Euralille - Discussion générale

oui nouvelle rassurante en effet, je suis impatient de connaitre le résultat des études menées, si elles sont du même acabit de ce qu'on a pu voir récemment, je suis preneur, je les ai trouvées très intéressantes... et puis, si j'ai bien compris, ils parlent d'immeuble de grande hauteur également à l'instar de nos tours actuelles, alors ... 

L'étude menée par Isabelle Menu, c'est justement ce qui a été posté par micou : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 15#p315615
Je suis aussi preneur s'ils retiennent ces idées. 

Moi aussi je suis preneur de ce projet dans l'ensemble. (en espérant que les tours prévues par le projet grandissent un peu. J'ai peur qu'on se retrouve avec un plafond à 120m...)

Question peut être un peu naïve mais bon... Ils veulent recouvrir le périph est construire des immeubles par dessus. On demande l'intervention divine pour maintenir le tout?    
Parce que là j'ai un peu de mal à m'imaginer...

Oui, c'est possible, ils ont déjà réalisé tout un quartier d'affaires en région Parisienne au dessus des voies de chemin de fer et ça tient ;).

Oui, les dalles c'est quand même assez courant!

Je reposte ce document déjà posté par micou mais qui était un peu trop petit pour être lisible...
Il s'agit de l'étude de densification d'Euralille faite par Isabelle Menu. Je rappelle que rien n'est définitif, mais cela permet de donner une petite idée des surfaces constructibles, notamment au dessus du périphérique.

(cliquez dessus si c'est encore trop petit pour vous)

© Saison-Menu Architectes Urbanistes

On constate que parmi les bâtiments facilement constructibles, il y a les deux tours en R+25, puisqu'elles ne nécessitent pas la couverture du périph.

Tour chaude rivière R+45 ?

R+45, ca ferait une tour de 200m à peu près non ?

dimimouse a écrit:

R+45, ca ferait une tour de 200m à peu près non ?

On signe où ?

Europaconcorsi, 23/11/2010

Crêche "Diguedondaines"

Ce projet de crèche s’inscrit dans le grand projet d’Euralille et plus particulièrement dans le secteur de l’îlot St Maurice, construit sur la trame du projet urbain de De Geyter. Elle vient ponctuer un parcours piéton constitué d’espaces variés, traversant le projet urbain. Incluse au sein d’une opération de 100 logements, la crèche s’y loge en rez-de-chaussée, tout en affirmant son statut d’équipement fédérateur, en bordure de la Place aux Erables.

[...]

http://europaconcorsi.com/projects/1489 … dondaines-

Euralille en reprend pour dix ans et passe une deuxième couche de ville

Couverture du périphérique et création d'une nouvelle place, édification d'une tour. On en parle cet après-midi, au conseil communautaire de LMCU. Les élus se penchent sur deux délibérations portant sur Euralille. Au bout de leur vote : le développement du centre international d'affaires des gares de Lille dans les dix ans.
Un vote positif des élus, tout à l'heure, ferait en tout cas sauter les verrous du PLU, dont l'actuelle limitation des édifices à 100 m de hauteur.

http://www.lavoixeco.com/actualite/Sect … -pas.shtml

Pourvu que ce périph' soit rapidement couvert ! Ca déshumanise complètement le parvis supérieur de la gare.

KicKray a écrit:

Pourvu que ce périph' soit rapidement couvert ! Ca déshumanise complètement le parvis supérieur de la gare.

+ 1000 !
Et il faut au moins aller jusqu'au Romarin pour supprimer cet enclavement créé par le Grand Boulevard et le périph' qui coupe le quartier du Romarin du reste de Lille.

Enterrez nous ce périph', enterrez-nous cette gare TER à Saint-Sauveur... enterrez tout !

Pour ceux qui n'ont pas eu l'occasion de regarder le conseil de communauté, j'ai enregistré le passage consacré à Euralille :

Merci Miaouss pour ces deux vidéos explicatives très interessantes

Tous ces projets viennent d'une suite logique : couverture du boulevard phériphérique, construction sur l'avenue Willy Brandt pour créer un équilibre vis à vis d'Euralille et requalifier cette zone qui en a de toute façon besoin, créer une vrai façade sur la place de la gare Lille Flandres avec des programmes.

J'aime bien aussi le projet de réaménagement prévu entre les deux gares. Ca c'est bien nécessaire !

En revanche, j'aurais bien vu une tour à la place du bâtiment prévu sur la place de la gare Lille Europe.

Merci Miaouss pour les vidéos.
J'ai été plus intéressé par la première vidéo qui parle notamment de la tour sur Chaude-rivière (lot 10.6). J'ai remarqué 1 chose: pour cette tour, ils ont montré 2 photos: la première en haut se référe à celle que l'on trouve sur le site internet d'Euralille. Par-contre, la photo du bas montre, si je ne me trompe pas, la tour telle qu'elle a été présentée à Shangai.
Par-contre, je suis déçu par le lot 10.7, celui en face de la tour chaude-rivière. J'avais cru comprendre que ce lot était réservé pour des bureaux hors ce seront des logements. Je ne comprendrai jamais comment on peut dire qu'Euralille est le centre d'affaires de Lille si c'est pour construire des logements là où il devait y avoir des bureaux. On observe même des bureaux qui sont convertis en logements. En plus d'être étranfg, c'est paradoxal puisque le marché des bureaux lillois est l'un des plus dynamique en France, que le marché lillois souffre d'un manque de stock et que même Laurent Thery rappelait qu'Euralille connait actuellement un réel dynamisme en matière de commercialisation.

Laurent Théry n'a pas dit qu'il n'y aurait pas de bureaux sur le lot 10.7. D'ailleurs, une étude est en cours pour la construction de bureaux en R+9 à cet endroit.
Personnellement, je ne comprendrai jamais ceux qui veulent un quartier mono-fonctionnel... Ce n'est pas parce qu'on construit des logements qu'on construit moins de bureaux.
Les logements ont permis de densifier Euralille et d'apporter un peu plus de vie (même si ce n'est pas une totale réussite). Sans logements, il y aurait encore beaucoup de terrains disponibles, et la nécessité de construire plus haut et de couvrir le périphérique ne se ferait sûrement pas sentir.

dooby59 a écrit:

En revanche, j'aurais bien vu une tour à la place du bâtiment prévu sur la place de la gare Lille Europe.

Il est peut-être plus compliqué et plus coûteux de construire une tour au dessus du périph. Et il ne faut pas oublier que le projet initial de Koolhaas prévoyait justement l'alignement des tours.

Bonsoir tout le monde.

C'est mon premier message sur ce forum que je lis depuis quelques années.... et bravo les gars.

Bref. Je viens de regarder les videos ci dessus, et là stupéfaction : sur la 1ere vidéo à environ 10.00 sur le thème des plaisirs urbains, dans la case de haut a gauche (Bombeysers de Lille 3000 )..... bah c'est la mienne !!!!!

(désolé je sais pas poster des medias, si quelqu'un sait retoucher ce message, au plaisir ;-) )

CUDL à 10.00 en haut a gauche:

http://www.youtube.com/watch?v=DXZwxEp2 … r_embedded         

Ma video sur mon ancien profil Youtube à 1.09:

http://www.youtube.com/user/darealgoofy … NLBzHAgJhM

Bon je demande rien à la Mère Aubry, mais je trouve ça ultra fun et pis, c'est la classe de voir sa propre video devant tous ces élus.... héhé

Sur ces bonnes paroles, bonne continuation a vous tous mais je préfère vous lire ( sauf si on utilise une nouvelle fois une de mes videos).

Bonne nuit.

Euralille fait voir rouge Gérard Vignoble
« Tout le monde a été bluffé. » C'est Martine Aubry qui le dit. La présidente résume le sentiment général après la présentation d'Isabelle Menu. L'architecte expliquait les pistes de développement pour le coeur du réacteur d'Euralille, le secteur des deux gares. Un grand oeuvre de densification (lire notre édition d'hier), fort de 105 000 m² de nouvelles surfaces constructibles, avec couverture d'un tronçon du périphérique et possible édification d'une tour.

Source: la Voix du Nord du 4/12/2010 http://www.lavoixdunord.fr/Locales/Metr … nobl.shtml

Le maire de Wasquehal a en effet réclamé une "skyline" pour l'Union (mot qu'il a eu du mal à prononcer, il faut dire qu'il avait l'air éméché ). Je ne sais pas si tout le monde a vraiment été bluffé, mais on peut quand même noter que personne ne s'est opposé aux propositions d'Isabelle Menu.

dareal a écrit:

Bonsoir tout le monde.

C'est mon premier message sur ce forum que je lis depuis quelques années.... et bravo les gars.

Bref. Je viens de regarder les videos ci dessus, et là stupéfaction : sur la 1ere vidéo à environ 10.00 sur le thème des plaisirs urbains, dans la case de haut a gauche (Bombeysers de Lille 3000 )..... bah c'est la mienne !!!!!

En réalité, c'est ton 3e message. 
Sympa de voir que ta vidéo a été utilisée. 

Nekobasu a écrit:

dooby59 a écrit:

En revanche, j'aurais bien vu une tour à la place du bâtiment prévu sur la place de la gare Lille Europe.

Il est peut-être plus compliqué et plus coûteux de construire une tour au dessus du périph. Et il ne faut pas oublier que le projet initial de Koolhaas prévoyait justement l'alignement des tours.

Certes, enfin, j'ai toujours imaginé qu'un jour, on aurait pu avoir des tours de l'autre côté du boulevard de Leeds (à la place d'Axe Europe + Crown Plaza), histoire d'avoir un équilibre avec les deux tours existantes (Tour Lille Europe + Tour de Lille)

http://mincoin.free.fr/lille/ville/phot … lille2.JPG

Je ne sais pas, si je me fais bien comprendre ^^

par contre axe-europe et suite hotel paraitront plus petit, ils donneront l'illusion de perdre pas moins de 2 étages !

ce qui me reste de ces interventions, c'est que sur Chaude rivière, 2 projets sont à concrêtiser, mais ça, on le savait, sauf que le SHON a fondu comme neige au soleil, il ne reste que 40000 m2 de potentiel (la tour et les programmes bureaux/logements compris) 

Moi j'ai compris : 40 000m² si la hauteur max de construction reste bloquée à 100m.

C'est aussi ce que j'ai compris : il va falloir modifier le PLU pour construire plus de surfaces sur le secteur Chaude Rivière.

Second souffle pour le quartier d'affaires Euralille
Le quartier d'affaires lillois engage une nouvelle phase de développement de dix ans, conjuguant 105.000 mètres carrés de nouveaux bâtiments et un retraitement urbain pour humaniser le lieu.
La communauté urbaine a voté, vendredi, un projet particulièrement attendu pour donner un second souffle à Euralille. Au terme de vingt ans d'aménagement, le quartier d'affaires de Lille est une incontestable réussite économique et immobilière, avec 841.000 m2 de programmes réalisés ou en cours (soit 91 %), et 14.000 salariés. [...]Il s'agit d'abord d'exploiter les dernières emprises disponibles, soit un potentiel, dans un premier temps, de 105.000 m² et, à terme, de 250.000 m². La programmation précise que les modalités de réalisation de cette première phase (secteur Coubertin à La  Madeleine, Chaude-Rivière derrière le parc des Dondaines, et secteur central entre les deux gares) seront arrêtées courant 2011. Les délibérations votées lèvent les obstacles réglementaires à la réalisation d'une grande tour dans le secteur Chaude-Rivière, une hypothèse régulièrement évoquée depuis des mois.

Source: les Echos du 7/12/2010 http://www.lesechos.fr/economie-politiq … 535750.htm