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Valenciennes - Discussion générale

 
03-04-2014 10:43
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MikeRbx
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Lesquels????

Cavistes, bouchers/charcutiers, boulangers...
Mais on peut aussi citer la concurrence que Leclerc fait aux :
libraires, pharmacie/parapharmacie, agence de voyage, opticiens, parfumeries...

Tout ce qui fait un centre ville en fait

Et ce n'est pas parce que le projet ne s’accompagne pas d'un centre commercial qu'il n'y aura pas quelques cellules commerciales face à la ligne de caisse (leclerc voyage, leclerc optique, leclerc parapharmacie...)

Dernière modification par MikeRbx: 03-04-2014 10:48
03-04-2014 19:26
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tonioVAFC
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dooby59 a écrit:

tonioVAFC a écrit:

Dans un supermarché de 4500 m2 on ne vends pas que de l'alimentaire, Leclerc fait comme toutes les autres enseignes.
Déjà l'enseigne fera forcément de l'ombre aux petits commerces alimentaires mais pas que...

Lesquels ?

tonioVAFC a écrit:

Le déménagement de la station d'épuration pourrait donner une plus valu à ce quartier, si c'est pour la remplacer par un supermarché, ça ne sert à rien.

On ne parle pas de remplacer la station d'épuration par le supermarché. Le supermarché devrait certainement se situer à la place du Marché de Gros ou des anciens abbatoirs.

tonioVAFC a écrit:

Si on veut vraiment être réellement ambitieux pour ce quartier et le centre de la ville, ça n'est pas en construisant des supermarchés...

L'ambition, ça fait 20 ans qu'on la voit dans ce quartier. Mise à part une requalification de la rue Macarez, il n'y a rien eu sauf des projets immobiliers bas de gamme (Ceux en face de la station Total Access et ceux derrière l'ancien VAL Karting). Je ne vois vraiment pas ce que l'on pourrait faire de mieux pour cette entrée de ville qui n'est pas forcément la plus importante de la ville.

Lesquels?
Tous ceux qui vendent ce qu'on peut trouver dans un hyper et donc hormis l'alimentaire : librairies, fleuristes, jouets, bijouteries, pharmacies, prêt à porter, chaussures, agences de voyages (puisque Leclerc en fait aussi)...sans parler des autres petites surfaces commerciales aux alentours qui vont souffrir style Carrefour Market ou Atac à St Saulve par exemple.

J'avais bien compris ou l'implantation était prévue, mais justement je pense qu'on a jamais pu avoir une réelle ambition pour ce quartier à cause de la station d'épuration toute proche qui est le point noire du quartier et ce qui explique le peu de programme immobilier et la médiocrité de ces programmes. Aucun investisseur n'a envahi d'investir dans un programme immobilier ambitieux à côté d'une station d'épuration car ils savent qu'il sera difficile de vendre les apparts. Maintenant que la station va finalement être transférée les choses auraient pu changer positivement....

04-04-2014 01:36
dooby59
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MikeRbx a écrit:

Cavistes, bouchers/charcutiers, boulangers...

Cavistes, on en compte 5 en centre-ville à ma connaissance : "L'Hôtel Particulier", "La Cave du Monde", "Les Vins Gourmands", "Nicolas" et "Le Vignole".

La plupart d'entre eux sont positionnés sur du haut de gamme. Nicolas est une grande enseigne au niveau nationale. J'imagine mal Leclerc venir faire du mal à ce genre d'enseigne, d'autant que Carrefour Market existe depuis de nombreuses années déjà et est positionné sur le même créneau que Leclerc...

MikeRbx a écrit:

libraires

La plupart des libraires sont soient spécialisées où sont de grandes chaînes : FNAC, Furet du Nord, France Loisirs, La Clef, Le Comptoir des Bulles, L'Etiquette, Osakatoys, Bouquinerie Lefebvre.

MikeRbx a écrit:

pharmacie/parapharmacie

Mouais pas convaincu... Les pharmarcies du centre-ville sont souvent très grosses (Pharmacie du beffroi sur la Place d'Armes, Pharmacie de la fontaine, Pharmacie Lefebvre, Pharmacie du Canada, etc...).

agence de voyage

Quasiment que des gros groupes en ville : Havas Voyages, Carrefour Voyages, Selectour Voyages, Thomas Cook, Nouvelles Frontières, etc...

MikeRbx a écrit:

parfumeries...

Que des gros groupes encore en centre-ville : Douglas, Nocibé, Séphora, Yves Rocher, Kiko, L'Occitane...

MikeRbx a écrit:

Et ce n'est pas parce que le projet ne s’accompagne pas d'un centre commercial qu'il n'y aura pas quelques cellules commerciales face à la ligne de caisse (leclerc voyage, leclerc optique, leclerc parapharmacie...)

Je ne dis pas le contraire, mais je m'aperçois surtout que ça n'est absolument pas la même clientèle et que la véritable concurrence pour Leclerc, ça sera Carrefour Market ou Simply Market à Saint-Saulve.

Un steak d'une boucherie traditionnelle ne vaudra jamais un steak de grande surface, autant pour la qualité du produit que pour l'accueil. Pareil pour le pain...

tonioVAFC a écrit:

Tous ceux qui vendent ce qu'on peut trouver dans un hyper et donc hormis l'alimentaire : librairies, fleuristes, jouets, bijouteries, pharmacies, prêt à porter, chaussures, agences de voyages (puisque Leclerc en fait aussi)...

Pour moi, ça n'est pas la même clientèle et puis quand on voit le nombre de franchises en centre-ville... La concurrence, ça pourra permettre de redynamiser le centre-ville au contraire qui devra essayer de redoubler d'effort, de monter en gamme, d'apporter des services que l'on ne trouve pas chez Leclerc.

tonioVAFC a écrit:

sans parler des autres petites surfaces commerciales aux alentours qui vont souffrir style Carrefour Market ou Atac à St Saulve par exemple.

Alors là, franchement, ça n'est pas pour eux que je vais pleurer... Ces sont des grandes enseignes et je ne vois pas pourquoi Auchan ou Carrefour devraient constituer un duopole sur l'agglo valenciennoise. Ils sont déjà trop présent et je pense que Leclerc a le droit d'avoir sa part du gâteau.

On est dans un monde de libre concurrence, soit tu t'adaptes, soit tu meurs. Maintenant, ça n'empêche pas que le projet Auchan à Marly est asbolument inutile (Bien que le pôle équipement de la maison qui y était prévu était intéressant et bon à prendre pour l'agglo (On parlaient d'enseignes non présente sur l'agglo : IKEA, Alinéa, Castorama notamment).

tonioVAFC a écrit:

J'avais bien compris ou l'implantation était prévue, mais justement je pense qu'on a jamais pu avoir une réelle ambition pour ce quartier à cause de la station d'épuration toute proche qui est le point noire du quartier et ce qui explique le peu de programme immobilier et la médiocrité de ces programmes. Aucun investisseur n'a envahi d'investir dans un programme immobilier ambitieux à côté d'une station d'épuration car ils savent qu'il sera difficile de vendre les apparts. Maintenant que la station va finalement être transférée les choses auraient pu changer positivement....

Déjà qu'on arrive pas à vendre les appartements sur le boulevard Pompidou, je doute que Valenciennes ait besoin d'encore et toujours plus de logements... J'ai visité il y a plus d'un an les nouveaux appartements à côté du stade (Les Naturiales qui sont sur la commune de Marly), Vinci a eu beaucoup de mal à les vendre et y allait à coups de remises... Et il n'y a pas que là. Quand on voit le nombre de logements à vendre ou à louer à Valenciennes... C'est pas un problème de logements.

La ville a quand même bien délaissé ce quartier. Avant, il y avait la foire commercial qui permettait d'animer le quartier 1 fois dans l'année, que y a t'il aujourd'hui ? Même les terrains de Forgeval sont au point mort depuis plusieurs années...

Dernière modification par dooby59: 04-04-2014 01:37
04-04-2014 19:12
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tonioVAFC
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Déjà qu'on arrive pas à vendre les appartements sur le boulevard Pompidou, je doute que Valenciennes ait besoin d'encore et toujours plus de logements... J'ai visité il y a plus d'un an les nouveaux appartements à côté du stade (Les Naturiales qui sont sur la commune de Marly), Vinci a eu beaucoup de mal à les vendre et y allait à coups de remises... Et il n'y a pas que là. Quand on voit le nombre de logements à vendre ou à louer à Valenciennes... C'est pas un problème de logements.

La ville a quand même bien délaissé ce quartier. Avant, il y avait la foire commercial qui permettait d'animer le quartier 1 fois dans l'année, que y a t'il aujourd'hui ? Même les terrains de Forgeval sont au point mort depuis plusieurs années...

Oui mais la on parle d'un contexte nationale voire même internationale : la crise de l'immobilier....Depuis quelques années les acheteurs se sont fait plus rares et ça n'est pas un problème propre à Valenciennes.
De plus il faut avoir une vision globale et plus lointaine. Actuellement la ville n'a peut être pas de grands besoins en logements, et encore, mais quand sera t-il dans 5, 10 ou 20 ans??? Ce quartier est l'une des grandes dernières réserves foncières. On va vite commencer à manquer de place à Valenciennes car la ville ne peut plus s'étendre et les friches sont de plus en plus rares. Il ne faut pas oublier que Valenciennes reste l'une des rares villes de la région à attirer encore des habitants, on a gagné quelque chose comme 6 000 habitants depuis la fin des années 90.

Alors là, franchement, ça n'est pas pour eux que je vais pleurer... Ces sont des grandes enseignes et je ne vois pas pourquoi Auchan ou Carrefour devraient constituer un duopole sur l'agglo valenciennoise. Ils sont déjà trop présent et je pense que Leclerc a le droit d'avoir sa part du gâteau.

On est dans un monde de libre concurrence, soit tu t'adaptes, soit tu meurs.

C'est un peu facile à dire B5  Les gens qui travaillent dans ces enseignes, vous y avez pensé? Si c'est pour créer 100 emplois grâce à Leclerc pour en détruire 100 autres ailleurs, quel intérêt?

05-04-2014 03:12
dooby59
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tonioVAFC a écrit:

De plus il faut avoir une vision globale et plus lointaine. Actuellement la ville n'a peut être pas de grands besoins en logements, et encore, mais quand sera t-il dans 5, 10 ou 20 ans??? Ce quartier est l'une des grandes dernières réserves foncières. On va vite commencer à manquer de place à Valenciennes car la ville ne peut plus s'étendre et les friches sont de plus en plus rares.

Il reste encore pas mal de réserves foncières sur Valenciennes et quand il n'y en aura plus, il sera temps de s'attaquer à certains taudis et de construire des immeubles plus haut.

tonioVAFC a écrit:

C'est un peu facile à dire B5  Les gens qui travaillent dans ces enseignes, vous y avez pensé? Si c'est pour créer 100 emplois grâce à Leclerc pour en détruire 100 autres ailleurs, quel intérêt?

Qui a dit qu'ils allaient fermer ?

Dernière modification par dooby59: 05-04-2014 03:12
14-04-2014 21:22
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tonioVAFC
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Quelqu'un a des infos sur ce chantier place Verte? Difficile à dire s'il s'agit d'une rénovation ou d'une nouvelle construction, j'arrive pas à me souvenir ce qu'il y avait avant à cet emplacement, face au mont de piété :

https://farm4.staticflickr.com/3834/13854777664_76a30d790a_z.jpg par VAFCtonio, sur Flickr

14-04-2014 22:48
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pka59
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Visiblement une maison basse en pierre de taille : Google Streetview

Probablement une rénovation ?

15-04-2014 00:12
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tonioVAFC
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En effet, par contre j'ai pas l'impression qu'elle ait été conservée vu qu'on a pas l'impression qu'il reste quelque chose à l'intérieur de cet échafaudage.

15-04-2014 08:40
dooby59
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J'ai vu aussi ce chantier qui avait l'air assez inédit dans le coin. Quand on regarde sur Google Street View, on se rends compte que la toiture était loin d'être en mauvaise état. Peut-être qu'ils vont simplement surélever la maison en construisant un étage de plus ? Je ne pense pas qu'ils puissent faire n'importe quoi en tout cas, car cette petite place est assez bien conservée encore.

Dernière modification par dooby59: 15-04-2014 08:41
15-04-2014 15:23
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Milano
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Avez vous des nouvelles du centre val 2

15-04-2014 21:24
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tonioVAFC
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Aucune info pour le moment à ce sujet, mais c'est un gros dossier qui combine cette ancienne galerie à l'ancienne caserne Vincent, juste à côté. Il va falloir encore être patient je pense.
Par contre, le projet immobilier de l'ancien cinéma "Le Club" sur la place d'Armes semble beaucoup plus avancé et devrait aboutir avant la fin de cette année...enfin si on en croit les dernières déclarations.

16-04-2014 07:26
dooby59
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Je croyais que c'était prévu pour la rentrée le projet immobilier de la friche Club ?

16-04-2014 21:36
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tonioVAFC
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A la vitesse ou vont les choses à Valenciennes en ce moment, vaut mieux tabler sur la fin de l'année, déjà que les travaux de démolition étaient censé commencer en Février...

24-04-2014 01:07
dooby59
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Grosse déception autour du square du Rieur. On continue dans le n'importe quoi avec la requalification d'une partie de l'avenue du 327ème Régiment d'Infanterie : les réseaux n'ont pas été enterrés et les candélabres restent les mêmes...

J'ai remarqué que dans la rue de Mons, c'était pareil. Certains câbles aériens restent là... (Il y a même encore des vieux câbles de l'ancien réseau de tramway démantelé en 1966 !) et surtout les vieux candélabres sont toujours là.

De pire en pire les requalifications des rues alors qu'on avaient toujours eu droit à des rénovations complètes et soignées. Depuis l'échec des requalifications des rues des Bajeux, de Bretagne et de Bourgogne, on fait dans le n'importe quoi...

25-04-2014 15:57
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tonioVAFC
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Pour l'éclairage, ils le refont progressivement dans toutes les rues et c'est loin d'être fini donc on a peut être une chance que ces rues y passent aussi dans les prochains mois.
Par contre, je suis d'accord que la rénovation de la rue de Mons n'est pas une réussite, ça parait être une rénovation au rabais comparé à la rénovation d'autres rues ou si on compare à ce qu'on a pu faire sur le boulevard Carpeaux.
Ils auraient pu au moins ajouter un peu plus de végétation, au lieu de ça ils ont posé 3 pauvres pots de fleurs sur l'ensemble de la rue, c'est triste....

26-04-2014 11:12
dooby59
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Dans la VDN de ce jour, on apprend que le projet de station d'épuration OVAL (Ex-SYNEO) irait vers une annulation, en plus d'avoir dépensé 5,8 millions d'euros pour les études.

Dernière modification par dooby59: 26-04-2014 11:24
28-04-2014 00:55
dooby59
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Projet de l'EHPAD Notre Dame de la Treille, rue de l'Abreuvoir :

http://img4.hostingpics.net/pics/636484NotreDame.png

Source : Valenciennes Infos

On apprend aussi dans ce "Valenciennes Infos", que le nouvel éclairage de la rue de Mons va bien être rénové d'ici fin mai. L'installation des potelets habituels ainsi que du mobilier urbain (Certainement les bancs et fauteuils habituels) sera réalisée dans le même temps.

Il paraît également que les travaux de réaménagement et valorisation de l'étang du Vignoble ont démarrés.

Dernière modification par dooby59: 28-04-2014 01:09
28-04-2014 18:44
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tonioVAFC
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Il paraît également que les travaux de réaménagement et valorisation de l'étang du Vignoble ont démarrés.

https://farm8.staticflickr.com/7212/14051920985_ea0a3cf73e_z.jpg 20140428_170301 par VAFCtonio, sur Flickr

Les travaux n'ont pas encore vraiment commencé mais ça ne devrait pas tarder.
Pour 1.7 millions d'euros de travaux j'espère qu'on aura enfin une rénovation ambitieuse et de qualité car il y a beaucoup à faire et ce site le mérite vraiment tant il est unique à seulement 5 mn du centre ville.
Toutes les berges sont à refaire, les chemins aussi voire à créer par endroit et il faudrait aussi penser à rendre ce lieu enfin vivant et attrayant en prenant exemple sur d'autres bases de loisirs de la région : Le Quesnoy, Rieulaix, Armentières par exemple.

28-04-2014 21:09
dooby59
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tonioVAFC a écrit:

Toutes les berges sont à refaire, les chemins aussi voire à créer par endroit et il faudrait aussi penser à rendre ce lieu enfin vivant et attrayant en prenant exemple sur d'autres bases de loisirs de la région : Le Quesnoy, Rieulaix, Armentières par exemple.

+1

Rénovation du parcours santé aussi, si possible mais la priorité, c'est surtout le chemin qui fait le tour de l'étang qui est dans un état catastrophique ainsi que les berges qui sont dégueulasses (Barques abandonnées, etc...).

05-05-2014 13:46
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nico59
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La base de loisirs de Raismes est aussi un bon exemple à suivre !

05-05-2014 17:00
Levengeurmasqué
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Bonjour, travaillant dans une agence d'urbanisme, je m'intéresse aux différents projets urbains de centre-villes, et notamment les projets "coeur de ville" sur Valenciennes... Néanmoins je manque d'informations à ce sujet, ayant pourtant épluché les moteurs de recherche assez longuement... Le premier projet est pour moi assez flou, ce projet Coeur de ville concerne-t-il seulement le Centre Place d'Armes et ses abords directs ? Le centre commercial mais aussi toute la Place d'Armes dans son ensemble ?

Un projet "coeur de ville 2" a aussi été mentionné il y a quelques temps, le projet semblait plus ou moins en suspens il y a peu, qu'en est-il aujourd'hui, définitivement annulé ?

En vous remerciant d'avance de votre réponse !

05-05-2014 18:27
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tonioVAFC
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Quand on parle de "Coeur de ville" à Valenciennes, il s'agit en fait du complexe qui a été construit sur l'ancienne place du marché derrière l'hôtel de ville (qui n'était en fait qu'une friche laissée par la 02nd guerre mondiale) et qui s'ouvre sur la place d'Armes par un ancien cinéma, le "Novéac".
Le complexe comprends une galerie commerciale d'environ 14 000 m2 il me semble, un parking souterrain de 500 places et au dessus du centre commerciale,  3 tours de logements sociaux, plusieurs immeubles de logements de standings et un immeuble de bureau.
La galerie s'appelle maintenant officiellement "centre place d'Armes" mais les valenciennois continuent à l'appeler "Coeur de ville" car c'est le nom d'origine du projet. Elle comprends plusieurs moyennes surfaces : Match, Fnac, H&M et une cinquantaine d'autres boutiques.

La place d'Armes ainsi que la plupart des rues du centre ville ont été rénovées avec l'arrivée du tram ou pour la place juste après l'ouverture du centre commerciale, il me semble, juste avant que Valenciennes soit 1ere capitale régionale de la culture en 2007. Le "Beffroi", l'immense sculpture au bout de la place y a été installée à cette occasion et venait clôturer la fin de travaux de la place d'Armes.

La rénovation de la place d'Armes ainsi que toutes les autres rues du centre ville n'ont rien à voir avec le projet "Coeur de ville", la ville avait commencé ces rénovations avant l'ouverture du complexe et continue à le faire progressivement.

Quant au "Coeur de ville 2" c'est un projet qu'on attends depuis de nombreuses années et qui devait à la base remplacer l'ancienne galerie "Match" (ou "Val2") qui a été abandonnée lorsque le supermarché Match a déménagé dans l'actuel centre commercial Place d'Armes.

Le promoteur ING avait pour projet d'y recréer une nouvelle galerie commerciale (plutôt sous forme de rue piétonne) plus petit que le 1er "Coeur de Ville" et des appartements au dessus. La crise immobilière est arrivée et ING s'est désisté.
Tu peux y retrouver plus d'infos dans le topic "Valenciennes-Petit Bourg".

Aujourd'hui la ville travaille sur un projet de rénovation urbaine qui regroupe cette ancienne friche (Val2) ainsi que l'ancienne caserne militaire Vincent, située juste à côté. C'est un projet très important vu sa taille et sa situation, car il a pour ambition de redynamiser cette partie du centre ville qui s'est endormie suite à la suppression de la gare routière mais surtout car les flux de circulations se sont déplacés autour du centre Place d'Armes.

Pour le moment rien de concret sur ce dernier projet, la ville a annoncé il y a quelques semaines qu'un investisseur local avait enfin repris cette galerie, mais aucune réelle info ou encore moins de "rendu", tout comme la dernière friche "Le Club" (à côté du centre place d'Armes) ou les travaux sont sensés commencer en septembre.

Voilà j’espère que ces infos seront utiles, n'hésites pas si tu en as besoin d'autres, je dois avoir encore de vieux journaux de l'époque sur le projet "Coeur de Ville".

05-05-2014 19:29
dooby59
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J'ai vu que le projet de salle de "stand-up" à la place du Royal Colisée avançait bien puisqu'ils ont posé récemment l'enseigne "4th Avenue".

Sinon, pas mal de façades en rénovation du côté de la rue du Quesnoy (Partie ancienne).

06-05-2014 09:17
Levengeurmasqué
Notre-Dame de Paris
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Merci beaucoup Tonio, et avec la rapidité en plus ! En espérant retrouver VA en D1 dans peu de temps !

06-05-2014 10:26
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nico59
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Bonjour à tous,

Je ne sais pas où mettre mon message ...

Ça bouge du côté de Prouvy dans la zone commerciale de ELECTRO DEPOT.
Fly a fermé et doit rouvrir en fin d'année (si il rouvre ...), STOCKOMANI a ouvert le 16 Avril dans une partie de l'ancienne surface de Fly, l'autre partie est à louer apparemment.
En face est en train d'être construit de nouvelles surfaces commerciales (et je pense que Fly sera là s'il rouvre...)

 

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