Lyon Confluence - Phase II

Des forages débutent sur ce bout de terrain qui sert pour le moment de stockage de matériaux pour la réfection de le rue Montrochet.

edit :
Sûrement ça, PC est posé sur le "Charlemagne", faut que j'aille voir :

je vais proposer l'immeuble de ce pas

gege a écrit:

Information posté par saônant sur SSC:
MEGAFLUENCE
Réhabilitation de l'immeuble de bureaux Le Charlemagne et construction d'une tour mixte bureaux/logements
22000 m²
2013-2015
RAU Architects

lien

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Voici le bâtiment qui devrait faire l'objet d'une rénovation dans le cadre du projet MEGAFLUENCE.


Source: Google Earth

On aperçoit d'ailleurs ce bâtiment sur ce pamorama que j'avais posté:
http://img27.imageshack.us/img27/6891/p … orama1.jpg

Projet que j'avais raté, je poste les rendus :
- R+6 pour le socle (dont +2 pour la partie reprise de l'ancien bâtiment)
- R+13 pour la tourette



Le phasage se ferait ainsi :
1- construction d'un immeuble de bureau le long des voies
2- rénovation du Charlemagne
3- construction de la tourette

Dernière modification par Garbougnat (30-06-2011 14:17:00)

Démolition du marché gare - Avancement du chantier

Reportage du 21 Octobre 2011

Le programme du MIPIM 2012 côté Grand Lyon

...

A3 est le premier îlot soumis à consultation : situé à l’angle du cours Charlemagne et de la rue Casimir Perier, il joue un rôle de couture entre le quartier de Sainte Blandine et celui de la place nautique. Seront également évoqués les projets immobiliers en cours comme «l’ilot P » le projet mixte sur 12 300 m² de Bouygues Immobilier associé à l’architecte Kengo Kuma, et Le K, projet HQE inédit du groupe Nacarat.

http://www.lyonpoleimmo.com/2012/03/02/ … rand-lyon/

Héhé, ça se précise


Donc, pour l'îlot A3 présenté au MIPIM, on a :

Bâtiments conservés
- les trois immeubles mitoyens au nord-ouest de l'îlot, à l'angle du cours Charlemagne et de la rue Casimir Périer

Bâtiment conservé et réaffecté
- des commerces dans l'ancienne Halle des fleurs du Marché-gare, sur la rue Smith prolongée

Bâtiments nouveaux
- un immeuble mixte en R+6 à l'angle de la rue Casimir Périer et de la rue Smith prolongée
- un immeuble de logements en R+6 sur la rue Smith prolongée
- une tour mixte en R+16 sur la rue Smith prolongée
- deux immeubles de logements en R+8 sur la place centrale
- deux immeubles sur le cours Charlemagne (un résidentiel en R+8 et un tertiaire en R+7)
- un immeuble de logements en R+2 en coeur d'îlot

Oui, ce sera comme une porte du quartier, c'est une bonne idée de conserver le bâtiment (et j'ai un faible pour les bâtiments-ponts en général ).

Le fait que les vestiges de l'ancien Marché-gare essaiment dans chaque îlot est vraiment intéressant en terme de composition urbaine.

Garbougnat a écrit:

Oui c'est bien de conserver l'entrée du marché. Est-ce là que se trouve la SMAC actuellement ?

Sinon voici un avant après (les parties en bleue semblent être reprise en plus de l'entrée).

Le premier visuel est un montage perso ou un document officiel ?

J'ai des doutes pour celui le plus plus à l'est et celui le plus à l'ouest : le plan-masse donne plutôt l'impression que ces parties seront plutôt démolies (au moins partiellement*), d'ailleurs les futurs immeubles seront ici en R+2. Les parties réaffectées prennent la dénomination "shed".



* on pourrait imaginer une greffe du neuf sur l'ancien : démolition partielle pour laisser place aux immeubles neufs (ou bien surélévation de l'ancien ? peu plausible, les fondations ne sont pas adaptées), et réutilisation de la structure restante de l'ancien pour le jardin attenant (quadrillage épais vert foncé) ?

A ce sujet, extrait du P L U - R é v i s i o n s i m p l i f i é e n ° 9 - 2 0 11 57

Principes d’aménagement
PRESERVATION DU PATRIMOINE
L’objectif est de tenter de préserver des anciennes constructions de l’ancien marché de gros, afin de créer une identité particulière à ce quartier. La préservation des anciennes halles du marché gare : réhabilitation ou réinterprétation architecturale de ces unités.
Le respect de la proportion d’origine des halles est prioritaire, qu’elles soient réhabilitées ou reconstruites
et réinterprétées. Dans le cadre de constructions ou reconstructions, les principes suivants devront être respectés :
- les proportions et le rythme des travées d’origine devront guider le projet de construction
- l’emprise et le gabarit du rez-de-chaussée devront être conservés (hauteur à 4,50 m)
- la hauteur ne devra pas dépasser la hauteur des halles d’origine (10,80 mètres)
- la surface de la nouvelle construction devra être équivalente à la superficie d’origine de la halle ou portion de halle pré-existante ;
- les aménagements intérieurs seront libres.

Par contre, la préservation des anciennes halles dépendra de l’état de la structure du bâti et de leur capacité à être réhabilitée. C’est pourquoi, il sera possible :
- De réhabiliter une halle complète ou une partie, dans le respect des proportions d’origine. Les choix des transformations apportées devront être justifiés au regard d’un programme spécifique projeté, d’orientations environnementales… sans dénaturer le volume originel des bâtiments.
- De réinterpréter par une architecture contemporaine ces anciennes halles en respectant leurs proportions et leur hauteur d’origine.

http://www.grandlyon.com/fileadmin/user … 4_oaqs.pdf
http://www.grandlyon.com/fileadmin/user … zonage.pdf

Lyon Confluence : les ilôts A1, A3, et B2 lancés au MIPIM

...

La première phase va débuter par le nord des terrains libérés par le marché de gros. Le premier ilôt concerné sera l’îlot A3, qui est situé face à la patinoire, à l’angle du cours charlemagne et de la rue Casimir Perier. Ce dernier permettra de relier l’ancien quartier Sainte Blandine à la Confluence et portera sur 28 000 m2 de bureaux, et de logements. Viendra ensuite l’ilot B2, à proximité de la l’hôtel de région, qui portera sur 14.000 m2. Pour ces deux premiers, le choix des promoteurs sera arrêté au quatrième trimestre. L’ilot A1 portera, quant à lui, sur 24.000 m2.

...

Lyon Pôle Immo, 08/03/2012
http://www.lyonpoleimmo.com/2012/03/08/17250/ilot/

Le plan-masse, pour mémoire : http://www.lyon-confluence.fr/data/pres … 109-01.jpg

Je n'arrive pas à situer l'îlot B2 sur le plan de masse ? S'agit-il de la place centrale entre l'Hôtel de Région et l'îlot A3 ?

"un bâtiment sur l’esplanade François Mitterrand à très forte visibilité, qui ferme la place."
J'ai beau regarder, je n'arrive pas à le situer.

Dernière modification par Lignojmik (08-03-2012 17:35:27)

D'accord avec toi, le renard. Du coup le bâtiment à très forte visibilité serait le B1 03.

Cette vidéo présente plusieurs lieux de la confluence, mais je l'ai postée ici car il y a un long passage sur la phase II.
J'ai préféré la version en anglais car elle est plus complète et apporte un certain charme, mais rassurez-vous il y a quand même beaucoup d'extraits en français.
Malgré sa longueur je vous conseille de la visionner en entier.

Lyon Confluence, the point of the city

http://www.lyoncapitale.fr/Journal/univ … ent-a-Lyon

lyoncapitale a écrit:

Jean Nouvel revient à Lyon !
Par Slim Mazni
le 02/07/2012
L’auteur du dôme sublime de l’opéra de Lyon, qui rougeoie la nuit, était “tricard” à Lyon depuis la polémique sur les malfaçons de ce bâtiment à la fin des années 1990. Ce sera bientôt de l’histoire ancienne, car celui qui est considéré comme le plus grand architecte français a signé pour réaliser une petite tour à la Confluence. L’information pourrait être officialisée à l’automne.