenza-13
Grande Arche
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je vois que vous le portez dans votre coeur Mumu  B1  !!!!!!!!


Tu vois le monde se divise en deux catégories : ceux qui ont le pistolet chargé, et ceux qui creusent, toi tu creuses... lol

#96
28-10-2009 13:49
A
artemis
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Disons qu'il lui faudrait qu'il prête une oreille attentive aux propos de quelques bons conseillers, s'il veut bonifier son ambition, sincère, pour la ville ...

#97
28-10-2009 13:49
Jal de Mars
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artemis a écrit:

Jal de Mars a écrit:

Je n'ai pas trouvé sur le site de notes concernant Ozanam. Es-tu sûr qu'on parle de la même opération ? Je ne parle pas de celle Bd de Paris que cherchait Petrus mais celle en cours de construction Rue Fauchier me semble-t-il derrière République ...

Sur le site d'Euroméditerranée, il n'y a qu'une opération rue Fauchier (Ilot Fauchier Montolieu) annoncée pour 2012, c'est 65 logements.

Autrement, il est mention de deux projets un qui se situe rue Ozanam (logements), un autre intitulé Ozanam, c'est un immeuble rue Jules Ferry destiné à une école de management (EFGC), 5 000 m²

Donc, je ne vois pas de quoi tu parles ...

Je n'ai clairement pas le courage de chercher les rendus et les photos des travaux en cours pour cette opération mais Ozanam c'est 13.000 m² de bureaux + Logements ( Opération Coeur Joliette il me semble ). Jack à l'aide !!!


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#98
28-10-2009 13:54
Jal de Mars
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ça y est, j'ai trouvé. Mais il n'en parle pas sur le site d'euromed.
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 39&p=1


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#99
28-10-2009 13:54
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artemis
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Il me semble que Coeur Joliette (Constructa) c'est des logements ...

Et puis après nous avoir tenu en haleine avec ce projet, il nous faut des précisions, tu ne peux échapper à ton destin Jal  E1

28-10-2009 13:56
Jal de Mars
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artemis a écrit:

Il me semble que Coeur Joliette (Constructa) c'est des logements ...

Et puis après nous avoir tenu en haleine avec ce projet, il nous faut des précisions, tu ne peux échapper à ton destin Jal  E1

J'en parle dans mon précédent post mais je parlais uniquement des logements pour le nom Coeur Joliette.


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

 

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