Nantes - ZAC Erdre Porterie

Un petit point sur la ZAC :
Embellie (15/04/10) :
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Le domaine de Chevry :
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Rue du tour de ville :
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A noter que la mairie a placer un point d'information sur la ZAC à cet endroi : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … 33,,0,4.92 (bâtiment voué à démolition car une rue doit déboucher sur ce rond-point

Les Jardins Saint-Joseph, par bouygues-immobilier (Projet Insitu):





http://www.logisneuf.com/programme-immo … 23745.html

Une fronde contre le Chronobus

Société. La coulée verte de Saint-Joseph menacée par la future ligne 22

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Prévue pour être mise en service en 2013, celle-ci doit en effet traverser une large zone résidentielle en circulant sur l'emprise foncière réservée il y a trente ans par la mairie pour accueillir un jour le tramway. Problème : cette emprise est devenue au fil du temps un véritable corridor végétal et un lieu prisé des enfants et promeneurs.

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20 Minutes, 12/05/10
http://www.20minutes.fr/article/404005/ … onobus.php

Bin c'est mal barré pour l'extension du tram vers La Chantrerie...

On reproche à nos élus de faire de la politique à court terme, et lorsqu'ils prévoient des aménagements sur la durée ils sont rattrapés par des questions d'usage particulier fraîchement créés ! On avait eu droit au même psychodrame avec l'emprise réservée de la Morlière, pour le prolongement du Tram 3 après Beauséjour*.



Petit retour en arrière :

Boulevard Lelasseur

Premier arrondissement. Paroisse de Saint-Similien. De la route de Vannes à la^ route de Rennes,

René-François Le Lasseur, né le 4 avril 1754, mort le 27 janvier 183S, ancien avocat général à la Chambre des Comptes, philanthrope, a laissé 30.000 francs au dépôt de mendicité, 20.000 francs à la maison de Saint-Vincent-de- Paul, 15.000 aux pauvres des paroisses Saint-Clément, Saint- Donatien et Saint-Similien, 6.000 francs à l’Hospice des pauvres et 10.000 francs à celui des incurables. Sa tombe avoisine le Calvaire au cimetière Saint-Donatien.

Des héritiers de cette famille ont continué à habiter la Ville ; en 1842, un M. Le Lasseur figure dans un projet d’établir une ligne de boulevards, du boulevard Delorme à la route de Rennes, et deux ans après, il donne l’autorisation de laisser percer son terrain de la Sauzinière, en fournissant les fonds nécessaires qui lui seront remboursés par annuités ; ’ un arrêté royal du 23 décembre 1846 est intervenu au sujet des travaux que Ton avait acceptés.

http://fr.wikisource.org/wiki/Notices_s … _de_Nantes

Le boulevard Le Lasseur figure bien sur le plan dressé par Amouroux en 1849**, comme tronçon isolé*** du projet de boulevard de ceinture****. Isolé il le restera longtemps. L'ensemble des boulevard n'est matérialisé que sur le plan de 1887 dressé par Jouanne : ils sont encore largement non lotis.

Bien. Imaginez un peu qu'entre 1849 et 1887 les nouveaux riverains de Saint-Félix ou de Chantenay aient trouvé que finalement ce calme et cette verdure on s'y est habitué, et qu'il est hors de question de voir débouler ici omnibus et autre véhicules sous prétexte de boucler un boulevard de ceinture dont ils n'auraient pas le bénéfice exclusif ? Comment appelle-t-on cela ?



* sans parler des néo-résidents de Notre-Dame-des-Landes...
** cf. les plans de la ville sur le site des Archives Municipales : http://www.archives.nantes.fr/PAGES/ENL … _plans.htm
*** si c'est la section la plus ancienne des boulevards, c'est aussi la plus large (cherchez l'erreur...)
**** pour l'anecdote, on voit sur le plan de 1836 dressé par Bilange, un ancêtre -plus près du centre historique- de ce projet de boulevard de ceinture, ancêtre dont la rue Lamoricière (autrefois rue de l'Entrepôt) constitue la seule partie réalisée

Renard çà n'est pas mal barré. Ce genre d'articles est de plus en plus fréquent et n'a que peu d'intérêt. Ce genre de réactions est et sera de plus en plus fréquente avec la politique de densification, le vieillissement des habitants, la vision pavillonnaire qu'ont les Français, et le syndrome nimby qui là prend tout son sens. Pas chez nous mais un peu plus loin route de Carquefou Ils ne savent pas ce qu'ils perdraient en disant cela mais bon ce quartier est ultra résidentiel, les intérêts personnels sont plus forts qu'ailleurs. La zac Erdre-Porterie puis celle du Bêle vont renouveler ce coin de Nantes (la zac Porterie aura d'ailleurs une suite car il reste des terrains près de l'Erdre, puis il y a la Chantrerie qui s'agrandit régulièrement, et la zad Boisbonne). Pour chaque projet dans une ville, il y a des contestataires (un petit nombre suffit pour tout chambouler), çà part du plus simple R+3 à un projet de tram (et un aéroport ). Plus le projet est gros, plus il sera contesté et long à mettre en oeuvre. Aux politiques d'être ferme (ce qui socialement pourrait encore plus éloigner les politiques des citoyens car l'heure est à la contestation).

Heureusement que personne n'a trouvé d'espèces protégées au Pré-Gauchet !Adieu les R+15^^

Disons qu'il est plus facile de faire admettre la pose de rails au milieu de la pelouse, pour bénéficier d'un tram, que le bitumer celle-ci pour n'y faire passer qu'un simple chronobus. Et cette emprise fait quand même près de 2 km, soit un nombre considérable de riverains, donc de blocages potentiels.

Ce n'est pas tant le nimby-isme qui m'agace ici que le fait que le projet était prévu depuis trente ans. Ce n'est pas un projet sorti du chapeau mais connu par les riverains dès la création du quartier.

Et d'ailleurs, ces riverains là étaient bien content de trouver ces terrains (avec leur arbres) pour y construire leur maison. 
Au passage, puisqu'il est apparement question du lotissement de la Fontaine Caron, les habitants sont tout aussi hostiles au tram "vert" qu'au bus "goudron". Des infrastructures prévues, comme vous l'avez dit, depuis 30 ans mais qu'ils préfèreraient voir passer route de carquefou ... Je ne sais plus où j'ai lu sa mais dans mon souvenir, une grande partie de l'asso de la commune libre "bien vivre à st-jo" sont des habitant de la fontaine caron

Un nouveau rendu de l'îlot BO5: Erdréo par le groupe ADI:



http://www.selogerneuf.com/52752353/res … tailpg=161

L'afflux de nouveaux nantais remplit les écoles de Saint-Jo

C'est l'un des trois plus gros chantiers d'écoles de la ville. Demain, à Saint-Joseph-de-Porterie, les élèves de l'école maternelle et primaire Le Linot feront leur rentrée aux côtés des ouvriers...

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Reste que l'établissement, aux dernières normes de qualité environnementale, pourrait être assez vite obsolète. « Avec ces travaux, on devrait absorber le flux de nouveaux arrivants pendant cinq à dix ans », prédit Guy Davieau, responsable du patrimoine scolaire à la mairie. « Mais, après ça, il faudra certainement construire une nouvelle école dans le quartier. »

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20 Minutes, 01/09/10
http://www.20minutes.fr/article/591462/ … e-saint-jo

Excellente qualité ton rendu brigadier !Il ne faut d'ailleurs pas confondre les 2 projets Erdrea (R+4) et Erdreo (un R+4, un R+5 et 15 maisons)
J'ai également trouvé d'autres rendus de Erdreo, le promoteur d'Erdreo est ADI, je le rajoute dans la base :


Ce programme comprend quatre bâtiments, dont deux bâtiments de cinq étages (46 logements et des locaux d'activité), un troisième de quatre étages (35 logements), un quatrième de deux étages (16 logements) et enfin 15 maisons. Il se situe dans la zac Erdre-Porterie et totalise donc 112 logements.

Et d'autres rendus sur ce lien que je n'ai pas le temps de poster :
http://www.adi-logements.fr/programme.p … &id=48

Fiches de quelques projets de la zac, je suis surpris, cela fait au moins 4 programmes (avec Erdreo) qui atteignent R+5, dont 2 dans la partie nord-ouest de la zac côté Erdre !
https://www.pss-archi.eu/resultats/FR,,, … 0,1,1,1,1,

eiffel-ô a écrit:

Excellente qualité ton rendu brigadier !Il ne faut d'ailleurs pas confondre les 2 projets Erdrea (R+4) et Erdreo (un R+4, un R+5 et 15 maisons)

Ouf ! On nous épargnera les Erdré-É, Erdré-I et Erdré-U... qui sonnent trop mal

Les patios de l'Erdre, 43 appartements et 10 maisons, localisation précise sur "plan de situation" :
http://www.batinantes.fr/batinantes/lan … 28-17.html

Ilot CBH1-53 logements

Promoteur : Bati Nantes
Architecte : Baggio Piéchaud
État du projet : livraison fin 2012



http://www.nantes-amenagement.fr/html/b … e-cbh1.htm

Une petite "mise à jour" de la ZAC car il y a eu un peu de nouveau cers derniers temps :

Les Jardins de Saint-Joseph (BO2b), en construction (2 grues installées, début des fondations)
Les Terrasses du Halage (BO3), en construction (terrassement)
ErdréO (BO5), en contruction (du moins les 15 "maisons", fondations)

Il y a pour le moment 3 grues sur la ZAC plus une petite, même si celle du Domaine de Chevry (BO2a) ne devrait pas tarder à être démontée.

Ma carte : http://maps.google.fr/maps/ms?ie=UTF8&a … h&z=16

1 BO3 Terrasses du Halage


2 BO2b Les jardins de Saint-Joseph


3 BO5 - ErdréO


4 Pendant ce temps-là, les fouilles se poursuivent en différents endroits :

je passe devant tous les jours !!

sur les 3 grues, 2 ont été montées récemment (dont la rouge et blanche cette semaine) mais une dort complètement depuis 2 mois (voir + ?)

plusieurs photos en vrac de la Zac NORD le weekend dernier

le développement est impressionnant avec désormais 5 grues en position (dont 1 qui dort toujours) et d'autres à venir prochainement si j'en crois l'activité en terrassement.

Je numérote les photos si vous avez des questions sur le sujet.

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Egalement les plans de la Zac visite sur le site de Nantes Aménagement avec le détail des lots :

ZAC NORD :
http://www.nantes-amenagement.fr/736241 … 6410439700

ZAC SUD :
http://www.nantes-amenagement.fr/910012 … 6410439700

et une grue de plus montée aujourd'hui sur la ZAC nord soit un total de 6 Grues désormais. par contre je ne sais pas quel lot il s'agit (peut-être B05 à vérifier !)

et de 7 grues désormais !   

cela devient également le site de nantes avec le plus de grues si je ne m'abuse, devant YLEO (si on ne regroupe pas les 3 zones de l'île de Nantes - Tripode, Beaulieu, Creation - où ont lieu divers chantiers)

je vais essayer de faire un nouveau reportage photo un de ces 4 (dès que je n'aurai plus mal au genou !)

quelques photos du jour

Vue d'ensemble


BO2A - Domaine de Chevry
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-24506.html








Crèche Hansel et Gretel



BO2B - Les Jardins de St-Joseph
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-25542.html







BO3 - Les Terrasses du Halage
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-25541.html







BO5 - Erdréo
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-29235.html







BO6
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-31451.html
Concernant le permis de construire, j'ai de sérieux doutes sur les données indiquées...

Ilot B07-Résidence « Les rives de Saint-Joseph »


©Agence Quadra


©Agence Quadra

Architectes : QUADRA ARCHITECTES en association avec l’Agence Nicolas Michelin & Associés
Maître  d’Ouvrage : LAMOTTE
Localisation :  Z.A.C. Erdre Porterie – Nantes (44)
Nature du projet :  Construction d’un immeuble de 89 logements collectifs et de 8 maisons
Surface:  6 843 m² SHON (5 994 m² SHON pour les collectifs – 849 m² SHON pour les maisons)

Site de l'agence

On reconnait bien la patte de l'agence ANMA.

L'Ilot vient de rentrer en commercialisation par le groupe Lamotte

Petit tour à la demande de Drey sur site aujourd'hui.

Les travaux d' Erdrea et des Patios de l'Erdre ont démarré (2 nouvelles grues sur site)

On a donc en tout 9 grues désormais !

Quelques photos des immeubles déjà bien sortis de terre (cliquez sur la photo pour plus d'infos sur l'immeuble).


© frozhalf


© frozhalf


© frozhalf


© frozhalf


© frozhalf


© frozhalf


© frozhalf

Les maisons d'ErdréO particulièrement laides à mon goût :


© frozhalf


© frozhalf


© frozhalf


© frozhalf

Merci beaucoup pour l'update frozhalf! 

Le lot B06 (dernières photos) commence déjà à me plaire, densité et formes dignes d'un programme ayant une place plus centrale dans l'agglomération...Bref, le quartier prend forme et laisse présager une mixité architecturale peut-être plus intéressante que sur la Zac voisine Bottière-Chénaie...

Villavenir se décline à l'ouest et en Bepos


© Agence Magnum

Mardi 13 septembre, la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique présentera son projet « Villavenir + Atlantique » dont l'objectif et de construire à des fins pédagogiques six logements sociaux à énergie positive avec des systèmes constructifs différents
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Le Moniteur

http://www.lemoniteur.fr/195-batiment/a … t-en-bepos

Îlot B09A - Les Régates
http://www.nantes-amenagement.fr/jsp/fi … p;LANGUE=0

> Promoteur : Nantes Habitat
> Architecte : Bouillaud / Donadieu

Rendus de l'architecte :


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pour le nom du bâtiment, je suis tombé sur un avis d'attribution de marché :
http://www.boamp.fr/index.php?action=av … p;indice=6



[EDIT]Fiche immeuble PSS proposée : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-35362.html

Appel d'offre de maîtrise d’œuvre en cours pour le lot WA14
http://www.nantes-habitat.fr/content/do … COURSx.pdf

35 à 40 logements pour 3000 m² SHON pour Nantes Habitat

par contre je ne sais pas du tout où le lot se situe  !!!

Îlot BCT11 attribué à TOPOS Architecture pour la maîtrise d’œuvre
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-35372.html

pas de rendus trouvés sur le net