Euroméditerranée Périmètre 2

pastis a écrit:

Whitechoco ce n'est que de la préfiguration pour l'heure. Rien n'est clairement défini. Le belvédère est censé être la zone où la corniche (envisagée par la couverture du viaduc de l'A55) sera la plus large, face à un Palais des événements et avec accès au port et à une gare TER.

http://blufiles.storage.live.com/y1pUHU … hTtga4SBpo

http://blufiles.storage.live.com/y1pUHU … eAPTVnll60

Mais du coup, avec le projet d'aréna qui prend corps et dont il est question sur le site du marché aux puces, ce n'est plus très clair. Est-ce que les décideurs valideront deux grands équipements distincts ou bien l'aréna sera-t-elle couplée à un centre d'expo sur un seul site ? On en saura peut-être davantage quand les candidats aux municipales dévoileront leur programme.

Ce premier schéma c'est pas les premières esquisses d'Euromed II avant que le port n'en soit exclu ? Il y est question de parc balnéaire et il n'en est plus du tout question (cf. la charte Ville-Port)

Voilà, si j'ai bien compris, la zone qui verra s'élever le quartier témoin Allar :


DSC00439 par ukhbar, sur Flickr

Et sur Maps :


Allar 45° maps par ukhbar, sur Flickr

Oui avec un parc de 4000m2.  et. 58000M2 de surface.

quartier témoin écologique, Allar?

Une Arena, une salle de sport de 15 000 places, verra le jour à Marseille au plus tard en 2017.

Au plus tard 2017... Pour la diffusion des premiers rendus ? 
Quant à l'évocation d'un PPP, pauvres contribuables.

La Ville de Marseille va acquérir un immeuble de bureaux d'environ 11 000 m2, pour un montant supérieur à 36 M€.
L’actif, situé rue Allar dans le 15e arrondissement, sera acheté en Vefa à Eiffage.
(...)

http://www.businessimmo.com/contents/37 … m2-en-vefa

C'est qu'une impression ou il y-a de moins en moins de projets d'immeubles de bureaux ?

La zone Euromediterranée 1 est en train de se terminer en ce qui concerne l'immobilier de bureau. Il ne reste guère que des îlots immobiliers du Parc Habité. Pour l'immobilier de bureau, je pense qu'il faudra attendre plutôt Euromed 2.

C'est dommage que la façade de tous ces ilots sur le boulevard de Paris ne soit pas en Bureaux ...

artemis a écrit:

C'est qu'une impression ou il y-a de moins en moins de projets d'immeubles de bureaux ?

Salut ,cher membre.
Tu as le parc habité qui prend beaucoup d'emprise.Et je préfere avoir plusieurs tours de logement entre 54m à 113m.
Dans avenir proche sur EUROMED 2.nous allons droit à une augmentation d'hauteur que ceux soit en logements et bureaux.je vais nvous indiquez un ilot qui sera un symbole fort des que j'ai info.

Je suis d'accord avec Jal. Je trouve dommage que les parcelles donnant directement sur le boulevard de Paris, notamment celles autour du futur pôle multimodal, n'aient pas été réservées à de l'immobilier d'entreprise pour renforcer la visibilité du quartier d'affaire. Le parc habité pouvait démarrer un poil plus en retrait. Surtout que la zone résidentielle sera immense entre ce parc habité, les docks libres et le futur parc Bougainville.

C'est bien beau de parler d'Euromed II et d'un probable 2ème grand pôle d'affaire vers Cap Pinède mais c'est à l'opposé de l'axe actuel Joliette/Arenc qui commence tout juste à prendre corps en tant que CBD.
A la place d'un effet Part Dieu on risque de reproduire l'effet Prado-Castellane, périmètre qui reste encore le premier de la région en concentration de M2 de bureaux, d’hôtellerie et d'équipements d'affaire bien qu'on s'en rende peu compte.

Certes la mixité a du bon mais à trop multiplier et diluer les zones d'affaires dans la ville, on perd en visibilité, en émulation.

Je préfèrerais que la tour de 113 mètres de Lion accueille de l'hôtellerie et/ou des bureaux plutôt que des apparts.

Entièrement d'accord avec toi Pastis. Pour l'instant on a un petit tronçon du bd de Dunkerque avec quelques low-rises de part et d'autres. On ne peut pas appeler ça un CBD.

Excusez-moi, mais je n'ai pas trop compris la localisation de l'arena.... Se trouvera-t-elle sur l'ilot XXL ou sur l'emplacement de la ferme écologique du cap pinède? (et si c'est le cas, où ira cette dernière?)
Merci

Pour l'heure le projet n'a rien de concret que ce soit en terme de calendrier, de dimension, de budget ou encore de localisation précise. Mais normalement il devrait se situer sur l'îlot XXL pour en être l'équipement phare. Teissier qui est actuellement le seul promoteur, parlait récemment de sa proximité avec le futur pôle d'échange de Gèze.

Ok, mais la ferme écologique est bien maintenue? Ça va réduire la taille du marché aux puces...

Eiffage va lancer les travaux de l’îlot Allar

Fin septembre, Eiffage donnera les premiers coups de pioche des travaux d’aménagement de l’îlot Allar (15e), premier jalon de l’extension d’Euroméditerranée. Ce programme baptisé « 112e Village » (58.000 m2 sur 2,4 ha) sera piloté par le « starchitecte » portugais Eduardo Souto de Moura. En partenariat avec Jacques Sbriglio, le lauréat du prix Pritzker 2011 va piloter la mise en œuvre de la première tranche d’un programme résidentiel qui comprendra logements en accession à prix maîtrisé et HLM (cédés en Vefa à l’ESH Erilia).

Cette phase initiale sera menée simultanément avec le premier volet du programme tertiaire et hôtelier (28.000 m2 à terme), projet dont la clef de voûte sera un immeuble de bureaux de 10.931 m2 dans lequel la ville de Marseille compte regrouper d’ici 2017 différents services administratifs (un bâtiment acquis en Vefa au prix de 36,23 M€ TTC).

(...)

http://www.businews.fr/index.php/filinf … ilot-allar


Quelqu'un a des rendus?

On a un rendu ?

Aaaah, ça s'accélère !!
Ça va être intéressant de voir comment ils vont sauver cette zone.

Je vois pas où c'est :(

C'est grosso modo la zone délimitée par la CMA et le pôle logistique au sud, l'ancienne gare d'Arenc a l'ouest, la rue de Lyon a l'est et le marché au puces au Nord.

Mmmmh une zone toute pourrie quoi :p

Hâte de voir ce que ça va donner.

Très précisément, l'ilot Allar, c'est ici

C'est l'ilôt à coté des immeubles EDF

Allez, pour être tout à fait précis :



Avec l'Ilot XXL au Nord et l'Ilot EDF au Sud.

Et un petit plan masse qui date de quelques années :



Même si tout ça a sans doute été dit dans les pages précédentes, c'est tellement vieux qu'un petit rappel ne fait pas de mal

Esperons que ces futures chantiers soient à la hauteur de ce que l'on nous preche depuis des années, c'est a dire, un quartier du future ecologique, aux normes europeennes, voir au dela! Or en l'état actuel, j'ai bien peur que ces projets soient bradés, comme dans tous les chantiers marseillais actuels.わ