Toulouse (31400) - ZAC Niel

Bonsoir arthur31,

Le mieux est d'aller se renseigner à l'accueil public de la Direction de l'Urbanisme (place des Carmes) et de consulter le dossier de réalisation de la ZAC ou l'évolution et le phasage des opérations sont mentionnées. Cela permettra d'avoir une vue d'ensemble du quartier dans le temps.

Bonsoir à vous,

Je vous remercie pour votre réponse, je vais en effet suivre votre conseil, voyez j'ignorai même l'existence de ce service, mais il me semble prudent d'avoir cette image en effet dans le temps.
Merci encore,

bonjour, nouvelle sur ce forum je suis comme certain, j'ai acheté sur plan un appart dans la zone de niel.
Mais vu l'avancement du chantier je m'intérroge sur la livraison au premier trimestre 2012, il me semble que ca prend du retard et j'ai peur de dépasser la date fatidique de décembre 2012 pour bénéficier des avantages du scellier.
Quelqu'un aurait des echos sur le sujet?
Merci pour vos réponses
sam

Apparemment les chantiers sont avancés pour plusieurs résidences.
Quelle est la résidence concernée ?  Est-elle toujours en cours de commercialisation? Le chantier a t-il démarré?

arthur 31 a écrit:

Bonsoir à vous,

Je vous remercie pour votre réponse, je vais en effet suivre votre conseil, voyez j'ignorai même l'existence de ce service, mais il me semble prudent d'avoir cette image en effet dans le temps.
Merci encore,

Bonsoir Arthur31
j'aimerais savoir si vous avez la réponse: le lidl vat-il disparaitre ?
Merci

Il me semble que le LIDL n'est pas compris dans la ZAC.
A ma connaissance, il n'y a pas de projet sur la parcelle du LIDL. Il n'est pas prévu de le fermer.

merci pour cette réponse rapide. La limite entre Empalot et la ZAC Niel est le rue feretra ou le rue St Roch svp ?

On voit notamment sur ce PLAN  que la limite de la ZAC Niel se situe rue des casernes, rue St Roch et rue du Férétra.

Empalot et Niel forment un même GPV (Grand Projet de Ville) et la séparation entre les 2 ZACS est la rue du Férétra.

merci beaucoup car je ne trouvais nule part la limite des quartiers du secteur 5.3

Chéricutz a écrit:

Bonsoir arthur31,

Le mieux est d'aller se renseigner à l'accueil public de la Direction de l'Urbanisme (place des Carmes) et de consulter le dossier de réalisation de la ZAC ou l'évolution et le phasage des opérations sont mentionnées. Cela permettra d'avoir une vue d'ensemble du quartier dans le temps.

Bonsoir,
j'ai une question: je suis à la recherche d'un appartement disponible sur la Zac Niel. Je fais le tour des promoteurs, mais ce n'est pas évident. Les liens donnés sur ce forum sur le programme Niel de 2010 sont morts.
Fouiller sur le site d'Eiffage, de Bouygues, de Nexity ...ne donne rien sur Niel. Kaufman est plus clair: il leur reste
seulement un T5 sur les Victoires de Niel. Comment faut-il procéder svp ?

Les résidences ne sont-elles pas entièrement commercialisées?

Ne faut-il pas attendre la tranche suivante ?

La SA des Chalets a lancé un avis de marché pour construction du lot A comprenant 69 logements et une crèche.
https://www.groupedeschalets.com/admin/ … offre0.pdf

Pour rappel le lot A est situé rue des casernes :





Ce lot A semble situé au niveau de la Tour R+15. Il faudrait aller voir si le PC est affiché.

Bonjour

Merci pour ce renseignement, mais pressée par le temps, j'ai pour projet l'achat d'une petite maison
située non loin de là, en zone classée ABF: comme elle est à moins de 500m de la chapelle du Feretra,toute modification doit passer non pas par l'Urbanisme , place des Carmes, mais par le service Patrimoine des Architectes de la Haute Garonne située rue Taur. Comment la procédure d'une autorisation  de travaux ( pas plus de 20m2, donc pas de demande de PC) se passe-t-elle svp ?
Est-ce que l'achat d'une habitation en zone ABF n'est pas contraignant ?
Bonnes fêtes

urbatoulousain31 a écrit:

La SA des Chalets a lancé un avis de marché pour construction du lot A comprenant 69 logements et une crèche.
https://www.groupedeschalets.com/admin/ … offre0.pdf

Pour rappel le lot A est situé rue des casernes :



Ce lot A semble situé au niveau de la Tour R+15. Il faudrait aller voir si le PC est affiché.

Le lot 1A au PLU est mentionné à 176m (pour 142m au sol)  soit une hauteur de 34m (environ 11 niveaux).

Les lots en cours de construction culminent à 28m (2x 9 niveaux)
Le lot 1A dont la SA des Chalets a lancé un avis de marché pour construction du lot A comprenant 69 logements et une crèche culminera à 34m (11 niveaux).

Cf PLU modifié le 19/12/2011
Sol à 142m NGF
2 lots à 170 m NGF
1 lot à 176m NGF

invité01 a écrit:

A l'ordre du jour du Conseil de Toulouse Métropole du 09/02 avec notamment :

9.3 Commune de Toulouse - Quartier Empalot : Lancement de la consultation d'une
concession d'aménagement pour la réalisation de la ZAC Empalot-Garonne et
constitution de la commission d'avis sur les propositions reçues - DEL-12-041

J'en profite pour créer un sujet dédié : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 28#p393828
Merci d'y poster dorénavant les informations et débats relatifs à la rénovation urbaine d'Empalot.

Oui, attention pour préciser : 
NIEL cà continue  ICI

EMPALOT désormais c'est Toulouse (31400) : ZAC Empalot Garonne (communautaire)

Façade urbaine de la frange Nord de la ZAC Niel.

Pas mal du tout cette façade.

Effectivement, je trouve que cette longue façade urbaine s'intègre parfaitement dans l'urbanisme toulousain.

Avancement de la ZAC Niel au 23 mai 2012 :

Merci pour ce dernier reportage.
Il y a encore pas mal de parcelles en frîches qui seront vouées à la 2ème tranche.

Ce linéaire continu de murs aveugles masquant les parking est un non sens urbain sur un espace aussi monumental...

http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

Travaux de construction du Rectorat de l'académie de Toulouse, à la ZAC Niel à Toulouse
Bâtiment comprenant cinq niveaux (R+4) et un niveau de parking souterrain et une restauration collective
- surface Hors Oeuvre Nette (Shon) totale : 15 550 mètres carrés.

Le rectorat ne devait-il pas être construit dans l'ancienne caserne ?
Ce sera donc du neuf sur l'aile Sud de la ZAC ?