Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - Annulé

raidrakkar a écrit:

Non mais il ne faut pas rêver non plus, le rééquilibrage ne se fera pas avant 20 ou 25 ans, au moins. Déjà coté sud, une seule tour de plus de 300 m est en projet, il s'agit de la tour Signal, et pourtant Nouvel risque de voir son affreux dolmen tomber à l'eau à défaut d'investisseurs.

Sachant que Phare et Generali ont peu de probabilités de voir le jour, on pourra attendre plusieurs décennies avant d'entendre parler de projets d'envergure, susceptibles de rééquilibrer le skyline.

Pour Signal, son cas est déjà réglé.

et pour Generali il y a déja le permis de construire de posé à la place d'iris donc elle se fera...!gardons espoir!,,pour Hermitage je le redis c est une seul tour qui faudrait ca irait mieux dans la skyline!les deux sont trop massives et en plus moins hautes que la vieille dame de fer lol
bonne soiree à vous tous!

http://www.valeursactuelles.com/votre-a … fense.html

http://www.lepost.fr/article/2009/12/17 … deroc.html

ca s'integre très bien au skyline

Krapulax a écrit:

http://www.valeursactuelles.com/votre-argent/patrimoine/tours-russes-%C3%A0-d%C3%A9fense.html

genial, donc c'est pour bientot; ca sera un symbole fort pour Paris

Pour une fois un projet qui a l'air d'avancer rapidement et dans le bon sens!    C'est plutôt rare en France. 

Jerome34 a écrit:

Pour une fois un projet qui a l'air d'avancer rapidement et dans le bon sens!    C'est plutôt rare en France. 

pour moi ce projet peut étre le moteur pour les autres

oui,j'ai l'impression que ce projet "échappe" un peu à l'EPAD,c'est un trop gros poisson et ils auront du mal à freiner ce projet.

Il n'y aurait à present plus qu'une seule raison pour que ces tours ne se fassent pas: le désistement d'hermitage pour raisons financières.
et c'est pas le genre de projet à se faire raboter en hauteur...

gelemoka a écrit:

oui,j'ai l'impression que ce projet "échappe" un peu à l'EPAD,c'est un trop gros poisson et ils auront du mal à freiner ce projet.

Il n'y aurait à present plus qu'une seule raison pour que ces tours ne se fassent pas: le désistement d'hermitage pour raisons financières.
et c'est pas le genre de projet à se faire raboter en hauteur...

l'interet de l'Epad n'est pas de le freiner, mais au contraire qu'il se fasse et d'ailleurs on voit la trés grand motivation par rapport à ce projet

http://www.lejdd.fr/JDD-Paris/Actualite … se-157597/

http://photo.lejdd.fr/media/images/jdd- … mitage.jpg

Mikeee a écrit:

gelemoka a écrit:

oui,j'ai l'impression que ce projet "échappe" un peu à l'EPAD,c'est un trop gros poisson et ils auront du mal à freiner ce projet.

l'interet de l'Epad n'est pas de le freiner, mais au contraire qu'il se fasse et d'ailleurs on voit la trés grand motivation par rapport à ce projet

Je pense que c'était une forme d'ironie... L'Epad possède le pouvoir surnaturel de transformer l'or en plomb.

la vrai image des tours est cell-ci





la place publique






au mipim 2009

quand je dis que l'EPAD peut freiner le projet...j'ai simplement peur,qu'un jour, qu'ils n'assument plus leur désir de voir s'ériger dans le ciel de la Defense un supertall.Je suis un pessimiste chronique,mais passer de First(231m au bout de la flèche) à Hermitage(323 m au toit),c'est un bond de 100 m.Et la Defense,exepté au commencement,n'a jamais été vraiment fan des "cassures",des"révolutions architecturales",elle préfère des petits pas de 10-20 m que des bonds de 100.La premier tour à dépasser timidement les 200 m n'est même pas finie...mais je me trompe surement,et je l'espère.
Et d'ailleurs,je crois que l'année la plus audacieuse à la Defense et à Paris en terme de gratte ciel est 1974,et c'etait la crise aussi,alors c'est peut être qu'après cette pluie,cette tempête de 2009,les rayons du soleil viendront illuminer le magnifique cladding de Hermitage Plaza Tower...
   

Oh bah je suis sur la photo.

C'est toi qui tient le micro ?? :D haha

Je profite de ce HS pour souhaiter à tous les admin ainsi qu'aux membres de passer de bonnes fêtes et aussi une belle année 2010 à PSS. Que les projets tant attendus se concrétisent (surtout qu'il y ait bien un jour une tour Signal, pour équilibrer la skyline du fait des 2 géantes hermitage)

bonnes fetes à tous

Bon, dans ce concert de louanges, j'ai décidé de faire mon rabajoie de service (j'assume)

12 000€ du m² (selon l'article de VA), ça me paraissait très optimiste avant la crise, alors après ça commence à ressembler à du délire.
En plus, toujours avec cette satanée crise, il y a moins de russe millardaire (en rouble) qu'avant. Donc moins de gogos. A ce tarif, il n'y aura de toute façon que très très peu de français sur les rangs.

Donc, je reste perplexe sur la viabilté financière du truc.

Moi ça me paraît assez réaliste.

D'abord, il ne sert à rien d'évoquer la crise. La crise n'est pas complètement terminée et les prix dans le secteur (qui n'ont pas beaucoup bougé à la baisse d'ailleurs) repartent légèrement en hausse. Et quand les tours seront construites, cette crise sera bien loin.

Par ailleurs, il faut bien voir que ce type d'appartements n'existent pour l'instant pas. On ne connait donc pas leur prix de marché. Mais ce qui est sûr c'est que les riches peuvent bien payer le double de ce que payent les familles moyen-supérieur. A mon avis il suffit de proposer des prestations luxueuses et, surtout, une vue absolument imprenable sur Paris, et ça peut attirer beaucoup de monde. Et pas forcément que des Français. Les Français, surtout les riches, ne connaissent pas encore bien les appartements en tour. Mais jusqu'à maintenant les tours d'habitation n'étaient pas vraiment luxe. On a de mauvais exemples et d'autres bien plus correct, mais pas à proprement parler du luxe. Même la tour le France à Puteaux, qui a été une référence, n'est pas du même standing.

Concernant l'existant, les prix moyens dans le secteur Puteaux/Courbevoie pour des immeubles corrects sont déjà autour de 5.000 euros du m2. Ca ne paraît pas forcément choquant que des immeubles luxueux coûtent le double ou plus, surtout avec ce type de vue... qui va beaucoup plaire aux riches étrangers en quête d'un pied à terre remarquable.

Déjà Neuilly, qui a une situation géographique très comparable à Puteaux (proximité de Paris, du Bois de Boulogne, de La Défense etc) affiche des prix au m2 de 8.000 euros (pour, souvent, des appartements sans parking) contre 5.000 euros à peine à Puteaux. Et on peut trouver des raisons à cette surcôte... qualité du bâti, "qualité" du voisinage... autant de critère qu'on devrait retrouver dans les tours Hermitage... avec (toujours l'argument choc) la vue en plus.

phlippe a écrit:

Donc, je reste perplexe sur la viabilté financière du truc.

Si ca marche a Dubai, à plus fortes raisons cela marchera a Paris.

Ohoho!
le m² neuf n'est pas au même prix que l'ancien!

Le prix annoncé par Hermitage, même s'il s'agit d'une moyenne est une vaste blague.

12000 euros... c'est à peu près le prix du XVe arrondissement (dans des programmes neufs)... les prix tournent autour de 10 000-11 000 euros.
Dans le VIe arrondissement, une réhabilitation de prestige atteint des prix avoisinant les 17 000 euros/m²...
A Puteaux... 8 000 euros... à Neuilly limite Levallois 11 000 euros... des programmes sans prestige, sans prestation particulière, sans "signature architecturale"...et sans vue, pas même à 300 mètres au dessus du sol!

Annoncer un prix moyen de 12 000 euros... c'est de la com pour ne pas defrayer la chronique.
Il n'y a aucun équivalent qui puisse servir de référence... bonne chose pour diffuser n'importe quelle estimation à la presse!

Oui d'ailleurs l'hypothèse avancée pour la tour que Fromantin envisage d'ériger sur l'ile de Puteaux, au niveau de Pont de Neuilly, c'était 30.000 €/m2...!!!

... ce qui veut dire une seule chose : c'est qu'on n'a plus de repère valable quand il s'agit de savoir à combien on peut vendre de l'immobilier hyper luxe neuf avec vue imprenable... Mais 12.000 €/m2 (voire un peu plus) semble plus réaliste que 30.000 €/m2.

On est au moins à 8000 euros/m² pour la seule construction... si c'est pour vendre à 12 000 euros, ce n'est pas la peine. C'est bel et bien 30 000 euros qui me parait plus réaliste... enfin, l'avenir nous le dira peut-être... les étages les plus élevés seront vendus de façon confidentielle j'imagine...

Sur le site de la defense seine arche, les Tours Hermitage sont à 300M, et pas à 323M. Ont elle été réduites ou autre chose?