Rennes Métropole - Discussions générales

A Betton, il s'agit de programmes de logements, aménagement de l'entrée de ville, aménagement urbain, avec ouverture de médiathèque (il me semble pour cette dernière). Le tout pour environ 1000 habitants sur une vingtaine d'hectares. Il s'agit de deux projets distincts qui se raccordent, la Basse Renaudais, et la ZAC de la Renaudais.
Merci beaucoup Eiffel! Cependant, sait tu si il est possible d'avoir une différentiation entre nouvelle et ancienne zone?
Pour ce qui est du passage de mon travail sur google maps, je n'y suis pas encore arrivé, en effet, il n'y a plus de différenciation dans les couleurs, ce qui est plutôt gênant...

Bonjour à tous. En ce qui concerne les projets urbains de Pacé, il me semble qu'ils sont maintenant pratiquement tous achevés au niveau de la ZAC Beausoleil vers le nord est. Il doit peut-être rester une ou deux tranches. Cette ZAC va permettre d'ailleurs de gagner 3 000 habitants supplémentaire (8 000 à 11 000) d'ici 2 ans.

La ville rejoint donc aujourd'hui le cercle encore fermés des communes de plus de 10 000 habitants de la métropole (même si les données de l'INSEE l'infirme suivant les modes de calcul) avec Cesson, Bruz, St Jacques et Betton.

Sinon Breton35, sais tu quel projet urbain est prévu au nord ouest de Pacé le long de la route de Gévezé ? Merci

Le projet le long de la route de Gévezé est indiqué comme zone à urbaniser dans le PLU, mais il n'y a pas encore de projet précis à ce sujet. Je pense que cela se fera bientôt, lorsque le gros de l'urbanisation a l'est sera avancée.

http://www.ville-pace.fr/accueil/enviro … durbanisme

Image du développements des zones d'activité autour de Saint Jacques/ PSA

Salut Breton35, si tu utilises google eath pour tes cartes, saches qu'il y a des images satellites disponibles plus récentes, elles datent du 24/5/2010... par exemple sur la dernière carte des ZA autour de l'aéroport et de la Janais, on y distingue désormais les travaux de voiries de la zac mivoie-vallon 

Ok, effectivement je ne m'en était pas rendu compte, Merci!
Bon, je vais me lancer dans la présentation des projets villes par villes petit à petit, j'ai actualisé mes recherches.

Le Rheu (7126 hab en 2006)



Au nord la ZAC de la Trémelière lancée en 2008 avec un objectif de 1 200 logements environ, et les premières livraisons sont prévues pour 2011. Le tout sur quelques 62 hectares.
Au Sud la nouvelle ZAC des Acquets  sur une vingtaine d’hectares.
Environ 330 logements, un équipement culturel et un programme commercial (intégrant des services et/ou bureaux et/ou logements).
A Moigne le périmètre est défini par le PLU, mais je n'est pas encore trouvé de projet correspondant.
Enfin, en violet la ZA des Cormiers (Accueil d’activités industrielles, logistiques
et commerce de gros).

Mordelles (6628 hab en 2006)



ZAC du Val de Sermon 950 logements prévus.
ZAC les Fontenelles 2, zone d'activités de 27 hectares pour environ 180000m2 cessibles.

Chavagne (3737 hab en 2008)



ZAC La Touche sur 50 hectares et 1200 logements.

L'Hermitage (3723 hab en 2008)



Les Mares Noires, réaménagement de l'entrée nord et extension sur 27 hectares avec quelques 500 logements supplémentaires.
Au sud de la voie ferrée les Nouettes, 40 hectares, projet non encore défini (en rouge et en violet).
Développement de la commune axé autour de la gare.

Cintré (2066 hab en 2008)



ZAC Moulin à vent. 55 hectares en tout, dont 18 urbanisables (représentés ici) pour 400 logements.

La Chapelle-Thouarault (1937 hab en 2008)



ZAC Niche aux oiseaux sur 10 hectares pour 320 logements

Bravo pour ton énorme et excellent travail Breton35! 

T'es-tu déjà "amusé" à compter combien de logements sont planifiés au total sur les 20 prochaines années sur l'ensemble de Rennes Métropole ou le bassin Rennais? Et combien d'hectares seront aussi sacrifiés à l'urbanisme?

Beau boulot en effet, breton35 Cela vaudrait peut-être le coup d'en faire un thread dédié, non ? Dans le thread de discussion générale tes cartes seront rapidement noyées...

Merci a tous!
Non j'y ai pensé, mais je n'est pas encore eu l'occasion de le faire!
Oui, c'est vrai que cela pourrait être judicieux, je ne sait juste pas comment il faut ci prendre pour cela...

En attendant, je continue:
Les villes situées au bord de la ligne SNCF jusqu'à Corps Nuds.

Chantepie (8154 hab en 2008)



ZAC Les Rives du Blosne en rouge, environ 2800 logements sur 76 hectares dont 50 urbanisables.
ZAC Centre Ville ( Manque d'informations pour la représenter) plus de 12 hectares tout le long de l’avenue André Bonnin, axe principal de la commune. 500 appartements (du T1 au T6 +) environ.
Environ 2 800 m2 de surface de commerces et services et 8 000 m2 de bureaux.
En violet, Projet de parc d'activités Petite Touche-Aury (Cesson) / Chêne-Morand (Chantepie), Surface totale 35 ha pour la Petite Touche-Aury et environ 23 ha pour Chêne-Morand.
Le site de la Petite Touche-Aury aurait une vocation industrielle et semi-inustrielle, avec des parcelles de 5000 à 10 000m2. Le site du Chêne-Morand aurait une vocation artisanale et de service avec des parcelles de 2 000 à 3 000m2.

Vern sur Seiche (7977 hab en 2008)



Sur le secteur rouge le plus au nord (La Boulaie / Peillac Sud) 120 hectares pour quelques 2000 logements.
Pour les secteurs au sud je n'est pas encore de projet, ils ont étés déduits du PLU. 

Corps-Nuds (2917 hab en 2010)



ZAC des Grands Sillons, 310 logements et 18000m2 de SHON de locaux d'activités sur 35 hectares.

Saint Armel (1738 hab en 2006)



ZAC des Boschaux, 350 logements sur 20 hectares.

breton35 a écrit:

Bonjour,

Voila une carte de l'ensemble des projets urbains que j'ai pu recenser dans l’agglomération Rennaise. Je n'est pas pris en compte les projets sur Rennes même, mais seulement sur la périphérie. On se rend ainsi compte des espaces pris par ces projets. Ce sont les projets des communes pour les 15-20 prochaines années. J'ai pour cela utilisé le scot du pays de rennes, les plu des différentes communes lorsqu'il est rendu publique, les sites internet des communes et de Rennes Metropole, la presse, le site de l'Audiar.
Si vous souhaitez avoir des renseignement sur les communes n’hésitez pas, je n'est pas mis tous les noms pour ne pas surcharger, mais je peux faire des zooms si besoin.
En rouge les programmes de logements, et en violet d'activités.

http://img717.imageshack.us/img717/6379 … ropole.jpg

Autour de l'Hermitage, l'évolution est intéressante, avec notamment un programme de rénovation urbaine, et de densification, avec notamment une concentration autour de la gare. Au sujet de cette gare, des navettes viennent de Cintré vers la gare, avec des horaires ajustés sur ceux des trains

http://img121.imageshack.us/img121/8172 … mitage.jpg

Même chose pour corps Nuds, qui en plus possède l'atout de la 4 voies. Programme Tertiaire autour de la gare (en violet). Deux petits programmes de logement autour du village historique, et cet énorme surface à proximité de la 4 voies.

http://img832.imageshack.us/img832/1803 … psnuds.jpg

Construction près de la gare pour Vern aussi.

http://img89.imageshack.us/img89/3789/capturevern.jpg

A Saint Gregoire, on construit vers l'Ille. Petits programmes à Maison Blanche aussi.

http://img109.imageshack.us/img109/1489 … egoire.jpg

Densification importante au sud aussi, dans une zone déja très dense. Pont Péan au centre double sa surface bâtie, évolutions importantes à Orgères (au sud) et à Saint Erblon, avec la zone d'activités commune aux deux villes collée à Saint Erblon.

http://img269.imageshack.us/img269/3820/capturesud.jpg

Torigné maintenant, dont le développement se tourne principalement vers l'A84. Le trait rouge que l'on aperçois au sud correspond a la limite de ViaSilva.

http://img34.imageshack.us/img34/1228/c … origne.jpg

Grosse extension prévue pour Pacé aussi.

http://img819.imageshack.us/img819/7915/capturepace.jpg

Tu peux aussi rajouté la Zac de la Ruffaudière à Goven qui accueillera à terme 300 logements sur 30 hectares (10 logements à l'hectare ça ne fait pas beaucoup),par contre désolé je n'ai pas sa situation.

Oui, cependant cette ZAC étant déja quasiment finie, on peut déja l'apercevoir sur les images google.

Le sud déjà très dense de l’agglomération maintenant.

Bruz (15 587 hab en 2008)



ZAC du Vert Buisson sur 100 hectares pour 2200 logements  (en rouge)
La zone d'activités de L'Eperon sur 1,5 ha pour 87 338 m² a commercialiser (en violet)

Saint Jacques de la Lande (10175 hab en 2008)



ZA Airlande sur 26 hectares
ZAC Mivoie / Le Vallon sur 50 hectares

Chartres de Bretagne (7006 hab en 2008)



Périmètre établis d'après le PLU, derniers espaces urbanisables de la commune.
Dans le centre ville, différentes opérations de requalification/densification afin de répondre aux besoin  de logements fixés par le PLH.

Noyal Chatillon (5889 hab en 2006)



ZAC Rivières, 1700 logements sur 55 hectares

Pont Pean (3661 hab en 2007)



ZAC de Luzard, 330 logements sur 28 hectares dont 10 constructibles.
ZAC des mines (prendra le relais de la ZAC de Luzard)
ZAC le mouton Blanc, 3 hectares pour 88 logements.

Orgères (3573 hab en 2006)



ZAC Les Prairies d'Orgères, environ 700 logements sur 44 hectares.
ZAC Centre Bourg / Coeur Village (terminée) --> Réflexion autour de l'aménagement global
Est de la commune, zones déterminées d'après le PLU

Saint Erblon (2523 hab en 2006)



ZAC Orgerblon (en violet) (Communes de Saint Erbon et Orgeres), 60 000m² SHON destinés aux activités de commerces et activités artisanales, 2 000 m² destinés aux activités tertiaires [professions libérales, assurances, experts comptables …], 8 000 m² destinés à l’habitat (environ 80 logements).
ZAC Les Basses Noés (au Sud), 550 logements sur 26 hectares.
ZAC Les communs (Proximité immédiate d'Orgerblon), 200 logements
A l'Ouest la Croix Faucheux, projet non encore défini.

breton35 a écrit:

Oui, cependant cette ZAC étant déja quasiment finie, on peut déja l'apercevoir sur les images google.

http://img713.imageshack.us/img713/691/capturegoven.jpg

J'ai trouvé une autre Zac "Zac de Belle Vue" située à Guichen de 8,5 hectares pour 229 logements par contre je ne sait pas sont état d'avancement. Elle se situe entre la Rue René Dieras et la rue de la République http://maps.google.fr/maps?q=Rue+Ren%C3 … h&z=15 En tout cas merci pour ton travail Breton 35 qui est vraiment très appréciable 

Merci pour tes informations, je n'avait justement pas trouvé grand chose sur guichen!

Guichen (7237 hab en 2008)



ZAC de Belle Vue 229 logements sur 8,5 hectares.
ZAC Domaine de la Massaye au Pont Rean, 370 logements environ / 30.000 m² SHON Tertiaire / réhabilitation du patrimoine bâti existant sur 50 hectares.

breton35 a écrit:

Oui, c'est vrai que cela pourrait être judicieux, je ne sait juste pas comment il faut ci prendre pour cela...

Lorsque tu arrives sur le forum "Rennes", il y a un icône "Nouveau" en haut à droite de la liste des sujets du forum rennais... un clic dessus et un nouveau sujet est créé 

Je vient d'en trouver une qui je crois n'as pas été donnée située à Servon-sur-Vilaine de 10 hectares qui accueillera 208 logements par contre je ne connais ni sa situation ni son état d'avancement.
Bonne soirée

En effet! Voila la délimitation que j'ai pu déduire approximativement.

Servon sur Vilaine (3600 hab en 2008)



ZAC des Vallons, 10 hectares pour 208 logements

Antonio630 a écrit:

Je vient d'en trouver une qui je crois n'as pas été donnée située à Servon-sur-Vilaine de 10 hectares qui accueillera 208 logements par contre je ne connais ni sa situation ni son état d'avancement.
Bonne soirée

Il existe même un sujet consacré à ce projet : Servon/Vilaine - Exemple d'extension d'un centre-bourg

Saint-Grégoire a décidé de construire sa piscine sans s'associer aux communes alentours, contrairement à ce qui était prévu. http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm
Dommage pour l'esprit "solidarité intercommunale", mais les emplacements du projet intercommunal étaient nuls : pour ne fâcher personne, la piscine aurait été construite sur la limite entre deux communes (Montgermont/Pacé ou Montgermont/Saint-Grégoire), relativement loin des habitations donc accessible majoritairement en voiture. Le projet solo de Saint-Grégoire prévoit de faire la piscine au milieu de la ville, ce qui est beaucoup plus cohérent !

Le Mensuel de Rennes a écrit:

Bécherel vote son rattachement à Rennes Métropole


(...)
C'est la cinquième communes du pays de Bécherel,après la Chapelle-Chaussée, Langan, Romillé et Miniac-sous-Bécherel, à adopter cette intégration.

(...)

Le Mensuel de Rennes

Rennes Métropole arrivera donc jusqu'aux portes des Cotes d'Armor! 
Ces rattachements "volontaires" sont même assez surprenants puisque le préfet proposait plutot de les intégrer au pays de Brocéliande lors de ces 2 propositions du printemps.
Rennes Métropole va donc s'étaler vers le nord-ouest rendant le pays de Val d'Ille encore plus illégitime car complètement étriqué entre 2 bras de Rennes Métropole. Peut-être que cette décision les fera à nouveau réfléchir?

Franchement, vous devriez inclure tout le département 35 dans Rennes métropole, ça serait plus simple non?     

Pourquoi pas?
Plus exactement, il faudrait que toute l'aire urbaine soit intégrée à Rennes Métropole. C'est une question de bon sens surtout pour l'organisation des transports et l'uniformisation des règles d'urbanisme. Si toutes les communes de l'aire urbaine intégraient Rennes Métropole on aurait des transports en commun plus efficaces, moins de bagnoles, et des terres agricoles préservées de l'étalement urbain.
L'aire urbaine est de plus en plus vaste, il n'y a donc rien de choquant à ce qu'une bonne partie du département rejoigne RM. C'est juste une acceptation d'interdépendances communales.

Oui il y a mutualisation des ressources et donc un développement plus équilibré entre communes riches et pauvres. N'empêche que le village en question est à 25Km de la rocade nord-ouest, sa fait un bout. Je pense qu'ils font ce choix car il  n'y a pas de solutions meilleures que celle-ci (rattachement à RM).

Comme tu le dis invité02, économiquement, c'est pas mal du tout ce futur probable rattachement ! Par contre, géographiquement, c'est très moyen ! Quand on sait que Melesse, La Mézière, Chateaugiron, Noyal/V ou encore Liffré ne sont pas dans RM, ça fait un territoire plus que morcelé. Cette acceptation générale d'interdépendance entre les communes à moyen terme s'annonce compliquée

Sinon, je viens d'apprendre que Pacé a officiellement dépassé la barre des 10 000 habitants Merci Beausoleil ! 5ème ville de la métropole après Cesson, Bruz,         St Jacques et Betton.

invité02 a écrit:

Oui il y a mutualisation des ressources et donc un développement plus équilibré entre communes riches et pauvres. N'empêche que le village en question est à 25Km de la rocade nord-ouest, sa fait un bout. Je pense qu'ils font ce choix car il  n'y a pas de solutions meilleures que celle-ci (rattachement à RM).

Et combien de personnes de becherel font ses 25 km tous les jours pour aller travailler sur Rennes.

Un bus permettra de rentabiliser le trajet ( voir un train si gare il y a)