Grand Lyon - Le Carré de Soie

Merci ymerej.
Je trouve que les rendus ont l'air assez peu réalistes.

Si si si fan2h6, ce secteur fait parti de la 1ère phase du chantier VILLEURBANNE LA SOIE.

Si tu retournes à mon post #369 du 15-12-2012, tu verras que ces immeubles sont dans la ZAC qui va être créée cette année (2013) et que les premiers chantiers débuteront en 2015 (et en priorité le long de la rue de la Poudrette) ;-)

Les bâtiments R8 seront les plus haut du coin non ? avec le cimetière juif comme voisinage le design est singulier, l’environnement aussi !

@Fan2h6 Vous parlez de délai, il y a une date de sortie prévue pour ses bâtiments ?
J'aimerai bien habiter dans le quartier mais dans 4 5 ans :) quand les travaux seront fini :)

@kaahlrv, oui mais dans 4-5 ans le prix au m² sera passé de 2500€ à 3000€ en moyenne dans le neuf :)

En tout cas, effectivement, dans 4-5 ans (2017-2018), le quartier aura bien changé car les premiers chantiers lancés en 2015 auront été livrés...(dont la belle esplanade Tase et la place de l'Union)

Ayant deja un appartement pas loin (Rue poudrette vers Nicolas Garnier) je me dis que je pourrais revendre plus cher que j'ai acheter, et reemprunter pour prendre plus grand et plus proche du metro "dans l'ideal" :)

Alors voir des jolis batiments comme ca ! Moi ca me fait plaisir surtout avec la modification du croisement !

et le prix au M² depasse deja 3000€ avec la TVA a plein taux!

kaahlrv a écrit:

Alors voir des jolis batiments comme ca ! Moi ca me fait plaisir surtout avec la modification du croisement !

Oui, et il va en pousser un paquet des "jolis bâtiments comme ca" ^^ le siège de VEOLIA d'ici fin de l'année va vraiment donner un coup de jeune au quartier (sans parler de l'immeuble d'Alstom non loin)
De quelle modification du croisement parles-tu ? Rue La Soie / Poudrette ?

kaahlrv a écrit:

et le prix au M² depasse deja 3000€ avec la TVA a plein taux!

Oui oui, je parlais évidemment en TVA réduite à 7% ;-)

ymerej a écrit:

De quelle modification du croisement parles-tu ? Rue La Soie / Poudrette ?

Sur le plan on dirai que le raccordement entre la rue de la comberousse, la rue de la soie et la rue dela poudrette va complement se deplacer vers le nord (via une nouvelle voie)

Cela fluidifie changera totalement les entrée sortie du périphérique  et le passage a niveau du (des)tram (s) !

J'ignore comment sera gerer le flux de vehicules, souvent tres important !

kaahlrv a écrit:

Sur le plan on dirai que le raccordement entre la rue de la comberousse, la rue de la soie et la rue dela poudrette va complement se deplacer vers le nord (via une nouvelle voie)

Cela fluidifie changera totalement les entrée sortie du périphérique  et le passage a niveau du (des)tram (s) !

J'ignore comment sera gérer le flux de véhicules, souvent très important !

Effectivement il va y avoir un vrai plan de circulation modifié avec ces travaux. Je pense que l'idée est peut-être de mettre la rue de la soie en sens unique pour et d'avoir des accès à l’avenue des Canuts par le sud Rue de la Poudrette et par le Nord, Avenue Salengro.

Pour ma part je préfère accéder par le Nord en sortant du périphérique même si c'est un peu plus long, c'est plus pratique que ce croisement rue de la soie, rue de la poudrette, avenue des canuts + Tram + Rhône Express + gare routière

Perso je sort avant et je passe par Nicolas Garnier
Mais oui il y avais des trucs a faire a ce niveau la !
Après j'ai peur de l’état de la circulation le temps des travaux , mais c'est comme ca a chaque fois !
cf : l’état de de l'avenue leon BLUM entre laurent bonnevay et la palce grand-clement

Pour info, ce point noir (croisement rue de la poudrette, rue de la soie, ligne de tram) a été bien mis en évidence lors des réunions de travail.

Quelques modifications vont améliorer les flux :

- la rue de la Soie n’attirera plus sur la rue de la Poudrette directement (car elle sera piétonne les derniers mètres - au niveau de l'esplanade de l'union)
- la rue Henri Legay va être prolongée au Nord de la ligne de tram ce qui fera un axe Nord-Sud supplémentaire (juste à l'Ouest des immeubles Cardinal du coup)
- et ensuite pas mal de petites voiries supplémentaires internes au secteur Villeurbanne La Soie (prolongement rue Jacquard notamment) vont venir fluidifier le tout...

@ymerej

Whoua ! j'aime beaucoup ses modifications ! le Macdo sera encore plus facile d'accès depuis chez moi :)

Vivement 2015 si j'ai bien compris !

Concernant le secteur Tase j'ai pu constater en y passant hier soir que les travaux de terrassement d'un immeuble de bureaux entre Magenta et l'aile de l'usine en rénovation sont toujours en cours.

Les détails du projet

Oui effectivement j'ai vu ça l'autre fois en prenant les photos. Il s'agit sans doute de l'extension des bureaux de TECHNIP - en plus de l'Usine Tase (il y avait une possibilité d'extension avec la construction d'un immeuble à cet emplacement donc il faut croire que cette option s'est concrétisée)

http://www.insolites-architectures.fr/CARRE-DE-SOIE

Je viens de trouver ça

Ca ressemble à Azur mais en un peu moins beau et moins grand (57 au lieu de 78 logements)...sans doute le prochain lot commercialisé en 2013 ?

Bonjour,

depuis ce matin, un panneau de déclaration préalable a été apposé au niveau du château d'eau avec comme nature des travaux : "Divisions en 4 lots à bâtir". Rien de plus n'est précisé mais réunion de comité de suivi participatif du projet Carré de Soie mardi 12 Mars donc on devrait en savoir plus à ce moment-là. Bonne journée.

http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Con … 2-3419.pdf
La délibération créant la ZAC Villeurbanne La Soie est à ce lien ;-)

Merci cecile972 pour la trouvaille ;-)
Par contre, ils se sont un peu emballés sur les 250 boutiques du CC Carré de Soie, le 2 est de trop ^^

Prochaine ZAC à venir cette année, celle de TASE et en avant Guingamp les mises en chantier !

Pour info, 18 nouveaux logements viennent d'etre mise en vente sur SILK ce qui porte à 30 le nombre de lots disponibles (il n'en restait plus que 12 il y a encore quelques jours)

ymerej a écrit:

Par contre, ils se sont un peu emballés sur les 250 boutiques du CC Carré de Soie, le 2 est de trop ^^

En effet   

cecile972 a écrit:

http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/ConseildeCommunaute/2012/12/10/DELIBERATION/2012-3419.pdf
La délibération créant la ZAC Villeurbanne La Soie est à ce lien ;-)

UN PROJET AMBITIEUX!!

Souhaitant offrir sur 11 hectares environ une programmation urbaine diversifiée, dans le cadre d’une
enveloppe constructible prévisionnelle de 200 000 mètres carrés de surface hors ouvre nette (SHON), le
programme global de constructions à édifier dans la zone, se déclinera de la façon suivante :
- 116 000 mètres carrés de logements, soit environ 1 650 logements dont une partie significative (41,5 %) sera développée en produits aidés (logement social PLUS PLAI, logement intermédiaire, PLS et accession sociale réglementée). Une partie du périmètre de la ZAC est située en zone de TVA réduite au titre de la zone urbaine sensible Villeurbanne Les Brosses,
Communauté urbaine de Lyon - Conseil de communauté du 10 décembre 2012 - Délibération n° 2012-3419 5
- 75 000 mètres carrés d’activité tertiaire, soit environ 3750 salariés,
- 2 000 mètres carrés de commerces,
- 7 000 mètres carrés d’équipement publics (un groupe scolaire, une crèche, un gymnase de quartier et un terrain de proximité).
Le projet s’appuie sur un programme prévisionnel d’équipements publics estimé à environ
48 000 000 € HT composé :
En matière d’infrastructures par :
- des espaces publics de différentes envergures : une esplanade dédiée aux programmes tertiaires, des espaces verts de proximité, un square public de 5000 mètres carrés, des placettes, de désenclaver et irriguer le secteur en développant un réseau viaire à l’échelle de la ville et celle de la vie locale,
- un réseau de voiries primaires qui créera les connexions de circulation internes à la ZAC avec les quartiers villeurbannais situés au sud de la ligne T3 (Bel Air, les Brosses), le reste du Carré de Soie et le centre-ville de Villeurbanne, de voiries secondaires qui permettront la desserte des ilots de la ZAC.
En matière d’équipements de superstructures :
- groupe scolaire de 19 classes,
- une crèche de 42 berceaux,
- un gymnase de quartier avec un terrain extérieur,
- un terrain de sport de proximité

J'aimerais bien savoir l'impact sur la taxe fonciere de tous ces investissements car ca va flamber :/

C'est à Villeurbanne pas à VeV :)
Par contre pour la future ZAC TASE...

Et puis payer des impôts quand c'est bien utilisé ça fait plaisir non ? 
En plus les 2 communes doivent bien avoir des aides genre ANRU non ?

http://www.anru.fr/fraru/fraru2010/Sain … _VELIN.pdf
Je viens de trouver ça, pas encore lu, mais ça a l'air intéressant. J'y cours donc 

Exemple pour le financement du centre de santé :
http://www.anru.fr/index.php/fre/Actual … rappiniere

La ville de Vaulx-en-Velin espère 12 millions d'€ de l'ANRU :
http://www.explore.fr/dotnet/AffichageA … &Src=R