Toulouse - Chantiers divers

J'ai aussi vu que le terrain vague commençait à être pris en charge récemment. Cet emplacement est idéalement situé, à proximité d'un R+10 et du métro. Par contre, le terrain est en pente, donc même s'il est en R+6 à partir du plus haut niveau, le bâtiment sera plus élevé que l'immeuble du Moulin Garonne.
Mais c'est quand même étonnant le peu d'informations sur ce projet, surtout si c'est un hôtel, on devrait en avoir entendu parler.

Résidence René Bonnet : 277 logements étudiants (22.90m) route de Narbonne dans le campus de Rangueil (je vais l'ajouter à la BDD)

Le conseil général ce midi :

Chéricutz a écrit:

  BREAKING NEWS

Depuis quelques jour, un terrain - vague depuis la démolition de l'atelier qui l'occupait il y a deux ans encore - a laissé la place à un gros chantier en bout de la ZAC des Menuisiers à la jonction entre le boulevard du Maréchal Juin et des allées Feuga, très exactement ici.

Malheureusement, pas de panneau de chantier ni même de PC affiché (tout juste une autorisation de démarrage des travaux), mais en discutant avec un ouvrier j'ai appris qu'il s'agissait d'un hôtel et restaurant panoramique qui serait "plus haut que l'immeuble voisin", le Moulin Garonne, R+6. Bon certes c'est un "chantier fantôme", mais il ne le restera pas longtemps au regard de son emplacement, de son programme et de son gabarit supposé qui en fait de fait une opération phare pour Toulouse.

Quelqu'un a-t-il d'autres infos dessus ? J'ai compilé celles que j'avais sur la BDD, à compléter évidemment.

Tiens c'est une nouvelle effectivement surprenante. Un hôtel avec restaurant panoramique dont le PC serait "caché" ?
Pour que le restaurant soit panoramique il faudrait qu'il surplombe le quartier.
Que dit le PLU pour la ZAC des Menuisiers car l'emprise en fait partie.

Je pense que le PC n'est pas caché, mais très très vieux... Sinon, qui a le PLU sous la main 

Petit tour dans le grand quartier des Minimes avec la résidence urban loft (R+6) coincée entre la route de Fronton et l'avenue des Etats-unis pour commencer :

Boulevard Silvio Trentin :

Les jardins de nanou (R+4) :



Le carré des minimes (R+5) :





Résidence Morhange (R+5) :

A l'angle du boulevard Silvio Trentin et du boulevard de Suisse, Le Harmonies (R+5) :

Entre le Chemin du sang du Serp et la rue de Chaussas :

Surélévation ni vue ni connue Avenue des Minimes :





Et pour finir, la rédidence l'Opéra :

Ce coin est comme qui dirait grouillant 

D'ailleurs je propose de mieux s'en rendre compte avec une petite carte qui sera améliorée et agrémentée au fil du temps :

http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF&a … 725d7d5469

Excellente initiative Rock.
Quand on voit ces photos, on perçoit l'urbanisation plus haute des grandes avenues des quartiers périphériques et de faubourgs. La Toulouse dense, alignée le long des grandes artères se dessine.

Merci Rock pour ta carte. Pour la compléter, tu peux te servir des fonctions recherches de la BDD : https://www.pss-archi.eu/resultats/FR,,, … 0,1,1,1,1,

Outre les Minimes, tu constateras la prédominance d'autres secteurs également, notamment Saint-Michel, Borderouge et les Izards. Mais celà confirme le formidable mouvement de constructions sur le Secteur 3 qui continue son boom démographique constaté aux assises.

Petite balade fraîche de ce matin au gré de quatre chantiers variés sur les petits 1,3 kilomètres qui séparent la rue des saules de la Garonnette.

> Résidence O Sole Mio :


rue des Saules


> Extension du Conseil Régional :


côté Jardin du Pays d'Oc


changement d'échelle rue Longuaud (il reste un niveau à construire)


proue dans l'axe du boulevard des Platanes

> Le fameux chantier fantôme le long du talus du Pont Saint-Michel :


boulevard du Maréchal Juin


> L'ex-Clinique du Château, en voie d'achèvement :


vue générale depuis Port Garaud ; outre la partie promotion classique dont nous avons déjà parlé, je trouve la façade de la partie habitat social assez originale également, Je suis plus dubitatif sur l'ancienne façade badigeonnée en rouge sang de boeuf, y compris les encadrements de fenêtres...


Notez les gardes-corps, magnifiques !



Cette extension en briques vernissées est rare dans la région mais les effet de reflets sont vraiment beaux.


L'appart du dernier niveau, avec sa boîte en bois, ses terrasses et sa verrière, m'a l'ai assez terrible. La vue aussi doit valoir le détour !


Détail sur la jonction des peaux en façade


Jonction entre promtion privée et bailleur social

Merci Chericutz, cette façade est nettement mieux que celle précédemment photographiée. On retrouve des jeux de couleurs et de matériaux qui sont agréables à regarder.
Ce qui me gène un peu ce sont les petites fenêtres et le toit en tuile posé sur la boîte en bois.

Absolument d'accord avec toi La rénovation/surélévation de l'aile ancienne est moins réussie que l'extension.

ça a du chien !
Idem pour les gardes corps. Je pense que Toulouse devrait imposer une renaissance de la ferronnerie, adapté à son temps.

Beau travail de cartographie, c'est un très beau geste !

bravo pour les photos et les parcours pour les prendre.
j'aime bien le bois et le rouge,; vue comme ça la brique grise j'aime pas, ça rappelle les vieux immeubles de la banlieue parisienne.
et les fenêtres verticales bof.
par contre j'ai loupé un épisode, la clinique du château, existe plus?

Nouvelles résidences étudiantes à rangueil : 6 immeubles en R+7

Où sont-ils situés exactement ?

Avenue du Colonel Roche en face du canal du midi.

Saint-Michel :

Les jadins du Prieuré :







Un peu plus loin vers le centre, la résidence saint-exupère :