Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

La Tranche 3 explose!
J'ai fais un tour aujourd'hui (ces temps-ci je suis à la méga bourre concernant le suivi des projets ^^' ), tous les projets ont démarré sauf le Lot 1A1 qui est toujours inconnu.

Photos à venir... quand j'aurais le temps et surtout rattrapé mon retard.

Je suis passé dans la ZAC hier, les projets avancent bien. Comme je suis toujours très en retard concernant le traitement des photos, je retiens juste Côté Rambla, qui s'habille enfin des "bandes violettes". Et là où ça fait plaisir, c'est que ces bandes changent de teinte en fonction du soleil/de l'angle de vue, à la manière de l'Hôtel de Ville ou du Park&Suites Arena! Superbe effet :)

- - - - - -

Le Lot 3C reste désespérément en stand-by, ça commence à faire long (arrêt depuis octobre 2011 environ).
La résidence Mistral Gagnant est livrée quant à elle.

Et un projet s'annonce, pour la Tranche4, en bordure de l'agriparc : Villa Réglisse de M&A Promotion

La Gazette de Montpellier de cette semaine (N°1285) révèle le projet lauréat de la nouvelle clinique Saint-Roch (déménagement de l'actuelle située près de la ZAC Saint-Charles) qui doit s'installer dans la ZAC d'ici 2015 (face à la Tranche 3, entre le tramway et l'avenue). Le visuel montre globalement 3 bâtiments (mais deux d'entre eux sont reliés par une fine aile, donc on peut aussi parler de seulement 2 bâtiments). Les données:
- Architecte : Blezat (cabinet Lyonnais)
- Maître d'ouvrage : OC Santé
- Superficies : 28 000 m²
- Coût : + de 50 millions d'euros
- Début des travaux : avant l'été 2013 (mouais... prudence ^^)
- PC déposé fin janvier

Pour le reste de la ZAC, puisque ça fait quelques mois ( ) qu'il n'y a pas eu d'infos, voici ce que j'ai pu constater la semaine dernière :
- La Tranche 4 se concrétise, le terrassement pour les voiries est déjà bien entamé.
- Le Lot 3C d'ACM a bel et bien redémarré et atteint déjà R+2 ou R+3.
- La Tranche 3 a un bon rythme, R+3/R+4 je crois, par contre aucune news concernant le dernier lot face au tramway.

La ZAC pousse à une vitesse c'est assez impressionnant  .

Vue de la ZAC de l'Agriparc :

bonjour

Futur acquéreur d'un logement T3 dans l'immeuble 4C des Grisettes, au 3 étage, je m'inquiète de la présence de l'usine de méthanisation Ametyst située à moins de 500 m à vol d'oiseau dont on dit quelle peut causer des nuisances d'odeurs et de mouches sur la zone.
Qu'en pensez-vous ? Avez- vous une onfo pour moi et peut être d'autres ... ?
très cordialement

Salut à tous

C'est mon premier message sur ce forum que je consulte maintenant depuis 2 ans pour me tenir informé de l'évolution de l'urbanisme à Montpellier.

Je vois que vous n'avez pas parler de la résidence Villa Réglisse sur le quartier des grisettes. Cette dernière se trouve en première ligne sur le parc du Mas Nouguier.

Vous pouvez retrouver toutes les infos sur leur page internet (plan, plaquette) Il y a notamment des superbes duplex T4 sur le parc, vraiment sympa.

Villa Réglisse M&A Promotion

Pour les plus curieux j'ai même retrouver une photo de la maquette sur une de leur annonce sur paruvendu...

Paruvendu

Ludo34 a écrit:

Salut à tous

C'est mon premier message sur ce forum que je consulte maintenant depuis 2 ans pour me tenir informé de l'évolution de l'urbanisme à Montpellier.

Je vois que vous n'avez pas parler de la résidence Villa Réglisse sur le quartier des grisettes. Cette dernière se trouve en première ligne sur le parc du Mas Nouguier.

Vous pouvez retrouver toutes les infos sur leur page internet (plan, plaquette) Il y a notamment des superbes duplex T4 sur le parc, vraiment sympa.

Villa Réglisse M&A Promotion

Le projet est déjà dans la base des immeubles, en fait on en parle pas encore car la construction n'a pas démarré 

Bah vous allez en parler dans pas longtemps puisque Mme Mandroux et pleins de politique de la ville seront présent pour le début des travaux ce vendredi  Bref va y avoir du champagne et des petits fours entre les grues et les tractopelle 

Début des travaux Villa Reglisse

Ludo34 a écrit:

Bah vous allez en parler dans pas longtemps puisque Mme Mandroux et pleins de politique de la ville seront présent pour le début des travaux ce vendredi  Bref va y avoir du champagne et des petits fours entre les grues et les tractopelle 

Début des travaux Villa Reglisse

J'y suis allé il y a un mois environ (sur le terrain ACM), la rue de la réglisse et l'avenue des dragées étaient seulement en cours de réalisation...

Pose première pierre Villa Réglisse

Je suis passé voir une amie qui a récemment été livré d'un primo accession sur les grisettes en passant par california et j'en ai profiter pour aller faire un tour sur le terrain de réglisse, je vous dire que ça a pas mal bouger. Ils sont entrain de faire les fondations et la grue est déjà montée. En tout cas je trouve cela très positif de la part de M&A Promotion d'enfin proposer un bâtiment à énergie positive à Montpellier... Avec tout ce qui se construit et tout les promoteurs immobilier présent sur Montpellier c'est finalement un promoteur local qui innove...

Trois nouvelles grues dans la Zac avec trois chantiers qui viennent de commencer les lots 4B1 (Amaretti-ACM), 4B2 Alyzéa et 4C Régalissa.

En effet, ça bouge bien sur la Tranche 4! Côté Tranche 3, Galicia est en cours de livraison (déception quand à la couleur des "cubes" des derniers niveaux, le rouge est passé à la trappe!!) et les 3 autres (White Horizon, Sol et ACM) sont bien avancés, livraison dans pas longtemps aussi. Le Lot 3C d'ACM sur la Tranche 1 approche de la fin aussi (enfin!). Le Pôle de services a été inauguré récemment en présence d'une ministre, un bâtiment vraiment très propre! Enfin, depuis septembre (si mes souvenirs sont bons), les permis de construire pour la nouvelle clinique Saint-Roch sont sur place.

Pas grand chose de nouveau aux Grisettes, des résidences sont en construction sous le complexe médical, qui d'ailleurs dispose d'un beau mur végétalisé !

Le terrain qui doit accueillir la clinique Saint Roch est en train d'être clôturé avec des palissades, il y a des permis de construire posés, j'ai pas eu le temps d'aller vérifier mais il se pourrait bien que les travaux débutent bientôt !

La tranche 5 va bientôt démarrer avec les lots 7A1 (Pitch Promotion-Clos Lyla) et 7A2 (Bouygues-Sweety Home) 

Quelqu'un sait-il quels sont les autres projets de cette tranche à savoir 7B, C, D et E ?

7D/7E : L'Aparté (Dominium)
7B/7C : un programme d'ACM de 44 logements (archi : Lebunetel)

Chrispic a écrit:

7D/7E : L'Aparté (Dominium)
7B/7C : un programme d'ACM de 44 logements (archi : Lebunetel)

Merci Chris...c'est nous qui faisons les 2 premiers 

Vous ne manquez pas de boulot 

Bon effectivement comme tu le disais GRD_34, le chantier de la nouvelle polyclinique Saint-Roch a démarré, une emprise bien imposante!

-

sud34 a écrit:

La tranche 5 va bientôt démarrer avec les lots 7A1 (Pitch Promotion-Clos Lyla) et 7A2 (Bouygues-Sweety Home) 

Et c'est parti 
Le terrassement est semble t-il achevé, et un terrassement démarre juste à côté pour un autre projet semble t-il aussi. La tranche 4 carbure!
Côté polyclinique Saint-Roch, deux grues ont été montées, une troisième va arriver.

Quelques rendus de la polyclinique St-Roch (je ne crois pas en avoir vu posté) :
(Dsl la qualité est pas top, récupéré sur Article du Midi Libre Janvier 2013)

Montpellier: la future clinique Saint-Roch est lancée.

La construction de la nouvelle polyclinique Saint-Roch est entrée dans sa phase la plus active, avec la pose, hier, de la première pierre. Une pose toute symbolique dans la mesure où les premiers coups de pioche ont été donnés en 2013. La cérémonie était menée par Max Ponseillé, PDG du groupe d'hospitalisation privée Oc santé, dont Saint-Roch reste le fleuron, entouré des trois têtes des collectivités territoriales (Ville, Agglomération, Département et Région).

Bonjour ,

Je me permet de poster sur ce forum car j aurais voulus avoir des renseignements au sujet du local ou est affichée la banderole "PROCHAINEMENT BOULANGERIE" , est ce que c est toujours d actualité ? est ce que vous connaissez le propriétaire ou le syndic qui pourrais nous aider a y ouvrir une boulangerie ?
Sinon y aurait il un local pas trop loin ? afin de pouvoir continuer à se positionner sur la meme activitée 
Personnellement je pense que ce quartier a très gros potentiel donc si vous pensez pouvoir m aider en me laissant un numéro utile , merci a vous d avance .

Cordialement

Le quartier va accueillir un Super U de 2.200 m2, la CDAC en a autorisé l'implantation, de l'autre côté du boulevard urbain, entre KFC et la jardinerie.

PDF arrêté prefectoral

"Habitat participatif : un projet d'avant-garde à Montpellier"

C’est sur la ZAC des Grisettes que va voir le jour le premier projet d’habitat participatif à Montpellier (23 logements), d'un montant de 4,2 M€. La 1e pierre est posée mercredi 19 novembre. Mas Cobado constitue une innovation sociale à double titre.
Ils sont 18 propriétaires et 5 locataires à avoir imaginé ensemble leur lieu de vie. Une démarche citoyenne portée initialement par deux associations, lauréates d'un appel à candidature lancée en avril 2012 par la Ville de Montpellier, via la SERM, pour deux parcelles dans le quartier des Grisettes...
Finalement, les deux associations ont fait le choix de se réunir autour d'un seul et même projet sous le nom de « Mas Cobado », accompagnés par Toits de Choix, une structure montpelliéraine d'accompagnement de projets d'habitat participatif et d'habitat groupé en auto-promotion.
Les deux bâtiments, dont la première pierre est posée ce mercredi 19 novembre, compteront 9 logements en accession libre, 9 logements en accession à coût maitrisé (PSLA), et 5 logements locatifs...
Engagée dans la démarche « Bâtiment durable méditerranéen », la construction des deux bâtiments, lauréats de l'appel à projet « Prebat 2013 », a bénéficié d'une prise en charge de 130 000 € par l'ADEME et la Région Languedoc-Roussillon. Une structure mixte bois/béton et une isolation écologiques ont été choisies pour réduire l'énergie grise de la construction. L'ensemble sera raccordé au réseau de chaleur utilisant l'énergie produite par l'usine de méthanisation des déchets située à proximité...
Les exigences écologiques et l'ajout d'espaces communs portent le coût de construction à 2 500 €/m2, soit 25 % de plus que pour un projet classique.
À la vente, les logements partent ensuite entre 2 400 et 3 000 €/m2 en PSLA, et entre 3 000 et 3 300 €/m2 en accession libre. À titre de comparaison, Stefan Singer rappelle que dans ce quartier, les logements libres se vendent « entre 3 000 et 4 000 €/m2. »...

Objectif L.R / La Tribune 18/11/2014