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Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Donc finalement, comme le disait eiffel-ô, il y a plusieurs "clusters" à Grenoble où l'on retrouve des immeubles au minimum R+9: ZAC Beauvert, quartier Alliés-Alpins, rue Leconte de Lisle et quai de la graille avec une dizaine d'immeubles à R+10 !
© BNP Paribas Immobilier
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Le marché de l'immobilier à Grenoble, conjoncture et perspectives
En cours :
- Le site de la Caserne de Bonne est réalisé à près de 85 % (850 logements). Il reste 3 immeubles en R+8 à livrer, une résidence pour séniors et un cinéma de 3 salles à construire ;
- ZAC Beauvert (245 logements), les permis de construire ont été délivrés, les chantiers démarrent ;
- ZAC Bouchayer Viallet, l’ensemble des lots de terrain est commercialisé, sauf pour l’ilot C (au bord de l’A480) qui reste disponible pour du tertiaire. Les logements en bordure de la rue Ampère sont en cours d'achèvement ;
- ZAC Blanche Monnier sur l'Ile Verte (quartier résidentiel recherché), comporte 280 logements dont 50 % de logements sociaux ;
- ZAC Chatelet, un programme de 300 logements, dont 130 logements sociaux dans le cadre d'un projet de revouvellement urbain, va bientôt démarrer ;
- Quai de la Graille, un projet privé portant sur 410 logements (dont 27 % de logements sociaux) ; les travaux viennent de débuter ;
- Sur le secteur Hoche/Sembat, un projet de démolition reconstruction est en cours. Les permis sont accordés pour 220 logements dont 38 % de logements sociaux ;
- A côté de Vigny-Musset (rue Leconte de Lisle) , une opération privée portant sur 170 logements (dont 20 % de logements sociaux) en plusieurs lots est sur le point de démarrer.
Projets :
- Le projet d’aménagement et de requalification de la «Presqu’Ile scientifique», situé au nord de la commune, dans le prolongement de «Minatec», est toujours d’actualité.
Ce grand projet devrait permettre de créer une SHON globale de près de 865.000 m² avec :
- 2.700 à 3.000 logements étudiants (ce qui devrait assurer l’accueil de 35 % des effectifs du site),
- 450 à 500 logements pour les chercheurs,
- 1.800 à 2.000 logements familiaux, dont 20 % de logements sociaux en moyenne (35 % sur certains îlots),
- 25.000 m² dédiés aux commerces, loisirs et services,
- 25.000 m² pour l’hôtellerie,
- 25.000 m² de locaux tertiaires,
- 200.000 m² de laboratoires,
et 100.000 m² pour un projet universitaire ;
- Situé à l’entrée nord de Grenoble sur la rive droite de l’Isère, le site de «l’Esplanade», devrait être finalisé avec la création de 1.000 logements sur une quinzaine d’années après modification du PLU ;
- Le projet du secteur Flaubert/Clos d'Or est toujours d'actualité, mais peine à redémarrer. Il s'agit d'un projet portant principalement sur du logement, avec quelques locaux artisanaux, prévu pour se dérouler sur une période de près de 20 ans à partir de 2012. C'est au total plus de 2.000 logements familiaux qui devraient être construits sur ce secteur.
Sur la commune de Saint-Martin-d’Hères, à l’entrée du Domaine Universitaire, la ZAC Neyrpic est un élément fort du développement de l’agglomération. Il est prévu un pôle tertiaire (1.500 m² de bureaux et un programme hôtelier de 2.500 m²), un pôle commerces (une quinzaine de moyennes surfaces et 80 boutiques), loisirs (cinéma 4 salles, bowling, mur d’escalade, salle de concert et espace patinoire), restauration (une quinzaine de restaurants) et animation de 40.000 m² SHON, un pôle santé avec l’extension de 5.000 m² de la clinique de Belledonne, la valorisation de l’entrée du domaine universitaire avec une capacité de 10.000 à 15.000 m² SHON et le redéploiement de l’hypermarché «Géant Casino».
La ZAC Centre (1.400 logements), toujours à Saint Martin d'Hères est en voie d'achèvement.
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McDonald : un chantier social à Grenoble
La Fondation Ronald McDonald lance les travaux d’un bâtiment basse consommation (BBC) bois-béton dédié au logement des parents d’enfants hospitalisés sur une longue durée. Située à proximité du CHU de Grenoble, la "Maison des Parents" accueillera ses premiers pensionnaires en octobre 2011.
[...]
© FRANCE BTP
PS: en fait le CHU de Grenoble se trouve sur la commune de La Tronche...
Urbanisme, pour une ville désirable : Vigny-Musset
Conscientes des impacts négatifs du rêve de la maison individuelle au milieu de son jardin, des collectivités pionnières ont décidé de changer les choses : en privilégiant le renouvellement de la ville sur elle même, la proximité des services et tout ce qui fait la qualité de la vie en ville.
[...]
- la ville de Grenoble, qui propose dans le quartier Vigny-Musset, sur d'anciennes friches industrielles, des services et des logements de toute tailles, lumineux et ouverts sur des jardins, destinés à répondre aux attentes des familles et des personnes âgées en quête de proximité.
© WWF
Hommage à l'architecte Santiago Calatrava
Hommage à l'architecte Santiago Calatrava par Christian Favory. A la Plateforme jusqu'au 4 décembre 2010.
Quelques commentaires sur de Bonne:
http://www.lepoint.fr/economie/cet-ecoq … 564_28.php
http://www.worldarchitecturenews.com/in … d_id=15020
Un autre regard sur La Villeneuve de Grenoble
A la fin de l'été, passées les violences et le traumatisme de juillet, France 3 Grenoble est allée à la rencontre des habitants de cette cité populaire et multicolore qui abrite plus de 10 000 personnes. Damien Borrelly vous raconte comment est née, dans les années 70, cette "ville dans la ville", cette "utopie réaliste" du "bien vivre ensemble".
[...]
dakewose a écrit:
Quelques commentaires sur de Bonne:
http://www.lepoint.fr/economie/cet-ecoq … 564_28.php
http://www.worldarchitecturenews.com/in … d_id=15020
Vive Grenoble 
Le site http://www.grenoblepresquile.fr/ est mis à jour petit à petit. De nouveaux aperçus des projets sont disponibles depuis l'ouverture du site.
eiffel-ô a écrit:
L'AVANT-SCENE, rue Leconte de Lisle :
A propos de cet immeuble, voici la page correspondante sur le site du cabinet d'architectes et les rendus:
© AKTIS Architecture
© AKTIS Architecture
Dossier sur Grenoble dans l'Expansion:
http://www.lexpansion.com/economie/ceux … 42077.html
Grenoble carbure à l'innovation
Monsieur le maire - depuis quinze ans - est un ingénieur qui se demande chaque jour comment situer sa ville par rapport aux défis mondiaux. La réponse passe par une économie spécialisée dans le high-tech.
Le 30 juillet dernier, au lendemain de violentes émeutes dans le quartier de La Villeneuve, Nicolas Sarkozy choisissait symboliquement Grenoble pour faire des annonces musclées en matière de lutte contre la délinquance. Le 16 septembre, c'est avec bien plus de discrétion que René Ricol, commissaire à l'investissement, débarque dans la capitale dauphinoise, mais sa visite est tout aussi emblématique. Chargé de répartir les subsides du grand emprunt du gouvernement, il vient ausculter de plus près l'écosystème économique grenoblois. « Un modèle exceptionnel », selon lui.
Quais : Plus de place pour les piétons et vélos
La réappropriation des quais de l’Isère par les modes doux est en marche. Une première phase d’aménagement jusqu’en 2014 est lancée. Elle se concentre quai rive droite, du nouveau pont de Charteuse au pont Gontard et quai rive gauche du téléphérique jusqu’à la passerelle St-Laurent.
Les principales transformations ? Suppression d’une voie de circulation pour les voitures, qui libère de la place pour la promenade, une piste cyclable bi directionnelle et les terrasses des commerces. Le quartier Saint-Laurent sera réaménagé en faveur des piétons et des cycles. La passerelle Saint-Laurent sera restaurée. Un encorbellement (passerelle suspendue) de 100 mètres de long environ sera construit rive gauche, de part et d’autre de la passerelle. Une nouvelle réunion publique se tiendra en début d’année 2011.
L'image de Grenoble a été franchement écornée ces derniers temps avec les faits de la Villeneuve cet été et toute une série de faits divers tragiques. La couverture médiatique de ces évènements a laissé croire que Grenoble est une ville dangereuse. On entend même des personnes parler d'une des villes les plus violentes de France !
Le Nouvel Observateur a publié dans son dernier numéro le classement des villes selon le taux de criminalité pour 1 000 habitants. On y découvre que Grenoble est plutôt une ville tranquille puisqu'elle est classée 63éme avec 86,37 crimes et délits pour 1 000 habitants, très loin de la violence constatée à Paris et sa banlieue, Avignon, Nice, Marseille, Toulouse et j'en passe, toutes au-dessus de 100 crimes et délits pour 1 000 habitants.
Il ne s'agit pas de relativiser les faits, mais plutôt l'emballement médiatique de cet été et les propos de certains politiques dont Mr Estrosi.
Il faut dire aussi que la (mauvaise) réputation de Grenoble ne date pas des "événements" de cet été: les dizaines de morts violentes depuis les années 70 ont largement contribuées à cette réputation. Le "milieu grenoblois" n'est pas une légende...
De plus, ces chiffres sont contestables puisqu'ils sont basés sur les procès verbaux déposés généralement sur le lieu de l'infraction mais ce taux est ramené au nombre d'habitants de la commune, d'où des taux élévés pour des communes "touristiques" comme Le Touquet, Chessy (Disneyland), Agde (Cad d'Agde), St Ouen (Les puces) etc...
Je me gaderai donc bien de les commenter... 
Pour Etrosi, je suis d'accord avec toi. 
Je replace ici la conversation qui se trouvait dans le sujet "Agglomération et Aire Urbaine":
achille33 a écrit:
Presque tous les jours, je passe devant l'usine Alstom à Grenoble et je me rends compte de l'immensité du terrain inexploité. Peut-être que la question du nouveau quartier avec des logements est envisagée? Si oui, quelqu'un aurait des infos?
Il serait trop bon d'inverser le sens: les usines et les entrepôts à l'extérieur de la ville (le fret, c'est fini et le réseau autoroutier y est bien développé) et on fait venir les gens de la banlieue pour vivre dans ce nouveau quartier (moins de voitures et favorise le transport en commun). Cela permettrait de redonner un coup de neuf à la ville vieillotte (je parle de Grenoble au-delà du boulevard). Pourquoi pas un deuxième Vigny-Musset?alpaddict a écrit:
Je crois que Alstom a investi sur ce site il n'y a pas longtemps encore, donc je ne pense pas qu'il y ait de projet en cours pour ce site.
En revanche la friche Allibert juste de l'autre côté de l'avenue Edmond Esmonin devrait accueillir un vaste projet. Il pourrait y avoir les ateliers de la Ville de Grenoble actuellement dans le quartier des Alliés lui-même concerné par la future ZAC Flaubert-Clos d'Or.marco a écrit:
Oui même si on ne voit que très peu d'activité depuis l'extérieur, ce n'est peut-être pas pour autant que le site est désaffecté. Bon, il faut dire que cela fait un petit moment que je ne suis pas passé devant.
Après, on est quand même dans un environnement très industriel avec notamment l'usine Caterpilar juste à côté mais aussi la voie ferrée ; tu vas me dire qu'on l'a bien fait à Vigny-Musset sauf que dans ce cas, cela permettait également d'accrocher les quartier sud du Village Olympique et à une moindre mesure au reste de la ville qui se trouve au nord. La prochaine étape étant, comme le disait alpaddict, la ZAC Flaubert. Ici, on ne s'accroche à rien, pour le résidentiel, il n'y a pratiquement que des pavillons autour. Outre la ZAC Flaubert, les autres exemples seraient d'une part la ZAC Bouchayer-Viallet mais on est quand même plus proche de la "ville" avec 2 lignes de tram à proximité et puis cela reste une ZAC essentiellement tournée sur les activités (côté autoroute), les logements sont orientés vers le centre-ville ; d'autre part l'Esplanade mais il s'agit d'un emplacement plus stratégique (entrée de ville).
A propos de la "friche" Alstom:
Des technologies de l’information sur une friche industrielle
L’ancienne friche industrielle de Neyrpic, occupée en partie seulement par Alstom Hydro dans le Sud de Grenoble, a trouvé une nouvelle dynamique en reconvertissant un ancien atelier en béton en centre de stockage des données informatiques. C’est cet équipement en cours de construction dont nous avons inauguré le lancement vendredi dernier, en compagnie des différents partenaires du projet : Eolas/Business Decision d’abord, une entreprise implantée dans le centre de Grenoble, au cœur du centre ancien, et à l’initiative de ce projet, Schneider Electric, spécialiste de l’efficacité énergétique, Intel, n°1 mondial des semi-conducteurs, Grenoble Habitat, le constructeur, la Caisse des Dépôts et Consignations, la ville de Grenoble et la Métro.
[...]
Le 15 novembre a été inauguré, place Robert Schuman (Europole), l'oeuvre de Daniel Dezeuze, "Papillons ".
Le 16 novembre dernier s'est tenu une réunion publique sur la future salle des musiques actuelles Bouchayer Viallet
qui présentait l'association MixLab (qui gèrera la salle), le projet architectural et culturel ainsi que la programmation 2011.
Le Moniteur, 25/11/2010
A Grenoble, un immeuble à énergie positive va passer son premier hiver
"Syndrome de l'Institut du monde arabe", "solidarité retrouvée sur le chantier", "citoyenneté active de l'occupant" ... Retour sur les impressions ressenties par les différents acteurs lors de la conception, la réalisation et l'exploitation de l'immeuble de bureaux « Bonne Energie ».
[...]
http://www.lemoniteur.fr/195-batiment/a … mier-hiver
Bouchayer-Viallet : première pierre des "Reflets du Vercors"
Lundi 22 novembre, le programme d'aménagement du site Bouchayer-Viallet a fait un nouveau pas en avant avec la première pierre des "Reflets du Vercors", un bâtiment de 13 500 m2 de bureaux, à basse consommation énergétique. Livraison prévue en 2012.
Le site Bouchayer-Viallet, que la Ville de Grenoble et ses partenaires aménagent en quartier mixte de logements, de loisirs et d'activités économiques, couvre un périmètre de 14 hectares dont 6 hectares de friche industrielle.
[...]
Livré au cours du premier semestre 2012, le bâtiment viendra s'aligner le long de l'autoroute A480, dans le prolongement des "des Reflets du Drac", précédente construction novatrice et très peu énergivore déjà à l'actif d'Urbiparc et inaugurée en juillet 2009.
Il s'inscrit dans la dynamique d'un quartier de Grenoble entièrement revitalisé, notamment avec le concours de la Métro et de nombreux autres partenaires privés ou institutionnels. Le quartier Bouchayer-Viallet recevra à terme 450 nouveaux logements et 60 000 m2 de bureaux neufs.
Actuellement le CSA diffuse à la télé une campagne de pub de promotion de la signalétique jeunesse.
Observez bien, les 2 spots sont tournés à Lyon (dont la station de métro Stade de Gerland) et à Grenoble dans le quartier Résidences 2000 à la Villeneuve 
http://www.csa.fr/protection_mineurs_TV … films.html
Tu aurais pu proposer la vidéo dans la rubrique "Trouvez la ville"... 
Mince, c'est vrais ! 
Grenoble : les reflets du Drac
Jacques Ferrier transforme un immeuble générique en un projet unique.
Transformer un produit en un projet », tel a été le moteur de Jacques Ferrier, l'architecte du pavillon de la France à Shanghai, pour réaliser cet immeuble de bureaux « générique » au bord du Drac, affluent de l'Isère, et de l'autoroute A480, près d'un important échangeur. Suivant la volonté de la ville relayée par le développeur Urbiparc, l'ouvrage se voulait concret et performant en matière de qualité environnementale et de confort.
[...]
© Les Echos
J'imagine que les "Reflets du Vercors" (dont on parle juste au dessus) sont aussi de Jacques Ferrier...
Jean Macé: Les travaux de démolition de la 3ème tranche débutent !
La cité Jean Macé, situé au nord-ouest de Grenoble, fait l’objet d’un projet de démolition-reconstruction organisé en 3 tranches, qui, au total porte sur 155 logements et 109 garages.
Actis démarre les travaux de démolition de la 3ème tranche situés au 1 rue Fernand Rouvière et au 4-6 rue Ernest Hareux.
Grenoble.fr
Résidence Jean Macé
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