Rennes - ZAC Brasserie Saint-Hélier

dès que les sites ont des contraintes les batiments sont plus atypiques et sympas

donnydarko a écrit:

Ouverture d'un topic sur les anciennes brasseries, dossier qui traine depuis des années à Rennes.
Mais ca semble s'accélérer.

Voici un vieil article pour rappel :

Situé sur un axe de circulation important, dans un faubourg, en limite du centre, proche de la gare, à l'angle des rues Pierre-Martin Saint-Hélier et Adolphe-Leray, l'ancienne brasserie Kronenbourg deviendra en 2010 un lieu stratégique pour le quartier. La ZAC, créée en septembre 2006, offrira 170 logements, un pôle de quartier comprenant commerces et équipement public et un espace vert.
L'atelierphilippemadec, urbaniste du projet, a articulé son projet autour d'un espace public paysagé qui traverse le site d'Est en Ouest. La circulation automobile est exclue du ste qui est desservi par sa périphérie.
Trois édifices existant sont conservés pour leur intérêt patrimonial, architecture en béton Art Déco : le bâtiment de production, le silo à malt et la halle d'embouteillage appelée devenir une salle d'exposition de 700 m2. (Déménagement de la Criée)

Les gabarits de ces bâtiments industriels inspirent le rythme des nouvelles constructions. Au Sud, des immeubles de quatre niveaux avec double attique*, au Nord, un immeuble de logements vient accompagner le futur équipement public.
La rue saint-Hélier sera restructurée.
Les 170 logements à créer respectent le Programme Local de l'Habitat avec 25 % de locatif social, 25 % d'intermédiaire et 50 % d'accession
Les commerces de proximité, alimentaire ou service, prennent place en rez-de-chaussée des immeubles crées sur la partie Est du mail. Une placette est ouverte face à l'église ; le carrefour Saint-Hélier / Pierre-martin est élargi.

la ville de Rennes a peut etre un projet de construction d'un centre d'art contemporain dans la halle d'embouteillage de l'ancienne brasserie Saint-Hélier

Ca peut etre interessant...

en fait c'est un projet qui va se réaliser et c'est la criée qui va y prendre ses aises.

la criée?

le centre d'art contemporain de rennes
http://www.criee.org/

C'est parti, commercialisation du "Jardin des Brasseurs"

BVI -Jardin des Brasseurs R+6 pour commencer
A priori ça fait parti du lot BSH 2 - 50 logements par OCDL, architectes Maurer/Proux

Lettre du 14 mars 2011
Madame, Monsieur
Le projet d'aménagement de l'ancien site de production rennais de la société Kronenbourg (Zac Brasserie Saint hélier) va prochainempent débuter.
Afin de vous présenter les premières interventions et le calendrier des travaux qui se dérouleront rue Saint hélier , nous avons le plaisir de vous convier à une réunion publique le :
Mercredi 30 mars 2011 à 18 h 30
Salle Jean Descottes
Site dupont des Loges
16 boulevard Laennec

pour les intéressés qui souhaitraient s'y rendre  ,

Le nouveau visage de l'ex-brasserie dévoilé...
http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 7_actu.Htm

Brasserie-Saint-Hélier : démarrage des travaux

Les travaux de construction de la Zac Brasserie - Saint-Hélier démarrent. 250 logements, un équipement culturel et des commerces sont au programme. Les rues alentours seront entièrement reconfigurées. Des perturbations de circulation sont prévues à partir du 26 avril.

Suite -> Ville de Rennes

Des nouvelles du programme BSH4, Groupe Arc / Christian Devillers. "Le Belvédère" (il aura donc un homonyme à Rennes) comptera 83 logements du T1 au T5. La commercialisation devrait bientôt débuter.

On doit se contenter d'un petit rendu pour le moment.



http://www.grp-arc.fr/programme_224_1

Merci sebb !

On distingue bien comment le volume de l'ensemble est traité pour minimiser l'effet barre, différentes teintes, différence de hauteur d'étages... il faudra attendre d'avoir de meilleurs rendus pour distinguer quels types de revêtements....

Dans le cadre des travaux d’aménagement de la Zac Brasserie Saint-Hélier, le mur de graff de l’ancienne brasserie Kronenbourg sera abattu à partir de 10 h, ce mercredi 11 mai.

Rennes le mensuel

Le programme d'aiguillon, Le Cours Saint Hélier, atteindra 20.15 m

Lancement commercial du Belvédère sur le site du Groupe Arc, les minuscules rendus n'apportent pas grand chose.

Groupe Arc

Premières images du Cours Saint-Hélier, visibles dans une publicité du magasine Les Rennais :



Le site internet dédié au projet n'est pas encore en ligne.

Le Belvedère

Le Jardin des Brasseurs - BSH.2

Maurer Architecture

Réhabilitation de la brasserie Saint Hélier
création de 48 logements et 2 commerces

Maîtrise d'ouvrage : OCDL - Groupe Giboire

S.H.O.N. : 5675 m²
Coût des travaux : 4.3 M €
Démarche environnementale : THPE

Le Cours Saint-Hélier - BSH.3

MaVille.com a écrit:

La Zac Saint-Hélier change doucement de visage

Le chantier de l'ex-brasserie Kronenbourg est actuellement arrêté pour congés d'été. Les canalisations principales sont branchées, le terrassement effectué, mais le plus gros reste à faire(...)
(...)
La précommercialisation commence en septembre

À l'heure actuelle, tous les permis de construire ont été délivrés. Certains promoteurs sont en train de faire les consultations pour les entreprises, qui peuvent déjà accéder au site. La précommercialisation commence en septembre. Pour les trois promoteurs du sud de la zone, la construction devrait démarrer en novembre (Archipel Habitat, OCDL-Giboire et Aiguillon Construction). Le quatrième projet, piloté par Arc Promotion, débutera en février ou en mars 2012.
(...)
RennesMaville.com

Puisque tous les chantiers se dérouleront en même temps, cela nous promet une belle concentration de grues! 

Un point sur le chantier durant cette trêve estivale:







Permis de construire pour: "Le Jardin des Brasseur" (BSH2) et  BSH1


"Le Cours St-Helier" (BSH3):


"Le Belvédère" (BSH4): 30m (c'est toujours ça de pris!)

merci pour les photos , pfiou, je ne savais pas qu'il y avait du 30 mètres sur le chantier 

Merci pour les photos Fox
Autre bonne nouvelle dans l'article, c'est la création d'une "vraie" place urbaine avec enterrement des places de stationnement devant l'église 

La Ville de Rennes n'a pas encore la maîtrise foncière de la placette se trouvant devant l'église Saint-Hélier. Elle est en négociation avec la SNCF pour la partie qui lui appartient, et commence à discuter avec les propriétaires du bâtiment de la pharmacie et la pharmacienne.

Une partie du parking appartient à la SNCF ? 

Le patrimoine de la brasserie modèle la Zac 17/10/2011

Mi-octobre, une visite de professionnels de l'urbanisme était organisée sur le site de la brasserie Saint-Hélier, une des rares friches industrielles rennaises.  Une dernière avant que les premiers projets immobiliers ne sortent de terre.

(...)

Ville de Rennes