Île de Nantes

Alors ça, c'est une belle ânerie :

Et surtout, JMA est accusé de vouloir masquer l'aménagement « sporadique, dispersé et désordonné, de l'île de Nantes ».

... que vient juste démentir le Grand Prix de l'urbanisme 2010 attribué à Laurent Théry. Le boulot fait sur l'île par Chemetoff et Théry est remarquable.

Je ne suis toujours pas convaincu par le choix de l'île* mais je le suis par le choix de rester au centre. Ce n'est pas en construisant un service central en périphérie qu'on incitera les Nantais à habiter en ville ! Construire des logements au centre et déménager les services au-delà du périph' (c'est déjà un peu le cas des commerces) ça n'a pas de sens

Je préférerais une reconstruction sur place. Le site est un vrai bazar, il est très optimisable via une meilleure utilisation de l'espace au sol. Ce qui bloque sa reconfiguration c'est le bâtiment cruciforme d'origine, construit selon la conception moderniste du building au milieu de la pelouse. La pelouse ayant disparu, mangée au fil du temps par les nouvelles constructions, ce schéma ne fait plus sens aujourd'hui. Mais il a favorisé l'hétérogénéité des constructions et la forte dissymétrie morphologique entre centre et périphérie du site : en d'autres termes, si la densité était mieux répartie sur le site, si les espaces "perdus" comme la voirie interne, la logistique et les parkings étaient logés dans un socle commun couvrant l'ensemble du site, on gagnerait en espace, en harmonie, et on pourrait aménager des jardins en terrasse et au-dessus de ce socle. L'ancien bâtiment de la fac de médecine va disparaître, cela pourrait être l'occasion de transférer les activités de l'immeuble central dans une nouvelle construction calée contre la rue Gaston Veil et le bd Philippot : on n'aura pas besoin de monter aussi haut pour obtenir le même nombre de m². De même : en reconstruisant une façade continue et homogène le long de la chaussée de la Madeleine, on gagnerait en surfaces sans avoir besoin de construire plus haut. On recomposerait l'harmonie du site (écho au rythme des façades côté faubourg) par la même occasion, et on peut même envisager de gagner un ou deux étages en attique, ce qui sur une telle longueur représente un nombre de m² considérable. Bref, il est évidemment plus complexe d'intervenir sur un site en activité mais celui-ci à quand même des atouts, ne serait-ce que sa desserte et la possibilité de réaliser la mutation de façon progressive, y compris en conservant des parties récemment livrées qui sont loin d'avoir atteint le seuil d'obsolescence (ce qui compenserait sur le plan économique les complications d'une reconstruction sur site).


* une île, par définition, ça n'est pas le summum de l'accessibilité... ceci-dit, depuis la périphérie, l'accès au site via la route de Pornic et le pont des Trois Continents se fait plutôt bien

Les 3 approches (reconstruction sur place, sur l'ile et à St Herblain) ont leurs avantages et leurs inconvénients : elles méritent sans doute chacune de faire l'objet  d'une étude détaillée (coût de construction, coût des accès, proximité ou non de la Recherche, d'autres services associés (type Centre anti-cancer...) proximité et coût des logements pour le personnel, voir d'ailleurs pour intégrer une partie de ces logements dans le projet lui-même..) en prenant en compte ce que sera un hôpital dans 20 ans (moins de lits car moins d'hospitalisation, davantage de plateaux techniques d'exploration et d'intervention, coûts de fonctionnement énergétique et de bionettoyage à intégrer donc moins de m2 au total, possibilités d'extension à préserver, modularité de la structure qui devra évoluer beaucoup plus vite...). Ce n'est qu'au vu d'une telle étude que l'on pourra prendre une décision et non en se précipitant comme on l'a fait sur un lieu ou sur un autre, on ne sait pourquoi ?

Oui, je partage ton avis.

Je reviens sur le projet CHU avec une idée qui pourrait réconcilier les tenants des différentes hypothèses : l'idée consiste en fait à séparer les activités spécifiquement universitaires du CHU, des activités classiques d'un hôpital général qui sont mélangées actuellement (comme dans tous les CHU en France, ce qui est différent dans d'autres pays comme l'Allemagne par exemple). On crée ainsi 2 établissements distincts gérés par le même groupe hospitalier : d'une part une clinique universitaire de 400 lits environ, regroupant les services de pointe, d'enseignement et recherche, d'autre part un hôpital général classique de 1000 lits, le CH de Nantes.
On peut alors situer le premier ensemble sur l'île de Nantes à proximité de l'Université de Médecine, reconstruite sur la rive droite sur le site de l'ancien Hôtel-Dieu. L'hôpital général, lui est reconstruit sur le site de St Herblain, facile d'accès en évitant en outre d'apporter un flux de véhicules trop important dans le centre.
Sur le site universitaire Hôtel-Dieu/île de Nantes on crée un campus avec la possibilité d'y adjoindre des incubateurs pour des PME Hight tech oeuvrant dans le domaine de la santé, dans l'esprit de ce qui a été fait à Lille près du CHU avec EURASANTE. On créé ainsi une activité économique spécifique et une animation nouvelle (celle des carabins !) dans cette zone des bords de Loire qui en a besoin sans les nuisances d'un gros CHU...

Vali je suis d'accord avec toi, une étude sérieuse sur les deux cas doit être lancée.

Le direct Nantes d'aujourd'hui, page 4, informe d'un nouveau projet :
http://www.directnantes.com/Pages-Press … ement.aspx

Logement social, opération BLANCHO

Une «très grosse opération» de construction de logements sociaux va être engagée..
Le Département est propriétaire d’un terrain situé boulevard Blancho, sur l’île de Nantes, libre d’occupation en 2012 suite au déménagement d’un centre médico-social. Le site, d’une valeur estimée par France Domaine à 1,8million d’euros, va être cédé à titre gratuit à l’office public départemental Habitat 44, qui se verra confier le projet
«Blancho», îlot situé entre la Loire et le centre commercial Beaulieu.
Cent logements sociaux sont prévus dont 80% de locatifs et 20% en accession à la propriété

Cet espace de vie tourné vers la Loire, inclura également un service de restauration, avec notamment une brasserie. La livraison est prévue pour 2014

Est-ce l'autre nom pour le projet Zamenhof ?Car tout çà est dans le même coin
Si vous voulez localiser sur google maps, il faut rajouter un "t" à Blanchot
J'espère au moins un R+9, dans la lignée de ce qui se fait habituellement, sauf que là c'est en bord de Loire et les immeubles environnants culminent à R+15.

Et d'autre part léger hors sujet mais nous apprenons que le Plan départemental de l’habitat prévoit la production annuelle de 11 000 à 12 000 logements, dont 1 875 locatifs sociaux. Petit rappel historique de la production de logements dans le département :
1990-1997 : 7 000 mises en chantier par an
1998-2003 : 8 640 mises en chantier par an
2004-2007 : 11 574 par an dont 12 376 en 2007, année record
2008 : 9 275 (niveau supérieur à avant 2004 malgré une année de crise)
2009 : 9 645 (idem)

Ce plan semble donc ambitieux, de quoi avoir une croissance démographique d'au moins 16 000 nouveaux habitants par an je pense (14 000 actuellement).

L'opération Blancho correspond au projet "Zamenhof" du plan-guide.

Localisation : http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … C%20France

Maison de l'Habitat et du Cadre de Vie
Maîtrise d'œuvre : Forma 6
Situation : rue Julien Grolleau à Nantes
Programme : CAUE, ADIL, SCL, CDH, INFO ENERGIE
Maîtrise d'Ouvrage : Conseil Général de Loire Atlantique


© Agence Forma 6

Merci pour la trouvaille!

Pas fan de la forme générale (la proposition de l'agence Roulleau me semble plus marquante), mais le revêtement m'intrigue: quel matériau selon vous?

J'ai eu les mêmes réactions. Maintenant le rendu n'est pas fabuleux... le matériau* et sa mise en œuvre seront pour beaucoup dans la réussite esthétique du projet.



* on dirait du chaume ? ce qui serait cohérent pour un espace départemental consacré à l'habitat (cf. les toits de chaume en Brière)

le renard a écrit:

* on dirait du chaume ? ce qui serait cohérent pour un espace départemental consacré à l'habitat (cf. les toits de chaume en Brière)

Ca y ressemble fortement, à confirmer. Ca serait inédit sur Nantes...

Vu Sur Nantes7, rénovation totale du Palais des Sports de Beaulieu, en 2012

le brigadier a écrit:

le renard a écrit:

* on dirait du chaume ? ce qui serait cohérent pour un espace départemental consacré à l'habitat (cf. les toits de chaume en Brière)

Ca y ressemble fortement, à confirmer. Ca serait inédit sur Nantes...

Je trouve la proposition plutôt intéressante, et si en plus c'est bien du chaume: B.R.A.V.O pour l'initiative!
Ça me rappelle un peu un type d'immeuble qui se construisait dans les années 70/80 dans les stations de skis pas vous? Genre Chalet version 2010 

Moi ça m'évoque aussi cet immeuble presque entièrement recouvert d'ardoises, sur la butte Sainte-Anne, mais en version chaume

Informations tirées du PO papier d'aujourd'hui concernant la rénovation du Palais des Sports de Beaulieu:

-Passage de 4.650 à 5.300 places

-4 ans de chantier en deux phases:
*1ère phase: Mai 2012 <---> Décembre 2013/ Travaux sur la grande salle avec la création d'une "surtribune" au- dessus de la tribune Sud, rénovation de la toiture, mise aux normes de la charpente, accessibilité, etc...
*2ème phase: Janvier 2014 <---> Avril 2016/ Travaux concernent les salles annexes avec la refection des couvertures, remplacement des façades, etc...ainsi que la construction d'une extension abritant un nouveau hall d'accueil...

-Coût de la rénovation: 22,5 millions d'euros

-Durant les travaux le HBCN et l'Hermine utiliseront Mangin-Beaulieu, et le NRB le gymnase Arthur-Dugast de Rezé.

Intéressant. C'est peut-être le meilleur compromis, cette "surtribune", finalement.

vu le coût de la Rénovation, peut être aurait-il fallut raser l'actuel et reconstruire plus grand, plus beau, plus moderne non ? 

C'est aujourd'hui que les candidats à la succession de Chemetoff présente leurs projets respectifs pour l'IDN à la SAMOA et aux différents partenaires. Pour rappel, 5 équipes en lice :

•   Arriola & Fiol arquitectes (barcelone)-
Bérim - Franck Boutté 

•   Devillers et associés (paris)- Mutabilis - Arcadis -
Hubert Penicaud - CD Via - ON

•   KCAP (Kees Christiaanse) (rotterdam) - AWP -
IgrEC - Beyond green - Systematica

• OBrAS (paris) - Coteba - Sogreah

•   UAPS - Marcel Smets (paris/Louvain)- PrOAP -
SCE - Transsolar


Normalement, la SAMOA prend sa décision dès lundi...conférence de presse/ présentation, annonce publique à suivre ??

En tout cas, que le meilleur projet l'emporte pour réaffirmer l'ambition de ce projet tout en restant dans le continuité de Chemetoff.
Je suis impatient de voir les propositions pour le secteur sud-ouest de l'île (Beghin Say -> hangar à bananes = énorme potentiel)

Wait and see

Smets - uapS, nouveau maître d'oeuvre pour l'île de Nantes

http://www.iledenantes.com/#/actualite/ … es-67.html

Dossier de presse:

http://www.iledenantes.com/docs/pdf/pre … 120710.pdf

Un petite surprise pr moi, je m'attendais vraiment à une "victoire" de C.Devillers (formé à l'école Chemetov, et qui semblait se rapprocher le plus de l'urbanisme "à la nantaise), même si Smets arrivait juste derrière dans mon esprit.
Félicitations à lui, un habitué des réhabilitations de territoires en friches.

Concernant le dossier de presse, on apprend pas grand chose des intentions de Smets et uapS, rien de bien novateur en tt cas. Aucune nouveauté non plus sur les perspectives de développement du site Sud-Ouest de l'Ile.

Enfin, au niveau de la méthodologie, cela semble être une rupture totale avec le travail de Chemetoff. Quid du plan-guide? Partie conception à Paris qui marque la fin de l'Atelier de l'Ile de Nantes...

Le communiqué de mars dernier évoquait "la nouvelle étape du projet". J'imagine que la Samoa souhaitait justement une méthode qui tranche avec celle de Chemetov. Cela paradoxalement parce que le bilan de Chemetov et de Théry a été largement salué : choisir une méthode semblable c'était risquer le jeu des comparaisons, a priori à l'avantage de Chemetov plutôt que de son continuateur. Par ailleurs le choix des agences finalistes avait une couleur européenne que n'avait pas celui de la première phase en 1998. Le Benelux étant bien représenté, et Ayrault semblant apprécier ce qui se fait à Amsterdam au niveau archi, je voyais bien KCAP ou uapS/Smets sortir du chapeau

(plus perfidement, on peut penser aussi que Ayrault ne voulait pas renouveler le psychodrame du projet du CHU, et a favorisé une méthode plus souple ou plus coulante )

Pour revenir au projet de Smets/uapS c'est encore bien nébuleux en effet...

Un architecte belge pour l'île de Nantes

C'est un Belge Marcel Smets, qui va succéder à Alexandre Chemetoff pour conduire la deuxième phase du développement de l'île de Nantes. Elle comprend notamment l'implantation du CHU au sud-ouest.

Philippe Gambert

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm

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Smets pour l'île de Nantes

Le Belge Marcel Smets succédera à Alexandre Chemetoff pour dessiner le futur de l'Ile de Nantes.
...
Visiblement la démarche de Marcel Smets a séduit : « Pour la question des déplacements ? Il voit cela comme nous, une première étape avec un équipement type Busway puis une étape plus forte comme le trawway » admet Jean-Marc Ayrault.
...

Eric Cabanas
Presse-Océan

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 3_actu.Htm

On est pas près de voir cette ligne de Tramway, avec l'étape Busway après le Chronobus...

Sinon, 6 mois de travail pour ça... ils n'ont pas dû faire beaucoup de charettes!

« Il y a un nouveau modèle d'hôpital à inventer »

Le nouvel architecte-urbaniste de l'île de Nantes, le Belge Marcel Smets, aborde sa vision de l'île, les questions de l'accessibilité, du regroupement du CHU, des axes est-ouest...

Recueilli par Philippe GAMBERT
Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 0_actu.Htm

Interview de Laurent Théry :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 6_actu.Htm
Recueilli par Philippe GAMBERT
Ouest-France

« L'île de Nantes, le résultat d'une envie collective »
Laurent Théry, le directeur de la société d'aménagement de l'île de Nantes va partir pour Lille à l'automne. Il évoque son expérience, parle du Tripode, du CHU, des transports et de l'avenir.

Ce qu'il dit semble assez pertinent

Un petit reportage intéressant sur le débat autour du transfert du CHU sur l'île de Nantes:

http://www.dailymotion.com/video/xdobhu … from=embed

Merci curd, et bienvenue sur PSS !

Je suis plus convaincu par les argument de Théry, sur l'accessibilité et surtout sur la nécessité de conserver ces 8000 à 10000 emplois au cœur de la ville pour que le centre reste dynamique. Si on souhaite réellement que les Nantais - notamment les jeunes actifs et les familles - reviennent habiter en ville, une politique foncière et de développement de l'habitat ne suffit pas, il faut y développer l'activité et évidemment maintenir celle qui existe*. C'est de cette manière (en offrant la possibilité au plus grand nombre de se loger et travailler dans le centre**) que l'on stimulera le cœur commerçant, et spécifiquement le commerce alimentaire et de proximité. Une trop forte spécialisation*** du commerce de centre-ville n'est pas saine, elle encourage la muséification du centre et le départ des résidents pour la périphérie. Craindre la concurrence commerciale de l'Île par rapport au centre historique n'a pas de sens puisque c'est essentiellement un commerce de proximité qui se développe sur l'Île**** ; le prestige reste l'apanage du centre-ville, quant aux commerces de proximité du cœur de Nantes ils seraient en danger si leurs clients quittaient massivement ce cœur historique pour déménager dans les nouveaux immeubles de l'Île, ce qui n'est pas le cas semble-t-il. Je pense vraiment que le développement commercial de l'Île contribuera à muscler l'offre de centre-ville, dont la faiblesse structurelle (15% du commerce de l'agglo) est due, il faut le rappeler, à la force des centres commerciaux de la périphérie, une spécificité nantaise (qui fait de Nantes une des villes les moins chères de France, il faut le reconnaître aussi).



* pour mémoire, le CHU est le plus gros employeur de la région
** j'entends : l'intérieur des boulevards plus l'Île, c'est-à-dire la zone la mieux couverte par les transports en commun et la plus praticable à pied ou en vélo
*** restauration, commerce vestimentaire, culturel, d'agrément, de luxe...
**** on peut craindre cette concurrence pour la restauration, mais c'est oublier que l'arrivée de nouveaux habitants, salariés et étudiants, ainsi que la création d'une offre touristique crée une demande nouvelle