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Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Il y a un projet d'éco quartier réalisé par Alain Duret (Prymion, Sterela, ou dernièrement l'immeuble clissonais de Montaigu) aussi, mais l'article n'est toujours pas disponible ! A priori, le quartier devrait être assez dense!
Sinon le Mask, met le lien de l'article et enlève quelques passages
Alain Duret imagine le lotissement de demain - La Roche-sur-Yon Ouest France 22 novembre 2011
Le promoteur Alain Duret veut bien parler de son « projet d'éco-quartier » piloté par le cabinet nantais Forma6
Les caractéristiques principales, pour 150 à 180 logements (résidentiels et locatifs), seraient le stationnement des voitures à l'entrée du quartier, la mise en commun d'espaces verts et une isolation maximale pour décrocher le label bâtiment basse consommation », détaille Alain Duret. Il envisage aussi « un système de tri sélectif très poussé, un compost et un jardin partagé.
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm
À La Marronnière, on construira économe - La Roche-sur-Yon Ouest France
Dans les 20 prochaines années, la Ville envisage de réaliser plus de 3 000 logements sur près de 200 hectares, dont 36 % de terrains à bâtir. Elle a créé une Zac, pilotée par la société d'économie mixte Oryon.
Mais la mesure la plus importante, c'est sans doute la taille des parcelles, précise Joël Soulard. Nous souhaitons qu'elles soient limitées à 200 m 2 . » Pourquoi 200 m 2 ? L'élu argumente : « Les habitants veulent, en gros, une terrasse et un peu de pelouse. Avec des îlots d'une dizaine de maisons, on peut préserver l'espace individuel tout en construisant très dense, à condition d'offrir autour des espaces publics agréables.
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm
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Un quartier qui évolue énormément mais dont personne n'a parlé ici, c'est le centre d'affaire de la petite bazinière !
Pour une ZAC de bureau vendéenne, on a rarement vu des bâtiments de tailles aussi imposantes ! Le meilleur exemple est sans aucun doute le siège de vendée habitat!
Sinon, voici une série de photos visibles sur le blog du maire!
http://www.leblogdepierreregnault.com/a … horComment
Vendée habitat
L'ursaff doit s'installer dans cette ZAC avec un bâtiment bien orangé et d'autres bureaux doivent ou viennent d'être construits
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … d_actu.Htm
Bailly-immobilier
http://www.bailly-immo.com/professionnels-neuf-1-3743321.html
Bailly-immobilier
Malheureusement, très peu d'infos sur ces différents projets... Si jamais quelqu'un passe par là, cela serait bien de faire un reportage photo pour voir l'évolution de la zone ! Ce qui est étrange, c'est le quasi anonymat de ces différents projets qui sont pourtant important pour une ville comme La Roche sur Yon!
Plan Oryon
Voilà un projet qui sort enfin de terre. Le rapprochement de l'IUFM (Instituts Universitaires de Formation des Maîtres) et de l'université de la Roche sur Yon se concrétise.
L'ancien bâtiment situé sur le boulevard Louis Blanc à la Roche (proche de la Gare SNCF) est l'ancien bâtiment de l'école normale de la ville napoléonienne depuis 1883.
Site actuelle de l'IUFM Yonnais
© Google Street
Le nouveau bâtiment sera localisé sur le campus universitaire de la Courtaisière, entre l'actuelle bibliothèque universitaire et le restaurant universitaire. Ce projet de 1000 m² porté par le cabinet d'architecte Pelleau entraine une perte de 600 m² par rapport à l'actuelle site du boulevard Louis Blanc. Toutefois la mutualisation des salles et amphis avec le reste du site universitaire permettrons une compensation de ces m² déficitaires.
Le Conseil Général de la Vendée, l'Agglomération de la Roche sur Yon et la Région des Pays de la Loire financent le projet à hauteur de 667 000 € chacun.
Futur site d'implantation de l'IUFM Yonnais
© Google Street
Le futur projet
© Ouest France
Source : Ouest France, 17/01/2012 - lien
« Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme » - Antoine Lavoisier
Actuellement en cours de transformation via le projet ANRU, le quartier des Forges de la Roche sur Yon, doit dans les années à venir retrouver des couleurs. Ce quartier de logements sociaux, va ainsi aussi connaitre l'implantation d'un nouveau pôle commercial.
Localisation du futur Pôle Commercial
© Google Street
Le projet porté par la société d'investissement Eden, doit permettre l'implantation de 7 box commerciaux (5 sont déjà vendus : pour une agence bancaire, un fleuriste, une boulangerie, un bar-tabac et un regroupement d'agriculteurs pour de la vente directe) sur une parcelle de 3 500 m² dont 1 600 m² de surface commerciale.
Le projet du Cabinet d'Architectes Rousseau
© Ouest France
Ce projet n'est pas anodin, car cette entrée de la ville (route d'Aizenay) se situe sur l'axe très fréquenté donnant sur les plages de Saint Gilles Croix de Vie et de Saint Jean de Monts, soit une moyenne de 16 000 véhicules journaliers. Par conséquent pour les futurs commerçants cet axe est une véritable ouverture sur un grand nombre de clients potentiels.
Source : Ouest France, 29/12/2011 - lien
« Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme » - Antoine Lavoisier
Ca fait un sacré bâtiment bientôt disponible à la Roche concernant l'IUFM !
Future musée? Bâtiment mixte logements, commerces ?
source: geoportail
Comment lutter efficacement contre l'étalement urbain ?
La réponse de la roche sur yon en 2 images
source geoportail
Bon sinon, les cafés Albert vont rejoindre la zone acti sud ce qui devrait permettre de libérer du foncier (ils sont actuellement situé juste au sud du Haras !
Si seulement ce n'était qu'à LRSY ! C'est comme çà dans toute la Vendée !
Quelqu'un saurait me répondre à cette équation ?
construction du vendespace+construction d'un petit lotissement à l'est de Mouilleron-le-Captif = ?
Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0
eiffel-ô a écrit:
Si seulement ce n'était qu'à LRSY ! C'est comme çà dans toute la Vendée !
Quelqu'un saurait me répondre à cette équation ?
construction du vendespace+construction d'un petit lotissement à l'est de Mouilleron-le-Captif = ?
= continuité/unité urbaine entre Mouilleron le captif et la Roche sur Yon ?
Pour renforcer cette unité urbaine qui semble se profiler, voici le dernier projet en date !
C'est vrai que la Vendée connait un sacrée étalement urbain mais on pourrait s'attendre à mieux venant de la Roche sur Yon vu comment cette ville avait été imaginé par les architectes de Napoléon ! Il y a les Sables d'olonne (contraint et forcé il est vrai) qui mène une politique de densification mais aussi Saint hilaire de Loulay qui va construire en centre ville de 38.500 m² à 49.500 m² de logements (entre 480 et 620), de 3 900 à 4 600 m² de surfaces commerciales et 3000m² surface tertiaire ainsi qu'un nouveau groupe scolaire. Sachant que c'est Fomr a 6 qui va s'occuper de cette ZAC, je suis impatient de voir le résultat !
Merci pour ce topo Nabu, cette zac est vraiment un morceau monstrueux. Selon l'appel d'offres du 28 janvier dernier, il y aurait 650 logements dans cette zac sur 65 ha (650 maisons bien sûr 
).
Je pensais effectivement à une continuité urbaine, mais côté est de la commune.
LRSY (49 262 habitants en 1999, 52 234 en 2009, +0,59%/an contre 0,96%/an dans la décennie 1990) pourrait à court terme ne plus être une ville isolée et pourrait former une unité urbaine de 3 communes avec Mouilleron-le-Captif (3 492 habitants, 4 511 en 2009, +2,59%/an contre 0,84%/an décennie 1990) et même Dompierre-sur-Yon (3 191 hab en 1999, 4 006 en 2009, +2,30%/an). Un nouveau lotissement venant d'être construit rue des Rochettes, il ne manque également plus grand chose pour être relié à LRSY.
L'ensemble, (LRSY/Mouilleron = 7 kms de centre à centre, 9 kms pour LRSY/Dompierre), totalisait 55 945 habitants en 1999, 60 751 en 2009.
La continuité se ferait très clairement vers le nord de la LRSY, vers Nantes en fait, puisque la départementale est urbanisée des 2 côtés sur un axe assez fin et sur 9 kms de zones industrielles alignées. Les lotissements se construisent en ramification de cet axe. On peut imaginer que ces zones industrielles continuent encore leur progression vers Belleville-sur-Vie et Saligny, ces 2 dernières communes étant d'ailleurs en passe d'être reliées (la terre est remuée sur le dernier champ qui les sépare sur géportail).
Pour l'info, Saligny est située à plus de 15 kms de LRSY...
Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0
Nabu a écrit:
Il y a les Sables d'olonne (contraint et forcé il est vrai) qui mène une politique de densification mais aussi Saint hilaire de Loulay qui va construire en centre ville de 38.500 m² à 49.500 m² de logements (entre 480 et 620), de 3 900 à 4 600 m² de surfaces commerciales et 3000m² surface tertiaire ainsi qu'un nouveau groupe scolaire. Sachant que c'est Fomr a 6 qui va s'occuper de cette ZAC, je suis impatient de voir le résultat !
On peut ajouter Les Herbiers, qui après avoir initié une démarche intéressante sur le plan des formes architecturales (cf. le thread dédié), s’apprête à réviser son PLU dans le sens d'une limitation de la consommation d'espace et d'une densification du centre-ville. Cf. le dossier consultable sur le site de la ville, en particulier le diagnostic* publié en novembre dernier.
* quelqu'un sait où se trouve l'immeuble lambrissé que l'on voit p21 et 38 ?
*** Skyscraper Spirit Wonder Llama ***
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