© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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ah merci !!
C'est bizarre ce soit disant problème d'accès routier aux gares. Je cite l'article :
"l'accès routier aux deux gares TGV relève d'un improbable gymkhana qui n'est pas à la hauteur d'une métropole à vocation européenne".
C'est très bizarre cette remarque sur l'accès aux gares.
Sans être parfait je le trouve plutôt pas mauvais. Plutôt simple, plutôt clair, plutôt rapide. En plus la proximité des 2 gares est un atout.
Après la circulation très dense aux heures de pointes dans le secteur peut être pénible... mais honnêtement je vois pas de grande ville où c'est vraiment différent ? 
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ne parlent-ils pas de l'accés entre les 2 gares? Bonduelle (il me semble) avait évoqué, fut un temps, l'idée de créer une passerelle entre les 2 gares, une espèce de tube !
jr50 a écrit:
ne parlent-ils pas de l'accés entre les 2 gares? Bonduelle (il me semble) avait évoqué, fut un temps, l'idée de créer une passerelle entre les 2 gares, une espèce de tube !
Ah OK.
Mais ça change pas grand chose... où est le problème de l'accessibilité ? On est en ville. Il y a des voitures.
Bien sûr on pourrait prévoir des trottoirs plus larges. Mais en fait il suffirait simplement de faire un peu de signalétique sur le chemin le long d'Euralille pour éviter le point problématique qu'est le pont (on passe en dessous, sans les voitures).
Et franchement quelle ville propose une telle facilité d'accès entre 2 gares ? On peut le faire à pieds, en 3minutes, sans danger (pas d'artère dangereuse à traverser). 
Content de voir que cet article a relancé ce débat !!!
La Fnac se rapproche d'Euralille
La Fnac vise Euralille. Selon nos informations, l’enseigne du groupe PPR est en négociations avancées avec le groupe Unibail-Rodanco, propriétaire du centre commercial. L’enseigne culturelle viendrait occuper tout ou partie des anciens locaux de Planète Saturn, au fond du mall. Depuis le départ du magasin de distribution de produits électroniques et électroménagers, en 2007, ces 4 500 mètres carrés sur deux étages attendaient de trouver preneur. Et la fréquentation du centre a chuté de 14 à 12 millions de visiteurs par an. [...]
Et tomberait à point nommé pour un centre qui date de 1994, et qui prépare sa cure de jouvence. Le cabinet d’architecture Jean Nouvel, déjà en charge de la construction à l’époque, a été missionné pour la rénovation. La construction de verrières pour l’obtention de puits de lumières est envisagée afin de métamorphoser l’ambiance du centre. « L’idée est d’y apporter plus de clarté et d’humanité », précise-t-on à Euralille. Si les autorisations administratives sont obtenues rapidement, les travaux débuteront au premier semestre 2012.
L’espace visé par la Fnac est aussi le plus proche, géographiquement, de la gare Lille-Europe. De quoi donner du poids au projet d’ouverture de la gare vers le centre commercial, défendu par le service Gare et Connexions de la SNCF. Mais aucun chantier d’envergure n’est prévu avant 2014.
Source: 20 Minutes Lille du 13/10/2011
J'avoue être assez sceptique par cette Fnac de Gare.
Il y a du pour et du contre.
Le contre c'est que la Fnac s'exclue du centre-ville et d'une partie de sa clientèle fidèle locale (qui ne va pas à Euralille). Il y a aussi la visibilité très limitée de cette partie du centre-commerciale. Je me rappelle qu'il n'y avait pas foule à Saturn.
Le positif c'est évidemment pour le quartier de la gare, le centre-commercial qui sera forcément redynamisé par cette enseigne de renom. J'imagine aussi que pour la Fnac ce sera l'occasion de faire des économies ? Secteur moins "central" et passant + absence de locataire depuis 5 ans... ils ont sans doute des arguments pour négocier les loyers.
Dans l'article j'apprends aussi qu'ils prévoient un restyling du centre-commercial. Mais quel délai prévu ? Est-ce que la Fnac a intérêt à déménager avant ce restyling ?
Le restyling est prévu courant 2012/2013 et devrait coûter plusieurs dizaines de millions d'euros. On peut donc s'attendre à d'importants changements.
http://nord-pas-de-calais.france3.fr/in … 0110946_F3
Je suis moi aussi très sceptique concernant un déménagement de la Fnac. J'y vois surtout des avantages pour Euralille, mais pas pour la Fnac qui est actuellement mieux située.
J'avais en tout cas entendu parler d'un éventuel arrêt de la vente de CD. Je ne sais pas ce qu'il en est des autres produits, mais les ventes ne sont peut-être plus suffisantes pour rester en centre-ville ? J'ai pourtant l'impression que ça marche très bien, il y a toujours beaucoup de monde quand j'y vais... 
Honnêtement, je trouve que le centre commercial a très bien vieilli avec le temps. Je suis étonné qu'ils pensent déjà à un restyling.
Nekobasu a écrit:
...
Je suis moi aussi très sceptique concernant un déménagement de la Fnac. J'y vois surtout des avantages pour Euralille, mais pas pour la Fnac qui est actuellement mieux située.
J'avais en tout cas entendu parler d'un éventuel arrêt de la vente de CD. Je ne sais pas ce qu'il en est des autres produits, mais les ventes ne sont peut-être plus suffisantes pour rester en centre-ville ? J'ai pourtant l'impression que ça marche très bien, il y a toujours beaucoup de monde quand j'y vais...
A mon avis ils s'orientent de plus en plus vers des produits technologiques.
Informatiques, photo-vidéo, son, téléphonie.
Les CD a mon avis c'est plus trop rentable dans les produits culturels. Reste les rayons Blu-ray (bien agrandi récemment), DVD et jeux-vidéo (pour combien de temps encore avec la dématérialisation du secteur ?)... Et pour les livres ils ont une sacré concurrence avec le Furet du Nord. Peut-être que s'éloigner un peu de la Grand Place sera bénéfique pour l'activité livre ?
Peut-être aussi que l'activité spectacles/tourisme sera agrandie ?
Et que faire de Fnac Eveil/Jeux qui vient d'être agrandie rue de Paris (au détriment de Fnac "Culture") ?
Sur le site internet ils ont aussi diversifiés leur offre en produits électroménagers... concurrent (virtuel) de Darty/Boulanger.
Peut-être que si ils veulent développer cette activité ils auront besoin de la place du 2e niveau de l'ex-Saturn ??? Même si apparemment pour l'instant ça doit rester une activité virtuelle...
dooby59 a écrit:
Honnêtement, je trouve que le centre commercial a très bien vieilli avec le temps. Je suis étonné qu'ils pensent déjà à un restyling.
Oui ça a bien "vieilli"... mais ça manque pour moi clairement de chaleur et de lumière naturelle. C'est hyper gris, hyper froid (comme dehors l'hiver 
).
iaka a écrit:
Nekobasu a écrit:
...
Je suis moi aussi très sceptique concernant un déménagement de la Fnac. J'y vois surtout des avantages pour Euralille, mais pas pour la Fnac qui est actuellement mieux située.
J'avais en tout cas entendu parler d'un éventuel arrêt de la vente de CD. Je ne sais pas ce qu'il en est des autres produits, mais les ventes ne sont peut-être plus suffisantes pour rester en centre-ville ? J'ai pourtant l'impression que ça marche très bien, il y a toujours beaucoup de monde quand j'y vais...A mon avis ils s'orientent de plus en plus vers des produits technologiques.
Informatiques, photo-vidéo, son, téléphonie.
Les CD a mon avis c'est plus trop rentable dans les produits culturels. Reste les rayons Blu-ray (bien agrandi récemment), DVD et jeux-vidéo (pour combien de temps encore avec la dématérialisation du secteur ?)... Et pour les livres ils ont une sacré concurrence avec le Furet du Nord. Peut-être que s'éloigner un peu de la Grand Place sera bénéfique pour l'activité livre ?
Peut-être aussi que l'activité spectacles/tourisme sera agrandie ?
Et que faire de Fnac Eveil/Jeux qui vient d'être agrandie rue de Paris (au détriment de Fnac "Culture") ?
Sur le site internet ils ont aussi diversifiés leur offre en produits électroménagers... concurrent (virtuel) de Darty/Boulanger.
Peut-être que si ils veulent développer cette activité ils auront besoin de la place du 2e niveau de l'ex-Saturn ??? Même si apparemment pour l'instant ça doit rester une activité virtuelle...
Fnac Eveil et Jeux n'appartient plus à la Fnac depuis l'hiver dernier.
D'ailleurs, le magasin s'appelle désormais Oxybul Eveil et jeux.
Le problème avec Euralille, c'est que cela fait des années que les propriétaires comme les commerçants aimeraient changer l'ambiance trop "froide" de la galerie.
Sauf que rien ne peut être modifié à l'intérieur comme à l'extérieur sans l'accord de l'architecte. C'est la raison pour laquelle c'est à nouveau les Ateliers Jean Nouvel qui vont concevoir les aménagements futur.
La Fnac a prévu un plan stratégique pour les cinq années à venir afin d'améliorer ses performances. Le groupe veut notamment renouveler le concept de ses magasins.
La chaîne de magasins souhaite renforcer son réseau en France avec l'ouverture de 30 nouveaux magasins visant notamment la périphérie des grandes villes, et d'une cinquantaine de magasins de proximité de 300 mètres carrés, qui seront dans un second temps exploités en franchise.
source:http://www.easybourse.com/bourse/distribution/article/19639/ppr-la-fnac-veut-reinventer-le-concept-de-ses-magasins.html
Reste à savoir si à Lille ils garderont deux "gros centre", ou si ils auront un gros centre à Euralille et une "mini fnac" de centre ville qui serait limitée aux produits culturels et permettrait la fermeture du site des tanneurs au loyer probablement exorbitant .....
Ce que l'on considère aujourd'hui comme un luxe est la norme de demain
Vous êtes sûrs qu'il s'agit d'un déménagement? J'ai peut être mal lu mais j'avais cru comprendre que c'était plutôt l'ouverture d'un nouveau magasin.
Born and raised in the blue banana.
Pour aller dans le sens de piotr:
La Fnac nie tout projet de « déménagement »
En réaction à notre article d’hier sur le projet d’installation de la Fnac à Euralille, la direction de l’enseigne tient à démentir « formellement » tout projet de déménagement et affirme que « la Fnac reste en centre-ville ». Il est à noter que notre article ne parlait pas de « déménagement ».
Source: 20 Minutes Lille du 14/10/2011
J'ai pas l'impression qu'il parle de déménagement, en tout cas tant mieux que cet espace vide soit comblé. Ca fait un peu tache un centre commercial vide. Je pense que le "tube" entre Lille-Europe et Lille-Flandres est une bonne idée qui devrait redynamiser Euralille, car je trouve que le centre commercial est un peu à la traine face à ceux des autres villes de France.
Euralille pour le nouveau tribunal lillois Par DailyNord
Il n’en a plus pour bien longtemps. Le petit monde de la justice lilloise va bientôt pouvoir quitter le Palais de Justice, avenue du Peuple Belge. Un édifice où défile une bonne partie de nos petits bandits (la carte consacrée), en son temps consacré plus belle verrue architecturale du Nord –Pas-de-Calais par les internautes (revoir notre classement : DailyNord dévoile la carte des verrues architecturales du Nord –Pas-de-Calais). Le nouveau tribunal devrait se trouver à Euralille. Plus de 63 millions d’euros. C’est le coût de la rénovation du Palais de Justice de Lille. « Trop cher ! », estime le ministère de la justice qui pourrait annoncer dans peu de temps la construction d’un nouveau tribunal lillois. La mairie de Lille n’a pas attendu que la décision soit rendue publique pour proposer deux terrains au Garde des Sceaux. [..]
Je n'arrive pas à copier là source, si quelqu'un peut s'en charger car de mon téléphone je n'y arrive pas, merci...
Cet article peut également être posté dans le thread "palais de justice", si quelqu'un peut s'en charger aussi... 
Pour en revenir à l'article, les dès ont l'air d'avoir été jeté Concernant le palais de justice, ou alors est ce juste une propagande?
Edit de Nekobasu :
Source de l'article : http://dailynord.fr/2011/11/quel-place- … nal-lille/
Avec une telle surface, il y a de grandes chances que ce soit une tour.
Pour rappel, les constructions prévues sur les terrains proposés étaient les suivantes :
Immeuble Carnot (logements et bureaux en R+4/8) : 8000m2
Tour Pasteur (bureaux en R+25) : 22000m2
Cité de Leeds (bureaux et commerces en R+8/9) : 22000m2
© Saison-Menu Architectes Urbanistes
De toute façon c'est clair qu'un Palais de Justice plus "accessible" par les transports est une nécessité.
Coincé au milieu du Vieux-Lille c'est probablement pas le plus pratique pour s'y rendre quand on ne vient pas du centre de Lille. Peu de parkings, peu de transports en commun, loin des gares,...
Le souci avec les terrains proposès, c'est le manque de place. Si je reprends tes chiffres neko, ça correspond difficilement puisqu'il est à rappeler que le palais actuel a une superficie de 30000 m2, sachant que l'idée est de mutualiser tous les services en un seul lieu, le futur palais devra atteindre les 45000 m2!
Soit, on ne construit qu'un seul bâtiment p our tout le secteur, ou ils augmentent le cos pour faire une tour
Juste un petit lien intéressant sur le SCOT de Lille
http://www.saisonmenu-architectes.com/urbanisme.php# y'a pas mal de chiffres intéressant.
@jr50 :
Les chiffres ne sont pas définitifs, ils peuvent très bien être revus à la hausse en cas de besoin. Je les ai donnés à titre indicatif, pour montrer qu'il faudra forcément construire une tour quel que soit le terrain retenu pour accueillir le nouveau palais de justice à Euralille.
Messages postés à l'origine sur le sujet "La Madeleine - Bureaux/Hôtel du Romarin (Euralille Romarin)" :
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