Nantes Métropole - divers programmes immobiliers

Super merci Brigadier, pas mal les hauteurs.

L'immeuble de Doulon est la villa Diane (immeuble de standing), en fait situé bd de Doulon (qui conserve de très nombreuses maisons et où il n'y a quasiment aucun immeuble collectif à part au carrefour avec la route de Sainte-Luce, donc c'est nouveau par ici), tout près de la place de Toutes-Aides, où les constructions ne dépassent pas R+3 sur la place de l'église (n'oublions pas que c'est un village !), donc c'est une excellente nouvelle, l'ancien petit village se densifie.
Il comprendra 2 commerces en RDC et sera situé à la place d'un très ancien magasin désaffecté de carrelage, et la maison de droite ainsi que la droguerie vont y passer. C'est un R+5 et on dirait un duplex là-haut donc il fera sûrement 20 mètres, quasiment la hauteur d'un R+6 :
Emplacement :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 9,,0,-5.07

Je ne savais pas que ce serait Blot le promoteur, car une pancarte indique que c'est MP invest (sûrement un partenariat). Je le rajoute dans la base.

Edit :
Le programme de Sainte-Thérèse était à la base porté également par Mp-invest, il s'agit du clos Saint-Maxime, à l'angle de la route de Vannes et de la rue de Malville. Il prendra la place d'un magasin et d'une maison et comprendra aussi des commerces en RDC.

Bon comme il n'y a pas de topic sur l'hôtellerie à Nantes, je poste çà ici :
http://www.20minutes.fr/article/595356/ … e-en-hotel
20 Minutes Nantes
Frédéric brenon

La chapelle bientôt transformée en hôtel
En vente depuis la fin 2008, la chapelle Notre-Dame-des-Anges située rue Frédéric-Cailliaud, le long du Jardin des plantes, vient de trouver preneur

hôtel à thème, indépendant, plutôt haut de gamme, mais très atypique.

D'une superficie de 630 m2 avec une hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 16 m, l'édifice disposera après travaux d'une surface au sol de 1300 m2 et d'une trentaine de chambres . Deux planchers permettant de créer trois niveaux seront pour cela montés dans la partie principale, sans percer les murs. Les éléments les plus remarquables (vitraux et œils-de-bœuf de la nef) seront préservés, comme la façade extérieure.

L'ouverture est prévue pour la fin 2011.

Je vous laisse rajouter çà dans la base

Voici le rendu de Carré Mellinet. 40 logements sont en cours de commercialisation, c'est une blague ?Au lieu des 180 prévus initialement ?Ou alors les autres ne sont pas commercialisés pour le moment, car il y a tout de même 7 bâtiments. J'espère sincèrement que c'est cela...



Et un autre projet dont j'ignore le nom et la localisation exacte, près de la porte de Carquefou, 66 logements :
http://www.logisneuf.com/programme-immo … 24198.html

Intéressant ce projet d'hôtel. La résidence construite par Giboire à côté s'intègre bien à la rue (traitement du rdc en continuité du mur de schiste), la rampe d'accès au parking souterrain devant la chapelle est nettement moins heureuse...

Le 180 Jules-Verne, 87 appartements à l'angle de la rue Jules Verne et de la rue des Platanes (Groupe Lamotte):



http://www.lamotte.fr/acheter-en-neuf/p … les-verne/

Pas mal du tout ce programme
Voilà à quoi ressemble le site --> http://maps.google.fr/maps?q=rue+des+Pl … .5,,0,9.25

j'aime beaucoup le programme de Blot , Quartier  Monselet et je suis agréablement surpris de voir un R+5 en projet à Doulon, j'habite à côté et le quartier fait vraiment petit Village ^^ un début de densification ?


en revanche je n'aime pas trop le toit du Programme à St thérèse, ça rappel les programmes des années 80/90 de mauvaise qualité qui vieillisse très mal 

Tu rajoutes l'immeuble dans la base brigadier ou je le fais ?
87 appartements   Enfin un programme dont l'angle de rue n'est pas droit mais arrondi !!
Début des travaux en 2011 le temps de la commercialisation? Quand je suis passé il y a un mois l'angle de la rue était déjà démoli. Toutes les constructions du 170 au 180 vont l'être (soit 6 maisons), il s'agit donc probablement du plus gros projet immobilier de la ceinture de boulevards nantais avec l'Orée du parc à Saint-Herblain qui comprendra 96 appartements (à la place de 5 maisons).
Petite info l'ancienne école de l'imprimerie est démolie, la grue pour la Villa Italique (bd des Poilus) ne va donc sûrement pas tarder à arriver, d'autant plus que fin août il ne restait que 3 apparts à vendre sur les 46.

Un nouvel article sur l'aménagement de la chapelle en hôtel :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm
Philippe GAMBERT
Ouest-France

Un projet d'hôtel dans une chapelle à Nantes
L'objectif est de réaliser trois niveaux afin d'obtenir une surface totale de 1 300 m2. Pour ce faire, deux planchers doivent être montés sans pour autant percer des murs.

Les vitraux conservés

Renard à la fin il y une liste d'anciens lieux religieux transformés depuis (pour la BDD, je sais que tu aimes ce genre de reconversion )

Merci. Je ne connaissais pas le cas du restau de la place Saint-Vincent. Autre exemple, plus connu, le Cinématographe était autrefois l'ancienne chapelle du couvent des Carmélites.

Cours Schuman, 28 logements (cette résidence ressemble à la résidence Flore et Cens par Cogedim):



http://www.trouver-un-logement-neuf.com … 31021.html

La Visitation, future résidence services ?

Le couvent des Visitandines, rue Gambetta, serait vendu à la société nantaise CISF Invest.Il sera transformé en résidence services. Par ailleurs, l'État poursuit la mise en vente de ses biens.

Chantal Boutry
Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm

http://www.nantes.maville.com/actu/actudet_-La-Visitation-future-residence-services-_loc-1514849_actu.Htm

Dans son dossier de candidature, la société CISF Invest, aménageur foncier et promoteur, propose de transformer le couvent d'environ 4 900 m2 en résidence services pour seniors.

transformer en Maison de retraite, bonjour l'animation dans le Quartier  alors qu'ils auraient pu en faire un très beau 4 étoiles pour dynamiser le coin 

Nantes Métropole Aménagement au 48h Immo

Nantes Métropole Aménagement participera à la 2ème édition du salon de l’immobilier « 48H Immo » les samedi 2 et dimanche 3 octobre 2010 au Zénith de Nantes
...
12 projets urbains et près de 25 programmes aujourd'hui en commercialisation sur Nantes et l'agglomération seront présentés sur notre stand : Carré-Feydeau /Euronantes Gare / île Gloriette /Clos-Toreau / Madeleine-Champ de Mars / Vallon des Dervallières / Bottière-Chénaie / Erdre-Porterie / Bout des Landes - Bruyères. Orvault : Le Vallon des Garettes. Les Sorinières : Les Vignes. Bouaye : Les Ormeaux.

Nantes Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/294663 … RH=ACCUEIL

Deux programmes livrés (photos prises en août dernier) :

La résidence Saint-Stanislas

--> fiche
--> en chantier (avril 2010)

Le Carré des Antiquaires


--> fiche
--> en chantier (août 2008)



Quelques remarques :

- Dans les deux cas le traitement du RdC est assez catastrophique pour des programmes construits dans l'hyper-centre. Celui du Carré des Antiquaire a le mérite d'une certaine recherche formelle et l'excuse d'une rue peu passante, quant à la résidence Saint-Stanislas... on va dire que c'est hélas dans la droite ligne de ce qui s'est construit ces dernières décennies rue Paul Bellamy : bien que ce soit l'un des principaux axes d'accès au centre historique, cette rue est une pénétrante, pas une avenue faubaurienne que l'on prendrait plaisir à arpenter
- La résidence Saint-Stanislas aurait pu s'aligner sur l'immeuble de gauche plutôt que sur celui de droite, la largeur de la rue comme son statut autorisant des constructions en R+6
- Le revêtement et le jeu des percements du Carré des Antiquaires est plutôt agréable à l'œil et compense la froideur du RdC

Nous sommes d'accord la résidence Saint-Stanislas est immonde, pas d'autre mot désolé, aucun effort (en même temps ce n'est qu'une résidence pour pensionnaires du lycée je crois), surtout pour un axe principal, c'est quoi ces pseudos-lucarnes au premier étage ??
D'ailleurs cet axe est totalement délaissé depuis longtemps par la mairie. Un urbaniste m'avait dit que la rue Paul Bellamy est, avec le bd Dalby, l'axe menant vers le centre qui est le plus abandonné par les commerçants de la ville, avec la présence de nombreuses anciennes enseignes au rdc de ce qui se trouve maintenant être des logements (insalubres pour certains).

eiffel-ô a écrit:

D'ailleurs cet axe est totalement délaissé depuis longtemps par la mairie.

C'est assez ironique pour un axe portant le nom d'un ancien maire : Paul Bellamy fut le premier magistrat de la ville pendant 18 ans.

Un urbaniste m'avait dit que la rue Paul Bellamy est, avec le bd Dalby, l'axe menant vers le centre qui est le plus abandonné par les commerçants de la ville, avec la présence de nombreuses anciennes enseignes au rdc de ce qui se trouve maintenant être des logements (insalubres pour certains).

C'est aussi ce que je me dis à chaque fois que j'ai l'occasion de l'emprunter. Sans parler de la partie sud, aux façades grises et parfois dans un piètre état, cela ne donne vraiment pas une belle image de la ville pour ceux qui y accède par cette voie.

Cette rue est pourtant arborée et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (Chronobus 32, deux lignes de tram à proximité). C'est comme si le ratage de la percée haussmannienne de la rue de Strasbourg avait contaminé tout cet axe jusqu'au rond-point de Rennes.

je ne fréquente pas la rue Paul Belamy, mais je vie Boulevard Dalby, et j'invite Ayraud et tous ses copains du Conseil Municipal de venir emprunter les trottoirs à Pied, c'est une véritable honte 
Les trottoirs ( nettoyés tous les 3 mois  ) sont un véritable dépotoir : déjections canines, odeurs de poubelles , de pisse et de vomi, déchets ménagers en tout genre, bars à putes....

bon le Quartier crains beaucoup moins qu'il y a quelques années, pas de risque de ce faire agresser, mais franchement, c'est une des artères les plus importantes pour entrer dans le centre-ville, et sa donne une très mauvaise image...

Si encore les immeubles qui le compose auraient un intérêt architecturale..mais non, ce sont des R+4 très moches d'après-guerre noircis par la pollution 

seuls exception : la Pharmacie Dalby de style Art-déco, et le nouveau Super U, tout le reste devrai être complétement rasé 

Bonsoir à tous,

Le Renard et Eiffel-o, je vous rejoins dans votre avis concernant la résidence Saint-Stanislas. Dommage qu'on confie des projets immobiliers à des gens qui ne se préoccupent guère de l'image que pourrait donner la ville. Comme pour beaucoup d'autres projets de la sorte il faut, hélas, faire avec.

Bienvenue à toi !

POESIE ET BETON ARME a écrit:

Dommage qu'on confie des projets immobiliers à des gens qui ne se préoccupent guère de l'image que pourrait donner la ville.

Dans ce cas précis j'ai l'impression que c'est aussi une question de moyens, ni le maître d'ouvrage (l'association Saint-Stanislas) ni le programme ne permettaient sans-doute de faire autre chose qu'une construction fonctionnelle (quoique l'on peut faire une construction à l'économie et se soucier un peu du rapport au contexte...). Mais avec un peu d'imagination, peut-être aurait-on pu faire une opération mixte mêlant commerces côté rue et appartements privés, moyennant deux étages supplémentaires ? La mairie a aussi sa part de responsabilité en accordant le permis de construire

Si on regarde ce qui se passe entre cette résidence et le carrefour de la rue de Bouillé, on a sept immeubles, du voisin que je daterais des années 50 à l'un des deux immeubles jumeaux en brique qui fait angle avec la rue de Bouillé. Sept immeubles, dont six protégés au PLU au titre de "patrimoine nantais", et un immeuble récent d'une pauvreté formelle affligeante, qui s'inspire vainement de son voisin de droite.

Un peu plus loin, la clinique Saint-Augustin et son festival de rajouts bricolés. Quand on voit l'allure du bâtiment historique côté jardin, on a de la peine à voir ce qu'il est devenu côté rue.

Ce joli pavillon, bien proportionné, à l'angle de la rue Noire, qui côtoie depuis peu cette barre sans charme, au rez-de-chaussée aveugle et aux ouvertures mesquines.

Un immeuble, pas exceptionnel mais de bonne facture, et son rajout... (no comment)

L'un de mes "préférés" ( ) : admirez le rapport à la rue !

Cette rue avait pourtant un beau potentiel, et compte quelques éléments intéressants (immeubles d'inspiration Art Déco (ici et là), les deux immeubles jumeaux en brique, celui-ci de style éclectique (?) par exemple...). Mais elle a été plutôt mal servie durant les cinq dernières décennies, exception faite du gymnase Victor Hugo.

En effet la construction St-Stanislas est loin d'être exceptionnelle, ce programme est déjà mixte: amphithéâtre de 120 places et logements donc... L'amphithéâtre explique sûrement le manque d'ouverture sur la rue mais pas ce revêtement immonde...

le renard a écrit:

L'un de mes "préférés" ( ) : admirez le rapport à la rue !

Tiens, je ne suis pas le seul à être choqué par ce programme affreux...

Un modèle du genre: aucun style, architecture de mauvais goût... qui plus est, en retrait de la rue... Je me demande comment un architecte a put concevoir un tel programme. Bref aucune urbanité.

Dommage qu'il faille attendre les Zac pour avoir un peu plus de recherche architecturale et urbanistique.

Je suis passer par le Boulevard Jules Verne cet aprem', et j'ai remarqué que le boulevard ce transforme, les pavillons disparaissent au profit de programmes R+3/R+4, un bon signe de la densification de la ville et de ses axes pénétrants :)

petites photos :

Non non rectification, pas de nouveaux R+3/R+4 sur les bds nantais, uniquement R+5 à R+6, et sur le bd Jules Verne, ces dernières années c'est même davantage R+6 que R+5 (depuis l'actuel PLU), mais certes les chantiers sur tes photos en sont à R+3
Merci bcp Anakin pour tes photos on en redemande !

Merci anakin Oui c'est un peu l'antithèse de la rue Paul Bellamy : bien que le bd Jules Verne soit moins large, les programmes récents de cette portion sont plus hauts et souvent réussis comme la résidence Coraly (photo 2, superbe façade c'est un R+5 car deux étages sont en retrait) ou prometteurs comme "Coraly 2" (photo 1, R+6) ou le "180 Jules Verne". Il-y-a aussi un bel effort d'intégration de la part des nouveaux programmes et l'ensemble commence à dégager une certaine harmonie. Le bd Schuman connaît une destinée similaire, ces voies au-delà de la ceinture de boulevards gagnent en prestige et en urbanité quand la rue Bellamy prend le chemin inverse...

Allez, il-y-a quand même quelques motifs d'espérance pour cette rue Bellamy, comme cette résidence récemment livrée, avec sa façade joliment travaillée côté Bellamy, son RdC partiellement commerçant et ses deux étages sous combles traités de façon assez iconoclaste Si cela dit à l'un d'entre vous de l'ajouter à la base, on doit retrouver le projet dans les profondeurs de ce thread

Les villas du peintre, 22 appartements par Nexity, un prix de vente hors norme (jusqu'à 4 700 euros le m²), présence de l'Erdre oblige, rue Jean Emile Laboureur, près de l'île Versailles

Bon çà fait un an qu'on nous le rabâche mais là ce sont les quartiers cités qui m'étonnent (hors Porterie bien sûr) :
http://www.20minutes.fr/article/613409/ … f-redresse

L'immobilier neuf se redresse
A Nantes, trois quartiers totalisent à eux seuls plus de la moitié des ventes en neuf : Erdre-Porterie, Dervallières-Zola et Breil-Barberie. Hauts-Pavés est, lui, le moins attractif.

Le clos des bateliers, 33 appartements par Kaufman et Broad, il s'aligne sur le R+6 du pont de la Tortière, je suis ravi car cela faisait des années que je me disais qu'un immeuble pourrait remplacer la minable discothèque désaffectée du boulevard Eugène Orieux en bord de l'Erdre :


Je le rajoute dans la base.
Voici son emplacement :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 3.1,,0,5.1