Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Ovalie

"Ovalie: Deux unités Alzheimer pour l'Ehpad Françoise-Gauffier"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 81201.php5

...Un vaste et beau défi qui n'est pas sans incidence... sur le prix. C'est en tout cas ce qu'ont relevé, même incidemment, les acteurs de ce projet de 75 lits, que ce soit le CCAS, la Ville ou le Département (lire aussi ci-contre). Témoins, les contingences de terrain qu'a dû appréhender le cabinet A + architecture, lauréat du concours...

En attendant les autres photos que j'ai fais aujourd'hui, voici tout d'abord un panoramique. Dommage pour ce temps maussade, il y avait du soleil quand je suis parti tôt, mais le temps d'arriver à Ovalie ça s'était bien couvert...



On peut enfin passer de la tranche 2 à la tranche 1 

Toujours en attendant les photos du quartier, on apprend dans le magazine mensuel de la ville, Montpellier notre ville, de Mars 2010 qu'une demande d'agrément de candidature est faite pour le Lot 14b-c sur la Tranche 2 du quartier. Lot du promoteur Icade, et d'après une personne sur un autre forum (source fiable), le projet développe 9.300 m² de SHON.

Voila donc les photos du 27/02. A noter que j'ai, miracle, réussi à traverser l'avenue de Toulouse! Une faille temporelle surement, il n'y avait plus de circulation dans les deux sens    J'espère franchement qu'ils vont aménager la route, quitte à foutre des ralentisseurs ou feux, car avec ce virage qui part vers St jean de Védas et la vitesse à laquelle les gens roulent... c'est pas rassurant.

Tranche 2 et Tranche 3
Miam miam miam toutes ces grues!
En bordure de l'avenue de Toulouse, la maison sur laquelle doit se construire le lot d'Icade-AGIR n'est pas toujours détruite totalement, mais j'ai l'impression que la végétation est bien partie, la vision est plus claire!

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Villa Ovalia



Wallabies
Enfin un rendu! Faut voir... mais commence souvent avec ACM, c'est le blanc qui domine. Photo du panneau: ICI

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Providencia

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Royal Montcalm
C'est parti!
Panneau de chantier: ICI



Vert Sens
Sympa le nom de la crèche directement moulé dans le béton!
Panneau de chantier: ICI

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Nova Park
Pas une super vue mais y'avait pas mal d'ouvriers, j'osais pas trop prendre devant :D De toute façon pas grand grand chose à voir.

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Combot Ovalie/Grisettes
Grues, grues, grues!



Parc/bassin de rétention du Rieucoulon



Tranche 4
Sympa le revêtement du sol de la mini-rambla.

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EHPAD Françoise Gauffier



Ovaly Square
La propagande au rond-point du Grand M: ICI

Au salon de l'immobilier ce week-end, j'ai récupéré une plaquette de la SERM qui a été mise à jour. Il y a la tranche 3. Je donnerais les infos quand j'aurais le temps, mais à première vue deux résidences nouvelles que je ne connaissais pas.

Un projet de Nexity :

http://www.nexity-logement.com/programme_06248_0076.php
Résidence Opus

plan masse: http://www.nexity-logement.com/plan_mas … 8_0076.php

Un nouveau plan masse sur le site de la SERM, il présente la Tranche 3:

http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … bution.jpg

Voici des photos de mon tour du 11 avril dernier, qu'est-ce que ça bouge!
Le complexe de rugby met clairement de l'animation dans le quartier, c'est bien sympa.

Chantiers du quartier Ovalie
Forêt de grues sur la tranche 2 et la tranche 3! Par rapport à mes photos, une nouvelle grue est arrivée entre temps (pour la résidence Les All Blacks je suppose). Entre Ovalie et Grisettes, on peut dire qu'on a un petit Port Marianne en matière de concentration de projets!

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Villa Ovalia

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Wallabies

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Royal Montcalm

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Providencia

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Nova Park

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Charles Brenus
Un nouveau chantier! Sur la tranche 3.

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Vert Sens

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Les All Blacks
Un nouveau chantier, encore 1! Toujours sur la tranche 3.
Panneau: ICI

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EHPAD Françoise Gauffier

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Opus
Cette résidence de la tranche 3 s'annonce!
Panneaux et PC: ICI, ICI et ICI



Permis de démolir à Ovalie
Vu l'emplacement, ce permis doit correspondre au bâtiment de Studio M ou bien celui de la Poste.
Le permis ICI

Ovaly Square
Le permis est arrivé: ICI

Des photos du 2 mai 2010, actuellement 8 grues sur la tranche 2 et 3, et bientôt 9!

Chantiers du quartier Ovalie
Grues, grues, grues!

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Villa Ovalia

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Wallabies

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Providencia

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William Gilbert
Ça démarre! Le passage entre lui et Royal Montcalm se fait tout petit!

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Terrain du Lot 14b-c



Royal Montcalm



Charles Brennus

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Nova Park

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Les All Blacks

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Vert Sens

Mise à jour au 5 juin 2010:

Bassin de rétention Ovalie - Grisettes



Tranches 2 et 3
9 grues 

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Villa Ovalia

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William Gilbert
Grue en place, et sacrément haute! Normal vu que c'est encombré tout autour.

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Royal Montcalm

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Providencia

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Wallabies

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Charles Brenus

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Nova Park

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Vert Sens

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Les All Blacks



EHPAD Françoise Gauffier

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"Un Ehpad qui respecte la sphère privée des résidants"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 70920.php5

Jardins secrets et intimité. Difficile à l'heure actuelle d'imaginer, au milieu des piliers de béton nu et des ouvriers qui s'affairent, quel sera le visage définitif de l'Ehpad (Établissement hébergeant des personnes âgées dépendantes) Françoise-Gauffier, à Ovalie.
Hier, une visite de chantier a pourtant permis de faire le point sur cette maison de retraite du 4 e âge, qui accueillera, outre quatre unités traditionnelles, deux secteurs de douze lits dits protégés et destinés aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou assimilée. Confronté à quelques retards pour cause de sous-sol scélérat (Midi Libre du 22 janvier) nécessitant des fondations plus profondes, l'Ehpad se veut, malgré la surcharge financière - le coût total s'élève à plus de 8 M€ -, « un lieu rassurant qui décline hospitalité, convivialité et intimité sans les opposer », comme le souligne le cabinet d'architecture A +,lauréat du concours...

Un peu plus de 3 mois et demi après mes dernières photos ici, voici un état des lieux de la ZAC au 26/09: ça bouge !!!

Les chantiers d'Ovalie

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Nova Park
Aaaah cette tôle grise (ça doit avoir un nom spécifique), j'aiiiiiime. C'est très rare ici.

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Villa Ovalia
Une forme sympa en bordure de l'avenue de Toulouse.

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Les Wallibies

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Providencia



Royal Montcalm

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Charles Brenus
Les bordures de fenêtres marron, plutôt original!

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William Gilbert



Les All Blacks

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Vert Sens + crèche Joséphine Baker

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Ovaly Square
J'ai manqué le début! :)

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Olympe
Juste à côté d'Opus, Nexity nous propose un autre programme, sur le lot 25b (3 petits immeubles), voici le PC estival: ICI
Le projet est arrivé aujourd'hui sur leur site: http://www.nexity-logement.com/programme_06700_0076.php

EHPAD Françoise Gauffier

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Parc Rieucoulon

Icade lance une nouvelle résidence vraisemblablement, un rendu mais pas encore de nom :
http://www.icade-immobilier-neuf.com/ha … lie,p19341

C'est le dernier projet de la tranche 2, le lot 14b-c en co-promotion Icade/AGIR. Et accessoirement, c'est le plus haut projet du quartier à l'heure actuelle ^^

Infos récoltées à la fête de l'immobilier 2010:

Plaquette de la SERM concernant la ZAC mise à jour! Woooooooooooh il y a un projet d'ACM qui semble vraiment excellent, le rendu fait rêver... il s'agit du Lot 25C.

Tranche 2:
Le Lot 14b-c a son rendu (connu), voici les informations sur ce dernier lot de cette tranche, qui semble démarrer d'après le message de Ghostwalker sur un autre forum: 110 logements, 1400m² de commerces et services. Architectes: Lebunetel associé à AMA.

Tranche 3:
Là, la fiche s'est bien étoffée! Voici les nouveautés que je constate:
- Lots 25A et 25B, comme on le savait depuis quelques semaines: résidences Opus et Olympe de Nexity.
- Lot 25C: donc, un rendu qui fait rêver, des couleurs noir, vert pomme, du verre... je vais chercher un rendu ou au pire, je le scanne, ce sera plus parlant. A priori c'est du R+5, 30 logements collectifs, et Lebunetel en est l'architecte.
- Lot 10b: 47 logements pour ACM. Pas encore d'architecte.
- Lot 11a: 87 logements, en cours d'attribution.
- Lot 11b: 58 logements pour Bacotec. Architecte: Atelier A5
- Lot 11bisB: 53 logements pour Les Villégiales. Archi: A+ Architecture
- Lot 12a: 25 logements pour Corim. Archi: Imagine Architectes

A priori, la tranche 3 semble entièrement remplie (hormis le bâtiment qui remplacera le carrefour market).

Et voici un scan de plaquette de la SERM pour ce fameux lot 25C:
http://www.chrispics.fr/sscpss/Plaquett … re2010.jpg
A voir une fois construit, mais je reste impressionné par la qualité du projet! Si tous, et surtout ceux sociaux, pouvaient être pareil... architecturalement parlant, évidemment.

Voici quelques photos de samedi:
Royal Montcalm est assez imposant, surtout actuellement vu depuis l'avenue de Toulouse avec le terrain du Lot 14b-c dégagé. A ce propos.... le permis de construire est là!! Où devrais-je dire, les permis! Et.... 27m de hauteur    Voila une belle hauteur pour la ZAC et surtout pour l'avenue de Toulouse: allez hop, il ne reste plus qu'à faire de même sur tout le reste de l'avenue    Les PC: ICI

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Sur le site d'IMAGINE Architectes, on peut voir des rendus du Lot 12a en projet sur la 3ème tranche: il s'agit de la résidence La Calaverde.
Plutôt sympa 
Merci à Ghostwalker pour la trouvaille!

Un tour sur les tranches 2 et 3, le 28/11:

Royal Montcalm

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Villa Ovalia

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Lot 14b-c



Wallabies



Providencia



William Gilbert



Nova Park



Les All Blacks

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Ovaly Square

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Charles Brennus

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Vert Sens
Magnifique! J'aime vraiment cette association de couleurs et de formes!



Opus
C'est parti!



Terrain Lot 25b et 25c

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Concernant les Lot 14b et 14c de la Tranche 2, du nouveau sur le site d'Icade: on connait maintenant le nom du projet, il s'agit de "Carré Sud" (pas très original, un projet récent dans la ville s'appelle déjà comme ça    ).
Également, un nouveau rendu qui me plait: http://www.icade-immobilier-neuf.com/me … ective.jpg
Par contre, d'après le plan masse qui est également fourni: http://www.icade-immobilier-neuf.com/me … -masse.jpg  Il semblerait que le projet qui est exposé sur leur site ne corresponde qu'au Lot 14c, soit le permis de construire à 27m. L'autre, à 20m, doit correspondre au 14b, mais donc pour l'instant pas de rendu du 14b, du coup je me demande si le 14b va également démarrer en même temps ou non... 

Edit: et en faisant quelques recherches, je tombe sur un rendu du Lot 14b 
http://www.ama-a.fr/3.aspx?ProdID=e71eb … amp;page=1

Toujours une mine d'infos, merci chrispic

De rien silvermat! J'en remets une couche, avec un tour à Ovalie samedi. Ca bouge ça bouge! Je suis allé voir l'EHPAD Françoise Gauffier, mais pas de photos puisque ça n'a pas avancé d'un poil par rapport à la dernière fois.

Tranches 2 et 3

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Wallibies



Charles Brennus



Royal Montcalm

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Providencia
Vraiment sympa ces balcons de différentes couleurs!

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Villa Ovalia
Superbe!

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Les All Blacks

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Nova Park

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William Gilbert



Vert Sens
C'est donc livré! Bien sympa comme projet. L'accès n'est pas encore terrible, vivement que la rue soit créée.

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Opus
La grue est en place, ça va vite.



Ovaly Square

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Le Moniteur hebdo a écrit:

Le Stoa



101 logements

Maître d'ouvrage : Bouwfounds Marignan
Architectes : DGLa Sud
Surface : 6485 m² HON
Livraison : prévue en juillet 2013
Estimatif travaux : 8M€ HT

Wow joli    Cette ZAC me surprend à chaque fois, on a des projets qui sortent de l'ordinaire et qui font oublier la faible hauteur, encore qu'ici c'est déjà pas mal du tout! Merci pour la trouvaille micou! Je vais voir si ce projet n'est pas déjà annoncé dans la plaquette de la SERM que j'ai. Vu la forme du bâtiment, ça pourrait être en bordure du stade de rugby.

Edit: le site de DGLa en parle, avec un rendu côté intérieur de l'îlot: http://www.dgla.net/actualite.html

De bonnes surprises effectivement avec cette ZAC 

Un nouveau rendu pour CARRE SUD d'Icade.


lien

Et un nouveau programme, le CALAVERDE de Corim.