Bordeaux - Bassins à flots

(Bon, ce n'est pas exactement dans le périmètre de projet stricto sensu mais c'est vraiment juste à côté).

Quelqu'un aurait-il des infos sur l'état d'avancement de ce projet, rue Achard, au débouché de la rue Delbos ? (voir la fiche de l'immeuble) :






© ANMA

(Un R+3 signé Michelin, je sens que je vais me faire taper sur les doigts    ).

Si vous voulez exprimer votre avis sur ce que vous voudriez voir pour ce quartier
Allez sur http://concertations.lacub.fr/spip.php?article2087
D'ailleurs un commentaire propose de faire quelques signaux dans le quartier
Au moins qu'on montre qu'il y a des adeptes de la hauteur

Voici un rendu de flint sur le premier ilot test de la ZAC des bassins à flots, c'est l'ilot du garage moderne;
je vais ajouter le détail des immeubles dans la base de données des immeubles de Bordeaux,
je vous annonce déjà que sur cet ilot c'est du R+5 en dominant, quelques maisons de ville duplex en R+2, des signaux en R+8/ R+9, une grosse mixité de fonctions et d'usages, une grosse densité, au niveau design c'est pas trop mal aussi, enfin c'est un avis personnel
on en reparle et franchement c'est plus de la trempe de l'ilot Armagnac que de Bastide 1


Avant-Après:

Le RPA :


Les maisons de ville:

petit retour dans le passé industriel et industrieux des Bassins

Il n'y avait pas beaucoup de bateaux, même à l'époque

je suis passe dans le coin, le chantier du pont avance bien; et les 2 squats rases ca le fait je trouve

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sur la photo ancienne, le hangar 20 existant donc avant Cap sciences, mais était il comme h19 ou du style du Nautilus?

quelques photos en +



am

On aperçoit même du R+9, ce qui est déjà pas mal pour un début ! Pour un étage près avec Les Berges du Lac ! Vivement d'avoir les premiers rendu de la ZAC de Bastide-Niel !

Il a l'air vraiment sympa cet ilôt. En revenche, je ne vois pas en quoi il restitue l'esprit des lieux puisqu'il n'y a jamais eu d'industries de ce type ici. L'esprit des lieux ici, ce sont des hangars.
Mais si ça amuse de s'inventer un passé industriel...

C'est un parti pris pas plus mauvais qu'un autre mais pas l'esprit des lieux, je suis d'accord. J'y suis passé tout à l'heure et sur la forme des toits, il y a déjà depot maritime qui a des toits pentus mais pas au même degré que le projet Michelin.

Cet ilot est plutôt sympa c'est vrai. Mais il l'aurait été tout autant avec plus de hauteur (ce n'est pas une question d'esthetique mais de densité et d'allure).

ce qui m'enervent un peu du plan guide c'est que en fait on aura jamais d'immeubles se refletant sur l'eau des bassins? parce que sinon on doit les faire haut et donc cacher la vue des bassins de ceux qui sont derriere. dans le plan de michelin les batiment sont le long des rues ou sentes qui sont parralleles aux bassins donc personne n'auras la vue direct sur les bassins, il faudra se pencher pour voir un peu d'eau au bout de la rue. Comme ça comme ya personne de priviliégié, ya personne de lésé. On est bien à Bordeaux. Tout dans la mesure, le calme, la retenue. Ce doit être ça l'esprit du lieu

Avant de parler d'augmenter la densité, je retiens surtout ces quelques R+9, un vrai bol d'air dans l'esprit étriqué de l'ensemble des projets actuels.

Mon bâtiment préféré c'est la maison de retraite, dommage j'ai même pas passer mes 25 ans... Sinon si ce premier ilot permet de faire comprendre au gens que la hauteur ça fait pas peur (sacré slogan) on peut espérer plus pour les futurs ilots ?
D'ailleurs y en aura combien d'ilots ? Tous de la même taille que celui-ci ?

Quelques images des bassins, j'ai essayer de prendre surtout des ambiances, je trouve qu'on se rend bien compte de la taille du lieu c'est immense et on a une identité portuaire qui peut être réutiliser pour le mobilier urbain ainsi que pour développer la vie sur l'eau et la plaisance. au delà du problème des orientations urbanistique et du design du futur quartier ma principale crainte est de créer une marina pour bourgeois et que le foncier soit encore une fois gaché. les prévisions  de densité et de mixité sont certes encourageantes pour l'ilot test, l'architecture est plus sujette à cautions, quoique j'aime vraiment le bâtiment de Flint.
Le concept si j'ai bien compris c'est de traiter l'espace public, en gros une bande de 20 à 50 au tour des deux bassins, comme la continuité des Quais dans la ville. coté bâti c'est un immense écoquartier (ce terme est utilisé dans tout les projets aujourd'hui je trouve ça pathétique).
là ou Michelin m'a fait peur c'est quand, dans la vidéo disponible sur le site de bordeaux, il dit qu'il à et va confier des ilots a plusieurs architecte sur l'ensemble des 2500 logements + les commerces et équipements, mais systématiquement ; la je dis attention aux délais, aux annulations de projet et à l'effet patchwork. d'un autre coté on aura surement de très beaux immeubles et de très lait . et probablement de tour de plus de 15 étages, je sais que c'est un leitmotiv pour beaucoup d'entre vous

content de te revoir sur le forum Got!

belles photos, entre nous, un coté classe sans tomber dans le bobo bordelais ne ferait pas de mal, je crains que tous ces nouveaux quartiers soient trop sociaux, et çà risque de finir comme Grand Parc ou les Aubiers ou Mériadeck, comme le dit très justement Philippe Courtois dans la revue Agora, il faut de la mixité et les quartiers de périphérie manquent d ambition je trouve quand  on voit les projets du centre du type place ste Catherine, ...

(pour info: le mot "Bourgeois", historiquement c'est les habitants du bourg que les 2 tiers des gens confondent avec les aristocrates (descendants des Nobles), qui effectivement sont très nombreux sur Bordeaux... )

Pour Résumer il faut donc à la fois des logements sociaux et standings dans un même programme pour éviter les mêmes erreurs, tout en étant réaliste car mélanger les classes sociales dans un pays aussi conservateur que la France n'est pas tâche aisée...
am

Mon cher Amart, Meriadeck est socialement bien different du Gd Parc ou des Aubiers! Merci pour la petite info, mais les bourgeois sont un peu plus que les habitants du bourg, cela depuis le Moyen-Age. Tant qu'a Bordeaux il s'agit d'avantage d'une ville bourgeoise que noble. Ou il s'agit d'une noblesse recente, de nature bien differente. Bordeaux est la grande ville des negociants etc... Nous ne sommes pas approprement parlé dans une noblesse.
Mais cela c'est de l'histoire.
Je partage bien evidement le souci de mixité. A Bordeaux, c'est 30 %  (? à verifier, j'ai un doute) dans les nx quartiers de logements sociaux.

en effet
tt çà pour dire que les remarques anti-bourges et anti-ploucs  et politisées m'agacent en effet, autant parler de projets urbains, c'est l'objet de ce forum non?
am

Salut, sur le site de Quebec 2 fois, on peut voir des photos récentes de grues à l'angle de la rue Jean Hameau et du cours Louis Fargue....Je ne trouve rien sur le sujet. Quelqu'un sait ce qui se trame dans ce secteur, qui semble faire partie du PAE des Bassins? http://1.bp.blogspot.com/_4hJGWduDVjw/S … e_8287.jpg

Il s'agit du chantier d'une station épuration:

Une station d'épuration rénovée

Les odeurs pestilentielles qui envahissent le quartier Saint-Louis à Bordeaux Nord pourraient disparaître bientôt. En effet, le conseil de la communauté urbaine de Bordeaux examine aujourd'hui un projet de réaménagement et d'agrandissement de la station d'épuration Louis Fargues, sur le cours du même nom, à deux pas des Bassins à flots.

Publié le 19/02/10
J.M
20minutes

http://www.20minutes.fr/article/385712/ … enovee.php

le projet avance on dirait
http://www.sudouest.fr/2010/06/21/le-ce … 7-4626.php
am

Il sera demandé aux concepteurs un « geste architectural fort » mais il leur sera aussi imposé un point très haut

Suspense...

Ce point haut pourrait se situer à 35 mètres

Moi je propose un nouveau lieu pour ce centre : la reconversion de la Basilique Saint-Michel... Au moins, il y aura un vrai point de vue pas trop bas ! Ou alors agrandir les piles du pont Baba en urgence pour y caser tout ça...
Ce n'est pas se plaindre que de demander un minimum de cohérence ! Même pour la ZAC Deschamps, Portzamparc prévoyait plusieurs immeubles plus hauts, idem pour TGT... On met une image d'une tour de 200m pour donner à voir ce que pourrait être ce centre du vin "emblématique" avec son "belvédère" et on va se retrouver avec un truc de 35m...
Et puis, par curiosité, j'ai recherché dans la base de donnée les immeubles de 35m, voir combien cela fait d'étages (me souvenant que le Headlight de Toulouse faisait 9 étages pour une hauteur comparable). Sur les 16 premiers résultats, seuls 2 dépassent le R+12, la majorité des résultats donnent R+9/10.

Décidément...

Je viens d'aller voir sur le thread de la Cartoucherie de Toulouse, il y a environ 30 exemplaires de ce qui est vendu comme exceptionnel à Bordeaux...
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 83#p306083 Et voilà ce qu'on fait à Montpellier...

voici une vidéo du programme nexity
am
http://www.nexity-logement.com/video_im … ?flv=06717

LOL
Ils sont grave à Sud Ouest avec leur 35m! Surtout, ne pas choquer le lectorat de Bacalan...
Et j'aime bien, ils se sentent obligés de préciser qu'en tout état de cause, la hauteur du bâtiment ne dépassera pas les silos historiques du quartier....Qu'est ce qu'ils sont pas prêts à écrire franchement....et d'où ils sortent ça d'abord??
Les silos comme étalon, c'est sans doute ça la solution pour préserver le cachet IN-ES-TI-MA-BLE du quartier, mort de rire