Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Passage au nouvel HDV aujourd'hui, voici les immeubles du parvis:

Central Parc
Des oliviers (à moins que ce ne soit des chênes?) ont été installés sur le toit, magnifique! Il en sera de même pour l'hôtel je crois (mais peut-être pas les mêmes essences?). La colline fusionne donc réellement avec l'immeuble, j'adore!



Hôtel Courtyard

Photos des Lots P1 et P2 fin août:

Hôtel Courtyard

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Central Parc

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Les arbres sur les toits commencent à donner une très belle vue : http://www.chrispics.fr/montpellierquin … on8528.jpg

Meme si à priori c'est ceux sur l'hotel qui devraient offrir la plus belle perspective depuis l'autre rive.

Direct MontpellierPlus, 18/11/2011, par J.-M. S.

LA PLACE FRÊCHE SENTIRA LE CHÊNE ET... LE CACAO

La place Georges-Frêche à Port-Marianne va bientôt sentir le cacao. Hier, à l’occasion de l’inauguration du programme “Central Parc”, Serge Grzybowski, PDG de la société immobilière Icade, a annoncé qu’une chocolaterie ouvrira ses portes, en début d’année, devant le nouvel Hôtel de Ville. Les 930 agents municipaux travaillant sur le site pourront également profiter d’une brasserie de 300 m2, d’un opticien, d’une épicerie fine, d’un fast-food, sans oublier l’indispensable point-presse.

Suite et source : PDF (Direct MontpellierPlus)

Je ne pensais pas qu'il serait inauguré si vite cet immeuble! Bon certes à l'occasion de l'inauguration de l'HDV on pouvait constater son bon avancement, mais quand même ^^ Il doit y avoir encore quelques finitions.

Sinon, j'ai - enfin! - mis à jour le premier post du sujet, avec notamment le périmètre de la ZAC. Je vais faire ce type de cartographie pour tous les sujets de la section, ça donne une bonne idée de quoi on parle, enfin plutôt d'où.

MidiLibre consacre également un article à cette inauguration : http://www.midilibre.fr/2011/11/18/la-v … 419049.php

On y apprend, plus en détail, que seuls la crèche et les bureaux sont livrés. Les logements, c'est dans 15 jours, et les commerces, début 2012.

Des news concernant la ZAC Consuls de Mer.

Tout d'abord, des enquêtes publiques sont en cours pour la Phase 3 de l'extension de la ZAC :

La zone d’aménagement concerté (ZAC) Port Marianne - Consuls de Mer, initiée dès le milieu des années 90 dans le prolongement d’Antigone et organisée jusqu’à aujourd’hui en deux périmètres successifs, a d’ores et déjà permis de créer près de 3 000 logements, ainsi que de nombreux équipements publics, dont le nouvel hôtel de Ville de Montpellier. La poursuite de la mise en œuvre du schéma d’aménagement de Port Marianne, ainsi que la construction prochaine de la 4ème ligne de tramway par la Communauté d'Agglomération de Montpellier, ont justifiés l’engagement d’une troisième phase d’aménagement de la ZAC Port Marianne -Consuls de Mer.

Pour mener à bien cette opération, une enquête publique préalable à sa déclaration d’utilité publique, valant enquête pour la protection de l’environnement, ainsi qu’une enquête parcellaire seront organisées conjointement, du mardi 28 février 2012 jusqu’au vendredi 30 mars 2012 inclus, à la mairie de Montpellier (hall d’entrée de la mairie).

[...]

Suite et source: Montpellier.fr

Je suppose qu'il s'agit du triangle à l'angle de la rue des Acconiers et de l'avenue Germaine Tillion, où sont normalement prévus un R+17 et un R+13. Dites-moi si je me trompe, mais donc si je comprends bien:
- Phase 1 : les immeubles construits jusqu'en 2007
- Phase 2 : Hôtel de ville + P1/P2/M1
- Phase 3 : le triangle avec de la hauteur!

Reste à savoir si les Lots L1 et L2 font partie de la Phase 2 ou la Phase 3. C'est quoi ces lots? En fait ils sont annoncés dans la dernière plaquette de la SERM (vu au salon de l'immobilier), ils correspondent à l'immeuble assez long en bordure du tramway, qu'on pouvait voir depuis longtemps sur les rendus du quartier du nouvel Hôtel de Ville. Le projet est fragmenté en deux immeubles, je vous invite à voir les fiches que je viens d'ajouter:
- Lot L1
- Lot L2
Je scannerais le plan masse demain.

Enfin, même si ce n'est pas vraiment dans la ZAC, juste à côté, l'avenue du Pont Trinquat va être réaménagée, et pas qu'un peu: passage à deux voies + trottoirs... du coup, enquête publique également, toujours à lire sur le site de la mairie:

La Ville de Montpellier envisage l’élargissement de l’avenue du Pont Trinquat sur sa section comprise entre la rue des Acconiers et le chemin de Moularès. Ce projet fait partie intégrante du projet d’aménagement de Port Marianne et doit permettre, notamment, d’améliorer la liaison entre les quartiers de Port Marianne et Près d’Arènes et de participer à la constitution d’un maillage viaire hiérarchisé autour du quartier du nouvel hôtel de ville. Le programme comprend l’établissement d’un double sens de circulation sur la voirie et la mise en sécurité des trottoirs pour le quotidien des usagers piétons et cyclistes.

Pour mener à bien cette opération, une enquête publique préalable à sa déclaration d’utilité publique, valant enquête pour la protection de l’environnement, ainsi qu’une enquête parcellaire seront organisées conjointement, du lundi 19 mars 2012 jusqu’au mercredi 18 avril 2012 inclus, à la mairie de Montpellier (hall d’entrée de la mairie).

Suite et source : Montpellier.fr

Hello, merci pour toutes ces infos chrispic, même si tout ca est dans les tuyaux depuis quelques temps, ca fait plaisir de voir que ca avance ...
Pour l'avenue du pont trinquat, ce n'avais jamais été annoncé officiellement je crois, mais ca me paraissait évident qu'il y aurait de gros changement à cet endroit, étant donné la continuité avec la futur pont de la république. Ceci dis, il y a quelques passages assez étroit avec des constructions en bordure de rue, ils vont devoir batailler avec les riverains (qui à mon avis ne vont pas voir d'un trés bon oeil la transformation de leur petite rue tranquille en axe structurant ... (ca va générer du traffic avec le futur pont qui va desservir, port marianne, parc marianne, et même odysseum et Lattes ...)

Quelques news, pour le LOT L1, ce sera
Urbis, bâtiment en R+8, 30.50m de haut...à suivre 

Journal municipal de ce trimestre:

Consultation
jusqu'au 13 juillet

La Ville de Montpellier projette
de modifier le quartier Consuls
de Mer afin de poursuivre l’aménagement
du secteur sud de Port
Marianne, tout en répondant à
la demande de logements. Une
concertation est organisée
jusqu’au 13 juillet inclus. Chacun est
invité à venir consulter le projet
de dossier et à formuler son avis
sur le cahier mis à la disposition
du public, du lundi au vendredi, de
8h30 à 12h et de 13h30 à 17h, au rezde-
chaussée de la mairie.
Infos. 04 67 34 70 00 (tram : L1 et L3,
arrêt Moularès-Hôtel de Ville et L4, arrêt
G- Frêche-Hôtel de Ville).

Merci pour l'info sud34 !! Avec les orages de ces jours-ci je ne suis plus trop au fait de l'actualité urbaine ^^ Cela dit, ça fait un moment que je surveille ce projet qui était annoncé sur le site d'Urbis, et qui correspond à une partie du volume "allongé" qu'on pouvait voir dans les visuels/maquettes du projet de l'hôtel de ville.
Je ne m'attendais pas à si haut en tout cas, excellent!

Concernant la concertation, c'est toujours notre "triangle" qui est visé. Faudrait que j'aille consulter le dossier, voir si des tours sont toujours d'actualité.

Urbis a enfin mis à jour son site et nous avons un premier rendu du Lot L1 : http://www.urbis.fr/mediasProgrammes/13 … RATION.jpg
http://www.urbis.fr/component/fluxbouyg … 1328886150
Ils parlent de R+7 et non R+8 comme tu l'indiquais sud34, mais il faudra attendre un autre rendu pour savoir quel est le nombre de niveaux exact.
En tout cas le rendu est prometteur !!

Le dernier niveau "maisons sur le toit" comporte deux niveaux en fait, les documents que j'ai du projet sont bien en R+8 mais le projet a peut être changé depuis...

Exact sud34! Un rendu d'ensemble est disponible, confirme le R+8, et me plait beaucoup! http://www.urbis.fr/mediasProgrammes/13 … /IMG_2.jpg
Un mix entre le Corbusier (immeuble sur pilotis) et la résidence Gallia (à la ZAC Jacques Coeur, pour sa forme et les balcons avec ces panneaux percés).
Elle s'appellera "EOS", elle va être canon! 

Pour le projet de Cogim (Lot L2), il s'annonce sur le terrain avec un grand panneau noir (sans rendu), le nom de la résidence est "Art Code". Et le PC a été déposé le 27 décembre 2012 (vu à l'affichage de l'urbanisme à la mairie), voici ses caractéristiques (susceptibles de changer) : 61 logements, 64 places de stationnement en sous-sol, des bureaux (ou commerces je suppose), pour 4932 m² de SHON et 30,65m de hauteur.

Sur la plaquette de la SERM récupérée au salon de l'immobilier la semaine dernière, les deux Lots précédemment cités apparaissent sur le plan masse et dans les infos, et chose nouvelle (il ne me semble pas l'avoir vu auparavant), il y a les "empruntes" des futurs bâtiments dans le triangle en prolongement. Vivement d'en savoir plus à ce propos, et qu'ENFIN, un projet de tour se concrétise...
Ça fait déjà plus de 5 ans que des projets de tours sont évoqués/annoncés et on a toujours aucun projet au stade de la commercialisation ou de l'instruction du PC... 

Bref, le site de Cogim est à jour et on a le rendu du Lot L2: http://www.cogim.eu/nouveaux-programmes … e--22.html
Nous aurons donc deux immeubles "paquebot" dans la même veine que les immeubles de Jacques Coeur en bordure du Lez, et sur piloti. Sympa!

Suite à mon post pour le Pont de la République : le plan disponible vaut le coup d'oeil, on y retrouve les empruntes de la future extension de la ZAC Consuls de Mer dans la continuité du pont, mais aussi et surtout, chose nouvelle pour ma part, 4 autres nouvelles empruntes de bâtiments toujours à Consuls de Mer : un bâtiment long face aux Lots L1 et L2 qui devraient démarrer cette année (EOS et Art Code), et 3 bâtiments en bordure d'avenue du Consuls de Mer face aux résidences La Nouvelle Citadelle et Consuls de Mer (ACM, avec le poste de police en RDC).

Chrispic a écrit:

Suite à mon post pour le Pont de la République : le plan disponible vaut le coup d'oeil, on y retrouve les empruntes de la future extension de la ZAC Consuls de Mer dans la continuité du pont, mais aussi et surtout, chose nouvelle pour ma part, 4 autres nouvelles empruntes de bâtiments toujours à Consuls de Mer : un bâtiment long face aux Lots L1 et L2 qui devraient démarrer cette année (EOS et Art Code), et 3 bâtiments en bordure d'avenue du Consuls de Mer face aux résidences La Nouvelle Citadelle et Consuls de Mer (ACM, avec le poste de police en RDC).

Pas mal du tout ces bâtiments angulaires!
Je n'avais pas remarqué également la nouvelle forme du bâtiment "musée de l'homme" (j'espère que nom) ou "musée d'art contemporain" (j'espère que oui) au bout du parc marianne. Avant c'était un rectanlge avec cours/jardin intérieur.
Des nouvelles sur l'avancement de ce projet?

Ces bâtiments ont l'air en effet sympa au vu de leur complémentarité (ils s'imbriquent) mais de telles formes à la base des immeubles me paraissent incompatibles avec les R+15/17 évoqués il y a un an au niveau du carrefour rue des Aconniers-Av. Germaine Tillion..
On notera l'apparition d'un bassin à ce niveau là.
Sinon sur ce plan de masse sont bien représentées les futures ZAC République et celle qui complètera le chaînon manquant de la place Ernest Garnier dont j'ai oublié le nom. Je ne vois pas la chaufferie au bois mais il me semble qu'elle est plus à l'est.
Quand à la Cité du corps humain, le maire ne lâche apparement rien malgré le projet de Musée National d'anatomie qui rien que de part son appellation et son implantation préfigure plus de prospérité.

Les fameuses tours dont je parle dans le précédent post sont enfin ré-évoquées dans la notice de présentation du dossier de consultation de la Folie Richter.

La Ville, en accord avec l’architecte en chef de la ZAC, Jean NOUVEL, travaille à la définition
d’un projet de quartier doté de deux tours, une à R + 17 et une à R + 13, aux abords de la rue
Germaine Tillon et de la rue des Aconiers, au sud-ouest de l’Hôtel de Ville.

Cette affirmation dont le ton semble décidé survient au terme d'une longue énumération décrivant les points marquants de la skyline, présents comme futurs, incluant la possibilité de R+18 dévoilé par Sultan du côté du Nouveau St Roch.

Oui, ce document est une petite mine d'or dans la mesure où il confirme des projets qu'on connaissait mais dont on était plus trop sur qu'ils se fassent (encore que, pour la tour de Saint-Roch, rien n'est encore fixé, et pour les tours de Consuls de Mer, ça semblait être acté dès le départ) et il montre qu'il y a une volonté de prendre de la hauteur, assez minime certes pour le moment avec rien qui ne dépasse vraiment les tours du centre-ville, mais c'est un bon début et ça fait plaisir à lire! Bon, tant qu'on en sera pas au stade du chantier, je ne resterais pas serin, et ce genre de projet met du temps à se réaliser entre l'annonce et la construction.
Pour en revenir à la tour et tourette de Consuls de Mer, la forme de leur base ne me semble pas incompatible, ce sera au contraire une révolution, enfin! On sort du sacro-saint carré ou rectangle comme forme basique d'un bâtiment, il n'y a que ça ou presque à Port Marianne.

Un article du Midi Libre sur le premier projet immobilier de la zone, Art Code.
Montpellier: le projet "Art Code" lance le quartier Mairie

GRD_34 a écrit:

Un article du Midi Libre sur le premier projet immobilier de la zone, Art Code.
Montpellier: le projet "Art Code" lance le quartier Mairie

Oui sauf que le projet d'à côté (EOS) est déjà plus avancé et qu'il débutera certainement avant...

Le démarrage d'EOS pour Urbis ne devrait plus tarder   

Nouveau programme immobilier neuf à la mairie de Montpellier. M&A Promotion a été désigné pour réaliser le bâtiment à côté de Art Code de Cogim

Le chantier EOS va démarrer début janvier...

Des barrières de chantier et panneaux autour d'EOS et Art Code depuis quelques semaines, mais pas encore de signe de terrassement... ça devrait pas tarder!



Dans le "triangle" entre l'avenue Germaine Tillion et la rue des Acconiers, 4 maisons sont en cours de démolition. C'est dans ce terrain qu'on devrait voir la résidence de M&A Promotion, un panneau d'annonce indique le projet au niveau du carrefour du chemin de Moulares, la résidence porte un nom mais je ne l'ai pas retenu ^^

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