Hiroshima
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Et il paraît que le maire de Paris est socialiste...
c'est la même chose dans toutes les grandes villes …
À Londres ou à New York, j'ai l'impression que vivre en coloc est une obligation financière
driving down your freeways …
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Pourtant il y a bien plus de classe populaire dans l'inner London que dans l'intra-muros.
Même le fameux ultra riche Manhattan fait socialement plus diverse, en tout cas pour les foules.
すみません
J’aime Paris et je veux des tours !
^^ ah bon, tu as des chiffres qui confirment tes dires??
Par ailleurs, l'inner London c'est environ 3 fois la taille (en superficie) de Paris IM. Pour que la comparaison soit juste, il faudrait ajouter à Paris IM les villes de la première couronne telles Saint Denis, Aubervilliers, Pantin, Montreuil, Bagnolet, Ivry, Arcueil, Clichy...
Le Moniteur, 23/09/2010
La Chambre régionale des comptes d'IDF pointe les déséquilibres géographiques de la politique du logement social à Paris
L'objectif de rééquilibrage géographique du parc de logements sociaux à Paris "n'a pas été atteint", et "l'écart entre les arrondissements s'est même creusé entre 2001 et 2007", selon un rapport de la Chambre régionale des comptes (CRC) d'Ile-de-France.
[...]
http://www.lemoniteur.fr/145-logement/a … que-du-log
Batiactu, 15/10/2010
40 millions d’euros pour le logement en Ile-de-France
La région Ile-de-France vient de voter une enveloppe de plus de 40 millions d’euros, destinée à augmenter le nombre de logements sociaux, lutter contre l’habitat indigne et rénover les quartiers difficiles.
[...]
http://www.batiactu.com/edito/40-millio … -27116.php
Le Monde, 29/10/2010
L'architecture du logement s'en donne à coeur joie
Un saut à Courbevoie (Hauts-de-Seine), derrière la Défense, un autre dans le quartier de la Goutte d'Or, dans le 18e arrondissement, un troisième au Pavillon de l'Arsenal, toujours dans la capitale (4e arrondissement), et voici une journée souriante. Le hasard a organisé cette rencontre
[...]
http://www.lemonde.fr/culture/article/2 … _3246.html
LE MONITEUR.FR, Frédéric Lenne | 01/12/2010 a écrit:
Qualité architecturale des logements en Ile-de-France : éléments de débat
Un séminaire sur la qualité architecturale des logements - dont nous publions ici les actes - s'est tenu fin 2009 à Paris, à l'initiative de l'Union régionale des CAUE d'Ile-de-France. Il se poursuivra le 15 décembre, centré cette fois sur la réhabilitation.
[...]
http://www.lemoniteur.fr/153-profession … s-de-debat
Le Moniteur.fr/AFP, 05/01/2011 a écrit:
Logement: Delanoë demande à Fillon que l'Etat aide Paris
Bertrand Delanoë (PS) a annoncé mercredi 5 janvier lors de ses coeux aux élus, qu'il avait écrit au Premier ministre pour que l'Etat aide Paris à atteindre le seuil légal de 20% de logements sociaux et pour encadrer les "loyers qui flambent".
[...]
http://www.lemoniteur.fr/131-etat-et-co … aide-paris
Après cinquante ans de baisse, Paris regagne des habitants
L’exode des familles qui partent en banlieue pour gagner quelques précieux mètres carrés se tarit.
Malgré le manque de logements, la capitale gagne désormais 10 000 habitants chaque année.
Deux intéressants articles postés sur SSC, le premier par dicto, le deuxième par Indy G:
Les Echos - 05/01/11
Pénurie de logement : et si c’était la faute de l’immobilier d’entreprise ?
L’influence de l’immobilier d’entreprise dans le développement et l’aggravation des difficultés auxquelles est confronté le marché résidentiel est un sujet occulté depuis de nombreuses années.
Au sein de la sphère immobilière, les rapports entre immobilier d’habitation et immobilier d’entreprise s’avèrent encore fort peu étudiés. Ceci engendre une fragmentation des discours qui portent très souvent sur l’une ou l’autre des économies ainsi qu’un développement assez autarcique de chacun de ces marchés.
http://blogs.lesechos.fr/immobilier/cri … a4853.html
Business Immo - 18/01/11
Trop de bureau tue le logement
Et si l’appétit de tous les acteurs de la chaîne immobilière pour l’immobilier d’entreprise était la cause de tous les maux du logement en Ile-de-France ? Le postulat peut sembler osé, voire même simpliste de prime abord. La théorie développée par Jean-Michel Ciuch et Evelyne Colombani, dirigeants du cabinet Immogroup Consulting, et présentée dans l’édition du magazine Business Immo parue au Simi, nous interpelle néanmoins.
donc il y a plein de "vieux" bureaux non utilisés … on pourrait les convertir en logement ?
driving down your freeways …
Immobilier : "Il est urgent d’adopter une loi sur le logement du Grand Paris" (Fnaim)
"L ’objectif de 70 000 nouveaux logements fixé par le Président de la République est un objectif ambitieux mais nécessaire qui appelle une politique volontariste", indique la Fnaim en soulignant qu'"il est urgent d’adopter une loi sur le logement du Grand Paris".
...
- la mise à disposition de foncier aménagé, à coût raisonnable, en évitant les changements de fiscalité tous les ans, qui nuisent aux prises de décision des investisseurs ;
- une réforme de la gouvernance du logement en Île-de-France qui soit plus efficace et plus proche des besoins des territoires. ...
- une participation active et pédagogique de la population et des professionnels de l’immobilier pour la mise en oeuvre de ce projet ...
Jean-Marie Le Guen a émis plusieurs propositions pour contrer la crise du logement (dont la proposition de constructions sur l'avenue Foch, qu'on a vu ici : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 95#p344995). Megalopolis en propose un résumé:
Megalopolis - 09/02/11
Le Guen : le logement, une «crise globale»
Jean-Marie Le Guen avance une mesure forte, et donc particulièrement difficile à mettre en œuvre: dessaisir les maires de l’entière responsabilité de la construction pour confier cette responsabilité à une autorité métropolitaine. “Un des obstacles principaux à surmonter est précisément la réticence des maires à construire, issue du syndrome du ‘maire bâtisseur, maire battu’. (…) Dans ce contexte, c’est l’autorité du Grand Paris qui doit assumer la politique du logement.” Une proposition qui rejoint celle récemment faite par Jean-Paul Huchon de créer un Syndicat du logement en Ile-de-France sur le même modèle que le Stif, de sorte à apporter une réponse globale.
...
L’adjoint à la santé de Delanoë formule “trois préconisations” en ce sens:
* “Reconquérir des surfaces de logement transformées en bureaux à Paris”
...
* “Développer le foncier aérien”, en procédant au surhaussement de certains bâtiments,
...
* “Repenser le 16ème arrondissement”. ... le 16ème, dont le foncier était naguère (mais plus maintenant) le plus cher, présente une densité bien plus faible que les autres arrondissements. Ce qui veut dire qu’il y a de la place pour y agir.
http://www.megalopolismag.com/le-guen-l … ale%C2%BB/
Liste de propositions de JM-Le Guen : http://blog.jmlg.fr/wp-content/uploads/ … e-guen.pdf
La Tribune - 11/02/11
Logement : pourquoi on ne construit pas assez à Paris
Avec le cap des 8.000 euros le mètre carré qui devrait être franchi dès ce trimestre dans la capitale, la pénurie de logements en Ile-de-France devient un problème de plus en plus aigu. C'est le résultat d'années de déficit dans la construction neuve, dû à une mauvaise anticipation des besoins d'une population en pleine mutation et à des réglementations trop contraignantes.
Sybille Vincendon - Grand Paris et Petits Détours - 17/02/11
A Paris, on invite les zinzins
Dans les programmes d'aménagement de la capitale, la Ville leur vend le terrain avec une ristourne moyenne de 1200 euros le mètre carré, "ce qui n'est pas rien", souligne Jean-Yves Mano. En contrepartie, les investisseurs s'engagent à des loyers 20% moins chers que le marché, cela sur une période de vingt ans. A l'issue de cette période, si l'investisseur revend l'immeuble, un mécanisme de récupération d'une partie de la plus value remboursera à la Ville l'effort consenti.
Des opérations de ce type sont déjà en route dans la ZAC Claude Bernard, sur le site des entrepôts Macdonald, aux Batignolles.
Sybille Vincendon - Grand Paris et Petits Détours - 28/02/11
Agitations sur le logement en Ile-de-France... et solutions?
Et si quelque chose bougeait dans la fatalité de l'impossible logement en région parisienne? Depuis vingt ans, le paysage est celui d'une hausse continuelle des prix, d'un éloignement forcé des ménages vers la périphérie et de difficultés qui touchent désormais les classes moyennes.
Enfin, il préconise de densifier le 16ème arrondissement, où l'espace effectivement ne manque pas. Et ne reculant devant aucun tabou, il propose de bâtir l'immense espace qui sépare la chaussée et les contre allées avenue Foch.
C'est loin d'être gagné.
En plus le problème c'est que construire des logements n'est pas la seule solution à cause du prix de l'immobilier surtout neuf. L'extension du prêt à taux zéro c'est bien mais pas suffisant, il faudrait peut être aussi s'interroger sur les frais de notaires (et d'agence) pour les diminuer ou au moins les étaler dans le temps pour encourager à la propriété.
Lupus a écrit:
Sybille Vincendon - Grand Paris et Petits Détours - 28/02/11
Agitations sur le logement en Ile-de-France... et solutions?
Et si quelque chose bougeait dans la fatalité de l'impossible logement en région parisienne? Depuis vingt ans, le paysage est celui d'une hausse continuelle des prix, d'un éloignement forcé des ménages vers la périphérie et de difficultés qui touchent désormais les classes moyennes.
La hausse continue des prix de l'immobilier parisien ne date que depuis la fin des années 90 (-30% entre 91 et 96)
http://www.ruedelimmobilier.com/images/ … 0Paris.png
Val de Loire, patrimoine mondial de l'UNESCO.
Tours, Ville d'Art et d'Histoire.
Lupus a écrit:
Jean-Marie Le Guen a émis plusieurs propositions pour contrer la crise du logement (dont la proposition de constructions sur l'avenue Foch
C'est tout de même incroyable de se dire que la construction en hauteur est tellement crainte à Paris qu'on en arrive à proposer de bétonner l'avenue Foch pour l'éviter !
Je ne suis pas particulièrement fan de l'avenue Foch mais elle représente quoi ? On va dire maximum 2% de la superficie du 16ème arrondissement ? On va prétendre résoudre quelle crise du logement avec 2% de R+6 supplémentaires dans le 16ème arrondissement ?
Dans le 15ème, le 13ème ou le 20ème arrondissement, on a construit des horreurs en hauteur dans les années 70. Ces horreurs nous plaisent-elles à un tel point qu'on souhaite qu'elles dominent ces quartiers jusqu'à la fin des temps ?
En général, lorsqu'on trouve un quartier moche, on ne le laisse pas en l'état, on réfléchit à sa requalification. Dans ce cas précis, il est illusoire de croire qu'on pourra raser ces immeubles alors même qu'on manque déjà de logements. Il ne reste donc qu'une seule solution : construire davantage, avec des exigences fortes en matière de qualité et d'intégration urbaine, de manière à diluer le bâti des années 70 et minimiser l'agression visuelle qu'il nous inspire.
Il n'y a tout simplement pas d'autre choix. Ou alors, on se satisfait d'une ville avec un nombre de logements fixe, et on continue à faire semblant de s'étonner du phénomène de gentrification en faisant semblant d'oublier que cette zone à logement fixe bénéficie d'une desserte en transport 4 fois supérieure à la proche banlieue. Bref... l'hypocrisie dans laquelle on baigne depuis 30 ans.
PARIS BELONGS TO EVERYONE.
Lu dans l'article de Sybille Vincendon, posté par Lupus :
Sybille Vincendon a écrit:
Pas avare de propositions concrètes, [Jean-Marie Le Guen] réclame aussi une transformation massive de bureaux en logements, en particulier dans les "quartiers du centre et de l'ouest parisiens (...) aujourd'hui peuplés de cabinets d'avocats, de conseils de gestion, de finances".
Quel est l'intérêt de mettre les logements à Paris si c'est pour mettre les bureaux en banlieue ?
D'une situation initiale où les gens habitent Sartrouville ou Champ-sur-Marne pour aller travailler dans le 8ème, on veut passer à une situation où les gens habitent le 8ème pour aller travailler à Sartrouville ou Champ-sur-Marne ? On n'y gagne strictement rien !
L'agglomération parisienne est, et restera, un bassin d'emploi unique. Le lieu de travail le plus proche de l'ensemble des domiciles de l'agglomération, c'est son centre. Vouloir éclater les bureaux aux quatre coins de l'agglomération revient mécaniquement à augmenter violemment les distances domicile-travail.
PARIS BELONGS TO EVERYONE.
Sybille Vincendon - Grand Paris et Petits Détours - 04/03/11
Logement: les acteurs économiques veulent la manière forte
Foin de ces réserves, le préfet Mutz, et le président de la chambre Pierre Simon, ont demandé qu l'on autorise "l'Etat ou une autorité publique régionale à modifier les documents d'urbanisme communaux lorsqu'ils ne permettent pas d'atteindre les objectifs en matière de logement".Objectifs que les auteurs du texte veulent "significativement plus élevés".
le 16 ieme est pas moins dense cest plus de 20000 hab/ Km2. Ce discours est provocateur on aurait pas l'idée de betonner les invalides, le champs de mars, le cours de vincennes....
jibos a écrit:
le 16 ieme est pas moins dense cest plus de 20000 hab/ Km2. Ce discours est provocateur on aurait pas l'idée de betonner les invalides, le champs de mars, le cours de vincennes....
Il me semble que cela a déjà été fait pour le Champs de Mars, et ça ne me choquerait pas sur le cours de Vincennes. Et puis l'avenue Foch n'a pas la même valeur patrimoniale que les Invalides...
Mais sinon, oui, je suis d'accord, c'est surtout de la provoc'!
Sinon, toujours au sujet des propositions du groupe de travail "Paris, Capitale Economique":
Jean-Noël Escudié - Localtis - 04/03/11
Les entreprises présentent leurs propositions pour densifier le logement en Ile-de-France
... Dans le même esprit, les plans locaux d'urbanisme (PLU) des communes devraient être conformes au schéma directeur régional d'Ile-de-France (Sdrif), et non plus seulement compatibles avec ce dernier comme actuellement. Les communes seraient également tenues de fixer des objectifs minimaux d'occupation des sols "en augmentant significativement les capacités de construction".
... Pour rapprocher les logements des lieux de travail, Pierre Mutz propose de s'appuyer sur l'"agrément bureau", mis en place dès le milieu des années cinquante. Il s'agirait ainsi d'appliquer "aussi systématiquement que possible" ce dispositif, "qui permet d'imposer la construction de deux m2 de logements pour un m2 de bureaux", mais aussi de développer les bureaux aux portes d'entrée des villes.
Je trouve que la politique du logement actuelle est loin de répondre aux besoins criants! La densification est une bonne chose si elle est faite dans de bonnes conditions et que les budgets suivent notamment en terme de mobilité! les transports sont l'autre parent pauvre du moment... A voir avec le grand Paris si les projets se concrétisent.
Je suis moi meme en train de chercher un logement depuis quelques mois sur Paris (en location). J'y travaille, poste stable, correctement rémunéré... Malgré ça, très peu d'offre, de tres fortes exigences sur les garanties et ce qu'on trouve sur le marché est tres loin d'etre satisfaisant!
Quelle galère pour trouver un simple 2 pièces de taille moyenne et habitable!
A force de visites, l'immeuble haussmanien se revele etre un écrin pour le moins dépassé au XXIème...
Des logements sociaux se construisent à Paris. Très bien, il en faut!!! (et bien plus encore) mais je n'y ai pas droit...
Je ne connais que la situation sur Paris. Peut etre que le sujet est moins sensible ailleurs mais je pense que ce sujet va devenir un probleme, et de + en +. Comment se fait il qu'une catégorie de personnes (jeunes actifs, la mienne en l'occurence), ne puissent trouver à se loger? Quelle sera la prochaine catégorie socio professionnelle qui ne pourra acceder ni à la location, ni à la propriété? Les familles? Les bas revenus sont déja hors course depuis un moment...
Comment fait on aujourd'hui pour trouver un logement à Paris? Quelles politiques mettre en place et quelles sont celles déja en place pour faciliter l'accès au logement. Il existe bien sur d'autres questions plus graves sur la salubrité des logements mais c'est encore un autre débat!
Si vous avez des idées sur la question, je suis preneur de tout vos commentaires (et qui sait? Si jamais vous connaissez des propriétaires cherchant à louer, je suis dispo....).
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