Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Je commence avec le centre commercial Dock 76 (Localisation). Il se compose de trois bâtiments :
- la Halle Agrivin, construite au début du XXe siècle, sans doute par les ateliers Gustave Eiffel ;
- les anciens entrepôts de la Compagnie des Docks (béton, 1957) ;
- une halle neuve faisant écho aux deux anciennes + un parking-silo.

C'est l'agence Wilmotte et Associés (Jean-Michel Wilmotte) qui a assuré la conception de l'ensemble (réhabilitations + constructions neuves).

Le site des Docks 76 : http://www.docks76.com/centre_commercial_docks_76.htm
Sur le site de l'agence Wilmotte & Associés : http://www.wilmotte.com/pge/realisation … continent=

Vue générale depuis le pont Flaubert (à gauche, la halle Agrivin, puis les anciens entrepôts de 1957 puis la construction neuve, derrière les arbres) :

Le parking

Globalement, les constructions neuves ne soutiennent pas la comparaison avec les anciennes ; elles "limitent les dégâts" au plus (en même temps les deux anciennes halles sont d'une extrême qualité). Je n'aime pas du tout l'enseigne Toy r'us sur la halle Agrivin, ils auraient pu s'abstenir ou adapter le logo pour faire un truc moins kitsch (je ne suis pas foncièrement contre les enseignes, les inscriptions "Docks 76 sur les anciens entrepôts de la compagnie des Docks sont de mon point de vue très réussies).
L'ambiance est globalement assez bruyante et la place de la voiture omniprésente sur les abords du site côté pont, avec de nombreux camions. La liaison piétonne avec les quais et le pont est à mon avis perfectible.

Luciline

Le programme Le Vauban fin octobre 2009 :




Personnellement, je ne suis pas fan...

L'espace des marégraphes :

Il s'agit de la zone située sur les quais de la Seine ; elle tient son nom à la présence de deux marégraphes (un à l'ouest du pont Flaubert, l'autre à l'est vers le pont Guilaume Le Conquérant).
Plus d'informations ici : http://www.google.fr/url?sa=t&sourc … -h-_qOB_qQ

Localisation

Les cinq hangars les plus à l'est ont pratiquement tous déjà été réhabilités. Commençons par celui situé à l'extrémité orientale, tout près du pont Guillaume le Conquérant, le hangar A :










Il est divisé en trois surfaces commerciales, dont une est occupée par un restaurant et une est en cours de commercialisation.

Hangar B et Château d'eau/marégraphe :

Le château d'eau/marégraphe est quasiment collé au hangar B. Ce dernier accueille en sa partie amont un café-brasserie :

La partie aval de ce hangar B est en plein chantier pour accueillir la cité des enfants et des sciences (fiche BDD)







Rendus issus du site des architectes :

Hangar C : (fiche BDD)

Il accueille l'agence de l'eau Seine-Normandie ; sa réhabilitation a été menée par l'ANMA (Nicolas Michelin). Sa partie inférieure étant partiellement occupée par un parking, il est donc moins ouvert sur l'extérieur que les autres hangars de l'espace des marégraphes.

Paris Normandie, 2/04/2010

Avec vue sur la Seine

IMMOBILIER. L'inauguration du Vauban, l'immeuble de bureaux de la Matmut, a eu lieu mercredi dernier.

[...]

http://www.paris-normandie.fr/index.php … r_la_Seine

Drakkaronline a écrit:

La ville de Rouen relance ses projets urbains sur la rive gauche de la Seine

[...]

Autre chantier à l’horizon 2012 : l’installation d’une Maison de l’Etudiant, d’une bibliothèque de quartier et du Pôle Image de Haute-Normandie sur l’Espace des Marégraphes, quais rive droite, dans un hangar reconstruit. Le concours va être lancé sur un budget global de 6,2 M€.

[...]

http://www.drakkaronline.com/article96981.html

NOVOZAVOD a écrit:

Luciline, c'est parti

D'une friche industrielle à un futur quartier associant logements et bureaux, la Luciline va enfin changer de visage. Premiers chantiers attendus fin 2011.

Trouvé dans le journal du coin!

http://www.paris-normandie.fr/article/a … cest-parti

Merci pour l'info NOVOZAVOD, je la replace dans ce thread en la complétant par un autre article :

Drakkaronline, 23/12/2010 a écrit:

Luciline : une reconquête urbaine pour un quartier durable

[...]

Le 14 décembre a donné lancé le coup d’envoi des travaux de démolition des bâtiments de la ZAC Luciline.

[...]

L’immeuble de bureaux du promoteur Sogeprom, dessiné par l’agence FHY, prendra place sur le boulevard Ferdinand de Lesseps. Dédiés au logements, trois autres bâtiments de la Cirmad,120 logements au total dont 30 construits pour le bailleur social Logiseine, se répartiront sur le front de la Seine et à l’arrière du boulevard Ferdinand de Lesseps. Ils sont conçus par les architectes Bureau 112, Atelier des 2 Anges et François Leclercq.

[...]

http://www.drakkaronline.com/article101302.html

Voilà des rendus pour 2 des quatre immeubles mentionnés dans le post précédent concernant Luciline :

Immeuble de bureaux, Sogeprom/FHY

© FHY


© FHY


© FHY

Immeuble de logements, Cirmad / bureau 112

© Bureau 112


© Bureau 112


© Bureau 112




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Autre info : le h20 (cité des sciences et des enfants, dans une partie du hangar B) a ouvert ses portes :

A Rouen, le centre H2O ouvre ses portes aux enfants

[...]

http://zoomnature.magazine.free.fr/inde … ux-enfants

Andrew Rosenberg, Archdaily, 14/01/2011 a écrit:

Building In Rouen / Stéphane Bigoni, Antoine Mortemard

[...]

http://www.archdaily.com/103448/buildin … mortemard/

Îlot A1 / 70 logements + commerces
70 logements, (37 logements accession + 33 logements locatif) + 800 m² de commerces

Architecte : François Leclercq
Maître d'ouvrage : CIRMAD Prospectives
SHON : 5800 m²
Certification : BBC
Calendrier : PC (livraison prévue: septembre 2013)



© François Leclercq

...

Un des objectifs du projet consiste à élaborer un élément singulier dans une organisation urbaine d’ensemble, de donner une valeur ajoutée au futur quartier. Il ne s’agit pas pour autant d’un simple « geste architectural », mais plutôt d’organiser le projet à partir de valeurs d’usage, dans lesquelles l’homme reste au centre des problématiques de l’espace habité.

...

Descriptif complet et autres visuels sur le site de l'architecte.

Localisation (sauf erreur ) : http://www.bing.com/maps/?v=2&cp=s7 … ORM=LMLTCC

Merci pour l'info, le renard  . La localisation est correcte 

Le palais des sports de Rouen change de nom. Il s'appellera désormais : la Kindarena

http://www.la-crea.fr/kindarena-de-la-crea.html

Le projet de François Leclercq semble avoir quelque peu évolué.
Les modifications sont mineures mais elles donnent un autre look à cet immeuble qui faisait vraiment très cheap.

Leclercq a certainement eu quelques remords pour avoir refourgué un projet de fond de carton à la ville de Rouen, en tous cas pas digne d'un architecte de renom.

Ilot C de l'écoquartier Luciline :

Le Vauban 2 qui accueillera le siège de Vinci.




Proposition de l'Atelier Champenois arrivée 2e.



44 logements sociaux en fond d'îlot.

Petit tour par la Zac Luciline, bien plus avancée que je ne l'imaginais.

On commence par Docks en Seine, immeuble dessiné par Edouard François, en cours de finition.







Le Vauban, livré en 2009 (voir le projet Vauban 2 dont les rendus sont sur le post précédent).





Kenoa







Futur' en Seine

Riva





Les gros programmes en bord de Seine, mis a part Docks en Seine, n'ont pas encore débuté (voir River Green et Terrasses sur Seine (qui nécessite la démolition d'un R+9 de bureaux)).

Quelques vues un peu plus générales :



De gauche a droite, Riva, Futur' en Seine et la 1ere phase de Terrasses sur Seine.



Vers les Docks 76

Ca me semble manquer un peu de cellules commerciales en RDC (mais je me trompe peut être). Cependant, j'aime bien l'intégration au sol, même si je ne suis pas fou de certains revêtements (plastoc et enduit que l'on trouve partout en France).

Ces jardins avec clôtures, je ne suis pas fan du tout par contre.
En tout cas, il y a de la densité !

Tous les cœurs d'îlots sont fermés, donc pas de jardins accessibles au public.
Il est prévu sur l'ensemble de l'opération 20 000m² de commerces. Par exemple, 2 commerces doivent arriver au pied de Kenoa. Mais la majorité d'entre eux va s'installer sur le boulevard Ferdinand de Lesseps en RDC des gros programmes et non sur le mail Central. Je suppose également que les surfaces des concessionnaires automobiles sont comptées (sur la partie nord de la ZAC cf le site de la ZAC Luciline) ?
Il faut aussi noter que le centre commercial Docks 76 capte une bonne partie de la clientèle potentielle. Pas forcement attractif aux yeux des "petits" commerçants de venir s'installer ici.

L'immeuble Thomas, une tour typique des années 70 et bien connue des rouennais pour être assez isolée face aux quais est enfin en cours de destruction comme le montre cette vidéo.

A la place sera construit une nouvelle structure immobilier "Terrasses sur seine" combinant bureaux (3500m2) et 30 appartements avec vue imprenable, conçue par l'architecte de l'immeuble voisin Le Vauban, Alain Elie.

--> Voir la fiche PSS de Terrasse sur Seine. N'hésite pas à nous tenir informé de l'évolution de la ZAC, qui a du avancer depuis mon dernier reportage (qui commence à dater) !