Toulouse (31100) - ZAC Tibaous

Chéricutz a écrit:

Tiens, je viens de rentrer au Café du Commerce sans m'en apercevoir. Désolé de vous déranger, je ne fais que passer 

Pour elever le débat 

Certains nous prédisent le climat de Barcelone pour Toulouse en 2050, il est fort probable que la réduction des GES n'aura pas beaucoup d'impact sur le rechauffement climatique si nous sommes réellement dans un cycle comme il a pu en exister dans l'histoire de la planéte.

Adapter le confort de vie dans la ville à ce nouveau climat en plantant massivement des arbres est une attitude hyper responsable.
C'est un élu provenant des "amis de la terre", comme Contassot, je préfére cette attitude constructive plutôt qu'un comportement d'ayatolla, ne fait pas ci pas ça ...

La végétalisation de l'espace public doit effectivement être une priorité, je vous rejoins tout à fait en ce sens. Le fait de planter des arbres de haute tige sera très appréciable, notamment en Eté, et ce  sans attendre 2050

un rond point va etre créé route de seysses pour la desserte de cette ZAC. Les travaux vont durée un mois, la portion de route entre le rond point de l'espace et le carrefour de l'av jf-champollion sera donc fermé.

Maisons HLM Cité Jardins, je crois ... finalement quand on voit le niveau architecturale, c'est les bailleurs sociaux qui "ose" le plus, en fait quand on compare

rassurez moi tout va pas être comme les 2 première et la dernière photo?

c'est d'un moche.

Attend de voir l'ensemble finit avec les espaces verts, le tout livré sera trés plaisant pour les locataires, bas loyers et maison individuelles ... Evidemment, non, l'ensemble ne ressemblera pas à ça, voir les pages précédentes ...

Ce sont les bailleurs sociaux qui osent le plus dis-tu? A quel niveau? Je ne vois rien d'exceptionnel 

j'ai dit "ose" en comparaison. Les promoteurs sortent que du toulousain. Ici, ni tuiles, ni briquette, ni peinture rose, ca change ... c'est du social individuel et c'est pas le mieux ni le plus clinquant mais ca change ...

En plus, ose dans le sens ou les bailleurs sont largement mieux en terme de performance énergétique soit souvent une RT2005 améliorée de 10 à 20%. Je ne sais pas pour ce programme mais c'est désormais une règle, question de charges pour les locataires, d'anticipation des prochaines réglementations et surtout d'encadrement de l'Etat pour l'octroi des subventions. 

D'une manière générale, un bailleur peut plus oser car les prix des logements et la pression des familles demandeuses fait que personne ne va refuser un logement sous prétexte que c'est moche contrairement aux promoteurs qui doivent vendre et cher.
D'un autre point de vue, les bailleurs n'ont pas trop de possibilités en terme architecturales car question cout, on ne va pas chercher haut mais plus dans le niveau d'équilibre (un organisme social ne peut pas faire de profit, il doit juste faire assez pour réinvestir soit construire) on ne cherche pas forcemment à faire dans le futile mais dans un bàtiment sympas donc pas moche, économe et qui loge des personnes. On a, bien souvent, des surprises interessantes ...

Merci pour ces précisions utiles pour la compréhension du mot "oser" pour les bailleurs sociaux. Car effectivement, sans être dans le sensationnel, j'espère que celà permet de faire les premiers pas pour sortir de cette timidité architecturale toulousaine (idem à Andromède et bientôt Borderouge Nord).

Soliane et Dine sont rassurés. Samedi ils ont aménagé dans leur nouveau T4 de la zone des Tibaous. Et ils sont désormais certains que Shaynez leur petite fille âgée de trois ans pourra s'ébattre dans un vrai jardin lorsqu'elle rentrera de l'école située juste en face de leur nouvelle maison. Le jeune couple et leur fillette font partie des dix premières familles installées dans la toute nouvelle résidence de Thibaud sur la ZAC des Tibaous.

http://www.ladepeche.fr/article/2009/11 … Simon.html

Sans commentaires...

Occitan31 a écrit:

Soliane et Dine sont rassurés. Samedi ils ont aménagé dans leur nouveau T4 de la zone des Tibaous. Et ils sont désormais certains que Shaynez leur petite fille âgée de trois ans pourra s'ébattre dans un vrai jardin lorsqu'elle rentrera de l'école située juste en face de leur nouvelle maison. Le jeune couple et leur fillette font partie des dix premières familles installées dans la toute nouvelle résidence de Thibaud sur la ZAC des Tibaous.

http://www.ladepeche.fr/content/photo/b … 1_w350.jpg
http://www.ladepeche.fr/article/2009/11 … Simon.html

Sans commentaires...

joli village, tibaous c'est en arriège du côté de foix, c'est bien ça ?
c'est vrai que c'est bien la campagne, jamais on ferai ces maisons à toulouse on a pas de foncier à gaspiller.

Quelques photos de ce dimanche



















Je me demande ou sera situé la place et les commerces.....Bon, ok il y a encore de la place à combler, mais pour l'instant c'est un peu fouilli....ils construisent ici et la et laissent un champ au milieu. C'est la chronologie des constructions qui m'etonnent. Apres, une fois fini, ca va quand meme radicalement changer le quartier (forcement il n'y avait rien ), meme si l'architecture ne casse pas des briques pour l'instant, c'est pas horrible non plus. la densité, vu l'environnement, n'est pas non plus si faible que ça! j'avais un peu peur d'un nouveau lotissement de villa sur terrain de 1000m²......

remettre dans le bon thème, car suis pas sûr :

Saint-Simon. L'association s'oppose au projet d'immeuble du promoteur

http://www.ladepeche.fr/article/2010/10 … oteur.html

quand on voit l'image 3D en effet c'est des tours comme en plein centre de Chicago.
Franchement c'est du grand n'importe quoi, et que représente cette association, sûrement une dizaine de dianausores et c'est tout.

J'espère que le projet sera accepté en l'état. Refuser des R+3, mais ou va t-on?

Le plus scandaleux dans l'histoire c'est de donner un échos médiatique à ces nymbies! C'est vraiment du n'importe quoi! Quand je pense que la depêche est socialiste et qu'elle donne échos à ces gens alors qu'il y a des milliers de gens à la recherche d'un logement, j'avoue que je ne comprends pas!

Je retiens surtout que le problème principal n'est pas lié à la hauteur, mais bien à la cohabitation avec des logements collectifs... C'est un des meilleurs exemple de l'esprit nimby.

http://www.ladepeche.fr/article/2010/09 … grues.html

La dernière tranche de cette Zac, localisée à Toulouse, est lancée. Un appel à projets est en cours pour 50 logements individuels qui seront confiés à 3 ou 4 opérateurs.
Deux autres programmes immobiliers vont démarrer ;
avant la fin de cette année, Les Chalets vont lancer le chantier de construction de 40 logements et Elika, filiale de Bouygues Immobilier réalisera 54 logements dont le chantier débutera au 1er trimestre 2011.

En ce moment au Tibaous, il y a 9 grues !!!

c'est la 1ère fois que j'en vois autant sur cette ZAC, donc elle va vite se terminer.

Si tu peux nous apporter des photos ce serait parfait car il est vrai que cette ZAC est assez éloignée du centre de Toulouse et donc assez pénible d'y aller.

Je voulais faire une petite escapade cette aprem pour des photos....mais j'ai renoncé! Mais bon, je vais essayer d'y aller car c'est vrai qu'il y a de quoi mitrailler. De plus, je passe tous les jours devant.....

quelques photos de cet apres-midi:

suite....



















Cela reste encore un gros chantier, mais il a quand même pas mal d'immeubles deja occupés (7 il me semble), sans compter les maisons.... Cela ne dépasse pas le R+4, mais c'est enorme pour ce secteur composé uniquement de grosses villas. le hic, la route n'est pas assez large pour aceuillir des bus
Du coup, il est question de navettes jusqu'a basso cambo Un vrai gag cet histoire. Il y a le 58 route de seysses, mais cela peut etre un peu loin pour une partie du quartier.
Je me demande ou seront les commerces....ainsi que la place centrale.

merci beaucoup pour ces photos.
Je reste scotché de voir le remplissement de la zone. Pour l'avoir connue vide, c'est vraiment une révolution. En parallèle, ce n'est pas bien haut, mais le cerveau a du mal à s'adapter quand il voitune création aussi rapide et à cette échelle. Je suis surpris que les nimbies de soient pas plus vindicatifs.

Image de la Place Centrale par l'aménageur Oppidéa (nouvelle SEM d'agglo)

Voici quelques photos du quartier Tibaous au 20 août 2012 :

La place centrale du nouveau quartier :













Les rues adjacentes à la place centrale :