Lyon Part-Dieu - La Buire

Bien vu Cet îlot se situe donc rue Paul Bert, juste à l'ouest du Vélum (à gauche sur le rendu) ; on distingue l'immeuble April au fond à gauche.

Présentation de la deuxième phase du projet de la Buire

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Ainsi, l’ancienne Friche de la Buire verra l’apparition de trois nouveaux immeubles de bureaux, pour une surface disponible de plus de 32 000 m², ainsi que la construction de 285 nouveaux logements. Ce chantier d’envergure devrait débuter prochainement avec le déploiement de la dizaine de grues nécessaires à la réalisation des travaux.

Suivant les observations des riverains, le promoteur, en liaison avec l’équipe d’arrondissement, a rajouté des « cassures » et des porches par rapport au projet initial, afin de prévenir un éventuel « effet barre ». Dans l’ensemble, la quasi-totalité des immeubles présentés a obtenu l’approbation des riverains.

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http://www.lyon.fr/vdl/sections/fr/arro … /?aIndex=0

Réinventer l’esprit urbain" : l’ambition de La Buire


Réinventer l’esprit urbain" : l’ambition de La Buire, un quartier en plein renouveau situé près de la gare de la Part-Dieu à Lyon, dans le troisième arrondissement de la capitale du Rhône. A l’origine friche industrielle, il constitue l’un des plus importants programmes de réhabilitation et de revitalisation d’espace urbain lancés ces dernières années par la ville et entame, ce mois-ci, sa dernière phase de travaux.

Ce projet d’envergure - il s’étend sur plus de cinq hectares ! - débuté, pour la phase travaux, en 2005, est aujourd’hui réalisé à plus de 80% : il compte ainsi déjà sept programmes résidentiels livrés, dont un accueillant des étudiants, des commerces, des restaurants et sièges sociaux d’entreprises, ainsi qu’un parc paysagé, baptisé Jacob Kaplan, de 5.000 m2, inauguré en mai 2009. Le groupe scolaire Aimé Césaire (douze classes) devrait quant à lui être prêt pour la rentrée prochaine, tandis que la crèche de 80 berceaux, les 190 logements sociaux et de nouveaux immeubles de bureaux restent encore à construire d’ici à 2012.

http://www.maisonapart.com/edito/autour … e-4339.php

3 petites photos du chantier du Velum, prises aujourd'hui :

depuis le boulevard Vivier-Merle


depuis la rue Duclos

Merci pour ses photo takahashi 

Vélum - Avancement du chantier

Reportage du 26 Février 2011

106, boulevard Vivier Merle

Bureaux : 13.109 m² , dont un auditorium ERP de 219 m²
Restaurant d’entreprise et locaux annexes de 780 m²
Locaux d’archives : 161 m²
230 emplacements de stationnement


Le projet :








Source : http://www.gecina.fr/fo/accueil/bureaux … merle.html


Localisation sur photo aérienne :


Source : http://www.bing.com/maps/


Localisation sur plan de masse de la ZAC :


Source : http://www.lyon.fr/vdl/sections/fr/urba … _la_bruire


Le chantier :

Pour ceux qui aiment les engins de chantier, j'ai ajouté une photo sur le reportage du Vélum !

M@nu a écrit:

Pour ceux qui aiment les engins de chantier, j'ai ajouté une photo sur le reportage du Vélum !

Merci de ta délicate attention et merci pour tes reportages.

Le Zéphir - Avancement du chantier

Reportage du 26 Février 2011

39 appartements + crèche


Le projet :




Localisation sur photo aérienne :


Source : http://www.bing.com/maps/


Localisation sur plan de masse de la ZAC :


Source : http://www.lyon.fr/vdl/sections/fr/urba … _la_bruire


Le chantier :

73 logements dont 50 en accession
Architecte : François Leclercq
Maître d'ouvrage : Constructa Promotion
SHON : 5370 m²
Certification : BBC
Calendrier : Permis de construire


© François Leclercq

Une masse décomposée, face au parc, un volume dont les différents éléments glissent les
uns contre les autres et font apparaitre des terrasses, des balcons.

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Cette façade légère, striée d’ombre protège l’intimité des logements et des espaces extérieurs.
Au passage de ce filtre en bois, la lumière se teinte et pénètre dans les appartements.

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Au niveau de la rue, un socle en granit protège les logements surélevé du Rez-de-chaussée.

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Plans et descriptif complet sur le site de l'architecte.

Localisation : à l'angle des rues René Guillet et Danielle Faynet-Duclos soit ici :



Sur Bing --> http://www.bing.com/maps/?v=2&cp=rm … ORM=LMLTCC

Les Pierres Blanches

Le projet :


Source : http://www.utei.fr/plaquettes/p_pierres-blanches.pdf


Plan de masse :


Source : http://www.utei.fr/plaquettes/p_pierres-blanches.pdf


Localisation sur plan de masse de la ZAC :


Source : http://www.lyon.fr/vdl/sections/fr/urba … _la_bruire


Localisation sur photo aérienne :



Source : http://www.bing.com/maps/

Vélum - Avancement du chantier

Reportage du 17 Mai 2011

106, boulevard Vivier Merle

Bureaux : 13.109 m² , dont un auditorium ERP de 219 m²
Restaurant d’entreprise et locaux annexes de 780 m²
Locaux d’archives : 161 m²
230 emplacements de stationnement


Le projet :








Source : http://www.gecina.fr/fo/accueil/bureaux … merle.html


Localisation sur photo aérienne :


Source : http://www.bing.com/maps/


Localisation sur plan de masse de la ZAC :


Source : http://www.lyon.fr/vdl/sections/fr/urba … _la_bruire


Le chantier :

Je te l'ai déjà dit régulièrement, mais je souhaite encore te remercier pour la qualité et la quantité de tes reportages !!

C'est plus qu'appréciable 

Merci Seb 

Société Hospitalière d'Assurance Mutuelle - Construction de deux immeubles de bureaux

Avenue Félix Faure


Un des deux immeubles à construire :


Source : http://www.etamine.coop/references-HQE-nbrLigne-50.html


Les permis de construire :

Le Vélum - Montage des grues

Reportage du 17 Juin 2011

Depuis mon reportage, une autre grue a été montée...

En passant dans le quartier de la Buire j'ai pris en photo le rendu du programmes "Parc Attitude" de CONSTRUCTA. A noter que celui ci n'à plus rien à voir avec le rendu du post #160 de Renard.

Le Vélum a bien avancé depuis le dernier reportage


le renard

le renard

le renard

le renard

Voilà la suite de ma balade du 25 janvier...
J'en ai profité pour faire une synthèse complète de la deuxième phase de cette ZAC, qui devrait s'achever en 2014 (avec une livraison en 2013 pour la plupart des programmes). Cela n'a pas été sans mal puisqu'il n'existe aucune présentation officielle de cette deuxième phase. Le site de la ville reste désespérément bloqué à la première...

Bref. Voici les rendus des projets concernés (certains étaient déjà connus), ainsi que deux panoramas du site (bien qu'il n'y ait pas grand chose à se mettre sous la dent). J'ai volontairement omis le Vélum (opération bien plus avancée, et illustrée à travers les posts ci-dessus) pour me concentrer sur les îlots "F". Plus d'infos et de rendus sur la fiche de chaque projet, accessible en cliquant sur son titre.


Plan des lots



Lot F11 - (immeuble Grand Lyon Habitat)

Pas de visuel fiable - il pourrait s'agir de ce projet, mais c'est sans garantie. Ce programme verra le jour après les autres, en 2014 (en attendant, le terrain est occupé par le bureau de vente de Parc Attitude).


Lot F12 - Evolem


© AFAA


Lot F13 - Parc Attitude

© Francois Leclercq Architectes Urbanistes


Lot F14 - Imagine !


© Atelier Véra & Barrand Architectes, Benoît Crépet


Lot F21 et Lot 22 - SHAM - Société Hospitalière d'Assurance Mutuelle


© Unanime Architectes


Lot F23 - Les Pierres Blanches


© SOHO




--> version maxi


--> version maxi



A voir aussi, sur le site de l'entreprise de gros oeuvre Fontanel, une vue générale du site depuis l'une des quatre grues du chantier : http://www.fontanel-sa.fr/actualites/za … lyon-3eme/

Un grand merci pour cette clarification des projets 

Merci beaucoup pour les explications !!! Parmi tous les immeubles de bureaux de la phase 2, le seul en construction aujourd'hui est le Velum c'est bien ça ?

Au contraire, tous les immeubles sont en construction, hormis celui du lot F11 (qui ne comprendra d'ailleurs pas de bureaux), comme on peut le constater sur la PSS Maps. En cliquant sur les titres des différents programmes, sur mon post, tu aboutis sur leurs fiches respectives dans la base d'immeubles (les infos sont à jour ).

(j'ai reposté les photos panoramiques, elles avaient disparues)

Ah super, merci beaucoup !

Donc le Velum est en construction avec un locataire identifié : EDF.
Il y a donc 3 autres immeubles de bureaux en chantier si j'ai bien compris : les immeubles Sham (F21 et F22) et Evolem. Ces 3 immeubles ont démarré sans être loués par une entreprise ?

J'ai un doute car il me semble que le lot F21 sera destiné à accueillir les bureaux de la Sham, non ? Les autres par contre je ne sais pas...

Pour la SHAM, tu avais posé la question sur un autre thread, j'avais répondu à la suite

cevan a écrit:

Mais je ne comprends pas bien, l'immeuble Sham sera occupé par le siège de la Sham ou lancé en blanc (sans locataire identifié) ?

le renard a écrit:

Il-y-en à deux, et ils seront occupés par la SHAM ainsi que par des commerces en rez-de-chaussée :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-69123-37539.html
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-69123-37540.html

Je croyais naïvement que la SHAM (Société Hospitalière d'Assurance Mutuelle) y installerait son siège, en fait non :

Sham investit dans l’immobilier à Lyon

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Depuis 2005, Sham diversifie son patrimoine en investissant dans de l’immobilier tertiaire. Après l’Atrium à Gerland, une autre opération d’un montant de 37 M€ est en cours dans le quartier de la Part-Dieu à Lyon.

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L'Argus de l'Assurance, 01/03/2012
http://www.argusdelassurance.com/acteur … lyon.54628


A part ça, Evolem est appelé "Aprilium 2" sur ce pdf. La société Evolem était déjà MO pour l'opération Aprilium (siège d'April).

Merci pour les précisions !

Je viens de lire l'article de l'argus de l'assurance : on apprend en effet que le bâtiment F22 (celui de 12.000 m²) est bien en cours de développement dans le but d'un investissement immobilier. Sauf erreur de ma part, il a donc été lancé en blanc !

Par contre, il n'y a rien dans cet article sur le "petit" de 8.000 m². C'est embêtant... Rien non plus dans le pdf d'Only Lyon. Ca devient presque étrange :-)

Pour Evolem, le Renard nous dit qu'il est bien en chantier, info d'ailleurs confirmée dans le pdf d'Only Lyon dans lequel on apprend qu'il sera occupé par April.