Lille - L'Arboretum (Porte de Valenciennes - Lot 1-2-2)

Des rendus du hall d'entrée des bureaux ont été postés sur le blog de l'Arboretum :


© CAAU - Coldefy & Associés


© CAAU - Coldefy & Associés

Photos du 01/01/2013.


Nekobasu


Nekobasu

il va être bien blanc, ça promet

Je crois d'ailleurs qu'ils ont commencé à faire la façade du côté de l'immeuble LMH, côté est.

Photos du 20/01/2013 :





Je crains que le résultat soit un peu décevant avec ces imitations de brique blanche. A voir de près quand ce sera fini.

Photos du 16/02/2013.


Nekobasu


Nekobasu


Nekobasu

Ca me plait bien tout ca, j'espère juste que les carreaux blancs vont bien vieillir et rester blanc ! Ca serait moche de voir des grosses taches de pollution ou dues a la météo dans 15 ans !

merci neko pour tes clichés, arboretum et le lot 1.2.3. seront certainement livrés en même temps

Bonjour à tous,

avez-vous entendu parler vous aussi d'un retard sur la livraison ?
prévu initialement 1er trim 2013, on m'annonce juin, voir juillet 2013 .....

merci

Ca fait plusieurs mois que je ne suis pas passé dans le secteur, à l'époque c'était encore un terrain vague... Ces constructions n'ont pas grand intérêt architectural, mais en tout cas ça pousse ça pousse !

bonsoir et bienvenu à toi max!

avez-vous entendu parler vous aussi d'un retard sur la livraison ?
prévu initialement 1er trim 2013, on m'annonce juin, voir juillet 2013 .....

vu l'état d'avancement de ces chantiers, j'ai peu de peine à penser qu'ils ne seront pas livrés dans les temps!
cet été me parait approprié effectivement!

Tom6275 a écrit:

Ca me plait bien tout ca, j'espère juste que les carreaux blancs vont bien vieillir et rester blanc ! Ca serait moche de voir des grosses taches de pollution ou dues a la météo dans 15 ans !

Encore 15 ans, ça serait déjà pas mal mais imagine s'ils deviennent gris ou tachés au bout d'à peine 15 mois plutôt !

Un safari photo aujourd'hui pour photographier surtout l'arrière du bâtiment qu'on voit moins souvent

Les bureaux côté nord


Détails des "petits carrelages"


Les bureaux côté nord-est


L'arrière de l'ensemble


Avec le parking souterrain


Et, enfin, un petit détail qui se trouve sous la terrasse entre deux tours

L'ensemble est très bien, mais je reste tout de même frustré sur l'alignement de la hauteur.
De loin ça fait tout de même bloc... 

Je suis assez d'accord sur l'aspect massif de l'Arboretum ; ils ont quand même mis un étage de différence - je crois (en tout cas, y'a une différence au niveau des toits !) - entre les deux tours de logements, ils ont donc fait un effort 

C'est vrai que, de l'immeuble LMH jusqu'à l'hotel de ville (avec le lot E4), ca fera une petite quinzaine de tours de même hauteur qui vont se coller l'une à l'autre !!! Du coup, faudra pas oublier de suivre de l'autre côté du bd quand on fera Saint-Sauveur. Y mettre des immeubles en R+5/6 fera un peu ridicule (il suffit de voir la différence entre Arboretum/LMH et le petit immeuble villogia juste derrière !   je ne suis pas fan d'une telle différence) : un côté en R+5 et l'autre côté en R+10/12 = pas beau ! (selon moi, ou alors faudra vraiment un projet d'une beauté exceptionnelle !) ... mais un meilleur jeu sur les hauteurs côté Saint-Sauveur serait apprécié (entre R+8 et R+12 (15??   ) par exemple).

En fait, je me dis que tout cela passera mieux une fois le quartier fini. Après l'Arboretum et LMH, on aura la crèche bien plus petite, puis les lots 3 en R+6/7. Ca changera un peu... Puis, on remontera un peu pour les lots 4, mais pas autant que pour Arboretum. Le tout devrait un peu faire varier l'ensemble !

vous n'allez quand même pas vous plaindre qu'il y ait un peu de hauteur dans cette partie de la ville?

Je parle pas de la hauteur,  je parle de la variation d'hauteur comme l'a dit Tom une variation de la hauteur aurait été du plus bel effet.
C'est comme les tour du centre commercial je trouve ça vraiment vilain le fait qu'elles soient de la même hauteur. Sous certains angles t'as l'impression que c'est simplement une barre.

Oui oui. Moi je suis aussi extrêmement emballé par l'ensemble du quartier et c'est super d'avoir de gros immeubles. Quand on regarde les deux photos de l'arrière de l'Arboretum, et quand on voit aussi LMH à côté, ca fait quand même un énorme chantier et c'est quand même super ! Ce qui est chouette même, c'est que ca devient - relativement - banal maintenant pour Lille de faire des R+10 (et, après des dizaines d'années sans, on re-tente même les immeubles plus hauts encore avec 10.7) ; combien de villes en France peuvent en dire autant (à part Paris, Lyon et Marseille ; Toulouse, Rennes and co, ca reste plus rare a priori) ? Donc c'est vraiment chouette ! Quand on parlait de la tour Euravenir (R+8), on est là à se dire que c'est quand même petit (surtout pour la localisation) !! (alors que pour d'autres villes, les gens sont déjà contents d'en voir plus des R+8). Et j'étais aussi content de voir que les lots 4... étaient des bons R+8.

Dans un post, je me souviens que l'on avait dit qu'une tour de 100m à Lille avait la même "incidence visuelle" qu'une tour de 120m à Lyon, tout simplement car la hauteur moyenne des toits est moins haute à Lille qu'à Lyon (voyez l'idée, pas trop les chiffres ). Mais notre hauteur de toit - et donc notre densité - augmente bien depuis 10 ans. Et bien je trouve ça super de voir que, même si ce n'est pas dans le centre-centre (où là les projets de plus de R+6 me semblent plus rares, mais on peut trouver des explications...), et bien on fait une bonne moyenne de R+9 (entre les R+7 des lots 3 et les R+10/11 du bd) en ce moment. C'est quand même juste génial d'avoir une ville qui s'élève autant (et j'espère que Saint-Sauveur restera dans cette moyenne).

Mais c'est vrai que la linéarité sur le Bd est quand même bien là. On a bien réussi à varier les bâtiments (entre le Vérose, Polychrome, Arboretum, LMH) : la structure est la même (R+3 en un bloc d'où s'élèvent des tours - sauf LMH - et j'adore, ca donne une belle assise et après on gagne une légère individualité dans des tours indépendante), mais la "déco" change bien ! Mais la ligne horizontale stricte sur les toits du bd, ca pourrait faire un peu bizarre. On veut bien sûr garder de la hauteur et on peut donc faire un R+9, puis un R+14, puis un R+10, etc...

C'est une suggestion, mais au final on a l'air tous très contents d'Euralille 2     et j'espère juste qu'on continuera comme ça dans les futurs projets. Il ne faut pas avoir peur de faire monter Lille, les affichages de l'Arboretum montre fièrement : "Mission accomplie, 100 % vendus".

PS: j'ai parlé de R+quelque chose ici, mais c'est vrai que ca aurait été plus judicieux de parler de "mètres"... mea culpa ! La hauteur en mètres est bien proche, mais on peut avoir des R+8 à 12 finalement !

J'avais aussi fait cette photo-là aujourd'hui, prise dans un train (donc à travers les vitres, c'est pour cela que je ne l'avais pas posté)



Mais on voit bien la règle que l'on peut poser sur les toits ! Imaginez avec le lot E4 à côté... Mais bon, c'est un détail parce que c'est bien de chipoter un peu parfois 

PS : je viens de voir que Polychrome, mon héros architectural, a quand même une petite nuance de niveau pour les toits des tours. C'est chouette. C'est haut et ca varie.

merci pour tes photos Tom!
pour revenir à Euravenir, quand j'y repense, j'aurai vraiment bien vu un immeuble dessiné comme une oeuvre architecturale, surtout qu'elle sera vu du centre ville et du périph!
ça reste également une entrée de ville, c'est frustrant de ne pas avoir imaginé cela à cet endroit stratégique de la ville 

Merci Tom, j'aime beaucoup les vues à l'arrière des bâtiments. 

Je trouve le revêtement de l'Arboretum plutôt classe, mais comme beaucoup ici, je crains qu'il soit très vite sale. 

nekobasu dit : mais comme beaucoup ici, je crains qu'il soit très vite sale.

coome tout revêtement blanc, cela dit tout va dépendre de la matière de la brique utilisée, si elle est vernie, elle sera aussi plus simple à nettoyer!

Safari photo du 8 mars 2013 :

On a enlevé les échafaudages de la tour est :




et on commence le devant des bureaux :

Toujours les échafaudages derrière le bâtiment, mais on voit que l'arrière de LMH a avancé.


La façade des bureaux a bien avancé et sera bientôt fini


Et le rez-de-chaussée car, pour une fois, la porte de l'enceinte des travaux était ouverte

J'ai juste vu aujourd'hui en passant que, côté sud (et donc LMH), on voit que le revêtement n'est pas composé que des carrelages, mais il y a aussi une couche de je-ne-sais-quoi

Une petite photo mais avec zoom qualité Iphone 4, on voit juste qu'il y a une différence !