Toulouse Métropole - Parc des expositions (PEX)

http://www.objectifnews.com/immobilier/ … s-19022013

Notre objectif est de déposer le dossier d’enquête publique et le permis de construire dès ce printemps. Nous visons ensuite l’enquête publique en octobre 2013.

Qu’en est-il des hectares à aménager autour du futur Parc des expositions ?
Europolia dispose pour l’heure du mandat pour aménager ces terrains, mandat qui, nous l’espérons, se transformera en concession d’aménagement. Pour l’heure, il est trop tôt pour parler de programme précis concernant l’aménagement de ces 15 à 20 hectares. Néanmoins, nous avons demandé à l’équipe de Rem Koolhaas de réfléchir à des orientations d’aménagement pour développer des activités en lien avec le Parc des expositions, de l’hôtellerie entre autres.

Six km de plus pour le fil d'Ariane : RD 902 à 2x2 voies pour desservir le PEX et les futurs quartiers d'Aussonne et Seilh.

Avec une vidéo récapitulative du projet OMA intéressante et non mise en ligne sauf erreur de ma part.

D'ici un an les travaux auront commencé.

Savez vous si le permis de construire à été déposé?
Pas de nouvelles, bonnes nouvelles....?

http://www.toulouse-euro-expo.com/

L'enquête publique débute le 04/11/2013
• Objet 1 : Utilité publique des travaux nécessaires à la réalisation du Parc des Expositions
• Objet 2 : Mise en compatibilité du plan local d'urbanisme de Toulouse Métropole - Communes d'Aussonne et de Beauzelle
• Objet 3 : Détermination des parcelles constituant l'emprise de l'opération
• Objet 4 : Incidences sur la ressource en eau des travaux du projet
• Objet 5 : Classement et déclassement des voiries dans le domaine public des collectivités concernées
• Objet 6 : Délivrance du permis de construire

Le parc des expositions de Toulouse en chantier en 2015.

http://www.lemoniteur.fr/155-projets/ar … er-en-2015

Au PC, la hauteur est de 23,50m au toit de la salle des Conventions et 26,50m avec étage technique.









Dimensions impressionnantes :  564m x 224m et 26,5m de hauteur.

Dans la Note de présentation non technique on peut voir les ZAD et ZAC autour du PEX.

On s'aperçoit que :

l'extension industrielle concerne la commune de Cornebarrieu sur 63,7 hectares.

l'extension plutôt habitat et tertiaire concernera Beauzelle sur la ZAC Enseigure de 66,5 hectares.

Création d'une voirie 2x2voies autour du PEX avec aussi notamment le prolongement de la 2x2 voies RD902.

Comparaison entre le Parc des Expos de l'île du Ramier et du futur PEX :
Changement d'envergure.

A défaut d'avoir un Stadium de plus de 40 000 places, Toulouse aura au moins la salle de sports et événements indoor dans le trio de tête français. Au moins çà!

Si je me trompe pas ça fait 300 millions d'€ pour leseul PEX, et combien pour le prolongement de 6km de la 2x2 voies, et combien pour prolonger le tram ?

Selon La Depeche:
Le chiffre : 300

Millions d’euros > L’enveloppe globale. C’est le coût global estimé du futur Parc-Expo (études, construction, architectes, acquisitions foncières, accès et prolongement de la RD 902 et du tram T1)

miniss99 a écrit:

Selon La Depeche:
Le chiffre : 300

Millions d’euros > L’enveloppe globale. C’est le coût global estimé du futur Parc-Expo (études, construction, architectes, acquisitions foncières, accès et prolongement de la RD 902 et du tram T1)

Ok, je me trompais donc.

urbatoulousain31 a écrit:

http://img820.imageshack.us/img820/3139/oo6g.jpg
http://img855.imageshack.us/img855/9123/358r.jpg

A défaut d'avoir un Stadium de plus de 40 000 places, Toulouse aura au moins la salle de sports et événements indoor dans le trio de tête français. Au moins çà!

Bercy: 17000 à 21000 pl en 2015
Halles Garnier à Lyon: 17000 pl
Arena Montpellier: 15000 pl
la "boite" du stade de lille: plusieurs configurations à 20000 et plus...

Avec ses 12000 pl maxi, c'est déjà rapé pour la halle du PEX pour le trio de tête...Bordeaux avait aussi dans les cartons un projet de salle à 15000 il me semble...

Sinon 300 millions pour un parc des expos, c'est peut-être nécessaire mais je suis dégouté. C'est toujours laid un parc des expos et j'y fous jamais les pieds....quand je pense au prix du stade de bordeaux (170 M€), de lyon (270 M€), de nice (200 M€)...ou bien encore la cité du vin à bordeaux (65 M€)....On aurait pu faire de sacrés équipements (stade, nouvel auditorium,...) et une nouvelle signature architecturale très forte avec 300 M€... ce qui m'aurait bien plus enthousiasmé que ces hangars et ces parking de luxe au milieu des champs à Aussonne...

Par curiosité , j'aimerais bien savoir combien a coûté le guggenheim de Bilbao....combien ça coûte un bâtiment oeuvre d'art qui vous change la ville ?? Je l'envie tellement ce musée....

165 millions d'euros pour le Musée Guggenheim de Bilbao, 167 millions d'euros pour le MUCEM de Marseille, 365 millions d'euros pour le Musée des Confluences de Lyon, 260 millions d'euros pour le Musée du Quai Branly à Paris, 200 millions d'euros pour le Louvre Lens.

C'est sûr qu'on peut regretter tout ce qui aurait pu être fait avec cette somme, mais quoi qu'il arrive un nouveau PEX était indispensable du fait de la vétusté de l'ancien et son caractère inondable.

J'ajoute que 300 M€ correspond au PEX + prolongement T1 + Prolongement RD.

Merci pour ces infos. Très intéressant. Il y a aussi la cité de Calatrava à Valence ou son auditorium à Tenerife qui ne doivent pas coûter 300M€. Près de chez nous, On peut aussi rajouter le musée soulages à rodez ou le théâtre des cordeliers à Albi.
C'est d'autant plus rageant pour ma part....Ce n'est donc pas une question de moyens si nous sommes incapables d'initier de tels projets.
J'espère alors que cet investissement va déboucher sur plusieurs nouveaux salons/événements d'envergure car si c'est juste pour refaire le salon immo, de l'auto, du mariage, des chats....ailleurs de manière plus confortable...j'en pleure. Et quand je dis nouveaux, c'est quelque chose qui concerne le plus grand nombre et qui marque l'agglo car si c'est juste pour gagner le marché du congrès national des prothésistes dentaires....Ok ça fera des nuités d'hôtel...mais j'en pleure quand même.
De plus, l'excuse du caractère inondable, c'est une vaste blague. De mémoire, la dernière inondation du ramier, c'est 1992...un déménagement à 300M€ pour une inondation tous les 30 ans, ça fait cher le déménagement. Par contre les orages de grèle tous les 2 ans qui bloquent tout, ce sera vrai à aussonne comme ailleurs.
Sinon, tout st-cyprien, le stadium, la piscine, le casino, le cancéropole...sont aussi en zone inondable...déménageons-les !
Bref, encore merci pour ces chiffres très intéressants mais voilà un chantier qui va gréver nos capacités d'investissement pour des années et que je vais suivre de très loin. Car ce ne sont que des hangars et des parkings de luxe dans les champs.
J'attends de voir les programmes des municipales en espérant peut-être une ambition architecturale sur un nouvel auditorium dernière génération par exemple. L'orchestre du capitole réputé dans le monde entier mérite mieux qu'une ex-halle aux grains aussi bien aménagée soit-elle. Mais si c'est avec les moyens et l'ambition de la SMAC de borderouge parce qu'on aura tout mis dans le PEX, autant ne rien faire et continuer à rêver en regardant ce qui se fait ailleurs.

des rendus que je n'avais pas encore vu, on dirait la fac du mirail avec ces pylônes en béton partout:

Je suis entièrement d'accord avec Occitan31, d'autant plus que pour moderniser on peut reconstruire sur place en hauteur.

je commence à en avoir marre de ces critiques du genre ça se passe toujours mieux ailleurs et surtout à l'étranger. Ce nouveau parc propose des espaces essentiellement fonctionnels, ce que les professionnels demandent en priorité (est -ce que le parc des expos de lyon ressemble à quelque chose? NON). Nous devrions plutot etre heureux d'être sur une bonne trajectoire, avec le TGV, le Parc, les Zac qui poussent doucement mais surement. Vouloir à tous prix des batiments phares à tous les coins de rue, ce n'est pas forcément une bonne option. regardez la philharmonie à Paris (que j'aile malgré tout quand même ...) et le musée des confluences qui eux grévent véritablement les investissements... Toulouse n'est pas une ville tape à l'oeil et dans tous les secteurs de l'archi (regardez le nouveau purpan, la zac ponts jumeaux, ...): la ville pousse tranquillement en s'adaptant aux besoins nouveaux, le parc fait besoin de ses besoins.

C'est simplement un avis perso.
Oui c'est fonctionnel, c'est bien. Et oui, les parcs des expos, c'est toujours laid. A lyon, à Bordeaux,...c'est hideux. Celui-ci c'est koolhas....OK... mais même un pritzker ne peut rendre un parc des expos beau. Celui de strasbourg qui va sortir de terre n'est pas désagréable à l'oeil mais ce n'est pas la même superficie et ce n'est pas non plus "beau".
Je ne souhaite pas des bâtiments phare à tous les coins de rue. J'en souhaiterais seulement UN. C'est plus un désir de passionné, de gosse, un caprice...comme vous voulez mais c'est ainsi. Car à ne vouloir que du fonctionnel, du rationnel, les bâtiments cités plus haut n'existeraient pas.
Je ne remets pas en cause le travail d'OMA. Un parc des expos magnifique ça n'existe pas. Je suis juste déçu que pour une fois qu'on sort 300M€ pour un bâtiment, ce soit pour un PEX. Alors, comme je suis déçu, je me demande: est-ce qu'un nouveau parc des expos, à ce prix-là du moins, était forcément nécessaire ?
Est-ce que Bilbao échangerait son musée contre un PEX? Marseille son Mucem? Valence sa cité des arts et des sciences? Pour 2 fois plus cher en prime...Qu'est-ce qui est plus profitable pour une agglo? Un PEX fonctionnel ou un bâtiment œuvre d'art qui participe à modifier l'image d'une ville? Je n'ai pas la réponse mais j'ai ma préférence...
Bien sur, avant d'avoir un contenant, il faut un contenu et c'est tout un travail. Bordeaux n'avait pas à se creuser pour sa cité du Vin...mais le résultat va être magnifique.
Bref, J'aimerais avant de mourir, me retrouver devant un bâtiment contemporain à Toulouse, UN SEUL, et me dire...Put....c'est magnifique. Pour l'instant, j'ai vu les réhabilitations, halle aux grains, abattoirs,archives municipales, Stadium, Palais de justice, manufacture des tabacs, TNT, demain la grave et la prison st-michel...des bâtiments contemporains plus ou moins réussis, plus ou moins intéressants, plus ou moins médiocres, mais aucun projet qui me fascine comme j'en vois par ailleurs dans des agglos comparables à la nôtre.
Maintenant, on aura le PEX pour 300M€ donc longue vie au PEX...et si demain le bourget déménage à Toulouse, je reconnaitrais que les décideurs auront eu entièrement raison mais ça c'est un pur fantasme. Par contre, je suis certain que le PEX à 300M€ accueillera le salon d'exposition féline...
Voilà, ma réflexion est mi-rationnelle mi-passionnée...J'espère que cet outil aussi cher que le stade de france apportera une réelle plus-value à l'agglo à la hauteur de l'investissement et que le réaménagement de l'île du ramier suite au départ de l'existant sera global et réussi.

Je trouve ce projet, architecturalement bon et il est d'une utilité incontestable, un peu cher certes.Par ailleurs, l'exemple de Bordeaux montre que l'on peut faire des équipements intéressants pour pas cher: son stade, sa Cité des Civilisations du Vin pour laquelle l'aide de l'Etat est ridicule,2 M euros, alors que le Mucem est un cadeau de l'Etat à Marseille. Donc Toulouse doit avoir encore les moyens de se lancer dans des réalisations  à l'architecture marquante, en utilisant tous les moyens à disposition, ce qui me semble manquer, c'est surtout la volonté politique.

Je suis plus déçu par la situation géographique du PEX que le PEX en lui même. Situation qui engendre des coûts supplémentaires (Tram et RD) mais bon, cela va se faire, espérons que cela tire l'attractivité de Toulouse vers le haut.
Après pour revenir aux comparaisons avec les voisins, notamment Bordeaux  j'ai des doutes par rapport à leur Grand Stade par exemple, soit le prix énoncé est largement sous-évalué (ce que l'on entend plus ou moins régulièrement), soit niveau qualité de finitions du stade ça va être pas terrible ( Je pense notamment à la forêt de pylônes, si cela se transforme en forêt de béton brut...).
Bref, je pense que le PEX sera de qualité (pour un parc d'expo), espérons que cela se traduise avec une programmation de qualité.

Adrien31 a écrit:

Je suis plus déçu par la situation géographique du PEX que le PEX en lui même.

Assez d'accord avec [Occitan, Midi et Adrien]31, en particulier sur l'emplacement.

Le fait que le coût comprenne aussi le tram et le bitume n'allège pas vraiment le ressenti de la facture, car ce tram et ce goudron ne serviront à 90% QUE pour le PEx... Et il vaudrait mieux que ça soit le cas pour un bon moment, sinon ça veut dire qu'on s'enfonce dans l'étalement incontrôlé...

Au sujet du caractère inondable de l'île, je n'y connais rien, mais je me demande si il n'était pas possible de construire une digue béton tout autour de l'île pour un montant largement inférieur à 300 M€, ce qui aurait donc laissé donc un budget confortable pour renover le PEx qui il est vrai en a besoin. (Et accessoirement cela aurait également protégé les autres équipements et activités de l'île.)

Tant que ça n'atteindrait pas la hauteur des digues situées sur les berges extérieures de la Garonne, ça n'aurait pas pour inconvénient d'augmenter le risque pour ces berges, non?

Je n'avais pas pensé à cette possibilité :

http://www.LaDepeche.Fr/article/2013/12 … pagne.html

l’ancienne base de Francazal…

J’avais proposé qu’on y installe le parc des expositions, la municipalité ne s’est pas assez battue, résultat, ce sont les communes déjà riches du nord-ouest toulousain qui en ont hérité. Le parc des expos nous aurait permis d’avoir une prolongation du métro. Aujourd’hui, l’Etat ne sait pas ce qu’il veut faire de la base.

En réaction à chaud, ça me semblait un meilleur choix que Aussonne.

Guins a écrit:

Je n'avais pas pensé à cette possibilité :

http://www.LaDepeche.Fr/article/2013/12 … pagne.html

l’ancienne base de Francazal…

J’avais proposé qu’on y installe le parc des expositions, la municipalité ne s’est pas assez battue, résultat, ce sont les communes déjà riches du nord-ouest toulousain qui en ont hérité. Le parc des expos nous aurait permis d’avoir une prolongation du métro. Aujourd’hui, l’Etat ne sait pas ce qu’il veut faire de la base.

En réaction à chaud, ça me semblait un meilleur choix que Aussonne.

En effet Aussonne étant le plus mauvais choix, voirie complètement saturée depuis longtemps.