Lyon Confluence - Phase II

On en reparle:

La Maison de la Danse pourrait déménager à Confluence
La mairie de Lyon s'exprimera sur ce projet cet été ...

LyonMag

Des forages débutent sur ce bout de terrain qui sert pour le moment de stockage de matériaux pour la réfection de le rue Montrochet.

edit :
Sûrement ça, PC est posé sur le "Charlemagne", faut que j'aille voir :

je vais proposer l'immeuble de ce pas

gege a écrit:

Information posté par saônant sur SSC:
MEGAFLUENCE
Réhabilitation de l'immeuble de bureaux Le Charlemagne et construction d'une tour mixte bureaux/logements
22000 m²
2013-2015
RAU Architects

lien

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Voici le bâtiment qui devrait faire l'objet d'une rénovation dans le cadre du projet MEGAFLUENCE.


Source: Google Earth

On aperçoit d'ailleurs ce bâtiment sur ce pamorama que j'avais posté:
http://img27.imageshack.us/img27/6891/p … orama1.jpg

Projet que j'avais raté, je poste les rendus :
- R+6 pour le socle (dont +2 pour la partie reprise de l'ancien bâtiment)
- R+13 pour la tourette



Le phasage se ferait ainsi :
1- construction d'un immeuble de bureau le long des voies
2- rénovation du Charlemagne
3- construction de la tourette

Le Marché Gare au programme des Journées du patrimoine(visite guidée).

Samedi à 10h et 14h30 : visite guidée du marché de gros par Robins des villes. Découverte des anciennes halles, explication sur leur intégration dans la ville de demain conçue par les urbanistes Herzog & de Meuron et le paysagiste Michel Desvigne.

Rendez-vous à la Maison de la Confluence.
• Réservation obligatoire

Démolition du marché gare - Avancement du chantier

Reportage du 21 Octobre 2011

Les "concept buildings" de Confluence II
Lyon favorise les immeubles mixtes accueillant bureaux, commerces et logements.

.......De l'autre côté, le premier îlot de Confluence II, baptisé A3, situé face à la patinoire, comprendra 40 % de bureaux, soit 12 000 m2, 50 % de logements et 10 % de commerces......

Le Point

Le programme du MIPIM 2012 côté Grand Lyon

...

A3 est le premier îlot soumis à consultation : situé à l’angle du cours Charlemagne et de la rue Casimir Perier, il joue un rôle de couture entre le quartier de Sainte Blandine et celui de la place nautique. Seront également évoqués les projets immobiliers en cours comme «l’ilot P » le projet mixte sur 12 300 m² de Bouygues Immobilier associé à l’architecte Kengo Kuma, et Le K, projet HQE inédit du groupe Nacarat.

http://www.lyonpoleimmo.com/2012/03/02/ … rand-lyon/

Implantation des Ilots A1, A2, A3
© Herzog & de Meuron associé à Michel Desvigne paysagiste / SPLA Lyon Confluence
http://www.lyon-confluence.fr/galerie.php?id=424

Héhé, ça se précise


Donc, pour l'îlot A3 présenté au MIPIM, on a :

Bâtiments conservés
- les trois immeubles mitoyens au nord-ouest de l'îlot, à l'angle du cours Charlemagne et de la rue Casimir Périer

Bâtiment conservé et réaffecté
- des commerces dans l'ancienne Halle des fleurs du Marché-gare, sur la rue Smith prolongée

Bâtiments nouveaux
- un immeuble mixte en R+6 à l'angle de la rue Casimir Périer et de la rue Smith prolongée
- un immeuble de logements en R+6 sur la rue Smith prolongée
- une tour mixte en R+16 sur la rue Smith prolongée
- deux immeubles de logements en R+8 sur la place centrale
- deux immeubles sur le cours Charlemagne (un résidentiel en R+8 et un tertiaire en R+7)
- un immeuble de logements en R+2 en coeur d'îlot

J'aime bien la salle de musique à cheval sur la rue. Merci pour les infos en tout cas, vivement le MIPIM.

Oui, ce sera comme une porte du quartier, c'est une bonne idée de conserver le bâtiment (et j'ai un faible pour les bâtiments-ponts en général ).

Le fait que les vestiges de l'ancien Marché-gare essaiment dans chaque îlot est vraiment intéressant en terme de composition urbaine.

Oui c'est bien de conserver l'entrée du marché. Est-ce là que se trouve la SMAC actuellement ?

Sinon voici un avant après (les parties en bleue semblent être reprise en plus de l'entrée).

Garbougnat a écrit:

Oui c'est bien de conserver l'entrée du marché. Est-ce là que se trouve la SMAC actuellement ?

Sinon voici un avant après (les parties en bleue semblent être reprise en plus de l'entrée).

Le premier visuel est un montage perso ou un document officiel ?

J'ai des doutes pour celui le plus plus à l'est et celui le plus à l'ouest : le plan-masse donne plutôt l'impression que ces parties seront plutôt démolies (au moins partiellement*), d'ailleurs les futurs immeubles seront ici en R+2. Les parties réaffectées prennent la dénomination "shed".



* on pourrait imaginer une greffe du neuf sur l'ancien : démolition partielle pour laisser place aux immeubles neufs (ou bien surélévation de l'ancien ? peu plausible, les fondations ne sont pas adaptées), et réutilisation de la structure restante de l'ancien pour le jardin attenant (quadrillage épais vert foncé) ?

C'est un document perso, "powerpoint rendering" !

Je partage ton doute et ajoute que le morceau Est ne doit pas être conservé non plus. En effet, l'orientation des voutes de la toiture en béton ne correspond pas.

Ne doivent rester que les parties vertes.

A ce sujet, extrait du P L U - R é v i s i o n s i m p l i f i é e n ° 9 - 2 0 11 57

Principes d’aménagement
PRESERVATION DU PATRIMOINE
L’objectif est de tenter de préserver des anciennes constructions de l’ancien marché de gros, afin de créer une identité particulière à ce quartier. La préservation des anciennes halles du marché gare : réhabilitation ou réinterprétation architecturale de ces unités.
Le respect de la proportion d’origine des halles est prioritaire, qu’elles soient réhabilitées ou reconstruites
et réinterprétées. Dans le cadre de constructions ou reconstructions, les principes suivants devront être respectés :
- les proportions et le rythme des travées d’origine devront guider le projet de construction
- l’emprise et le gabarit du rez-de-chaussée devront être conservés (hauteur à 4,50 m)
- la hauteur ne devra pas dépasser la hauteur des halles d’origine (10,80 mètres)
- la surface de la nouvelle construction devra être équivalente à la superficie d’origine de la halle ou portion de halle pré-existante ;
- les aménagements intérieurs seront libres.

Par contre, la préservation des anciennes halles dépendra de l’état de la structure du bâti et de leur capacité à être réhabilitée. C’est pourquoi, il sera possible :
- De réhabiliter une halle complète ou une partie, dans le respect des proportions d’origine. Les choix des transformations apportées devront être justifiés au regard d’un programme spécifique projeté, d’orientations environnementales… sans dénaturer le volume originel des bâtiments.
- De réinterpréter par une architecture contemporaine ces anciennes halles en respectant leurs proportions et leur hauteur d’origine.

http://www.grandlyon.com/fileadmin/user … 4_oaqs.pdf
http://www.grandlyon.com/fileadmin/user … zonage.pdf

Confluence : comment la mixité va s’imposer dans les immeubles

STRATÉGIE TERTIAIRE DU GRAND LYON – Le projet de Lyon Confluence, qui s’étend sur près d’un million de mètres carrés, passe désormais dans sa phase 2. Les premières consultations pour 3 ilots, dont l’ilot A3, vont être lancées au MIPIM. Retour sur un des projets structurants de l’agglomération.

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Sur l’espace des marchés gare, l’aménagement voulu par Herzog et de Meuron sera millimétré, dans le respect de certaines règles. « Comparé à la ville moderne, où nous avions beaucoup d’espaces vides ou non urbanisés, nous avons des îlots perméables en perception mais aussi certains îlots qui sont traversants » explique l’architecte-urbaniste Christophe Röttinger. Les bâtiments seront donc individuels pour créer cette perméabilité. La silhouette de la rue change dans le plan mais aussi en élévation : « Elle semble être accidentelle ou un peu aléatoire, mais elle suit des règles très précises, physique, sur l’ensoleillement par exemple, qui donne l’emplacement des bâtiments » indique Christophe Röttinger. Une grande qualité architecturale sera donc exigée, pour que le quartier conserve une attractivité à long terme. L’enveloppe des bâtiments sera rectangulaire, afin d’inciter les architectes à travailler dans le détail du projet, plutôt que de créer des formes un peu folles et aléatoires. Les tons blancs seront de rigueur, afin de conserver une certaine continuité de tons sur le côté Rhône de la Presque Ile. Au lieu de tout raser, certains bâtiments remarquables architecturalement, comme certaines entrées du marché-gare, la halle aux fleurs, la halle au caoutchouc et la halle Girard seront conservés, pour conserver une trace du passé.

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Lyon Pôle Immo, 06/03/2012
http://www.lyonpoleimmo.com/2012/03/06/ … immeubles/

Lyon Confluence : les ilôts A1, A3, et B2 lancés au MIPIM

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La première phase va débuter par le nord des terrains libérés par le marché de gros. Le premier ilôt concerné sera l’îlot A3, qui est situé face à la patinoire, à l’angle du cours charlemagne et de la rue Casimir Perier. Ce dernier permettra de relier l’ancien quartier Sainte Blandine à la Confluence et portera sur 28 000 m2 de bureaux, et de logements. Viendra ensuite l’ilot B2, à proximité de la l’hôtel de région, qui portera sur 14.000 m2. Pour ces deux premiers, le choix des promoteurs sera arrêté au quatrième trimestre. L’ilot A1 portera, quant à lui, sur 24.000 m2.

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Lyon Pôle Immo, 08/03/2012
http://www.lyonpoleimmo.com/2012/03/08/17250/ilot/

Le plan-masse, pour mémoire : http://www.lyon-confluence.fr/data/pres … 109-01.jpg

Et sur le site économique du Grand Lyon :

MIPIM 2012 : lancement des consultations de promoteurs pour les 1ers ilots du quartier du marché de Lyon Confluence (phase 2)

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La conception de chaque îlot respecte les parti-pris du plan masse, à savoir :
• une ville intense et marchable,
• des parties des halles de l’ancien marché de gros préservées et reconverties,
• une rigueur de l’architecture,
• une diversité des hauteurs de bâtiments,
• une qualité des espaces publics intérieurs et extérieurs à l’îlot,
• une prise en compte des exigences du plan climat (bâtiments très basse consommation).

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EN SAVOIR PLUS

Ilot A3 : 28 000 m2
• Caractéristiques :
- les hauteurs, tous les programmes ;
- façade prioritairement tertiaire sur le cours Charlemagne ;
- façade prioritairement logement sur l’esplanade François Mitterrand.
• Choix du promoteur au 4e trimestre 2012.
• Dépôt des PC avant l’été 2013.

Îlot B2 : 14 000 m2
• Situation : à l’intérieur du quartier.
• Caractéristiques : un bâtiment sur l’esplanade François Mitterrand à très forte visibilité, qui ferme la place.
• Choix du promoteur au 4e trimestre 2012.

Ilot A1 : 24 000 m2
• Situation : à l’angle du quai Perrache et de la rue Casimir Perier
• Caractéristiques :
- une façade prioritairement tertiaire sur le Rhône ;
- le parking mutualisé de plus de 900 places en sous-sol.
• Choix du promoteur au 4e trimestre 2012

http://www.economie.grandlyon.com/actua … b87.0.html

Je n'arrive pas à situer l'îlot B2 sur le plan de masse ? S'agit-il de la place centrale entre l'Hôtel de Région et l'îlot A3 ?

"un bâtiment sur l’esplanade François Mitterrand à très forte visibilité, qui ferme la place."
J'ai beau regarder, je n'arrive pas à le situer.

En effet...
Sa description sur le site du Grand Lyon correspond à l'îlot B1. A partir de là, de deux choses l'une : soit c'est une coquille et il fallait lire "B1" ; soit le plan de masse est caduque et l'îlot C1 a été subdivisé pour devenir B1 + C1. Je penche plutôt pour la première hypothèse.

D'accord avec toi, le renard. Du coup le bâtiment à très forte visibilité serait le B1 03.

Rénovation du CHARLEMAGNE + ILOT M3 NORD

Plan de situation


LE CHARLEMAGNE
Réhabilitation d’un immeuble existant avec création d’un étage supérieur ainsi qu’un restaurant en rez-de-chaussée, en face du siège de la Région Rhône-Alpes.

Surface : environ 10 000 m2 SHON
Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2014
Architecte : Thomas RAU – SOHO AUREA




http://cardinal.e-magineurs.fr/index.php?id=41

ILOT M3 NORD
Construction d’un immeuble de bureaux.

Surface : 4 500 m2 SHON
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2014
Architecte : Thomas RAU – SOHO AUREA






http://cardinal.e-magineurs.fr/index.php?id=60

A priori le projet MEGAFLUENCE est mort et enterré.

Cette vidéo présente plusieurs lieux de la confluence, mais je l'ai postée ici car il y a un long passage sur la phase II.
J'ai préféré la version en anglais car elle est plus complète et apporte un certain charme, mais rassurez-vous il y a quand même beaucoup d'extraits en français.
Malgré sa longueur je vous conseille de la visionner en entier.

Lyon Confluence, the point of the city

Thanks, gege. Really interesting video

http://www.lyoncapitale.fr/Journal/univ … ent-a-Lyon

lyoncapitale a écrit:

Jean Nouvel revient à Lyon !
Par Slim Mazni
le 02/07/2012
L’auteur du dôme sublime de l’opéra de Lyon, qui rougeoie la nuit, était “tricard” à Lyon depuis la polémique sur les malfaçons de ce bâtiment à la fin des années 1990. Ce sera bientôt de l’histoire ancienne, car celui qui est considéré comme le plus grand architecte français a signé pour réaliser une petite tour à la Confluence. L’information pourrait être officialisée à l’automne.

Cela devrait rassurer ceux qui craignaient que la phase II se résume à des cubes blancs...