Dubaï
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Campus Origin' |
Logements | 18.00 m | R+5 | 2016 |
Oui, mais l'investisseur ne va pas débourser 100 millions d'euros derrière et créer 200 emplois.
The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.
Bertrand Russell
L'échelle n'est pas, à proprement parler, tout à fait la même et ça reste une bien maigre consolation.
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A ma connaissance, l'Hôtel Dieu a été cédé en bail emphytéotique, il n'y-a pas eu de transfert de propriété, il est donc toujours propriété municipale.
M'enfin un bail emphytéotique de 99 ans si ma mémoire est bonne à 7,5 M€, c'est autre qu'un prix d'amis. Si on s'amuse à le ramener au mois et au mètre carré, malgré l'investissement réalisé et malgré les emplois créés, ça reste de l'argent public foutu en l'air... Mais après tout, la ville est tellement riche qu'elle peut se le permettre.
Il faut aussi tenir compte du coût de rénovation de l'édifice à la charge de l'opérateur qui, si ma mémoire est bonne, serait proche de la centaine de millions.
Si tant est que l'on appelle rénovation une transformation en hôtel parce que, mis à part les façades et la toiture, tout a sauté me semble-t-il.
Il y a également les escaliers, bref tout ce qui était classé monument historique. Personnellement, je ne pense pas que Marseille soit assez attirante aux yeux des investisseurs pour susciter un inverstissement d'une centaine de millions d'euros sans aide de la mairie. Après tout, investir cette somme dans une ville dont le développement touristique est récent pour construire un hotel 5 étoiles (ce qui suppose d'attirer une clientèle à fort pouvoir d'achat) et ce en pleine période de crise économique est un vrai pari d'entrepreneur qui n'est pas assuré d'être couronné de succès. Dans ce contexte, je pense que les aides municipales étaient justifiées parce que ça sera incontestablement un atout pour la ville de disposer d'un tel établissement. Il serait intéressant de voir quelle a été la somme déboursée à Nantes pour un projet comparable dans l'ancien palais de justice de la ville pour se faire une idée.
The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.
Bertrand Russell
L'idéal aurait été de transformer ce bâtiment en musée en y transférant par exemple celui du Centre Bourse que la mairie s'apprête a agrandir. Mais de part les chantiers déjà en cours (rénovation de bâtiments historiques tel que le Palais Longchamp, la Buzine, le château Borély, le Silo, le Pharo) sans oublier les grands projets culturels à l'image du MUCEM qui mobilise pas mal d'énergie, il n'était pas envisageable d'ouvrir un nouveau front.
Et vu la situation de l'Hôtel Dieu, relativement délabré et dénaturé (aménagé en obscurs bureaux de l'APHM) dans un quartier peu côté, il paraissait difficile d'attirer au plus vite un investisseur sans un petit coup de pouce. Donc plutôt que de conserver ce lieu désaffecté au risque qu'il le demeure plusieurs décennies avec les risques de squattage, d'incendies et d'effondrement, je pense aussi que cette opération était un moindre mal en terme de protection du patrimoine, d'activité générée, d'image positive pour la ville et d'utilisation pragmatique des deniers publics.
Cependant, ça doit rester une exception (il serait indécent que la Vieille Charité ou le Palais Longchamp soit cédé à un privé) et ne tombons pas non plus dans l'argumentation extrême d'une ville prétendue si pauvre qu'elle devrait arroser les groupes privés pour qu'ils viennent y faire des affaires... Ces dernières années plusieurs chaînes de renom ont débarqué d'elles même (Radisson, Marriott, Concorde) ou ont investi des sommes importantes sans aides municipales pour rénover et faire monter en gamme leurs établissements (Sofitel, Mercure).
Le Plan de sauvegarde et de mise en valeur du patrimoine… enfin
Publié le 24-03-2011
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Ce texte quasi séculaire soumet à l’autorisation conforme des Architectes des bâtiments de France (ABF) tous les projets de travaux portant sur les bâtiments situés dans un périmètre de 500 m autour d’un édifice classé ou inscrit à l’inventaire des sites. Alors certes, des monuments ce n’est pas ce qui manque aux abords du cours Mirabeau, puisque l’on en recense une centaine dans tout le centre ancien (100 monuments et neuf sites classés). Mais ce type de protection, purement défensif n’assure pas de véritable cohérence globale de l’aménagement des espaces publics. Quant aux immeubles situés aux franges des fameux 500 m, ils échappent à toute prescription en matière de conservation, démolition ou reconstruction...
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Instrument plus global, le PMSV permet justement de remédier à ces carences.
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Le document, qui identifie près de 500 édifices majeurs et une dizaine de secteurs à enjeux (place d’Albertas, abords du palais de justice, cours Mirabeau, place des Cardeurs...) se décline comme un règlement d’urbanisme propre à l’ensemble des 69 ha du secteur sauvegardé.
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Un atelier urbain trace des pistes pour l'Aix de 2040
Publié le vendredi 22 avril 2011 à 11H22
48 candidats ont planché une semaine sur huit projets pour favoriser le développement de la ville.
Pour éviter un monstre urbain invivable, il faut décider et planifier aujourd'hui ce que seront un département et ses villes dans trente ans. Les Bouches-du-Rhône ne ressemblent pas encore à Los Angeles, mais Aix s'est déjà un peu trop étalée en grignotant sa campagne. Et ses extrémités se déconnectent du centre historique.
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Initié par l'association "Devenir", l'atelier Aix 2040 s'est déroulé du 2 au 9 avril à la Fondation Vasarely. Son objectif était de faire émerger des dessins d'Aix qui favorisent une ville durable et renouvelée au service de ses habitants.
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Manu GROS
Zizou s’offre son premier Z5
Dernière mise à jour : ( 24-06-2011 )
Zinedine Zidane a inauguré jeudi son complexe de foot en salle aux Milles à Aix-en-Provence.
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7 terrains de foot pour 4 200 m2 de pelouse synthétique
Le Z5 est dédié exclusivement à la pratique du foot à 5, avec 7 terrains en synthétique, dont 3 couverts, portant des noms de stades mythiques : Wembley, Camp Nou, Vélodrome. Sans oublier un restaurant, une salle de sport avec piscines et un musée où seront exposés les trophées gagnés par Zizou.
L’ouvrage, énorme bloc gris entouré des terrains, est à l’image du champion selon l’architecte Christophe Gulizzi : « Le bâtiment est le centre de gravité de l’ensemble, comme Zizou sur le terrain. »
CLEMENT FAGES
Zidane pose sa marque à Aix
Publié le vendredi 24 juin 2011 à 18H56
L'enfant de La Castellane a inauguré son complexe de futsal: le Z5 qu'il rêvait à Marseille ouvre samedi aux Milles.
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Et Maryse Joissains, député-maire (UMP) d'Aix, qui jubilait: "On a fait la nique à nos voisins marseillais. Ils ont des envies d'expansion. Et nous, envie d'exister". Si Aix lui a fait un - petit - pont d'or en dégotant le terrain, c'est bien à Marseille que Zidane voulait poser son Z5, le premier d'une série qui doit essaimer en France et plus loin.
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Alexandra DUCAMP
Le plan de protection du patrimoine adopté
04-07-2011
La ville, qui a décidé de protéger son patrimoine via un Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), a reçu l’avis favorable de la Commission nationale des secteurs sauvegardés.
Aix-en-Provence entre dans le cercle fermé des 110 villes françaises dotées d'un Plan de sauvegarde et de mise en valeur. Selon la mairie, Aix disposerait du plus grand patrimoine au m2. Il aura fallu 6 ans (ses services y travaillent depuis 2005) pour répertorier les édifices et élaborer le plan qui doit protéger les 69 ha de la vieille ville. 500 édifices majeurs ont été recensés : hôtels particuliers, bâtiments civils et édifices religieux... y compris ceux qui ont disparu car le PSMV protège aussi le patrimoine caché, qui pourrait être révélé à l'occasion de travaux. Avisé par la Commission nationale des secteurs sauvegardés, il sera après enquête publique et approbation par le préfet intégré au PLU.
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A Aix, JCDecaux retire ses vélos
Le 8 juillet, JCDecaux aura fini de démonter les 16 stations de V’Hello et rangé les 200 vélos en libre service qui ne sont pas parvenus à s’imposer dans les rues d’Aix-en-Provence. Le 11 avril dernier, le conseil municipal a voté la résiliation du marché passé en 2006 avec JCDecaux, et le 1er juin le service a cessé de fonctionner.
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L'office de tourisme va être rasé
Mis à jour le 27/09/2011 à 06h31
Faire table rase du passé. Alors que le nouvel office du tourisme d'Aix sera inauguré en novembre, l'ancien bâtiment fait lui l'objet d'un permis de démolir. Une option pas forcément envisagée lors de sa cession par la mairie mais qui a vu le jour après la présentation du projet porté par le groupe CGH, acquéreur du bâtiment en mai 2011. « Il est vrai que je pensais que l'on pouvait conserver l'ancienne structure, explique Maryse Joissains Masini, maire d'Aix. Mais nous avons suivi l'avis de l'architecte des bâtiments de France. »
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13 Habitat lance une opération de démolition-reconstruction à Beisson
Publié le 30-09-2011
L’OPH 13 Habitat vient de lancer un concours restreint de maîtrise d'œuvre pour la réalisation d'une opération de démolition-reconstruction dans le cadre du projet de rénovation urbaine de la cité Beisson. Le projet prévoit la démolition d’un bâtiment en R+4 de cette cité d’habitat social de 577 appartements située sur les hauteurs de la ville de Cézanne, et la reconstruction d’un ensemble immobilier d’environ 3.000 m2 de Shon, regroupant 30 logements locatifs (2.500 m2) et des locaux d’activités en rez-de-chaussée (500 m2). Le montant de l’opération est estimé à 4,337M€HT.
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A l’horizon 2015, les deux opérations prévoient la démolition de plusieurs barres HLM (115 logements à Beisson et 30 à Corsy, montant : 5,5M€ TTC) et la reconstruction de 145 logements sociaux (montant du devis : 23,6M€ TTC), à la fois dans les deux cités (50) et dans d’autres quartiers de la cité du roi René (95 logements à La Chevalière, Grassie et Ravanas).
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Logement social : Aix a fait exploser les compteurs mais...
Publié le mardi 04 octobre 2011 à 19H05
528% des objectifs de construction ont été réalisés pour la période 2008-2010. Un record à nuancer
(...)
Reste à voir d'un peu plus près ce qui a été effectivement construit à Aix. Le logement social se divise en effet en quatre catégories, chacune correspondant à un type de public cible. Du plus "social" (le PLAI) au plus cher (le PLI), les différences de loyers sont très conséquentes. Or sur les 441 logements sociaux construits ou en cours de construction à Aix entre 2008 et 2010, près de 88% relèvent du PLS.
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Guénaël LEMOUÉE (glemouee@laprovence-presse.fr )
KENGO KUMA SIGNE LE nouveau conservatoire d musique de'aix
il va être à coté du GTP et du pavillon noir.
perso, belle évolution et vision pour Aix
Entrez ici le texte du lien
par ailleurs dans la provence de 2010
L'actuel, que fréquentent plus de 1 300 élèves, se trouve à l'étroit depuis un demi-siècle dans l'Hôtel de Caumont, un monument classé historique du quartier Mazarin. La municipalité a décidé de vendre l'hôtel particulier (mis à prix 12M€) pour financer en partie le futur équipement public qui devrait coûter 18M€.
JE CROIS qu'il sortira de terre en 2013
Pace e Salute
notme a écrit:
Je ne crois pas que ça ait été posté : le fameux 5* tant souhaité par la municipalité à côté du GTP, avec un rendu de ce futur chef d'oeuvre...
http://news.marriott.com/2010/11/marrio … .html#more
http://marriott2.typepad.com/.a/6a01287 … 970b-800wi
Cet hotel est en cours de réalisation.il y a 136 chambres. 
Livraison MI 2013.Montant des travaux 38 Millions d'euros.
Bonjour,
La ZAC est officiellement lancée dès 2012 autour de la gare TGV.
Sur 40 Ha, 100.000 m2 de tertiaire sont attendus.
La réunion urbaine entre la ZAC du Tourillon ( Vitrolles ) et la ZAC Arbois / La Duranne se fera par le biais de cette nouvelle ZAC.
A terme, il y est peut-être prévu un équipement type Arena ...
"Vitrine technologique" de l'Eurpôle de l'Arbois, le domaine accueillera du tertiaire dédié à l'environnement et des services TGV
http://www.laprovence.com/article/a-la- … -les-rails
Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.
ce ferai une arena a Marseille et une la bas?? ça risque de faire de l'ombre à Euromed 2 cette histoire ....
Surtout, on va aller empiler les m² sans véritables transports en commun au mileiu du poumon vert de l'agglo...
Jal de Mars a écrit:
A terme, il y est peut-être prévu un équipement type Arena ...
Ils sont au courant qu'il existe à moins de 3 kms de la gare TGV, le Stadium de Vitrolles, actuellement à l'abandon ?
Vive le GRAND Aix ................ 
C'est où ? C'est à la place du parking de la BU ?
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