Saint-Malo - CA St Malo Agglomération

Programme surprenant à Saint-Malo, 100 logements par Atelier Loyer & Brosset pour Giboire

il y a un esprit d'Habitat 67 là-dedans.

Zone Cap Émeraude, une locomotive commerciale à l'horizon 2013

50 hectares

Située sur la commune de Pleurtuit, mais à quelques mètres de l'entrée de Dinard, la zone du Tertre-Esnault, désormais baptisée Cap Émeraude, va s'étendre sur 50 ha. Elle abritera de nouvelles enseignes dédiées au confort de la maison, au textile, au bricolage et aux loisirs. L'aménageur est une société d'économie mixte, la Société d'aménagement et de développement d'Ille-et-Vilaine (Sadiv), dont la majorité du capital est détenu par le conseil général.
[...]
Les travaux de viabilisation vont débuter à la rentrée, et la zone d'activités devrait accueillir ses premiers clients fin 2013 ou début 2014. On y trouvera aussi le siège de la communauté de communes de la Côte d'Émeraude (CCCE), avec un bâtiment en bois inspiré des techniques de l'éco-construction. Ainsi qu'un village d'entreprises tertiaires et des services (hôtellerie, restauration, professions libérales).

www.saint-malo.maville.com/actu

ouais une nouvelle zone commerciale bien étalée avec plein de parkings ;(

Autre sujet : Dinard est une ville qui ne fait toujours pas partie d'une intercommunalité ; elle est isolée entre deux : Saint-Malo Agglomération et la communauté de communes de la Côte d'Émeraude (qui a la particularité d'être à cheval sur le 35 et le 22). À la fin de l'année le préfet du 35 imposera aux communes isolées de rejoindre une intercommunalité, du coup Dinard prend les devants mais hésite entre l'agglo de Saint-Malo et la cc Côte d'Émeraude. Et propose même que les 2 intercommunalités fusionnent (comme ça y a plus à choisir ^^).
http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm

Rêve perso : Dinard, Saint-Malo Agglomération et la communauté de communes de la Côte d'Émeraude ne forme plus qu'une seule intercommunalité et lance un projet de transport en commun sur la côte qui règle le problème de la traversée de la Rance = un val Dinard - Saint-Servan - Saint-Malo Intra-Muros et la gare de Saint-Malo

Très intéressant ce projet de l'Atelier Loyer & Brosset (post #76). Dense sans être froid et impersonnel. Et ces excroissances accumulées qui rappellent les cabanons de plage donnent à l'ensemble un côté estival. Vraiment plaisant sur le papier

Quai Sud :

le FAUX rendu = genre la rue semi-piétonne devant et le port tout proche
ça sera ici : http://maps.google.com/maps?q=quai+Dugu … 6,,0,-9.13
et quand on regarde vers le port : http://maps.google.com/maps?q=quai+Dugu … 69,,0,2.51 oh un grand parking à cars 
Sans compter que la rue est très passante, que les beaux bateaux se mettent pas là c'est plutôt les énormes chalutiers de la comapêche … 

Merci djakk pour cet apport objectif.


Carré Moka, 25 appartements par Nexity quartier ROCABEY :


Et un exemple de ce qui ressemble à un gated community, résidence Moka Park :

Moka Park, c'est là : http://maps.google.fr/maps?q=saint-malo … 7,,0,-9.86
Le collège privé de Moka a vendu son église à un promoteur 
http://www.saint-malo.maville.com/actu/ … 1_actu.Htm

L'immeuble doit être fini ou pas loin d'être fini, ça doit faire 2 ans que l'église a été démolie.

Gated community ? Pour moi une gated community comprend plus d'immeubles ou de maisons : il "faut" qu'il y ait des rues privées, là on a juste un parc privé. Est-ce que l'immeuble de Le Corbusier à Rézé, avec son parc privé, est considéré comme une gated community ?

Anecdote : il y avait aussi un bunker de la 2e guerre mondiale sur le terrain du collège … paraît-il que le collège avait essayé puis renoncé à le démolir car trop solide, mais les engins de chantiers sont devenus suffisamment puissants ? Ils ont réussi récemment à le démolir, avec une pelle mécanique (équipé d'un marteau-piqueur je suppose).
http://www.saint-malo.maville.com/actu/ … 8_actu.Htm (voir le commentaire tout en bas)

http://www.ouestfrance-immo.com/immobil … /?rayon=25
Il sera livré au 2è trimestre 2013.


Quelle drôle de comparaison!La maison radieuse n'a pas d'accès contrôlé. Le concept (et le contexte) n'est pas le même.
Il faut un cumul d'éléments pour définir une g c (voir la définition sur Internet).

- Ici, l'accès est contrôlé, une grille marque la séparation dans l'espace urbain.
- De plus, l'espace privatif n'est pas qu'une simple cour, c'est un espace paysager qui est mis en valeur (par les propriétaires eux-mêmes, que ce soit directement ou indirectement).
- Autre indice, l'immeuble est en rupture totale avec l'avenue.
- De plus, les prix pratiqués sont un indice supplémentaire, mais là je ne les connais pas.

Cela ressemble donc à une g c, sauf que je dis bien ressembler car ici c'est à l'échelle d'un îlot et pas d'un quartier tout entier, spécificité française puisque si on s'en tient au modèle américain, il y en aurait très peu en France de ces quartiers (et tant mieux).

djakk a écrit:

Gated community ? Pour moi une gated community comprend plus d'immeubles ou de maisons : il "faut" qu'il y ait des rues privées, là on a juste un parc privé. Est-ce que l'immeuble de Le Corbusier à Rézé, avec son parc privé, est considéré comme une gated community ?

Oulà... Gros contre-sens : les Maisons radieuses du Corbusier sont tout l'inverse de résidences fermées ! J'ai rarement vu immeuble aussi ouvert : on y entre comme dans un moulin (pas de digicodes, à moins que cela ait changé depuis mon passage ?), si tu passes à Rezé, je t'invite à faire un tour sur la terrasse qui offre un superbe point de vue sur Nantes et l'estuaire de la Loire

Si l'immeuble est conçu comme un "village vertical", il n'est pour autant pas fermé sur lui-même : le bureau de poste ou le kiosque à journaux installés au rez-de-chaussée jusqu'à il-y-a quelques années étaient ouverts à l'ensemble du quartier. C'est aussi le cas de l'école, posée au sommet de l'édifice, j'imagine ?

Le parc n'est pas clôt non plus : http://maps.google.fr/maps?q=rez%C3%A9& … .85,,0,1.6



Quant à Moka Park, s'il s'agit d'une simple résidence (sans services/commerces privés permettant de vivre en totale autonomie) on ne peut pas la comparer avec une gated community

ok, pour Rézé j'avais lu qu'on avait un gros immeuble, au milieu d'un parc paysager pour "compenser". D'où ma comparaison :)
Voilà pour moi l'exemple d'une gated community en France : http://maps.google.fr/maps?q=antibes&am … h&z=18

Je ne comprends pas trop la définition d'une gated community.

Je ne vois pas la différence avec une copropriété horizontale.

D'après la définition de J. Blakely, ce sont  « des quartiers résidentiels dont l'accès est contrôlé, et dans lesquels l'espace public est privatisé. Leurs infrastructures de sécurité, généralement des murs ou grilles et une entrée gardée, protègent contre l'accès des non-résidents. Il peut s'agir de nouveaux quartiers ou de zones plus anciennes qui se sont clôturées, et qui sont localisés dans les zones urbaines et périurbaines, dans les zones les plus riches comme les plus pauvres »

Une copro a aussi des espaces communs aux copropriétaires, est généralement close par des murs ou des grilles. L'entrée est gardée par un gardien si c'est une grosse copro. Il y a des nouvelles copro mais aussi des anciennes, qui sont généralement localisés dans les zones urbaines et périurbaines, dans les zones les plus riches comme les plus pauvres.
Bref.. je ne vois pas de différence.



edit: AH SI ! c'est le mot quartier. une copro n'est pas forcément un quartier.

Ceci serait donc une gated community:
http://maps.google.fr/maps?q=Rue+du+G%C … CCMQ8gEwAA

Une gated c'est un quartier privé. Motivé pour des raisons d'homogéneité sociale. Pour qu'on parle de gated, il faut qu'il y ait volonté d'exclusion de types de populations différentes. C'est l'inverse de la ville mixte. Il peut y avoir des barrières, mais pas forcément. Le contrôle de l'accès n'est pas forcément physique.

eiffel-ô a écrit:

Et un exemple de ce qui ressemble à un gated community, résidence Moka Park :
http://img651.imageshack.us/img651/3861/50075535.jpg

À Saint-Malo on enchaîne les rendus "abusés" ! Le parc de cette résidence semble super grand sur le rendu

… voici la réalité (8 mars 2012) :

djakk

Le nouvel office de tourisme, vous en pensez quoi ?

La "métropolisation" de Dinard et de Saint-Malo est en marche ! Ouverture du Leroy-Merlin de Dinard qui "obligera" les Malouins à traverser la Rance, alors que jusque là il y avait tout ce qu'il fallait de leur côté : http://www.ouest-france.fr/leroy-merlin … obinsource

Il y a une grande zone d'activité en construction qui "bouchera" la campagne entre Dinard et l'aéroport : http://www.openstreetmap.org/#map=15/48.6074/-2.0614

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Lifting et extension pour le Palais du grand large

Conseil municipal. Les élus étaient invités à voter sur le mode de financement des travaux de rénovation et d'extension du Palais du grand large.

« Le Palais du grand large est un outil important pour l'économie malouine, rappelle Claude Renoult, le maire de Saint-Malo. Face aux évolutions, il est urgent de lui redonner de l'attractivité. »

Les chercheurs investissent le nouveau Centre Roullier. L'inauguration devrait avoir lieu d'ici un mois.

Participez à la restauration du fort de la Conchée

L’édifice, situé au coeur de la baie de Saint-Malo, est restauré par les Compagnons du fort de la Conchée et ceux qui les soutiennent, depuis plus de 25 ans.

Les travaux de la campagne 2015 ont démarré en juin et se sont terminés fin octobre au fort de la Conchée, situé dans la baie de Saint-Malo.