Montpellier - La Mantilla - Jacques Ferrier - 41,60m - [Achevé]

spouninie a écrit:

Chrispic a écrit:

C'est juste moi ou on dirait que la profondeur correspond à 2 niveaux de sous-sol et non 3? Ça me parait peu profond, mais peut-être que c'est juste une impression.

Effectivement c'est la rumeur qui tourne dans le quartier en ce moment. A cause de manque de fond il n'y aurai que 2 sous sol

Salut,

de mémoire, une partie du Pkg est au niveau zéro, avec accès par l'arrière, puisque côté intérieur il y a une terrasse au dessus de ce niveau de pkg.

le projet c'était 3 niveau en sous sol + un niveau zéro à l'arrière ou bien 2 niveau de sous sol + un niveau zéro ??

ThCh

Bonne question ThCh, je ne savais même pas qu'il était prévu un parking en rez-de-chaussée. Pour moi c'était 4 niveaux de stationnement en sous-sol, qui semblent avoir été réduit à 3 niveaux (passage de 1000 à 750 places). Pourtant, quand on regarde le rendu volumique du projet présent sur le terrain, il y a bien 4 niveaux de stationnement en sous-sol... bref, voila ce qui m'énerve un peu dans certains projets, ce flou artistique 

Quoi qu'il en soit, la profondeur actuelle du terrain pourrait ne pas être définitive, voici mes photos du jour:

-

Grosses machines, ça s'active    Le même procédé que pour Campus Comédie à la ZAC Nouveau Saint-Roch semble se profiler avec ces tours à béton et ces engins : ils vont couler les parois des niveaux de sous-sol. Ainsi, il se pourrait qu'une fois cela fait, ils décaissent encore d'un ou deux niveaux le terrain!
Notons que l'accès à l'avenue Théroigne de Méricourt depuis la place Pablo Picasso a été modifié, ils ont coulé une nouvelle route, le chantier gagne donc un peu de place.

Salut Chrispic,

puisque on les aperçoit sur la 2ème photo .... des nouvelles (et des photos....) de version Rubis, O'zone et RBC ??????

ThCh

Salut ThCh, comme dirait une personne dans une certaine pub... "C'est prévu" 
J'ai pris énormément de retard dans le traitement de mes photos (j'ai du stock d'Ovalie-Grisettes du 20 janvier environ, entre autres!) donc il faut être un peu plus patient que d'habitude 
Mais en attendant, je dirais juste que le "cladding" d'Oz'One a fait son apparition 

La commercialisation des logements commence, Pragma annonce une des résidences de l'ensemble, qui se nomme "L'Alhambra" (on reste en Espagne!) : http://www.pragma-immobilier.com/#/Resi … hambra.htm

De même, Bouygues Immobilier annonce sur son site, dans la partie avant-première, la résidence étudiante de l'ensemble (124 logements du studio au 2 pièces).

Photos du jour, y'a de l'engin et du gros!

- -

Rien de bien nouveau au pays de la Mantilla... photo du jour:

C'est parti pour de bon (ah bon ça a déjà commencé? Oui mais non ^^), il n'y a plus d'équipement pour le coulage des parois sur le terrain, seulement des pelleteuses et le terrain commence à être décaissé, des butons sont en pièce détachées pour une installation imminente.
Quelques photos demain.

Comme promis, petite photo :

Chrispic a écrit:

Comme promis, petite photo :

http://www.chrispics.fr/montpelliersexi … 10065p.jpg

Salut Chrispic,

chouette, des photos ....

on veut des photos, des photos, des photos ......  

ThCh

J'imagine que oui tu (vous) en veux (en voulez), mais en ce moment j'ai pas trop le temps ^^'
Bon par contre bonne nouvelle, je vois ça de chez moi : la première grue est en cours de montage   

Sur le retour d'un gros tour chantier (Hôpitaux-Fac/Malbosc/Pierres Vives/Juvignac grosso-modo), j'en profites pour aller voir la grue de la Mantilla... et j'ai bien fais! Non seulement il y a la grue, mais il y aussi, enfin, les permis de construire de la partie émergée! 

Le PC des commerces : ICI
Le PC des logements et bureaux : ICI
On a donc comme hauteur...    41,60 m ! J'aurais espéré 45 mais c'est déjà sympa ^^

Quelques photos :

- - - -

La première grue sera haute puisqu'il y a encore 6 tronçons à monter, par télescopage.

Merci Chrispic pour les photos, 42mètres c'est la hauteur de centre Pompidou côté Rue Beaubourg, ça va être bien sympa!! Et à mon avis ça va aller crescendo au fur et à mesure de l'avenue, toujours plus haut!!

Et bien il va falloir refaire les photos ce WE , une deuxième grue est en cours de montage actuellement. Quelle belle vue ils doivent avoir de là haut

En voyant ça de chez moi ce soir, je n'ai pas résisté, donc vous n'aurez pas à attendre ce week-end 

- -

Il y aura, à minima, 3 grues puisque sur l'une il y a "G1" et l'autre "G3". Je crois que la première n'a pas encore terminée son ascension, il reste deux éléments de mat à son pied...    Au final entre la hauteur du projet et l'aspect qu'il prend sur le chantier, ça me rappelle le chantier de l'hôtel de ville.

@ REHAUSSONSPARIS : oui ça va être déjà sympa :) Par contre pour la hauteur crescendo, je reste sceptique... ce n'est pas prévu à priori, mais sait-on jamais :) Ce dont on est sur :
- 3 autres R+12/13 pour former la place Pablo Picasso
- Des "tourettes" en front d'autoroute dans la ZAC République, reste à voir si ce sera vraiment haut ou non... j'ai peur du "banal" R+9.
- Les immeubles de bureaux de la ZAC Rive Gauche en front d'autoroute également, qui pourraient être plus haut que le reste si on se fie à un rendu posté sur le topic correspondant. Ce serait d'ailleurs logique puisque ces immeubles sont censés faire écran anti-bruit pour la ZAC.

Pragma annonce sur son site une deuxième résidence de l'ensemble, en l’occurrence le R+13, qui se nommera "Naïa".
Trois rendus inédits (enfin pour ma part):
- http://www.pragma-immobilier.com/Home/1 … 6.12_2.jpg
- http://www.pragma-immobilier.com/Home/1 … 6.12_1.jpg
- http://www.pragma-immobilier.com/Home/1 … 6.12_3.jpg

Merci Chrispic pour les liens.

J'espère que ça ne ressemblera pas du tout aux rendus parce que, je trouve cet immeuble affreux et je suis prêt à parier qu'il vieillira très mal... La Mantilla me procure pour le moment la même sensation qu'O'ZONE: une grande joie suivie d'une grande déception face aux rendus finaux du projet... 

Si Rive Gauche et République doivent ressembler à la Mantilla, ça promet beaucoup de déceptions pour ma part en tout cas... Croisons les doigts pour que toutefois ces ZAC à venir ne deviennent pas comme l'île de Nantes qui à part un ou deux immeubles réussis est un fiasco architectural et esthétique!! 

Je pense aussi que ça vieillira assez mal surtout en blanc! Au bout de quelques mois on va vite apercevoir des traces noires de saleté et vu l'entretien qu'il y a sur les immeubles récents... Personnellement je préfère de loin O zone que la dentelle de la Mantilla. Pourquoi ne pas faire des immeubles à l'aspect métallique et verre? Marre du tout béton/bois. Par contre j'aime beaucoup les volumes que cela va faire.

Pareil aussi ce sentiment que cela va mal vieillir..si c'est le cas ce sera désastreux pour le quartier du fait  de la taille de la Mantilla.
Si les élus se sont assurés du rendu sur le long terme, alors pourquoi pas car le style est original, évocateur et sympa.
Mais peut-on en être sûr quand on voit l'esthétisme de la nouvelle mairie (en particulier côté entrée et ouest), si sombre que bien des visiteurs me disent qu'il faut avoir le coeur bien accroché quand on voit ce bâtiment (de 130 millions rappelons-le) ?
Si à l'avenir ce genre de problème se reproduit c'est toute la dynamique architecturale de la ville qui va en pâtir et donc son attractivité.

Je pense que ça vient du rendu, parce que sur le visuel ci-dessous l'aspect de la "maille" est nettement plus beau et lui confère un coté " léger ".
http://www.lamantilla-montpellier.fr/Ho … 00x600.jpg

On peut craindre un salissement prématuré des façades, mais c'est le cas sur tous les projets malheureusement, je ne me fais plus d'illusion sur le sujet. Même pour des projets avec autre chose que du béton et peinture, comme la mairie, si on se rapproche du bâtiment, on peut voir que les lamelles métalliques sont déjà bien recouvertes de poussière. On va donc croiser les doigts pour que l'effet de la résille soit à la hauteur! Pour le R+13, une antenne stylisée aurait apporté un grand + au bâtiment qui fait monobloc :/

Bon, allez, on y croit on y croit! La phase de chantier est de toute façon déjà passionnante à suivre ^^
Et ce jour même... montage de la troisième grue! 

Après Naïa et l'Alhambra pour Pragma, un premier visuel pour la résidence "Le Patio del Rey" (Bouygues).

http://immobiliermodedemploi.fr/pub/3586.jpg

Perso, même s'il faut être prudent concernant les rendus, la qualité de la structure me parait belle et intéressante.
Pour moi le problème vient plutôt de l'aspect du batiment qui constitue un seul bloc apparement séparé du reste, alors que sur les précédents rendus il me semblait que ce n'était pas le cas...

Sinon le projet de l'avenue dans l'ensemble (avec la place picasso) me fait penser de plus en plus aux gratte-ciels de villeurbanne (qui pour moi sont une réussite), même si un siècle plus tard on peut malheureusement remarquer que l'on construit moins haut!!
(Frilosité, quand tu nous tiens! Les années 60-70 seraient elles encore passé par là?? )

Photos du jour :

- - - - -

On gagne en profondeur. Ça ne se ressent pas forcément sur les photos, mais en vrai ça forme un sacré caisson! Les butons sont de la partie et une foreuse a fait son retour. L'enceinte du chantier a été recouverte de panneaux qui mettent en valeur le projet (rendus, promotion...).

Merci Chrispic  il va être énorme ce chantier !!!