Toulouse (31200) - ZAC Borderouge

JM78 a écrit:

Bonjour,
Je suis nouveau sur ce forum.
Quelqu'un a t-il des photos sur l'état du chantier du projet des "jardins verticaux" ?
Je ne suis pas sur la région et j'aimerai savoir si il a effectivement débuté.
Par avance merci de vos réponses

non, pas commencé...
faut pas acheter quand on est à 1000 km hein...;)

C'est en face des jardins verticaux qu'on devrait avoir le projet de Flogui promotion en R+6 façade bois et espaces verts.

ILOT 6.1 commercialisé par FLOGUI PROMOTION

Les immeubles sont en cours de commercialisation notamment au salon de l'immobilier.

En face du Boulevard, c'est l'îlot 5.1 en R+5 par Habitat Toulouse dont le PC est affiché (architecte SCP Espagno milani).

Pour rappel l'emprise en rouge est celle de Solarys en cours de construction

GA démarre les travaux de construction d'un ensemble à vocation tertiaire de 3 bâtiments totalisant 9000 m². Une partie (moins de 2000 m²) sera loué à pôle emploi. Livraison du premier programme en mars 2014 (je suis surpris de la rapidité de construction, ça doit être lié au système constructif préfabriqué de GA).

http://www.ga-sa.fr/actu-ga-article.php?id=58

La livraison de la "Tour" le M de 40m est prévue pour 2015.
Donc il est effectivement temps que les travaux commencent.

Un panel des délais de livraisons, et de savoir ou en sont les îlots du quartier.

image du conseil de quartier juin 2013

Pour l'immeuble R+6 de logements étudiants (ossature bois), le PC a été prorogé à fin 2013.
Il faudrait aussi donc lancer le chantier.

Quartier Borderouge il y a quelques mois.

http://picci.balloide-photo.com/

Vue vers le centre de Toulouse depuis Borderouge Nord.

http://picci.balloide-photo.com/

Un article sur l'ouverture prochaine de la SMAC à Borderouge :

http://www.ladepeche.fr/article/2014/01 … -nord.html

Inauguration et ouverture du Metronum le week-end du 31 janvier au 2 février :

http://www.cultures.toulouse.fr/themati … es-portes-

Une nouvelle grue vient d'être construite au niveau du futur R+10 de bureaux.

La construction de l'immeuble Solarys a également bien avancé. Apparemment ils en sont au R+3 sur 8.

Borderouge, janvier 2014.

De très intéressantes évolutions. Avec la SMAC et le centre commercial, ce quartier va véritablement devenir un lieu vivant. L'ensemble me paraît assez séduisant et loin des programmes "copiés-collés" qu'on avait sur tout ce secteur. Les photos donnent même un aspect moins massif à l'ensemble, comparativement aux Ponts-Jumeaux ou à la ZAC Montaudran 1. Le travail amont sur l'épannelage et les volumétries me semble donner un résultat intéressant.
Merci pour ce reportage photo 

Elle est bonne, la dernière photo, le poteau est au milieu de la piste ou au milieu du trottoir ?

Comment c'est fichu ? La piste cyclable, c'est l'ensemble ou bien seulement la partie droite (la plus à l'intérieur du rond-point) ? Si c'est seulement la partie droite, ça a l'air étroit pour passer à deux, avec les potelets.

Livraison des 2 immeubles R+7 de bureaux en novembre 2015.
6 900 m² soit 2 immeubles de 1 800 m² et 5 100 m²
La sortie du métro côté parking et bus est située entre les 2 immeubles.

L'ensemble fait face au R+10 le M et au centre commercial Maourine en cours de construction.

Image aérienne 2014

En zoomant, on voit le chantier de Solarys qui monte et une nouvelle grue au niveau du futur immeuble tertiaire R+10.

La dernière grue citée a été démontée visiblement.

La GTMR précité, a servi à approvisionner les cailloux et terres végétales pour le chantier de l'ile O jardin.
Le M est un R+7 avec mezzanine et non un R+10 (le niveau compris dans le RDC n'étant qu'un entresol, occupé par un hall pour ce bâtiment

Salut,

en formation pour quelques mois sur Toulouse avec la SNCF (route de Launaguet), j'ai eu l'occasion de découvrir par hasard ce quartier en pleine mutation avec de belles réalisations.

Si j'ai bien compris, le quartier de Izards et celui de Borderouge sont deux quartiers différents mais voisin ? Désolé peut être du HS, mais un peu surpris par la fusillade qu'il y à eu, je pensais ce quartier plus serein ?

Le quartier dit "chaud" est celui ci ?



En tout cas c'est une ville bien agréable! 

Bon WE
Guillaume

reno a écrit:

La GTMR précité, a servi à approvisionner les cailloux et terres végétales pour le chantier de l'ile O jardin.
Le M est un R+7 avec mezzanine et non un R+10 (le niveau compris dans le RDC n'étant qu'un entresol, occupé par un hall pour ce bâtiment

http://www.belinlimmobilier.com/les-exp … in/bureaux

Effectivement, il est précisé à 8 niveaux.
Chaque étage étant de hauteur supérieure à la hauteur des étages des immeubles d'habitat sur la dalle, c'est la raison pour laquelle la hauteur est à 40m.

4193m² de surface utile pour 7 étages, çà fait du 599m² par étage.

Curieux de savoir ou en est sa commercialisation et quand sa construction va débuter.

Guillaume a écrit:

Salut,

en formation pour quelques mois sur Toulouse avec la SNCF (route de Launaguet), j'ai eu l'occasion de découvrir par hasard ce quartier en pleine mutation avec de belles réalisations.

Ce n'est que le début de la mutation avec le projet EuroSudOuest qui va toucher Borderouge Sud par le Sud.

Si j'ai bien compris, le quartier de Izards et celui de Borderouge sont deux quartiers différents mais voisin ? Désolé peut être du HS, mais un peu surpris par la fusillade qu'il y à eu, je pensais ce quartier plus serein ?

Le quartier dit "chaud" est celui ci ?

http://nsa20.casimages.com/img/2014/02/ … 597396.jpg

Les 2 quartiers n'en forment maintenant presque plus qu'un, vu que les rues qui les jouxtent et qui sont récemment créées font le lien entre les 2 quartiers.

La photo représente oui, une partie du quartier sensible des Izards, pour lequel il y a aussi un projet de développement urbain (Izards-Launaguet) qui vient de débuter et dont les emprises au Nord en direction du périph vont aussi se construire avec des immeubles neufs.

Photo de cette semaine par tititlse depuis le parking du métro.

Le Solarys monte

La façade principale du Solarys donnant sur la place est à moitié en construction.
Ils en sont au R+6 sur R+8 sur la moitié de façade et juste le RDC sur le reste.
Bizarre l'avancement du chantier.