Toulouse (31200) - quartier Minimes - Barrière de Paris

L'emprise de cette OAP empiète sur les boulevards menant à la Place centrale.
Elle devrait comprendre une amélioration des accès, intégration d'espaces verts, de liaisions vertes et douces avec aménagement d'espaces publics mais aussi création d'habitat et de mixité avec des activités (commerces, équipements).

Concernant les éléments de repère :
5 Boulevards convergent vers la Barrière de Paris :  Bd Silvio Trentin, Bd des Minimes, Bd Pierre et Marie Curie, Avenue de Fronton, Avenue des Etats Unis.

Des perspectives urbaines sont à créer (R+4 / R+5) pour homogénéiser l'ensemble en réels boulevards qui seront empruntés aussi par des TCSP.


Des éléments urbains servent aussi de repère :
Le plus haut élément de la place en R+10 ainsi que la sculpture de Bernard Venet.


Tous ces éléments doivent servir de repère et de fil conducteur pour aménager le quartier et créer une centralité urbaine forte et accessible (métro, bus, liaisons douces, espaces verts, éco-quartier, stade Arnauné de 12000 places).

La future Barrière de Paris pourrait très vite devenir un coeur urbain important du secteur 31200.

Affaire à suivre dans le cadre de la révision du PLU.

Pour donner un aperçu de l'environnement immédiat de la Barrière de Paris :

Vue du Boulevard Silvio Trentin depuis la Barrière de Paris.


Vue de la Barrière de Paris depuis le Boulevard Silvio Trentin

Vue de l'Avenue des Minimes depuis la Barrière de paris


Vue de la Barrière de Paris de depuis l'Avenue des Minimes

Vue du Bd Pierre et Marie Curie depuis la Barrière de Paris


Vue de la Barrière de Paris depuis le Bd Pierre et Marie Curie

Vue de l'Avenue de Fronton depuis la Barrière de Paris


Vue de la Barrière de Paris depuis l'Avenue de Fronton

Vue de l'Avenue des Etats-Unis depuis la Barrière de Paris


Vue de la Barrière de Paris depuis l'Avenue des Etats-Unis

Le Centre de la Barrière de Paris

C'est effectivement une cohue urbaine sans ordre, sans homogénéité architecturale.
C'est un bordel sans nom!

Il faut profiter du départ de la concession Ford et de l'OAP qui englobe tout ce quartier pour rénover, essayer d'homogénéiser les volumétries (ce sera déjà un premier pas) avec des hauteurs autour de la Place et un dégradé vers le R+1 vers l'extérieur pour faire couture avec les quartiers pavillonnaires adjacents.

Je pense qu'on peut très bien créer des R+12/13 en front de barrière de Paris. Un peu comme le style "la Mantilla" de Montpellier en lieu et place de la concession Ford et même au dessus du supermarché Casino.

Oui Urba,

Ou comme l'immeuble "La Comtale" en bordure du canal, qui jette les bases de ce qu'on peut faire en matière d'architecture dense à Toulouse, tout en s'intégrant harmonieusement avec les immeubles en R+2 voisins des Chalets.

Oui effectivement, on a ici un immeuble en dégradé mais je le trouve trop massif pour l'ilot intégrant la Barrière de Paris.
Un immeuble en dégradé moins "fat" serait intéressant à mon sens.

Tout cet arc de cercle (forme circulaire de l'emprise sur la place) pourrait très bien accueillir des commerces en RDC avec l'immeuble au dessus en R+12/13  en verre accueillant bureaux (côté Place) et logements et des terrasses en dégradés sur l'extérieur (côté quartiers pavillonnaires).

J'ai toujours pensé que l'oeuvre d'art située au centre du carrefour boosterait cet emplacement. On oublie trop souvent les signes artistiques forts, de nos jours pour créer du désir.

Je rejoins ton opinion, c'est la raison pour laqsuelel je pense que cette oeuvre doit être accompagnée d'un environnement architectural moderne et homogène pour les futures constructions. Notamment un immeuble emblème du quartier à construire, moderne et aux formes arrondies.

R+12  j'y suis pas favorable, et c'est pas la hauteur que j'ai entendu parlé de la part des promoteurs
et le départ de Ford certain habitant sont contre ils veulent un pk (je pense qu'il rêve) mais un R +12 ne passera pas , il est prévu un jardin commun sur l'emplacement ford occasion (arbre non constructible)
Quand à l'immeuble la "comtale" c'est beau de l'extérieur mais la gestion est difficile, problème d'étanchéité,  ag ou vous devez prendre un micro pour vous exprimer et charge très élevé.

Je ne suis pas d'accord avec ce dernier argumentaire.
Aux vues du plan de l'OAP, il semblerait qu'il y ait un parc public, Oui, mais en élargissement d'un espace actuellement boisé ou les arbres seraient conservés.
Le plan de l'OAP est explicite.

Au contact direct de la station de métro et de la place de la Barrière de Paris il y aura de la mixité fonctionnelle, derrière cet espace de mixité fonctionnelle il y a aura de l'habitat et ensuite il y aura les espaces verts.

Ce petit parc paysager et arboré ferait donc "tampon" entre la Barrière de Paris et le quartier en arrière.

Dans ce cadre là, et si on veut caser en pleine ville de l'habitat et des activités, soit on ne fait pas ce parc paysager et on construit bas car çà bouffe la place voisine, soit on construit en hauteur sur le bord de la Barrière de Paris et on gagne ainsi de la place pour organiser le parc paysager en arrière. On ne peut pas tout avoir quand on se trouve à proximité immédiate d'une station de métro.

S'il y a de la hauteur, elle sera au contact direct de la place , de la circulation et des immeubles R+10 voisins. Si on ne met pas le paquet de la densification sur ce point de métro et là ou existent deja une certaine hauteur, ou ailleurs on pourra densifier en hauteur? Nulle part !

Si là, on ne peut pas densifier en hauteir pour préserver et organiser des espaces verts adjacents, on en pourra pas densifier Toulouse correctement.

A partir d'un moment il fut faire un choix.

Bd Pierre et Marie Curie en direction de la Barrière de Paris ce dimanche :

Barrière de Paris vue depuis l'Avenue de Fronton

Bd Silvio Trentin en partant de la Barrière de Paris et en direction du Bd de Suisse


A l'angle de ces 2 boulevards



La densification s'accentue le long des boulevards autour de la Barrière de Paris.

A noter que dans le cadre de la révion du PLU, l'OAP Barrière de PAris a été enlevé et remplacé par un sursis à statuer de 3 ans (en gros, impossibilité de construire), le temps d'établir le porjet urbain de ce secteur.

Le quartier de la Barrière de Paris en mai 2013.

L'avenue de Fronton vers le Nord.


L'avenue de Fronton vers la station de métro de la ligne B.


Le boulevard de Suisse depuis le carrefour avec le boulevard Silvio Trentin.

Vos quartiers vont-ils être rénovés ? La liste des opérations prévues d'ici 2020[/b]

Un coeur de quartier est prévu au niveau de la station de métro du quartier et sera étendu vers le canal du Midi. La Barrière de Paris, un moment envisagée comme un autre coeur de quartier va être finalement intégrée à la réflexion menée sur l’environnement de la gare Matabiau via le projet Toulouse Euro Sud-Ouest, liée également au projet de 3e ligne de métro et à la rénovation du stade Arnauné. Pas loin de là, le futur quartier de la Salade va prendre place dans cette grande réflexion qui doit faire du secteur l’un des noeuds incontournables de la ville.

Bonne nouvelle qu'ils associent la Barrière de Paris au projet TESO, car ce quartier est dans le prolongement de TESO par le Bd Pierre et Marie Curie.

On peut très bien monter à R+10/12 au niveau de la barrière de Paris en accompagnement de la petite tour R+10 déjà présente depuis les années 60.

Un accroc pour le projet d'extension du stade Arnauné :

http://actu.cotetoulouse.fr/travaux-du- … ble_18209/

Je ne connais pas assez le projet pour me prononcer. Peut-être est-il trop ambitieux ? Est-il nécessaire d'avoir un nouveau stade de cette jauge ?

Néanmoins si les arguments de l'avis défavorable sont simplement qu'on est "trop dans la ville" et qu'il n'y a pas assez de stationnement prévu ... j'en tombe de ma chaise. Il me semble que toutes les récentes lois en matière d'urbanisme prônent une économie foncière, une densification urbaine, une mixité de fonctions, qu'elle privilégient les transports en commun, limitent la place de la voiture ...

Densification Avenue des Minimes près de la barrière de Paris.
Futur immeuble R+8 accolé à un immeuble R+10 des années 60 (immeuble de la Poste).
Le cours des minimes
171 avenue des Minimes
31200 Toulouse
Résidence d'habitation
Livraison : 3ème trimestre 2020

http://www.touleco.fr/renovation-stade-arnaune,23964

Les travaux de rénovation du stade Arnauné vont bientôt débuter

A partir du 1er mars, les travaux du stade Arnauné dans le quartier des Minimes de Toulouse vont débuter. La nouvelle enceinte sportive, elle accueille les matches du TOXIII, ouvrira ses portes en septembre 2019. Pour la municipalité, le nouveau stade Arnauné permettra de proposer un équipement sportif de capacité intermédiaire en complément de stades de plus grande envergure (Stadium et Ernest Wallon) et pouvant accueillir différentes compétitions sportives.