Toulouse (31400) - ZAC Montaudran (Nord)

Je suis passé devant récemment,c'est un chantier imposant ou l'on commence à deviner la configuration du quartier et la voirie en cour,quelqu'un pourrait t'il prendre des photos ?
merci

J'y passe à proximité tous les jours. Il y a une demi douzaine de grues actuellement. Perso, j'attends que les chantiers soient plus avancés pour prendre des photos.

bonsoir

ayant acheté un appart dans cette zac, celà m'intérresse beaucoup de voir des nouvelles et photos de cette zac sur le forum ...
Surtout quand je n'ai pas l'occasion d'y aller pour le moment.  Je compte passer à Toulouse à la fin d'Année. Si je pouvais  rencontrer certains membres du Forum à ce moment là ce serait sympa 

Bonsoir sebv95. Les chantiers avancent plus rapidement pour les îlots actuels que le rythme du premier îlot. Dès que je peux j'irai prendre des clichés que je rajouterai.

bienvenue Seb75,

je suis allé aux journées portes ouvertes de Kaufman à l'époque (2008).
J'ai hâte de voir l'avancement du chantier.
Bonne idée de se retrouver. Je descends aussi à Toulouse juste 3 jours jusqu'à Noël. On se fait une nouvelle journée PSS ? Si oui, changeons de thread.

salut Philippe et invité01

justement je suis dans le premier ilot A. Plus précisément A2. Ca a trainé depuis longtemps ...
Des fois je me suis demandé si j'avais  fait une gaffe en achetant dans cette Zac ...
tout a été reporté remis à plat ...

En tout cas merci beaucoup pour votre acceuil et vos nouvelles

Bonsoir,quelqu'un sait t'il quand vont démarrer les travaux pour la partie commerces et écoles mais aussi la sécurisation du passage de la voie ferrée,ainsi que la voirie,et les travaux aux alentour car à part les ilot proche de la route aux alentours rien n'avance.
cdt

Avancées de la première tranche de la ZAC
Fin novembre 2009




Fin Décembre 2009
Les Batiments A4, A5, A6 qui sont le long de l'avenue de Lespinet :


Le Bâtiment A1 :


Les Bâtiments  A1, A2 et A3 vus de la piste :



Le Bâtiment  A2 vu de la piste :


Et enfin le bâtiment A3 vu de la piste :

cette première tranche a pris un retard énorme, car initialement livraison des appartements prévu vers mars 2009, puis à l'automne c'était décembre 2009, et à ce jour rien de livrer, 'imagine les problèmes financiers pour ceux qui ont acheté, espérons que les premiers habitants arrivent sous peu.

Je trouve l'architecture assez froide.

Bonjour à tous !

Je suis passée aujourd'hui à proximité de la ZAC et j'ai aperçu une 7ème grue en cours de montage côté voie ferrée,et je crois qu'il y en a une 2nd en préparation,le chantier semble prendre de la vitesse,les immeubles montent bien côté Avenue de lespinet,on aperçois les panneaux des promoteurs.

J'essaierais de prendre des photos dès que je peut.

perso je trouve que ces immeubles ne sont pas si mal, on ne peut pas espérer un chef d'oeuvre à chaque chantier, et le prix des logements ne serait peut-être pas le même, le vri problème c'est toujours les commerces absents.

Dans 15 ans tu les confonds avec une réalisation X des années 55-65. Je ne vois pas trop la différence, mais comparons posément.

Montaudran vs Saouzelong :



Montaudran vs Empalot (Daste) :



Ceci dit, je ne sais pas si c'est un mal, certaine réalisations sont des réussites, en particulier typologiques (les épis de la cité Daste sont un modèle, et ça fonctionne bien sur la piste de Montaudran. Par contre la froideur et la rigidité surtout formelle, sans fantaisie ni richesse de texture du matériaux est plus dangereuse, car on risque un phénomène de rejet, donc de ghettoïsation à terme.

la ghettoîsation, il me semble, vient plus d'une forte concnentration de population "difficile" que de l'architecture, car sinon y'a longtemps que des comme jolimont ou la cité amouroux le serait devenu des ghetto ce n'est, à ma connaissance pas le cas, je crois pas que l'architecture, si c'est de ça dont nous parlons, soit responsable de ce phénomène, enfin soit erreur.

Sauf si l'architecture, associée formellement à un type "habitat social ségréguant" (à tord ou à raison), fait que les acheteurs ou les habitants potentiel le rejettent, d'où crise de la demande, d'où baisse du loyer/coût, d'où appel d'air vers des populations plus en difficulté sociale qui sont les seules (pas le choix d'accepter ou non d'y loger), et hop, le cercle vicieux est lancé, caractérisé par un manque de mixité sociale pour cause de désertion de ceux qui ont les moyens de vivre ailleurs.

C'est ce qui s'est passé progressivement dans beacoup de copropriétés des années 60/70... qu'on appelle maintenant "quartiers", qu'on associé à des HLM, alors qu'elles sont souvent composées de locataires du secteur privé...

Il y a sans doute quelques critiques à faire dans la trame des vis à vis des immeubles de Montaudran, mais l'on est aussi dans une typologie de lotissement residentiels et autres villas que l'on retrouve dans les quartiers chic peripheriques (XVIeme Paris), faudra voir avec la vegetation.
Sinon l'on detecte quand même le caractere residentiel des immeubles de rapport de Montaudran dans la trame des ouvertures plus distantes que les exemples de Saouzelong ou Recollet, sur le plan plastique l'esthetique de la cité Daste étant plus évolué que celle de Sauzelong / Herbettes plus banales typé cage à poule par le grand public.

D'accord avec ton analyse Diagonal. Encore une fois, la typologie en épis me semble être la bonne dans ce cas de figure.

http://blog.akerys-immobilier.com/2010/ … +AKERYS%29

   
Akerys Résidences s’est vu confier la gestion de la résidence étudiante toulousaine du promoteur Kaufman&Broad, « Easy Student », dont le chantier débutera en mars prochain et qui devrait voir le jour à la rentrée 2011. Ces nouveaux logements s’inscrivent dans un vaste programme visant à créer un véritable lieu de vie dans les principales villes estudiantines.

Un programme de près de 200 logements
Akerys Résidences gérera dès la rentrée 2011 un parc de 188 logements étudiants implanté à Toulouse Montaudran dans le Sud Est de l’agglomération. La nouvelle résidence offrira des prestations de qualité tant au niveau de l’aménagement (appartements meublés pourvus d’équipements électroménager, espace salon, salle de réunion…) que des services proposés (télévision dans l’espace salon, salle informatique avec accès internet filaire, espace fitness, laverie…). Les étudiants auront également le choix du type de logement puisqu’Easy Student louera des appartements allant du studio au T2 avec en prime des espaces adaptés à la colocation.

Bonjour
J'ai trouvé un article concernant la polémique sur les permis de construction de la ZAC Montaudran :

http://www.ladepeche.fr/article/2010/03 … udran.html

Et oui encore une association de nimbys. Il doit y en avoir une à chaque coin de rues à Toulouse.

J'aime les expressions du promoteur qui indique qu'à Toulouse dès qu'on dépasse R+5 c'est un gratte ciel et que s'il on ne peut pas construire ici (zone vierge aux larges espaces désaffectés), on ne pourra construire ailleurs.
Et quand on sait qu'ailleurs, cà veut dire dents creuses et densification, on n'ose même pas imaginer les nimbys voisins (cf projet d'hôtel en R+9 avenue de Muret par exemple).

Actuellement pas loin d'une dizaine de grues sur cette ZAC. En passant sur le périph on perçoit plusieurs immeubles ayant bien "grandi".
Je pense que si quelqu'un se trouve à proximité il y a de quoi photographier. 

sebv95 a écrit:

Bonjour
J'ai trouvé un article concernant la polémique sur les permis de construction de la ZAC Montaudran :

http://www.ladepeche.fr/article/2010/03 … udran.html

Préserver Le dialogue. Si les associations tapent sur la table aujourd'hui, ce n'est pas par hasard. Un appel à concours a été lancé tout récemment pour l'aménagement de l'ancienne aérogare et l'information relance le débat de fond sur le site classé.

Vous avez entendu parler de ce concours, s'agit il du memorial ?

Pour ma part je n'ai pas d'infos.

hardy ça doit être celui qui est passé, y'a 2 jours je crois, sur le journal de france 3 de 19h.
Comme d'habitude faudrait rien construire, à signaler qu'on est descendu à 5 étages, ce qui de mémoire était à R+8

pour le concours pas non plus

midi.31 a écrit:

hardy ça doit être celui qui est passé, y'a 2 jours je crois, sur le journal de france 3 de 19h.
Comme d'habitude faudrait rien construire, à signaler qu'on est descendu à 5 étages, ce qui de mémoire était à R+8

pour le concours pas non plus

Le projet de départ a toujours mentionné R+5

ha il me semblais, pour je doit confondre.