© Maraudeur
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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J'aurais vraiment vu un projet de ce type au Mirail, même en prenant le risque qu'il soit caillassé (un suis un peu angélique). C'est ce qu'il manque. Une maison de l'image est moins facile à appréhender localement.
En tout cas, c'est une bonne chose pour Cugnaux. j'aimerais savoir le plan de financement d'une telle structure, car 7,5 M reste quand même une somme importante pour une commune de cette taille.
Pour une poids identique de charges/habitant, cela représenterait un centre culturel de 200 millions d'Euros à Toulouse (Gugghenheim local + Opéra ??).
En tout cas, cela permet à Cugnaux de se repositionner, car la ville a trop une image résidentielle contrairement à Tournefeuille. Ce projet permettra à la commune de regagner de l'attractivité sur le bassin Sud-Ouest de Toulouse (Tournefeuille, La Ramée, Saint-Simon, Villeneuve, Roques, Portet-Plaisance...).
1000 places, c'est une salle de belle taille pour ceux qui jugent disproportionnés les 1500-3500 du Phare à Tournefeuille.
Monges Croix du Sud
Urbis/Promologis et European Homes/Promologis retenus pour deux îlots
L’aménageur de la Zac Monges Croix du Sud à Cornebarrieu, la Sem Constellation, vient de choisir les promoteurs qui vont réaliser deux îlots supplémentaires de cette Zac.
L’îlot D2, qui sera composé de 60 logements, sera construit par les promoteurs Urbis et Promologis. L’équipe architecturale est celle du cabinet toulousain Gouwy-Grima-Rames.
L’îlot E1, 90 logements, a été confié aux promoteurs European Homes et Promologis. L’équipe architecturale en charge de dessiner ce projet est celle de Puig-Pujol.
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Tiens je ne savais pas 
Localisée dans la banlieue de Toulouse, la Place de la Révolution est probablement un des affichements les plus flagrants du design Illuminati qui existe: une pyramide énorme qui survole une carte du monde. La signification symbolique de cette structure révèle une idéologie plutôt sinistre et élitiste et semble confirmer la conspiration que les conspirationnistes clâment: que le monde est dirigé par une cabale secrète appelée les Illuminati.
http://www.nouvelordremondial.cc/2009/1 … a-blagnac/
avant d'effectuer des rapprochements, il faudrait déjà qu'elle attire l'oeil. A titre perso, je n'y ai jamais prêté attention. En général, les oeuvres contemporaines ne sont pas très réussies sur les places publiques...
Juste une interrogation pour d'ici 2015 :
2 quartiers sont en construction à Ramonville St Agne : 400 logements sur l'eco-quartier du metro et 200 logements en cours aux Floralies (300 en projet).
Cette commune a une population stagnante depuis 10 ans aux environ de 11 700 habitants.
D'ici 2015, avec 6 à 900 logements supplémentaires, la commune devrait atteindre à peu près 13 à 13 500 habitants.
Idem pour Saint-Orens qui stagne aux alentours de 10 700 habitants depuis 10 ans.
Le nouveau quartier de l'orée du bois a commencé avec en projet 1 300 logements.
La construction de ce quartier devrait s'étaler sur 10 ans, soit environ une moyenne de 130 000 logements /an.
D'ici 2015, environ 650 logements devraient avoir été construits. Saint-Orens devrait alors compter environ 12 000 habitants.
Pour Balma, comptant 12 946 habitants en 2007, depuis la ZAC du Cyprié a été construite avec 450 logements.
En 2010 Balma doit compter environ 13 800 habitants.
La ZAC Gramont en cours verra la construction de 1300 logements sur 10 ans.
D'ici 2015, 650 devraient avoir été construits à peu près.
Balma devrait alors compter environ 15 500 habitants.
Sur Tournefeuille qui doit compter environ 27 000 habitants aujourd'hui, la ZAC de la Paderne est en cours avec 400 logements, 340 logements seront construits dans la Zac de Ferro-Lèbres.
Tournefeuille devrait compter environ 28 500 habitants en 2015.
A Plaisance, 16 000 habitants environ aujourd'hui, la ZAC de la Ménude est en cours avec 300 logements. La ZAC de la Geyre qui devrait comprendre entre 1 600 et 2 000 logements va commencer.
D'ici 2015, 1 300 logements devraient avoir vu le jour et Plaisance devrait compter environ 18 500 habitants.
Pour Colomiers, environ 33 000 habitants aujourd'hui, reste 1000 logements sur la ZAC des Ramassiers, 650 logements sont en cours sur la ZAC Garroussal-St Jean et 250 sont en cours sur la ZAC Maconnais-Espinglières.
D'ici 2015, environ 1 900 logements seront sortis de terre.
Colomiers devrait compter environ 36 500 habitants en 2015.
Pour Blagnac, c'est quasiment l'explosion actuellement avec la ZAC Andromède :
3 000 logements sur 10 ans.
La commune doit compter environ 22 000 habitants aujourd'hui. D'ici 2015; environ 1 500 logements seront finis.
A ce moment là, la ville devrait compter environ 25 000 habitants.
Vous comptez une moyenne de 2 habitants par logement ? ça fait pas beaucoup.
per tolosa totjorn mai
Au contraire, ce chiffre est fort.
A l'échelle d'une zac, il y a souvent 2 habitants par logements en ville, voire 2,5 quand le nombre de logements abordables est conséquent et que donc des familles y logent. Hors zac c'est souvent 1,5 personne par logement, donc si Toulouse croît si fort, c'est grâce à sa politique de zac qui fixe des prix abordables aux jeunes ménages (et la part de l'individuel reste fort, 259 maisons mises en chantier en 2009 dans Toulouse sur 4 341 logements en tout, en banlieue c'est encore plus). Dans l'aire urbaine ce chiffre est très souvent de 2,5 voire 3.
MAIS
ce n'est pas parce qu'il y a une zac de 1000 logements en aménagement sur une commune que la population communale va augmenter de 2 000 habitants ! Au contraire...
Il y a moult paramètres à prendre en compte, tels que la décohabitation, le départ de ménages en seconde couronne ou au contraire le retour en centre-ville, la natalité, la rythme soutenu ou non de la production de logements privés, le rapport nombre de maisons/appart construits, etc.
Sur la dernière décennie, pour un logement construit sur Toulouse, il y a eu 1,94 habitants dans la ville (pas dans le logement en lui-même, j'espère que vous avez saisi). Ce ratio diminue au fur et à mesure de l'éloignement spatial du centre. Ainsi, sur la Haute-Garonne, ce ration n'est plus que de 1,63 (ce qui reste un ratio dément).
De plus, ce ratio toulousain est exceptionnel, je l'ai calculé pour nombre de villes et je n'ai (encore) trouvé aucun équivalent, bien au contraire, atteindre 1,5 est déjà honorable. Donc je suis presque sûr que les estimations d'urba sont surestimées.
Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0
IL faudrait pour calculer la population à l'horizon 2015, prendre le nombre d'habitants en 1999 avec le nombre de logements en 1999 (ce qui permet de connaitre le nombre d'habitants par logement sur la commune entière).
Il faudrait également faire la même chose pour le 01/01/2007.
On connaîtrait donc le nombre d'habitants par logement en 1999 et en 2007. On connaîtrait l'évolution 1999-2007 de la décohabitation par logement par commune.
Il faudrait ensuite connaitre le nombre de logements habités au 1/1/2010, puis on applique l'estimation de décohabitation 2007-2010 (en suivant l'évolution 1999-2007).
Dès lors on pourrait avoir une estimation assez fiable du nombre d'habitants par commune au 1/1/2010.
Ensuite en proposant un certain nombre de logements en plus d'ici 2015 et en prolongeant la tendance de décohabitation par logement entre 2010 et 2015, on pourrait avoir une estimation raisonnable pour 2015.
J'ai donc fait des recherches (insee et sitadel 2) :
Ramonville St Agne :
1999 11 686 habitants 5 388 logements* 2,17 hab/log
2007 11 660 5 795 2,01
2010 12 260 6 287 1,95
2015 13 320 7 200 1,85
Blagnac :
1999 20 586 habitants 9 052 logements* 2,27
2007 21 194 9 939 2,13
2010 21 569 10 370 2,08
2015 23 880 12 000 1,99
Balma :
1999 11 944 habitants 4 772 logements* 2,50
2007 12 946 5 451 2,37
2010 14 094 6 075 2,32
2015 15 064 6 725 2,24
Saint-Orens :
1999 10 991 habitants 3 916 logements* 2,81
2007 10 717 4 401 2,44
2010 10 895 4 737 2,30
2015 11 178 5 400 2,07
Tournefeuille :
1999 22 758 habitants 8 222 logements* 2,77
2007 25 709 9 922 2,59
2010 26 488 10 511 2,52
2015 27 233 11 300 2,41
Plaisance du Touch :
1999 14 164 habitants 4 811 logements* 2,94
2007 15 443 5 881 2,63
2010 16 483 6 567 2,51
2015 18 328 7 900 2,32
Colomiers :
1999 28 538 habitants 11 193 logements* 2,55
2007 32 315 13 493 2,39
2010 34 579 14 841 2,33
2015 37 464 16 800 2,23
TOULOUSE :
1999 390 350 habitants 199 430 logements* 1,96
2007 439 453 231 191 1,90
2010 453 800 241 383 1,88
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* j'entends par logements, résidences principales.
Est-ce que Colomiers a vocation à dépasser un jour les 50 000 habitants ?
De même Tournefeuille et Blagnac avec 40 000 habitants ?
Non, je pense que Colomiers dépassera les 40 000 mais pas les 50 000.
Blagnac a vocation à dépasser les 30 000 habitants mais Tournefeuille ne les dépassera sûrement pas.
merci invité01 pour ces chiffres, tout cela est tres interessant ! On voit que pour st Orens par exemple, la commune a gagné environ 1 500 logements en 16 ans mais n'a meme pas gagné 200 habitant pour la meme periode, c'est assez stupefiant je trouve 
!! Existe t'il des contre exemple à cette tendence generale de perdre des habitants par logements?
Merci Tiinvité01 pour ton étude sérieuse.
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