Toulouse (31200) - ZAC Job-Garonne

Je pense surtout que les immeubles dans lequel tu vis ont pu être réalisés précisément car des gens y habitent, cad que l'argent a permis de sortir l'opération, tandis que de l'autre, la rénovation de ce batiment est bien plus difficile à financer. D'un côté, ils ne peuvent plus le démolir car il est le nom et l'image du quartier et de l'autre, les assos crieraient ..  tout est question d'argent, il n'y a aucune volonté, pourquoi sinon, oui ? Il est même possible qu'il a d'abord fallu attendre la sortie de l'opé pour pouvoir avoir les sous pour faire ces travaux. Il faut se rendre compte que l'argent ne tombe pas du ciel, on veut le meilleur pour ces résidents quqnd on fait une opération mais vue toutes les embuches qui tombent, on fait souvent au mieux ...

qqs infos sur Job

Le paquebot lève l'ancre, le bâtiment Amiral va être remis à flot »
Les travaux commencent.

La face arrière du bâtiment est totalement reconstruite sur les plans de Puig-Pujol.

Une terrasse commune desservira école de musique (Music'Halle), MJC et piscine (un bassin de 25m, couverte avec possibilité d'ouverture pour les beaux jours)...

Environ 21 mois de travaux sont prévus (2011) et un coût global de 12 millions d'€ pour un immeuble qui va être entièrement repris.


DIMANCHE
28 JUIN 2009


17 H 00
Spectacle musique, danse déambulatoire crée avec les habitants du quartier
sous la direction d'Elisa Martin Pradal et Philippe GAL


18 H 00
Arrivée devant le bâtiment JOB
Discours du Maire et prise de parole des associations


18 H 30
Concert apéritif  avec Les Grandes Bouches en présence de Magyd Cherfi
et suivi de grillades réalisées par les salariés de JOB et 7 animés.

Merci pour ces infos 7_deniers

7_deniers, si tu peux prendre des photos du chantier du batiment Amiral Job ce serait intéressant, merci.

Puig-Pujol, encore un architecture mouture locale. Bon d'un côté c'est bien, mais il serait intéressant de voir des architectes non locaux un peu travailler sur ce style de reconversion de batiment.

Puig-Pujol, c'est quand même dans les bons localement, pas particulièrement cassoulet...

Quelques exemples :

http://www.infociments.fr/batiment/mais … in-escarpe

http://www.archicontemporaine.org/marke … .htm?tri=2

Bâtiment JOB : c'est parti


Les travaux ont démarré pour remettre à flot le bâtiment amiral de l'ancienne usine JOB, dont la proue domine le quartier des Sept-Deniers, à Toulouse. En septembre 2011, un vaste complexe comprenant une MJC et des associations de quartier (1 096 m2), l'école de musique Music'Halle (709 m2) et une piscine de 25 m sur 12,5 m (1297m2) doit ramener de la vie dans l'antique tour Art déco, sauvée de la destruction par les anciens de l'usine.

http://www.ladepeche.fr/article/2009/09 … parti.html

Dommage que Music'Halle ne soit pas plus centrale. Peut-être que je surestime leur fonction.

Un rendu que je ne connaissais pas, tiré du site de la Fabrique urbaine.

ce serait dommage de détruire autant pour le projet ci-dessus, à mon avis.

D'accord avec Philippe.

La ZAC JOB-GARONNE en cours de finition va être intégrée à l'OAP Sept-Deniers Job.







Plusieurs scénarii évolutifs sont envisagés notamment dans la future révision du PLU.

La ZAC Job-Garonne en 2011

Dans le projet OAP Job-Garonne étendu à presque tout le quartier des sept deniers, on voit apparaître tout au Nord de l'OAP et en bord de Garonne, le projet JOB 2 qui devrait être tout aussi important que la ZAC Job Garonne

Visiblement densification à venir aussi autour du carrefour route de Blagnac / chemin de la Garonne / chemin Garric.

La ZAC Job-Garonne et ses alentours en mai 2013 :

L'aménagement de la place va avoir lieu d'ici peu.
Étant donné sa position je doute que le futur métro monte aussi haut.

C'est à la même hauteur que Purpan, c'est donc le meilleur emplacement pour une station aux Sept-Deniers pourtant.

Ben quand on regarde entre Purpan et Ponts-Jumeaux, la place Job est plus au Nord. Après il y a pire comme détour, mais je pense que le choix entre les deux positions possibles ne sera pas si simple. Parce qu'il y a aussi des "détours" possible en centre (Bonnefoy? Raisin?), à l'Est de la ligne (Pont des Demoiselles? Cité de l'Espace? Côte Pavée?) ou encore en dehors de Toulouse (Labège via Malepère?). Donc est-ce que la place Job aura droit à sa station de métro?
Au passage c'est dommage que la place n'intègre pas des commerces (à l'image de ce qui se fait à Borderouge).

Il serait relativement aberrant de placer la station à côté même d'un échangeur, puisque de fait les liaisons piétonnes et l'aire de chalandise s'en trouveraient fortement pénalisées. De plus, il s'agit d'éviter la trop grande proximité avec l'arrêt Ponts-Jumeaux, car c'est une zone très peu dense surtout constituée de voirie ou d'espaces verts.

Dans la mesure du possible, il faudrait également tenir compte de deux autres éléments :
- Le foncier disponible près de la ZAC Job, qui permet d'une part de réaliser la station, d'autre part de créer une centralité rayonnant dans tous les Sept-Deniers (place, densification en hauteur autour de la station, commerces...) ;
- Le risque d'inondation. Les Sept-Deniers sont inscrits au PPRI en zone bleue clair (aléa exceptionnel mais possible) : pour construire la station, il faudra investir davantage et faire ce qu'on a fait à Saint-Cyprien République, c'est à dire des portes étanches et tout un système de mise hors d'eau. Du coup, vu les investissements à consentir, il faut que le jeu en vaille la chandelle, et il faut donc optimiser la zone de chalandise. Le détour, minime (environ 500 à 540m selon le dessin, soit une interstation), que l'on fait en linéaire de tunnel, est donc en fait récupéré en externalités positives et en rentabilisation à long terme de la station.

En jaune le foncier mutable à court et moyen terme avec l'arrivée d'une station de métro aux Sept-Deniers. Il y a de quoi réaliser un beau projet urbain, et mêler avec succès urbanisme et mobilité dans une zone, qui malgré la ligne 16, reste quand même assez enclavée aujourd'hui. Avec la proximité de Purpan (connexion facilitée tramway T1-T2 vers l'aéroport), un arrêt de la 3ème ligne de métro ici changerait complètement la valeur et la vocation des terrains. Même si le PPRI est une contrainte à intégrer.

pour le foncier mutable, on peut également rajouter (à terme) toutes les installations du TOAC.

Les Septs Deniers sont un quartier pavillonaire avec quelques poches de densité (route de Blagnac, zac job, résidences proches du stades...).

Doter le quartier du métro en son cœur et lui donner une chance de le densifier et de reconstruire la ville sur la ville.

Il y a, à mon sens, même pas débat sur l'utilité du surcout du détour.

Un futur projet immobilier dans ce quartier près de l'Académie job et à proximité du stade Ernest Wallon.
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 21187.html

Vendredi 15 juin 2018, le conseil municipal de Toulouse a voté une délibération autorisant la société Pitch Promotion à « procéder à des études de sol et à déposer des demandes d’autorisation d’urbanisme », au nord-ouest de la ville, chemin de Ginestous.

Hôtel 4 étoiles, centre de remise en forme

Une demande d’autorisation pour développer un projet tout sauf anodin, puisque Pitch Promotion envisage de réaliser « un pôle médical et de bien-être, composé d’une clinique de chirurgie ambulatoire privée, un centre de remise en forme, un restaurant haut de gamme, un hôtel 4 étoiles d’environ 60 chambres et un immeuble de bureaux sur une surface de 9000 m2.